精装房的优势和劣势？精装房的好处和坏处？近年来人们生活节奏加快，一些工作繁忙的朋友会选购精装房，精装房是开发商直接进行室内装修的房子，买过来配上家具就可以入住，但是购买精装房并不一定都是好的，今天小编就给大家介绍一下。
精装房的优势：
1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一 件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需 要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。 因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有 更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。
5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
精装房的劣势：
1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能 装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
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精装房的施工和验收标准
在我们购买房子的时候，很多人都会选择购买精装修的房子，精装修的房子的好处在于拿到房子之后这个房子本身就配备了你需要的一切硬件设施，为很多工作繁忙的人节省了装修的这个让很多人都非常头疼的环节。买房就自然需要收房验房这个工序。那么精装房在验收的时候又需要注意什么事情呢？
精装修房子指的是业主拿到房子的时候本身具有一定质量和程度的装修的房子，一般装修的程度要求是地面、墙面、厨房和卫生间的整体装修等等，业主指需要自己准备家具等一些软装的东西。下面小编就来为大家介绍一下精装修房屋的施工及验收的标准都有哪些。
精装修房屋验收标准地面1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。
5、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙.
门窗1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM
2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；
3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。
4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。
隔墙1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于2MM，无污染物；
2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料。
3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃；并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜，玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡，如玻璃上有条纹，则相互之间应跟通。
4、带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。
在我们购买房子的时候，很多人都会选择购买精装修的房子，精装修的房子的好处在于拿到房子之后这个房子本身就配备了你需要的一切硬件设施，为很多工作繁忙的人节省了装修的这个让很多人都非常头疼的环节。
关于精装修房屋的验收标准就为大家介绍到这里了，希望我的分享能够对大家有所帮助。
精装房简装房毛坯房分别是什么 精装房简装房和毛坯房介绍
有业主想要知道精装房简装房毛坯房分别是什么？精装房简装房和毛坯房介绍，不管是精装房、简装房还是毛坯房，我们都需要对其有最基本的了解，在购房买房装修的交流过程中才不至于误解。那今天小编就给大家简单介绍一下精装房、简装房和毛坯房分别是什么，供大家参考一下。
精装房简装房毛坯房分别是什么？精装房简装房和毛坯房介绍如下：
一、精装房是什么？
“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。
但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。
二、简装房是什么？
“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修。
房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
三、毛坯房是什么？
“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。
精装房装修优点 精装房的装修步骤
现代社会大家的生活节奏都在不断上升趋势，追赶这社会脚步追求最高品质的生活，而现在的物价以及楼价都在上涨，很多上班族为了省去装修要花的时间和精力大都会去选择购买精装房，那么下面我们就来了解精装房装修优点和精装房的装修步骤。
精装房装修优点
一、精装房的装修从一些实际状况来分析，开发商会比供应商更具有较强的谈价能力，也会比业主自己单独装修要划算。有利降低成本曾发现由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用，装修材料省了仓储、运输中间环节减少了成本,费用大大降低。
二、装修房子出现了渗漏问题一般来说这种都属于很普遍的情况，而在这相比之下我们的精装房装修会较环保些。对房屋公共部位的破坏也少，可以降低邻里之间、业主和物业公司的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
精装房的装修步骤
一、精装房装修后验房也是件特别劳累而麻烦的一项工程，在这之前我们要做一些准备工作才能在验房时得心应手，购房合同和附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。尺寸房型、电路、水路图纸应准备齐全，装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
二、之后在核对家居的结构格局是不是与合同相符合，如有不同一定要与房地产商提出，要是非结构性的问题则房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。先对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
关于精装房装修优点以及精装房的装修步骤的相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。
如何验收精装房？精装房的验收流程
精装房指的是在交房的时候，就已经为你装修好的房子，和普通的毛坯房不一样，水电什么的都是可以正常使用的，因此对于验收精装房的流程肯定是和毛坯房不一样的，现在的小编就来为你介绍下如何验收精装房。
一、如何正确验收精装房——水路、燃气管路
其实在新房验收中水路，管路是很必须的一个环节，千万不能漏掉。水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
二、如何正确验收精装房——验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
三、如何正确验收精装房——电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
毛坯房、简装房和精装房区别 整装与基装的区别
毛坯房、简装房和精装房区别？整装与基装的区别？在购买商品房的时候，经常会听到销售提起毛坯房、简装房和精装房这三个词，那么它们之间有什么区别呢，整装与基装有什么区别呢，今天小编就给大家介绍这两方面的相关知识。
一、整装
整装装修是指整体装修，即基装+主材+家用电器+家具，一步到位且比较全面，与笼统的全包是一个定义。
主材：(包括门，砖，卫浴用品。马桶，衣柜，橱柜，五金，等)。
家用电器：厨房三件套、空调、冰箱等。 家具：沙发、客厅套椅、饭桌套件、书桌书柜等
在选择装修公司的时候，最好先看他们的样板房了解材料情况，再去他们的施工现场看看，看他们的施工是否规范工人操作是否规范，施工过程是否好沟通;一家装修公司的资质能从这两方便反映出来，所以大家要醒目些。
二、基装
基装一般包含一下内容：
1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。
2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。(包含材料：强弱电、水管、气管、穿线管、底盒)
3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料：腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)
4、木作工程：局部吊顶、鞋柜、电视墙设计与制作。(包含材料：石膏板、龙骨、木工板)
5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理;包下水管道。(包含材料：水泥河沙、防水材料)
6、装修完工后的开荒清洁。
7、基础装修的隐蔽工程保修为五年，表面保修两年。
挑选装修公司前首先要确认你的装修方式：半包、全包或者小半包，另外预算也要做到心里有底;不要一味地去追求价格低施工快，要确保产品的质量与安全施工的前提去挑。
三、毛坯房
是指半成品房，一般是指住房内部不做装修，墙面、地面和顶面不做面层，没有内门窗，直留有门框;卫生间内没有配置卫生设备，只留给水和排水接口;厨房内有抵挡的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具，只有电线接头;没有阳台封窗，甚至连房间的隔断都没有垒。总之，购房人想要入住，就需要从头开始进行装修。
四、简装房
是指住房内部已经做了简单的装修，客厅和卧室的地面、墙面、顶面没有做层;厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层;有内门;卫生间有中档的卫生间设备，厨房有料理台、洗涤盆和水嘴;有简单的灯具;没有阳台封窗。
五、精装房
指对房子的建筑部分进行过精细装修，在房屋交钥匙前，所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷，购房者在拿到钥匙后即可入住。比如，室内已经有了木制的储藏橱柜，橱、厕的墙和地面进行了精心的处理;卧室、客厅做过吊顶;安装了灯具等。