买房怎么看好户型 买房如何选好户型关于房子的事情大家说的最多的就是装修相关的，但是大家要知道装修再好也要你有个好的户型，才能装修设计的出来，不然再厉害的设计师也会束手无策的。接下来小编就给大家介绍下买房怎么看好户型 买房如何选好户型，一起看看吧。
一、动静分区
1、动区：就是指家里人常活动的地方，客餐厅、厨房、次卫等，需要靠近入户门附近，尤其是厨房;
2、静区：很少走动，需要相对安静的区域，卧室、书房和主卫等等，就需要安排在房子的内侧空间。
二、户型方正
1、房子的主要采光面被称为开间，与之垂直的另一面叫做进深。
2、进深和开间比例合理，处于1:1.5之间的户型，则可以称为方正的户型。
3、开间太小，进深过大，都会导致房子采光和通风条件变差，房子的光线会明显暗些。
4、开间过大，进深比较小则会影响房间的保温效果。
三、干湿分区
1、湿区指的是厨卫这两个用水较多、湿气比较重、容易滋生细菌的区域，干区则是像卧室、餐厅这些怕水怕脏的地方，需要尽量分隔开。
2、厨房是家里产垃圾最多的地方，所以要尽量安排在进户门附近，远离卧室客厅和餐厅。
3、厨卫是水路集中的地方，要是还有另一个卫生间，最好相邻。
四、公私分区
1、玄关处应该有所遮挡，避免从门外望过去，客厅风光一下子就看穿了。
2、客餐厅灯公共空间和卧室书房等私密空间需要有视觉上的遮挡，这样就能避免公私区风格不明显，私密空间暴露的尴尬了，做到一定的公私分明。
五、动线合理
1、动线指的就是你在室内的日常活动线路 ，动线越简单合理，越能提高户型的利用率。
2、户内动线分为3种：居住动线、家务动线、待客动线
六、通透良好
1、户型拥有良好合理的进深开间比例，即为户型方正。
2、户型最好拥有两面都能采光和通风，这样就能保证两面通透，室内光线和空气质量都较好。
七、尺寸合理wWw.zHuANGXiu168.com
1、客厅开建厂不能小于3.6m。
2、厨房长度不能少于2.1m，宽度不能少于1.5m。
3、主卧常见的尺寸有：3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5，但是最小也不能低于3.0×3.3。
4、次卧常见的尺寸有：3.0×3.3、3.3×3.6。
5、书房可以彼此我小一点，面积在6-10㎡就可以了，对于进深和开间没那么高的比例要求。
6、卫生间面积一般都在4㎡，常见尺寸为尺寸多为2×2、1.8×2.2。
八、通透良好
1、相邻的两面最好能采光好，比如东+南、南+西、西+北，要是只有一面能照到太阳，那屋子里太黑了。
2、厨卫的话尽量保证能有独立采光和通风，最好不要选择有暗厨暗卫的户型，油烟和水汽是很大问题。
好了，以上就是关于买房怎么看好户型 买房如何选好户型的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的买房怎么看好户型的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
延伸阅读
户型图怎么看 选房选好户型才是关键
大家在买房的时候都是会让售房员来拿出来户型图看看，但是你们真的可以看懂这些图纸吗？相信绝大一部分业主第一次看到这个户型图的是没有一个正确的认识，不知道该怎么看，所以在住上真实的房子的时候就会感觉跟当初看的户型图有些不一样，首先我们一定要认清楚户型图是什么，就是一个房屋的大概状态，什么区域是客厅什么区域是厨房等等，那么接下来小编教给大家如何正确看懂户型图。
买房子对户型图一窍不通那还能买到房子吗？房子是给自己买的，所以选好户型也是义不容辞，自己看懂才是真的懂。听别人介绍不一样是事实新人业主想要生活质量好，肯定要有一个装修到位的房子，而这个前提条件是挑选一个好的户型就显得至关重要了。今天，无锡装修网请来装修顾问教你如何看懂户型图，让你选到一个好的户型，为日后装修和生活埋下好的伏笔。
一：户型图上的小符号
每个户型图上都有一些小符号，代表户型里的一些基本的元素。例如门、窗户、墙等，有的还有一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。
简单介绍几个符号：
大门
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
窗户
窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出;飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线;落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。
空调
空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
衣柜
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
二：户型图上的数字
户型图上的数字的意义是，可以从数字计算出整个房子的面以及每个区域的面积，更可以看出房租的开间和进深比例。
我们把房间的主采光面称为"开间"，也叫面宽，与其垂直的称为"进深"。也可以根据房间门的朝向来区分开间和进深，从房门进入的方向为进深，左右两边的距离为开间。
三：户型图上的分区
户型布局一般讲究"动静分区""干湿分离""公私分区"。
动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。
四、承重墙和非承重墙
下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。
以上，户型图的基本知识，看懂户型图至关重要。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，请继续关注无锡装修公司，为您装修节省每一分钱。
买房应该注意哪些小细节 买房如何选择好户型
买房应该注意哪些小细节？买房如何选择好户型？买房是大多数普通家庭人生大事，如今房价已经达到一个高峰值，因此购买一套商品房需要花费大部分的积蓄，那么在买房的过程中需要注意哪些小细节，又该怎样挑选一套好户型的商品房呢，今天小编就给大家介绍一下。
买房小细节和如何挑选好户型
玄关：
售楼小姐的说法，玄关是玄而又玄的，让人感叹嘴巴就是圆的。有的房子玄关达三到五平米，显然这是一上奢侈型的设计。在经济实用买房者看来，玄关的功能就是进门后由风尘仆仆向平静安谧的一种转换。因而玄关是不需要独立的，如东西向进户门，既保证有一定的私密性，间接也能起到玄关的主要作用，装修的时候配个墙饰，地底摆上少许精致的花束，将鞋柜嵌进墙壁，小家庭直接配置木制带装饰功能的扁型鞋柜就可以了。玄关至少可以节约出二个平方的空间。
过道：
