买房买哪几层最好？买房选楼层注意事项有哪些？由于现在的房价都普遍很高，所以大家在买一套房子的时候都要花费大部分积蓄，买房一定要买楼层好的，这样不管是自住还是将来置换都比较好，那么买房哪几层最好，又有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家介绍一下。
买房选楼层注意事项：
1.高层住宅的总层数。
2.对高层住宅的环境要求。
3.生活的便利程度。
4.无论选择哪一层，采光摆在首位。
5.家庭人数及 健康情况.
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层最好?一方面取决 于个人选择的因素，另一方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!ZHUanGxIU168.CoM
买房哪几层最好：
1.17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。
2.18高层住宅几层最好：6-7层。
3.30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
4.28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
5.24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
6.26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
7.25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
8.15高层住宅几层最好：5-7层。
9.22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
10.34高层住宅几层最好：15-25层。
相关知识
北京买房首付多少 买房首付注意事项
年轻一代的人都希望在自己工作的城市里有一个属于自己的家，那现在房价这么高，在北京买房要付多少首付呢?买买房之前我们要先来了解买房首付注意事项。下面跟随小编一起来了解吧!
北京买房首付多少
买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。到底，北京买房首付多少?
首先、买房前需要考虑：1、您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦)，三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。
然后，贷款是走评估价的。
情况一：90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。
情况二：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。
买房首付注意事项
购房前提应是理性和有规划的消费。要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。
学习必要房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付首付款，那么就为实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在涨价成本。
以上是小编为您介绍的北京买房首付多少_买房首付注意事项，有准备要买房的朋友们，一定要对这首付先了解清楚哦！
房子买几层好？住宅高层楼层是选择越高越好吗？
房子是人们的起居场所，对于大部分来说是人生中的一件大事，毕竟花了自己或父母那么多的积蓄，当然是想慎重地购买一套比较满意的而且性价比高的房子，还要保证房子的价值。所以，在购买房子时，尤其是高层住宅楼层，困扰买房者的问题很多，其中一个问题就是，人们会往往纠结房子买那一层好?是不是住得越高越好呢?难道你想体验一下空中阁楼吗！
因为用地紧张，现在的商品房越造越高。于是这就产生了一个问题，房子买几层好?住宅高层楼层是选择越高越好吗?如果买的低，难免采光受影响，但是买高了，出入又不方便。那么如何选择一个合适的楼层呢?
一、住宅高层楼层怎么选——购买住宅选哪层好
购买房子选择楼层时，应当考虑的因素是比较多的，包括噪音、采光、空气质量、视野、方便与否、家庭成员、经济条件等，都是装修前期应该注意的。其中噪音方面，如果噪音源是马路，一般较高的楼层或较低的楼层受影响就小，如果噪音来自整栋楼房的地面，噪音就最大，高层的楼房风产生的噪音较大，如果有绿化森林带，噪音的影响会大大削弱;此外买房楼层注意事项还有什么呢?在采光方面，楼层越低采光条件越差，因此在选择楼层时，应当了解楼间距并选择冬季的楼层采光时长，具体选什么楼层，根据采光时长来确定。
空气质量方面，由于受空气流通的条件与雾霾颗粒的停留位置等因素影响，低层的空气流通条件差，空气质量不如高层好。但如果是经常有雾霾的城市，楼层高空气的质量会差些;视野方面，当然是楼层越高视野越开阔了;如果家庭中有老人，那么买房装修适合较低的楼层，建议选择在7-10层，因为老年人的行走不方便，而且老人喜欢到阳台透气，如果噪音太大或空气质量不好就会影响老人的身体健康。
二、住宅高层楼层怎么选——高层住宅楼，买高层的优点
楼层是不是选得越高越好，可以通过高层的优缺点来判断。购买高层有优点也有缺点。其中的优点有以下几方面，首先楼层越高采光效果越好，光照时间比低层长;且楼层高，一些家居风水也比低层较好;楼层越高阻碍物少，视野开阔，开窗不开窗都可以看到窗外广阔的空间;通风条件好，一般在18层以上空气对流，通风佳，以保证房间的空气质量;另外越高的楼层蚊虫越少，也比较少有鼠患。
