如何来对毛坯房进行验房呢?是不是只要检验了水电，门窗，墙壁地面等位置就算验房结束了呢？其中做什么事情都是有一定的流程的，一定要按部就班的一步步进行，进行毛坯房验房的时候也是需要按照一定的流程的，那么毛坯房验房 的流程都是什么呢？毛坯房验房时有哪些注意事项呢？ZhUanGXiu168.CoM
验收毛坯房子注意事项1、验收毛坯房子注意事项之电：注意在验收房子时要需要检测每个房间是否都有电，每个房间一般都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内时插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔且不贵，我们可用试电笔来测试每个插座是否都有电。若是没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或电吹风都能测试出来。
2、验收毛坯房子注意事项之门、窗：现在住宅安装的一般是防盗门，打开门后要仔细的观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整或有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正还是不正，因为门框不正会直接的影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具能否正常的开启、关闭，若是遇到问题要及时向物业反映进行更换。
3、验收毛坯房子注意事项之墙面、地面：。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
4、注意户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
验收毛坯房子流程1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
如果说装修是一件很麻烦的事，那么验房收房作为装修的最后一步，必然也是十分重要的事，值得我们十分重视，尤其是毛坯房，在进行检验的时候更需要注意很多问题，如果不加以注意，后续可能就会出现很多问题，所以大家在对毛坯房进行验房之前，一定要对毛坯房的验房流程以及对毛坯房验房的注意事项有一定的了解，希望这篇文章能够对您有所帮助。
延伸阅读
毛坯房验房项目有哪些 毛坯房验房注意的细节
毛坯房验房项目有哪些？毛坯房验房注意的细节？购买商品房一般都是毛坯房交付，毛坯房是还没进行室内设计装修的房子，但是一些管道线路等方面已经施工完成，因此毛坯房也需要进行验房的流程，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房验房注意的细节：
1、新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕
小编提醒：墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2、毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象
小编提醒：新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘，应注意检查门窗的灵活度。
3、毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况
小编提醒：水电煤气是否能正常使用是检查的要点，开水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
4、毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况
小编提醒：地面如有开裂空壳的现象是很严重的，对于后期的装修带来的麻烦可想而知，很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。
5、毛坯房验房应检查水路通畅检查
小编提醒：水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。
6、毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收
小编提醒：对照合同上应有的设施仔细检查，各种品牌以及数量是否相符。
7、毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等
小编提示：将这些都详细的记录下来同时将验收中的问题及时的反应给物业公司。
毛坯房装修步骤有哪些 毛坯房验收注意事项
毛坯房装修步骤有哪些？毛坯房验收注意事项？当我们从开发商或者原房东接过房子的时候，首先就要进行毛坯房的验收这一重要步骤，验收的目的是及时找出问题解决问题，以免日后产生不必要的纠纷和烦恼，那么毛坯房装修步骤又是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房装修步骤：
(一)工具准备
装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)
(二)选择良辰吉日 放炮开工
在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
(三)主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
(四)水电改造
水电改造时，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
(五)包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
(六)贴砖
贴砖前，要好地漏。注意地漏要一定要买防腐朽、防臭功能的，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。
(七)油工
注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。
(八)壁纸
注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
(九)安装插座面板
注意：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
(十)厨卫吊顶、橱柜安装
先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器。
毛坯房验收注意事项：
外部
外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
内部
入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
邻侧
闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
自备工具
如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
测量尺寸
这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
测墙壁地面
用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
水电检查
给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。
开关灯
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
防盗检查
如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。
毛坯房如何验房？毛坯房验房都要注意哪些？
现在人生活水平也在逐渐提高，所以很多人都买了房，不管房子面积有多少，但是首先都要进行验房。新房验房这件事可大可小，我们不可以马虎，不然最后有问题吃亏的就是自己。很多人不知道毛坯房应该如何验房，毛坯房验房都要注意哪些？下面就和小编一起去了解一些吧。
毛坯房一般有的人觉得直接收房就好了，不需要注意些什么，其实不然，毛坯房在收房之前也是要进行验收的，如果不验收，在装修时一旦出现一些问题就会很麻烦。下面的文章给大家介绍了毛坯房的验收方法和需要注意的平常会不注意的点，我们一起来看一下。
一：什么是毛坯房？毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
二：毛坯房验房流程是什么？毛坯房验房流程一：看三书一证一表毛坯房三书是指：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指：《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指：《建筑竣工验收备案表》，并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
毛坯房验房流程二：交费签字先验房毛坯房验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
毛坯房验房流程四：费用是否合理
查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
三：毛坯房验房要注意哪些细节？毛坯房验房细节一：房屋主体检查顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
毛坯房验房细节二：门门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
毛坯房验房细节三：窗户窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
毛坯房验房细节四：电路检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；
检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
毛坯房验房细节五：水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听装修师傅的意见了。
毛坯房验房细节六：暖气、燃气按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验很重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
毛坯房验房细节七：防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
毛坯房验房细节八：管道这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
小编总结：毛坯房验收很重要，大家一定要注意起来，关于毛坯房应该如何验收，毛坯房验收细节，小编就给大家介绍到这里，上面的文章你看过后应该有了大致的了解，希望会对你有帮助。
如何验收毛坯房？毛坯房验收注意事项
在装修小白购买了毛坯房之后，还需要进行毛坯房的验收，今天，的小编就给大家带来了关于装修中毛坯房要如何进行验收的知识。
一、毛坯房的验收流程：
