大家很多人新买的房子都是毛坯房的形式，想要搬进去之前都要进行相应的装修工程。在我们生活中装修也一直都是非常重要的一个部分，但是很多想要准备装修的朋友们都还是不太了解精装毛坯房的一些基本的步骤和验收的程序。下面这篇文章小编就来为大家介绍一下精装毛坯房的步骤和验收程序。
精装毛坯房是什么1.何为精装房,精装房就是为了节省装修成为,而只对居室进行一个简单的装修。在加入必备的家具设施,家具也是一起从简的这样的一个居室的装修。
2.一般简装房所装修的部分包含有:厨房以及卫生间的基本装修,基础卫浴间设施的配备。而居室的墙面也仅仅是一个水泥的基层处理,并未对墙面进行涂刷,室内仅仅是简单灯具、衣柜以及床这几项基本设施,基本上是没有其他的装修了。
精装毛坯房装修步骤有哪些1.第1步要在该楼盘封顶、总体结构完工时先看看毛坯房是否有质量问题,要知道,精装修之后一切的瑕疵都无法直接看到了。第二步要验收精装修后的房子。
2.具体说,首先要看看地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,某些楼盘冬季施工后,由于热胀冷缩的缘故,夏季交房时木地板往往会膨胀变形;还可以目测一下门窗的四角是否呈直角,门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差;坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封);在涂料装饰方面则要观察表面是否平整,阴阳角是否平直,粘接是否牢固,不可有裂纹、刷纹;而墙地砖嵌缝则应平严,整个平面应平整。
精装毛坯房验房方式1. 检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。
2、检查配电线路和插座。简单的方法就是打开的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。
3、检查厨房和卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。
4、检查木制品以及油漆制品。仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
编辑小结：装修是我们每个家庭的一件大事，每个人对自己的新家都是充满期待和欢喜的，也就可想我们对于装修这个事情的重视程度，所以说装修时一件让人既头疼又兴奋的事情。因为我们平常买房子装修房子的机会都不是很多，所以很多朋友对装修这个事情的了解也比较少。以上就是本篇文章关于精装毛坯房为你介绍的全部内容，希望能对你有帮助。
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南京毛坯房装修 毛坯房装修步骤
南京毛坯房装修时，我们应该注意哪些问题，这应该是新收到房的南京业主最关心的话题了，不用着急，现在小编就为大家整理了毛坯房装修步骤，看了您就知道该怎么装修了。
准备装修工具
在装修前，要准备好这几样东西，：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。
整体测量和主题拆改
工具准备好了就要进行南京毛坯房装修的第二步了，在装修前我们要知道装修面积及墙面的尺寸，特别是贴砖面积、墙面漆面积等及需要设计摆放家具的墙面尺寸。然后进行主体拆改，包括拆墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，方便以后施工。这是毛坯房装修步骤很重要的一步。
水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
提醒：空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹，强电和弱点要保持20公分的间距。
贴砖开始
这是南京毛坯房装修很重要的一步，在贴砖前，要买好地漏。地漏尽量买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。瓦工离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
全房整体安装
整体安装就是灯具、洁具、门锁、门把手的安装了，橱柜的安装也可以和油漆同时进行，这些如果处理不好是很影响美观的，所以可以视为是南京毛坯房装修中非常重要的一步了。
毛坯房装修步骤看似只有这几步，但是其中涉及的细节有很多，在细节注问题上是一定要注意，关于南京毛坯房装修步骤小编就为您介绍到这里了，希望对您有所帮助。
毛坯房装修流程步骤
购买新房后接房后都是毛坯房，毛坯房装修起来是很复杂的，需要注意的事项也是非常多的，现在大家对房子的装修是很重视的，所以在装修房子之前一定要先了解一下相关的知识，下面编就来给大家介绍一下毛坯房装修流程步骤，大家一起来看看吧。
毛坯房装修流程步骤
(一)工具预备
装修前,有必要预备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最佳提早在工地预备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物阻塞)
(二)挑选良辰吉日 放炮开工
在工人出场之前,最佳将家里的角角落落亲身丈量一遍,拿笔尺记下来,标明白,必定必定不要偷闲。丈量的内容首要包含:贴砖面积、墙面漆面积、墙纸面积、地板面积。
(三)主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,首要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时整理出去,保证室内的清洗,也是为了便利施工。
(四)水电改造
水电改造时,必定要断定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等切当的方位。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行首次丈量,帮你断定好电源、水路的改造计划。
热水器,也最佳派人来依据你所断定的类型,设计好电源、接口的方位。
(五)包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的资料必定不能用木龙骨,即便木龙骨上刷防腐涂料也不可。
(六)贴砖
贴砖前,要好地漏。留意地漏要必定要买防迂腐、防臭功用的,洗衣机或淋浴用地漏要运用专用地漏。
(七)油工