三、住宅高层楼层怎么选——高层住宅楼，买高层的缺点
也不是选择越高的楼层就越好的，选择高层也有一些缺点。比如楼层高，上下不方便，如果电梯坏了或者发生意外事故，下楼就变成非常困难的事情了;在雾霾越来越多的今天，高层的空气质量并不是一直都好的，因为雾霾的颗粒会停留在一定的高度范围，一般高层的位置空气中的雾霾颗粒密度会越高，开窗户就会影响房间的空气质量;高层的楼房如果不安装防风玻璃装饰材料的话，风产生的噪音就会很大;如果家中有老年人，选择太高的楼层并不是一个好的选择，老年人不习惯住高层，上下楼也不方便。
房子买几层好?住宅高层楼层是选择越高越好吗??综上所述，购买房子时，到底选几层，还要根据楼房的自身条件与周边环境以及个人状况来定，同时高层楼房有利也有弊，并不是选择越高的住宅就一定好。所以大家在购买房子时，还要结合多方面的条件进行衡量选择。
购房好的楼层是哪几层 高层商品房利弊有哪些
购房最好的楼层是哪几层？高层商品房利弊有哪些？如今商品房楼层普遍都很高，俗话说站得高看得远，因此高层商品房视野和空气也是比较好的，但并不是楼层越高就越好，那么高楼层的商品房哪几层最好呢，今天小编就给大家介绍一下。
购房最好的楼层是哪几层：
1、高层商品房是什么
首先我们先了解下什么是高层住宅，7层及檐高20米以上的住宅，我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。在选择楼层时，有专业人士提醒说要避免选择扬灰层，所谓的扬灰层可以简单的认为在高层建筑的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。因此业内有一种说法是8-13层的房子最好买。但扬灰层的说法目前暂时没有科学依据，这里简单的解说下，供大家参考。
2、高层住宅几层最好
作为高层中的底层1-3层，如果绿化带设置得好的话，就相当于是生活在树冠下，风景独好。可以与外界保持联系。存在的不足点则是离地面近，存在空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而恰三楼恰正是这里集结了大量有害物质。
1-3楼优缺点分析
优点：一楼一般地有附带花园，而且可以“脚踏实地”，一楼的优点还有进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭!
缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉;如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。治安问题，楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。
1-3楼风水分析
底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。某些底楼采光不好更是引起煞气加重。不论是否带花园，如果楼上住户往下扔东西，或者底楼涌出污水等，都是煞气逼急。以上这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的“罪魁祸首”，因此底楼要慎重选择。
3、高层住宅越高越好吗
A 、对于小高层中的4、5层，相对而言有害物质较少
因为它们开始下沉或水平方向消散。相对而言，楼层较高会给人一种视野开阔、空气质量较好，噪音小;自然风大，采光较好的假象。楼层越高真的越好吗?如果是小高层的话，则要考虑到周围的环境，如果选择的高层周围没山没水，并且周围都是比你的楼层高的建筑，则会存在较多的光电污染。特别是高层存在一种情况，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。并且在8-14层位置听到的车声远比在1层的噪声大。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
B、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射
说到电磁辐射，就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。据介绍，有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理，卫生状况堪忧，有的蓄水池和水箱长满了青苔，有的水池由于长期没有盖好，掉进不少的昆虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护，都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的，二次供水，二次污染，二次出钱。
注意事项：
1、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
2、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。
3、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
4、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。
5、根据数据显示：12--18层都是灰层带。过了18层就行了。还要看你的性格啥。有的人性格喜欢控制力的。就喜欢住顶楼。所以。最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。
6、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
7、其次从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。