公积金提取最高额度是多少？公积金提取用途有哪些？一些福利好的企业每个月都会为员工缴纳一定数额的公积金，用公积金买房可以享受很低的贷款利率，而且公积金还有很多方面的作用，可能一些朋友对公积金的相关知识不是很了解，今天小编就给大家介绍一下。
购买二手房：
所需手续：提取人身份证原件及复印件、公积金卡、房屋权属证书原件及复印件、契税原件及复印件。 — — 提取额度：按购房时间提取一次，提取额度不超过购房日期前一个月账户余额，并不得超过房款总额。 — — 注意事项：只能由本人或配偶提取，配偶提取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件、外地购房需三个工作日审验合格后提取并由职工账户所在管理中心办事处受理
商业贷款：
所需手续：提取人身份证原件及复印件、公积金卡、商业银行贷款合同原件及复印件(如人民银行征信系统无这笔贷款合同记录须提供借据或还款明细) — — 提取额度：在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人可多次提取公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累积提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额;以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。 — — 注意事项：只能有由本人或配偶提取，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件
公积金贷款：
所需手续：提取人身份证原件及复印件、公积金卡。 — — 提取额度：放款之日起一个月内可以提取，首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额。 — 注意事项：只能由本人或配偶提取，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。2009年(含2009年)以后贷款的职工须在放款后30日内提取一次公积金。放款之日一个月后公积金系统自动设定为代扣，代扣期间无法提取公积金。
购买军产住房：
所需手续：提取人身份证原件及复印件、公积金卡、房屋权属证书原件及复印件、套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一的收费票据原件及复印件。 — — 提取额度：按购房时间提取一次，不得超过房款总额。 — — 注意事项：只能有本人或配偶提取，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件、外地购房需三个工作日审验合格后提取。
翻建、大修具有所有权的自住房：
所需手续：身份证原件及复印件、公积金卡、县级以上房地产管理部门有关质量监督机构出具的质量监督手续证明(农村房屋须出具乡镇人民**的证明文件)原件及复印件、房屋权属证书原件及复印件。 — —提取额度：按修房时间提取一次，提取额度不超过修房日期前一个月账户余额，并不得超过费用总额。 — —注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
房租超标：
所需手续：提取人身份证原件及复印件、公积金卡、单位或民政管理部门出具的家庭工资收入证明(夫妻双方)原件及复印件、《房屋租赁登记备案表》(或《公有住房租赁证》)原件及复印件;所租房屋权属证书(租住公有住房不需提供)、租金**、缴税凭证(地税局提供，租住公有住房不需提供)、单身职工需提供单身证明。 —提取额度：每隔一年可以提取一次公积金;每次提取额度合计不得超过(月房租-月家庭工资收入*15%)*12;以前年度未提取的，不累计计算提取额度;如租赁房屋建筑面积超过60平方米的，月房租按照60平方米折算;如月房租超出月家庭工资收入60%的，月房租按照月家庭工资收入的60%确定;以工资收入与职工公积金缴存基数两者的较高值作为职工工资收入。 —注意事项：只能由本人或配偶提取，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件;如承租人或其配偶有产权房不予提取;如《房屋租赁登记备案表》或市房屋租赁登记中心查询系统中备注栏内无公积金提取信息或评估租金为零不予提取;须由租赁房屋所在地管理中心办事处受理，需三个工作日审验合格后提取。
离休、退休：
所需手续：身份证原件及复印件、公积金卡、离(退)休证或《退休审批表》原件及复印件(无退休证的，男满60周岁，女满55周岁，提供身份证原件及复印件) — 提取额度：销户，提取账户余额。 —注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件
托管职工享受最低生活保障待遇：
所需手续：身份证原件及复印件、公积金卡、《大连市城市居民最低生活保障证》(须按规定年检)原件及复印件、城市低保社会化发放储蓄折(卡)原件及复印件。 — — 提取额度：销户，提取账户余额。 — —注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
大龄失业：
大龄失业：男55周岁、女45周岁，最近两年未就业 — — 所需手续:身份证原件及复印件、公积金卡、解除(终止)劳动(人事)关系证明或失业证(须按规定年检)原件及复印件。 — — 提取额度：销户，提取账户余额。 — — 注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证 (或户口本)原件及复印件。
部分或完全丧失劳动能力或遇突发事件造成家庭生活严重困难：
所需手续:身份证原件及复印件、公积金卡、伤残证(5-10级)或劳动鉴定委员会出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》原件及复印件、家庭收入证明(夫妻双方)原件及复印件。 — 提取额度：每年提取一次，提取额度不超过本年月最低工资标准*12;以前年度未提取的，不累计计算额度。 —注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