留意:任何木工活,哪怕仅仅做垭口,必定要遵从这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才干上油漆。
(八)墙纸
留意:墙纸贴完48小时内不要开窗通风,让它渐渐阴干。
(九)装置插座面板
留意:插座最佳买带开关功用的,尤其是厨房,这么电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可操控。
(十)厨卫吊顶、橱柜装置
先装置热水器和浴霸,装置好后,吊顶封边才干非常好地半包热水器。
根据以上对于毛坯房的装修流程和步骤，现在大家应该都有所了解了吧，大伙在装修毛坯房的时候就可以参考一下上面的介绍，这样可以把房子装修的更好，这样可以避免在以后发现问题就来不及了。
毛坯房怎么验收？毛坯房验收要注意哪些事项？（三）
毛坯房又称为“初装修房”，算是房子的初步成型。毛坯房的验收是很多业主容易忽略的环节,其实毛坯房的验收至关重要。下面，小编就来详细介绍如何验收毛坯房以及验收毛坯房要注意的事项。
1、打开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
2、暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
3、保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。所谓的保险装置就是单独用物体(包括幼童手指头)插不进去单个插座孔眼中，必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。
4、电表水表燃气表
电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表检查：水表安装是否符合规范，是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙，地之间地距离，考虑对贴砖和橱柜的影响)，水表街头紧密完好，无空转现象。燃气改动必须由燃气公司上门调整，暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规操作程序进行，非专业部门、公司及人员不得妄动。
5、墙面地面靠一靠
墙面、地面平整度是有要求的，如：一般地面平整度不大于2cm对于毛坯房就可以接收(国家规范2米靠尺那允许偏差±4毫米);一般墙面平整度不大于5mm对于毛坯房就可以接收(国家规定2米靠尺那允许偏差±3毫米)。如果不平呢也没什么大事，不过你后期如果铺强化复合地板就要先花钱找平地面了，这一找平一般每平米就的十几大洋进去了。
6、排风通畅很重要
厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔，如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验方法很简单，用打火机点燃一张纸靠近排风孔，如果火苗内窜明显则排风通畅，相反就有问题了。图片上火苗一点反应都没有，肯定有问题。
毛坯房怎么验收？毛坯房验收要注意哪些事项？（二）
毛坯房又称为“初装修房”，算是房子的初步成型。毛坯房的验收是很多业主容易忽略的环节,其实毛坯房的验收至关重要。下面，小编就来详细介绍如何验收毛坯房以及验收毛坯房要注意的事项。
1、开关接口拉一拉
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
十五、插座插口插一插。没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。有条件的呢就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。
2、检查门窗判质量
通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。
检验是否方正，看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次，观察门扇是否平整，是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了，一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大，锁具反复开关，检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。
3、卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座(这些适用于精装修楼房，毛坯房一般要重新自己布局)。
4、厨卫紧邻通风道
厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
5、不渗不漏卫生间
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口，防止做实验用的水顺地漏流走了，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测，因为你还要重新刷防水。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。这检测方法适用于精装修房屋，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
毛坯房验房攻略 毛坯房收房注意事项
买一套房子是那么的不容易，如果买到偷工减料的房子更是难过，如果验房过后开始装修才发现房屋当中有什么问题这就扯不清了，所以在验房前需要知道这些常识才能让你不会后悔。
验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。 并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
毛坯房收房十条注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门、窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;
10.其他细部结构的检测。
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毛坯房应该怎么去验房 购买毛坯房会遇到哪些问题