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
二、毛坯房验收注意事项
1.交房越晚越好，能晚交尽量不交或者拖延。因为随时间的拖延也许会有其他问题暴露出来。
2、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试);
3、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
4、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;
5、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。
6、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
7、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
8、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
9、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
10、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水;
11、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)，带着电话机;
12. 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)
13、卫生间，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;
毛坯房有哪些验收标准？毛坯房验收的时候有哪些注意事项？
现在随着人们生活节奏的加快，越来越多的人会选择购买精装修的房子，因为可以省心省力，并且可以直接拎包入住，但是精装修的房子的一些缺点也会随着产生出来，因此大部分人在买房的时候会更加青睐于毛坯房，那么接下来这篇文章将为大家介绍有关毛坯房验房的知识。
因为和精装修的房子想比，毛坯房的价格更加实惠，因此大部分人在购房的时候还是会选择购买毛坯房。但是很多业主对毛坯房的验房细节表示很迷茫，于是就不是很重视，那么毛坯房的验收标准是什么呢？以及毛坯房验房有哪些注意事项？
毛坯房验收标准1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
6、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
7、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
8、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
毛坯房验收注意事项毛坯房验收注意事项一:验结构
1:地面是否平整
2:房间与阳台之间是否有裂缝(这很可能是阳台要断裂的先兆)
3:通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。
毛坯房验收注意事项二:验墙体
1:检验墙体是否存在空鼓时,我们只要小锤子轻轻一敲便知
2:检测墙体是否垂直时,我们可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围,即可说明墙体垂直
3:墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。
毛坯房验收注意事项三:验水电
1:下水管是否通畅、冲水的声音是否正常
2:屋内的弱电通路是否畅通
3:为确保使用安全,必须要检测一下室内电线的绝缘电阻值
毛坯房验收注意事项四:验门窗
1:要检查门是否能上锁,开启是否灵活
2:用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正
3:移动门的框槽是否完好
以上就是小编为大家介绍的有关毛坯房验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对毛坯房的验收标准以及毛坯房验收注意事项有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通
毛坯房如何验房收房 毛坯房验收哪些项目
毛坯房如何验房收房？毛坯房验收哪些项目？购房者从开发商买来的房子通常是毛坯房，毛坯房是还没有进行任何装修的房子，毛坯房只是一些基础设施施工完成，但是这些基础设施也关系到今后生活的舒适性和便利性，所以毛坯房交接的时候也要进行验收环节，保证房子质量没有任何问题和瑕疵才可以进行交接，今天小编就给大家介绍一下。
1、房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标，蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
2、门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;门把是否牢固，操作灵活;门轴是否平整牢固，转动平稳;猫眼是否完好，视野清晰;门铃是否按钮完好，加电有声;可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
3、窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
4、电路
检查插座，五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃，带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
5、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。
6、暖气、燃气
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
7、防水
防水指的是厨卫的防水，当然有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就麻烦了。
8、管道
管道是指排水/污管道，验收时预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验收标准有哪些
毛坯房装修在所有装修中占有很大比重，由于毛坯房没有经过任何装修，所以，在装修上可发挥的空间很大。但好的装修也要有好的基础才行，因此，在买到毛坯房时，一定要对毛坯房进行验收。在毛坯房验收上，有着规范的验收标准，只有符合验收标准的毛坯房才值得购买。下面，就一起来看本文对毛坯房验房步骤以及毛坯房验收标准的介绍吧，希望能帮到更多的朋友。
现如今，中国人的购房欲望还是非常大的，不少人都在想法设法的买房，而新买到的房子大部分都是毛坯房，这样的房子没有经过任何装修，价格也比精装房要实惠的多，因此，毛坯房的成交量是非常多的。但毛坯房的质量也有优劣之分，在买到毛坯房后一定要对其进行验收。那么，毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验收标准有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
毛坯房收房步骤：
1、证件
办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
2、面积
净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
3、墙体
抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
4、门窗
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,再用手摸摸窗外是否贴了防水条。
5、物业费
物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
6、水电
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
毛坯房的验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按较初设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修,并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。
3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。
4、屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。
5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚,应做到不使用抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水的要求的房间地面则应严格的按照防水层、保护层的建筑要求来进行详细的规划,在验收时应按照标准严格进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
以上是对“毛坯房收房步骤是什么,毛坯房的验收标准是什么”的具体介绍,对于房屋装修效果的影响因素还是很多的,而毛坯房的收房则是比较重要的环节,当然,毛坯房的验收标准肯定也是对整体装修效果有很大的影响的,业主还是按照要求做好为好。
毛坯房验房要点有哪些 毛坯房验房经验总结
毛坯房验房要点有哪些？毛坯房验房经验总结？毛坯房相比于精装房来说，是还没有进行硬装和软装的房子，但是毛坯房一些水路、电路、管道、门窗等方面已经施工完毕，所以在交房的时候要先进行验收，这样才能保证后期装修不会受到质量方面的影响，验收过程中发现问题也能及时提出解决，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房验房要点：
1、仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。
2、净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
3、室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。
4、检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。
5、顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在2.6左右。
6、门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。
7、渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。
8、电路检测。查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。