患重大疾病，家庭生活严重困难：
所需手续：身份证原件及复印件、公积金卡、诊断书及病历原件及复印件、医药费收据原件及复印件、家庭收入证明(夫妻双方)原件及复印件。 — — 提取额度：根据实际情况确定，不超过医疗费用。 — — 注意事项：只能是《大连市城市困难居民医疗救助办法》规定的八种重大疾病。只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
子女上大学：
所需手续:身份证原件及复印件、公积金卡、家庭成员所在单位或相关部门出具的收入证明、录取通知书(学生证)原件及复印件、学费收据原件及复印件、证明直系亲属关系的户口本原件及复印件。 — 提取额度：每年提取一次，不超过当年学费;以前年度未提取的，不累计计算额度。 — 注意事项：要求家庭人均月收入低于大连市最低工资标准。只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
延伸阅读
提取住房公积金的流程 公积金提取的高限额
提取住房公积金的流程？公积金提取的最高限额？如今越来越多的企业会为员工缴纳公积金，常见的有用公积金贷款买房和家庭装修，但是公积金提取也有最高限额，那么提取住房公积金的流程是什么呢，提取住房公积金需要哪些手续，今天小编就给大家介绍一下。
提取住房公积金的流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写个人住房公积金贷款贷款申请书。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
公积金提取的最高限额：
购买二手房所需手续
提取人身份证原件及复印件、公积金卡、房屋权属证书原件及复印件、契税原件及复印件。 — — 提取额度：按购房时间提取一次，提取额度不超过购房日期前一个月账户余额，并不得超过房款总额。 — — 注意事项：只能由本人或配偶提取，配偶提取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件、外地购房需三个工作日审验合格后提取并由职工账户所在管理中心办事处受理
商业贷款所需手续
提取人身份证原件及复印件、公积金卡、商业银行贷款合同原件及复印件(如人民银行征信系统无这笔贷款合同记录须提供借据或还款明细) — — 提取额度：在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人可多次提取公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累积提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额;以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。 — — 注意事项：只能有由本人或配偶提取，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件
公积金贷款所需手续
提取人身份证原件及复印件、公积金卡。 — — 提取额度：放款之日起一个月内可以提取，首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额。 — 注意事项：只能由本人或配偶提取，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。2009年(含2009年)以后贷款的职工须在放款后30日内提取一次公积金。放款之日一个月后公积金系统自动设定为代扣，代扣期间无法提取公积金。
购买军产住房所需手续
提取人身份证原件及复印件、公积金卡、房屋权属证书原件及复印件、套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一的收费票据原件及复印件。 — — 提取额度：按购房时间提取一次，不得超过房款总额。 — — 注意事项：只能有本人或配偶提取，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件、外地购房需三个工作日审验合格后提取。
翻建、大修具有所有权的自住房所需手续
身份证原件及复印件、公积金卡、县级以上房地产管理部门有关质量监督机构出具的质量监督手续证明(农村房屋须出具乡镇人民**的证明文件)原件及复印件、房屋权属证书原件及复印件。 — —提取额度：按修房时间提取一次，提取额度不超过修房日期前一个月账户余额，并不得超过费用总额。 — —注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
房租超标所需手续
提取人身份证原件及复印件、公积金卡、单位或民政管理部门出具的家庭工资收入证明(夫妻双方)原件及复印件、《房屋租赁登记备案表》(或《公有住房租赁证》)原件及复印件;所租房屋权属证书(租住公有住房不需提供)、租金**、缴税凭证(地税局提供，租住公有住房不需提供)、单身职工需提供单身证明。 —提取额度：每隔一年可以提取一次公积金;每次提取额度合计不得超过(月房租-月家庭工资收入*15%)*12;以前年度未提取的，不累计计算提取额度;如租赁房屋建筑面积超过60平方米的，月房租按照60平方米折算;如月房租超出月家庭工资收入60%的，月房租按照月家庭工资收入的60%确定;以工资收入与职工公积金缴存基数两者的较高值作为职工工资收入。 —注意事项：只能由本人或配偶提取，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件;如承租人或其配偶有产权房不予提取;如《房屋租赁登记备案表》或市房屋租赁登记中心查询系统中备注栏内无公积金提取信息或评估租金为零不予提取;须由租赁房屋所在地管理中心办事处受理，需三个工作日审验合格后提取。
离休、退休所需手续
