虽然现在精装修的房子非常受到人们的欢迎，因为精装修的房子非常方便，几乎可以拎包入住，省心省力，因此一些工作比较繁忙的人通常会选择购买精装修的房子，但是大多数人还是会因为毛坯房的价格实惠而选择购买毛坯房的，因此对于毛坯房验收的时候，我们需要有一定的标准，明确验收工作应该如何完成以及毛坯房具体应该怎样来进行验房？
毛坯房验收标准1、全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关及灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压及通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水及淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固及无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺及无渗漏现象。
毛坯房怎么验房?1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。,让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
检查完这些工作,如果没问题的话就可以交钱办理入住了,若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期,约定好没问题之后再确认收房,问题大的可以直接拒绝收房。
以上就是小编为大家整理的有关于毛坯房验房的小知识，在这里我想提醒大家，对于毛坯房验房，我们一定要保持认真谨慎的态度，将上面的问题一一检查清楚，才可以进行交房。如果对待毛坯房验房不仔细的话，后续会出现很多问题，因此我们一定要仔细对待。
相关知识
毛坯房交房时应该怎么进行验房？毛坯房交房时注意些什么？
现在人们的生活水平提高了，可供人们选择的装修方式也是越来越多，甚至有的房地产开发商提出了精装修的这一个概念，但是精装修的房子相比我们所熟悉的毛坯房来说，价格是比较高的，并且由于验房交房时，家具已经摆放进去了，因此会将一些原有的缺陷隐藏起来，因此现在大多数人相比于精装修会更加青睐于购买毛坯房，那么接下来这篇文章将为大家介绍有关毛坯房的小知识。
大家都知道买房是一件费时费力的事，那么装修其实也是一件非常累心的事情，当装修结束之后，我们要进行验房，验房合格后要进行交房，但是很多人对于验房交房非常迷茫，并不知道应该怎么办，因此很多人对于验房不重视，草草了事，很容易给后面的居住带来影响，那么毛坯房应该如何进行验房呢？毛坯房的验房时应该注意些什么呢？
毛坯房交房时如何验房1、毛坯房悉数外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。
2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,到达板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实,到达粘结结实、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。
4、毛坯房交房标准有防水请求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建请求来计划,在检验时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。
5、毛坯房交房标准有防水请求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建请求来计划,在检验时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。
毛坯房交房时验房应该注意些什么查看门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。
(2)门插是不是插入得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。
(3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是不是太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是不是无缺。
公共配套
用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按计划文件完结悉数装修,并按规则完结各种测验项目。
(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是不是虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是不是畅通到位。
(3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。
(4)周边防备办理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。
上面就是小编为大家介绍的有关毛坯房应该如何验房交房的小知识，我们在进行验房的时候，一定要重视，保持一个谨慎的态度，因为如果你在验房的时候，不重视，后续居住可能会出现很多问题，会非常麻烦，如果您还有什么疑问，欢迎多多与小编沟通哦。
毛坯房如何验房？毛坯房验房都要注意哪些？
现在人生活水平也在逐渐提高，所以很多人都买了房，不管房子面积有多少，但是首先都要进行验房。新房验房这件事可大可小，我们不可以马虎，不然最后有问题吃亏的就是自己。很多人不知道毛坯房应该如何验房，毛坯房验房都要注意哪些？下面就和小编一起去了解一些吧。
毛坯房一般有的人觉得直接收房就好了，不需要注意些什么，其实不然，毛坯房在收房之前也是要进行验收的，如果不验收，在装修时一旦出现一些问题就会很麻烦。下面的文章给大家介绍了毛坯房的验收方法和需要注意的平常会不注意的点，我们一起来看一下。
一：什么是毛坯房？毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
二：毛坯房验房流程是什么？毛坯房验房流程一：看三书一证一表毛坯房三书是指：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指：《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指：《建筑竣工验收备案表》，并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
毛坯房验房流程二：交费签字先验房毛坯房验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
毛坯房验房流程四：费用是否合理
查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
三：毛坯房验房要注意哪些细节？毛坯房验房细节一：房屋主体检查顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
毛坯房验房细节二：门门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
毛坯房验房细节三：窗户窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
毛坯房验房细节四：电路检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；