过道看似给予合理分区及动线上的方便，实际上对支出收入比较稳定的工薪阶层，过道设计也存在许多可以讲究的地方。一是南北向进户一通到底的过道，有一半占据在厅内;二是有些地方错层结构，让客厅下沉几十公分，造成过道与厅的结合部存在浪费;三是进户与室内主过道垂直，形成双过道，也是浪费。紧凑房子的过道设计特点是：餐厨一体化，进餐的过道处理结合在其中;客厅与主要房间南北分置;客厅与餐厅的宽度(面宽)不同等，可保证两厅的完整。有些房子干脆设计一个长型的大厅，这是比较浪费的。
弧形阳台：
也许有人喜欢弧形阳台的婉约或异彩，实际上从设计角度看，弧形阳台完全是满足建筑外观才作这样的设计，弧形阳台的使用率低于方正阳台。还有的所谓景观洋房，将弧形阳台处理成内置、落地，对一般经济型购买，这种浪费不值。
一体化双厅：
现在用地紧张，多层建筑少，在高层房子中，许多一梯多户的小高层或高层户型，为了显示室内面积的宽裕，把客厅餐厅过道进行了杂揉。一体化双厅只是为售楼方便说的好听些，实际上的不适，一是装修起来不好参透主人自己的心思;二是靠家具来对空间进行分隔;三是如果空间方正则过道占用太多，是浪费;如果空间长狭，则这种房子的通风采光肯定有问题，要么是大进深，要么是东西向横摆着的客厅，阻隔了气流，也不符合居家的风水。
储物间：
现在的房子最低也有二米六的尽高，完全可以通过装修解决部分储物需要，如在壁柜上部设置储物空间，挂衣部分后退。储物间总设计在客厅与主要卧室结合部，至少有两面墙在室内占着，作为有限经济型的家庭，明显设计储物间的房子可以舍弃。类似的问题在双卫处理上也是一样的，要么一大一小要么就一个公卫也可以。
买房如何看户型？什么才叫好户型 什么是灾难户型？
许多网友对户型并不太了解，没有明确的分清楚如何看户型，什么样的叫好户型，什么样的户型并不太合适。所以小编就吐血整理了一些相关内容，希望能为广大置业者提供一些依据。
首先讲两个概念：
开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
1.动静分区
2.干湿分区
3.公私分区
4.通透良好
5.动线合理
6.尺寸合理
1.动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：
动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧，距离入户门较远)
动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)
2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
3.公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较好户型(参见前面讲开间和进深的户型)
公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)
4.通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
通透性最佳——对侧采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉)
动线较差户型(进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级)
6.尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度?(考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导最低尺寸要求，这里就不细说了)
户型不能过小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
说几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
阳台、玄关等等就不细说了。
当通透和采光冲突时怎么选择?
经常有的小区的板塔结合的设计里有两种户型，一种纯朝南但不通透，一种是通透但是采光被遮挡或部分遮挡，建议优先考虑采光和朝南，再考虑通透，因为户型不通透可以在装修时加装新风系统等措施改善，但不朝南不采光却回天无力!
买房子，户型设计很重要!
买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适性息息相关。那么，应该怎样判断户型优劣呢?下面，leslie小编为大家分享一些这方面的知识。
选户型记住“七看”
一看起居厅
起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例v不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
二看卧室
主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。
三看餐厅
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。
四看厨房
厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
五看卫生间
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
六看阳台
为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
七看储藏间
储藏间可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。
缺陷户型这样识别?
有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：
1.起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗;
2.起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面;
3.起居厅的形状不好或尺度不合理;
4.入户无过渡空间;
5.餐厅面积过大或过小;
6.主卧室的宽度小于3米或面积过小;
7.户内交通线长;
8.卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室;
9.四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;
10.功能分区不合理;
11.各功能空间面积比例不当;
12.跃层户型室内楼梯的位置不当;
13.卫生间、厨房宽度不够等。