身份证原件及复印件、公积金卡、离(退)休证或《退休审批表》原件及复印件(无退休证的，男满60周岁，女满55周岁，提供身份证原件及复印件) — 提取额度：销户，提取账户余额。 —注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
托管职工享受最低生活保障待遇所需手续
身份证原件及复印件、公积金卡、《大连市城市居民最低生活保障证》(须按规定年检)原件及复印件、城市低保社会化发放储蓄折(卡)原件及复印件。 — — 提取额度：销户，提取账户余额。 — —注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
大龄失业所需手续
男55周岁、女45周岁，身份证原件及复印件、公积金卡、解除(终止)劳动(人事)关系证明或失业证(须按规定年检)原件及复印件。 — — 提取额度：销户，提取账户余额。 — — 注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证 (或户口本)原件及复印件。
部分或完全丧失劳动能力或遇突发事件造成家庭生活严重困难所需手续
身份证原件及复印件、公积金卡、伤残证(5-10级)或劳动鉴定委员会出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》原件及复印件、家庭收入证明(夫妻双方)原件及复印件。 — 提取额度：每年提取一次，提取额度不超过本年月最低工资标准*12;以前年度未提取的，不累计计算额度。 —注意事项:只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
患重大疾病，家庭生活严重困难所需手续
身份证原件及复印件、公积金卡、诊断书及病历原件及复印件、医药费收据原件及复印件、家庭收入证明(夫妻双方)原件及复印件。 — — 提取额度：根据实际情况确定，不超过医疗费用。 — — 注意事项：只能是《大连市城市困难居民医疗救助办法》规定的八种重大疾病。只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
子女上大学所需手续
身份证原件及复印件、公积金卡、家庭成员所在单位或相关部门出具的收入证明、录取通知书(学生证)原件及复印件、学费收据原件及复印件、证明直系亲属关系的户口本原件及复印件。 — 提取额度：每年提取一次，不超过当年学费;以前年度未提取的，不累计计算额度。 — 注意事项：要求家庭人均月收入低于大连市最低工资标准。只能有本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证(或户口本)原件及复印件。
公积金贷款的申请条件 公积金贷款的优势
现在众多一线城市的房价都比较高，年轻人在购房的时候想要一下子付清全款几乎是不可能的事情，所以贷款的形式已经成为了大多数人的选择，现在房屋贷款也有很多种不一样的形式可以选择，公积金贷款就是我们平时一个比较常用的形式。这篇文章我们就来一起了解一下公积金贷款的申请条件以及公积金贷款有哪些优势。
现在在选购房子的时候，很多人都会选择公积金贷款的形式，公积金贷款从一定程度上要比商业贷款要方便一些，但是公积金贷款的额度相对来讲也比较高，这种贷款的形式指的就是个人的住房公积金贷款。下面我们就来一起了解一下公积金贷款的申请条件以及公积金贷款有哪些优势。
公积金贷款申请条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷贷款优势（1）方便程度，办理时间等上差不多。
（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
编辑小结：现在众多一线城市的房价都比较高，年轻人在购房的时候想要一下子付清全款几乎是不可能的事情，所以贷款的形式已经成为了大多数人的选择，现在房屋贷款也有很多种不一样的形式可以选择，公积金贷款就是我们平时一个比较常用的形式。以上就是本篇文章关于住房公积金的相关内容的介绍，希望我的分享能对大家有所帮助。
个人公积金余额查询有哪些方法
缴纳了住房公积金，每个月公积金账户里是有一笔小小的收入，人们可以拿着这比收入来买房、租房等等，作用非常大。要知道公积金账户里有多少钱，就需要去查询余额。
1.柜台查询
柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替 别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。
2.网上查询
查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。
3.电话查询
可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或 者身份证、密码就能查询(初始密码为身份证后四位加00)。
4.银行柜台打印对账簿查询
各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细。
5.向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表
每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留 自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。
6.支付宝查询
除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。
个人公积金余额查询方法是什么?特别提醒大家，每个城市的个人公积金余额查询方法的具体情况都会有所不同，在 需要查询公积金账户余额的时候，要结合当地的实际情况来看。
详解公积金买房流程
房价仍然还是这么高，要想买房子还真不是一件简单的事情，而又公积金的人就懂得利用起来，用公积金进行贷款买房。对于很多没有办理过公积金买房流程的购房者来讲，公积金买房流程的办理细则是陌生的。今天，小编为大家详解公积金买房流程。
公积金贷款程序
(一)借款人申请公积金买房贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。