检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
毛坯房验房细节五：水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听装修师傅的意见了。
毛坯房验房细节六：暖气、燃气按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验很重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
毛坯房验房细节七：防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
毛坯房验房细节八：管道这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
小编总结：毛坯房验收很重要，大家一定要注意起来，关于毛坯房应该如何验收，毛坯房验收细节，小编就给大家介绍到这里，上面的文章你看过后应该有了大致的了解，希望会对你有帮助。
毛坯房验房时注意事项有哪些？毛坯房的验房流程是什么？
相信现在绝大部分的人都会选择毛坯房进行装修，毛坯房装修的时候就要从水电路改造开始，那么验房时就要格外注意对墙面地面、瓷砖地板、吊顶等部分进行验收，那么毛坯房验房时注意事项是什么呢？以及有哪些验房流程呢？大家一起来看看吧。
相信大家在买房时，可能会在毛坯房和精装修的房子犹豫不决，有些业主会觉得精装修的房子的质量得不到保证，所以很多人会更加青睐于毛坯房，可以按照自己的想法来进行设计，因为毛坯房的装修流程比较厚，因此在验房的时候，需要格外注意。下面跟小编一起来看看吧。
毛坯房验房时注意事项1、墙面、地面
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
2、水、电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。
毛坯房验房流程1、先看外部
外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部
入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、较后测相邻
因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居。
4、看墙角不看地面
看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量,所以很重要。
5、看做工不看装潢
尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
6、看窗外不看窗帘
有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
7、看插座不看电器
有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。
8、看空屋不看家具
有的开发商在样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往会掩盖某些结构上的缺陷,只有空屋才较能展示其真面目。
相信大家看了上面的文章对毛坯房验房的注意事项和毛坯房的验房流程都有了一定的了解，大家要注意，因为毛坯房里没有家具，毛坯房因为可以把整个房子的缺点都暴露出来，因此在验房的时候需要多加注意，希望上面的文章能够对您验收毛坯房装修的时候有些帮助。
毛坯房应该如何验房？在毛坯房交房时应该注意些什么？
尽管现在很多人会青睐于购买精装修的房子，但是由于毛坯房所具有的优势，大多数人还是会选择购买毛坯房，因为毛坯房价格非常经济，并且可以充分暴露房间的缺陷，因此依然是大多数人购房的首选，那么接下来这篇文章将为大家介绍有关毛坯房的小知识。
当我们奋斗了很多年，终于有了自己的一套房子，那么在房子进行交房时，对于我们业主来说，验房时非常重要的，同时也需要了解一些验房的流程以及方法，那么毛坯房交房时应该如何验房呢？有哪些步骤呢？接下来一起跟着小编来看看吧，希望这篇文章能够对您有所帮助。
毛坯房交房时如何验房,步骤1户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的,要做到不抹灰、使腻子找平,达到板缝密实、没有裂缝,接搓平顺没有错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土要做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯房交房时如何验房,步骤2毛坯房全部外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房交房时如何验房,步骤3毛坯房交房标准有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求去规划,在验收时要进行两次蓄水试验,做到没有渗水。
毛坯房交房时如何验房,步骤4毛坯房各种管道要进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等验收工作。
毛坯房交房时如何验房,步骤5公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等均应按设计文件完成全部装修,且按规定完成各种测试项目。
毛坯房交房时如何验房,步骤6散水和泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合位置严密平顺,无渗水。
毛坯房交房时如何验房,步骤7各类房间水泥地面基层标高,要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房交房时如何验房,步骤8毛坯房屋面工程项目实行蓄水、淋水试验。
以上就是小编为大家介绍的有关毛坯房验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对毛坯房应该如何验房，有哪些步骤有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
毛坯房如何验房收房 毛坯房验房收房注意事项
毛坯房如何验房收房？毛坯房验房收房注意事项有哪些？通常情况下，我们从开发商买过来的房子一般是毛坯房，毛坯房可以按照自己喜欢的风格装修设计，那么毛坯房如何验房收房呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房如何验房收房：
正规的毛坯房验房程序是从外到内依次检查。
外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
毛坯房验房收房注意事项：
1、自备工具：卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
2、测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3、测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
4、开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
5、水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。 毛坯房收房注意事项5、防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。