买了房子的人总是希望可以早点拿到钥匙快点搬进去住，确实交房是一件非常值得让人高兴的是，但是能不能马上搬呢？这还需要一个确定，收房验房是一件非常重要的事项，为什么要验房呢？ 首先就要看看刚到手的房子从根本上看看有没有哪不行，哪出现了隐藏工程危害等，这样对我们以后的装修也有一个保障问题，那么验房该怎么去验呢？接下来就给大家介绍一下毛坯房验房的攻略以及购买毛坯房可能会出现的问题。
毛坯房只是一种空壳的样子，没有门，地面只是存在一些简单的处理，刚刚盖好的样子，毛坯房和精装房一样,签字收楼前都要仔细验房;毛坯房和精装房的查验又不一样,毛坯房尽管不像查验精装房那样查验成品,毛坯房的查验须知也是对比多的,提早了解验房须知,掌握验房中的要害,验房时才不至于顾此失彼,忘掉查验这个或忘掉查验那个。那么毛坯房验房攻略有哪些呢,我们购房可能会遇到什么问题呢?今天我们就跟随小编来看看吧。
毛坯房验房攻略有哪些:
一:仔细核对购房合同中的一切条条框框,室内、室外包含小区内的公共配套设备都要具体核对,实践须与合同彻底相符,这么才是彻底实现了开发商的许诺。
二:净面积是必需求丈量的,净面积丈量需求专门的验房师丈量,验房师测过今后会出具丈量陈述,这种结果将来可作为和开发商交涉的依据。
三:室表里都要具体检查是不是有空鼓、裂缝的状况,裂缝要看在啥方位呈现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要经过摄影记录下来,恰当笔记也能够,以作为描绘。
四:检查墙面空鼓状况,墙面要验的当地有许多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因而验房时业首要带齐一套东西曩昔验房,牢记任何质量状况都要摄影留证。
五:顶棚查验。顶棚查验是指丈量房子内的,国家对住所是有必定请求的,住所大约在2.6摆布。
六:门窗质量及推拉状况检查。室内一切的门窗装置状况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是不是彻底接合,门窗封闭后隔音效果怎样,门窗的把手装置是不是结实等等,总归能够看得到的当地都要仔细检查。
七:浸透检查。浸透检查包含厨房和卫生间,这两个当地是经常有水的当地,查验时应和楼上楼下的一起进行。将卫生间和厨房的水翻开,水头开到比较大,看看水压怎样,比及室内有大致2公分的积水时封闭水龙头,待24 今后检查楼上和楼下的是不是有渗水状况。
八:电路检查。检查室内一切的电线,拉拉看看是不是是虚设,翻开总闸看是不是室内一切的电源处都有电,关掉总闸是不是一切的电源都被断电。
我们购房可能会遇到什么问题:
毛坯房:由于预售准则的存在,购房者所收购的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商供给的样板房,凭空想象将来的家,而一旦交房入住后,购房者有也许发现房子的某些细节方面与开端预期不符。
此外,比较大的危险在于开发商有也许无法处理大产证,然后致使购房者也无法获得小产证。还有即是期房存在“烂尾”的危险,也即是开发商资金链呈现问题,难以建下去。
旧房:旧房是现房现卖,一切的都摆在明处,房子质量好坏一望而知,下降了购房者的危险。当然,旧房也不是彻底没有危险,比较大的危险来自卖家的诚信方面,如成心伪造证件卖出别人房产,也许致使购房者竹篮打水一场空。
关于毛坯房验房攻略有哪些呢以及我们购房可能会遇到什么问题的全部内容,今天小编就为大家分享这么多了。不过,小编还是要提醒大家的是新房的上升不小,这是由于尽管大多数新房地点区域相对较偏僻,但是跟着市政整体规划进程的进一步加速,远郊区域楼盘将会逐步吸引咱们的眼球,而逐步遭到购房者追捧。
20年的毛坯房能要吗?毛坯房简易装修流程
在很多城市的市中心都有很多老旧的小区，里面的很多房子房龄都超过了20年，但是就教育交通还有医疗来说位置还是很好的，很多业主为了小孩的教育还专门去买这种老破小。那么20年的毛坯房能要吗?毛坯房简易装修流程有哪些呢?我们来看相关介绍。
20年的毛坯房能要吗?
1、这种房子能省下不少的钱，对于购房资金有限、还款能力一般的刚需族来讲，购买“二手房”是不错的选择。如果选择购买新楼盘，在大城市且不说房价高，还款压力大的问题，按照目前的调控政策，能否摇到号也是一个问题。另外很多人都是在市区上班，买市区的“二手房”不仅省钱，还能减少花在上、下班的时间。
2、目前很多优质教育资源仍集中在城区，买了市区的“二手房”便不用为孩子的入学问题而烦恼。为了让孩子能享受更好的教育资源，将郊区的大房子换成市区“老破小”的学区房屡见不鲜。
3、市区的“二手房”虽然房龄大，但其需求不会减弱。大城市对人才的吸引力大，是很多年轻人拼搏奋斗的理想之地，人口的流入量远远大于流出量，人口增加房子便有市场。如此一来，城区的“二手房”更具保值性和升值空间。如果遇到旧改，老旧的“二手房”还有望被列入拆迁范围，作为“拆迁户”能获得的拆迁补偿不会少，甚至还能赚一笔。在一线城市，专门买城区的“二手房”用于投资的现象并不少见。
4、房龄是大多数人不考虑买“二手房”的一个重要因素，但以相同的价格想买新房，一般只能选择郊区，而郊区通常是刚开发的地段，未来发展趋势不明。郊区房的周围配套设施难以和市区的“二手房”相提并论，就算有发展规划也不确定是否能如期实现。在交通不便利的郊区，孩子上学是个棘手的问题。到时候为了方便大人上班和孩子入学可能还得在市区租房住，而在郊区的房子出租相对较难，租金低并不划算。
毛坯房简易装修流程
1、主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
2、水电改造
水电改造时一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器也最好派人来根据你所确定的型号设计好电源、接口的位置。
3、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐木也不行。
4、贴砖、壁纸
贴砖前要做好地漏。注意地漏要一定要买防腐朽、防臭功能的，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
5、插座面板安装
插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
6、厨卫吊顶、橱柜安装
先安装热水器和浴霸，安装好后吊顶封边才能更好地半包热水器。橱柜的安装工作也可以在这时候安排起来了。
关于20年的毛坯房能要吗的相关内容就先介绍到这里了，相信通过以上的介绍你已经对20年的毛坯房简易装修步骤有相应的了解了，是否购买市区的老破小的房子具体还是看业主的选择，不管是刚需还是投资都要看业主自身的需求，同时还要综合多方面的因素才可以。