公积金购买新房
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
公积金购买二手房
首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
关于公积金买房流程小编就为大家介绍到这里了。相信大家读了上面的文章后对公积金买房流程有一定的了解了吧，希望能为你提供有价值的信息！
公积金的贷款买房到底是否划算 按揭买房的利息是多少
房价虽然在不断地增长，但是并不能阻挡人们买房的思想。公积金贷款和按揭贷款成为了现在人们买房时的两种选择，对于公积金贷款大家都非常的熟悉，可是对于按揭贷款虽然使用人并不少，但是去不是十分的了解利息的计算。今天小编就将为大家进行介绍，下面我们呢一起来看看。
贷款买房是当下一种流行的购房方式，公积金贷款就是其中一种最受欢迎的方式，与公积金同的是按揭贷款，它以与公积金不同的方式同样吸引着众多业主。所以今天我们就来具体的了解一下按揭买房的利息是什么算的，感兴趣的话就往下看吧。
按揭贷款的含义?按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。
什么是按揭利息?银行买房的贷款利率，指的是借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理的，中国人民银行确定的利率经国务院批准后方可执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配的比例，从而影响着借贷双方互相的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度有密切的联系。
怎么算按揭利息?有两种方式：
一、等额的本金还款方式：
将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息的还款方式：
将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
首先要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30%执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30%的利率下限。
从去年开始，建行在部分地区率先上浮了首套房个贷的利率后，各大行也悄然的跟进。今年春节后，国务院明确了今年将加大对首套房的置业人群的优惠支持力度，各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准，而近期，各家银策微调，新房贷利率计算器贷款陆续出现9折甚至8.5折优惠。
房价虽然在不断地增长，但是并不能阻挡人们买房的思想。公积金贷款和按揭贷款成为了现在人们买房时的两种选择。
小编总结：本篇文章为大家介绍了按揭贷款是利息的计算。不知道小编的介绍是否对想要通过按揭方式买房的业主有所帮助？当你选择按揭贷款时需要对这种贷款方式了解清楚，在进行选择。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
公积金贷款注意事项
现在使用公积金贷款买房的形式非常多，在很多人进行购房的过程中，也都会选择公积金贷款的形式，公积金是我们平时在工作的过程中都需要缴纳的一种钱款，而公积金在我们的生活中往往是在购房和买房的过程中会有很大作用的一笔钱。这篇文章我们就来一起了解一下公积金贷款的相关注意事项。
公积金贷款指的是缴纳住房公积金的职工在购房或租房的过程中可以享受的贷款金额，但是在使用的时候也需要一定的申请步骤。下面我们就来一起了解一下相关的贷款流程及注意事项。
公积金贷款注意事项1、准备好贷款资料公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。
2、了解清楚贷款要求申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。
据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
4、按时足额还款借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
5、贷款还清后，要撤销抵押借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。
6、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。
7、无法正常还贷时及时与银行协商在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。
编辑小结：现在使用公积金贷款买房的形式非常多，在很多人进行购房的过程中，也都会选择公积金贷款的形式，公积金是我们平时在工作的过程中都需要缴纳的一种钱款，而公积金在我们的生活中往往是在购房和买房的过程中会有很大作用的一笔钱。以上就是本篇文章关于公积金贷款的相关注意事项为大家介绍的全部内容，希望我的分享对大家能够有所帮助。
公积金装修贷款申请条件
装修可以用公积金来贷款你知道吗?对于很多人来说公积金贷款的概念并不陌生。但是，你知道公积金贷款除了可以用来按揭买房之外，还可以根据需要，按照标准来申请装修贷款吗?公积金住房装修贷款如何申请?申请时需要带哪些材料?需要经过哪些手续?
住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。和房屋装修贷款对比，它就胜在够便宜。
公积金装修贷款怎么申请?
1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)
3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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