对于业主来说，户型的好坏可能比房产位置，小区绿化等诸多因素更能影响实际生活，鉴于其重要性，接下来我们就一起来看看买房挑户型的时候你在想什么 再便宜也不能买的户型有哪些吧。
买房挑户型的时候你在想什么1、方正户型
户型方正是指户型的进深与开间之比合理。我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区是指卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
3、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间紧邻而处。
4、公私分区
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
5、通透性好
通透性是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风比较好(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果比较差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
6、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会浪费空间。动线较差户型是进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级。
再便宜也不能买的户型有哪些1、刀把状
刀把户型通常位于塔楼的把角位置，形状很像我们平常使用的菜刀，相对于方正的户型来说，是缺了一角的“L”户型。这种户型有狭长的通道，导致部分空间被浪费，客厅、餐厅部分的空间又比较零散，空间区分不明显，给室内布置和家具摆放带来很多的约束。
装修改造方案：根据居住情况、生活习惯、原有房屋格局进行户型改造，利用吊顶、软装等方式进行空间分区，提高户型的利用率。
2、异型
异型户型就是有某个房间不规则，导致在空间上形成斜面或尖角，一方面对空间利用产生阻碍，另一方面有边角的户型，也会让人感觉不舒服。
装修改造方案：对这种户型，要在不规则的位置基础上，在实用功能上进行区分：一种方式是通过顶面的吊顶、假梁等方式对空间进行视觉矫正，将“歪”改为“正”；另一种方式则是在原有基础上进行因势利导，既利用不规则形状打破平淡，同时又不对人产生过大的不适感。
3、不规则户型
“刀把”户型是缺一个角，不规则户型则多处缺角，空间不规整，这导致大量空间被浪费，空间区分不明，储物空间较少。
装修改造方案：不规则空间首先要摸清楚人进门后走道流动的路线，在这个路线上对空间进行分割。如果装饰风格定位比较明确，可利用顶面及墙面装饰来进行空间区分，加上家具营造整体的家居环境。玄关和过道空间使用需下工夫，犄角旮旯处可用来储物。
房产的购买算是生活里为数不多的大事之一，户型格局是否合理、符合业主和家人的使用习惯，能极大地影响后期居住的生活品质。好的户型拥有一级采光通风，给人温馨的家的感觉，而不好的户型不仅使用不方便，还会有很多无法利用的空间浪费。对于业主来说，户型的好坏可能比房产位置，小区绿化等诸多因素更能影响实际生活。
小编总结：以上就是关于买房挑户型的时候你在想什么，再便宜也不能买的户型有哪些的全部内容，希望能够帮助到您。买房选户型一定不能大意，选择一个好的户型能给你带来很多的好处，千万不要贪图便宜，买一些不好的户型，这样只会让你吃更多的亏。如果您有更多关于家庭装修的内容想要了解，欢迎查看的网站地图，我们提供了丰富的版块内容供您参阅。
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家里在装修水电的时候有什么流程？ 自己动水也能搞定的水电安装
相信很多人都听说过水电安装，但是没有自己动手搞过，水电安装都知道是一项有些复杂的问题并且最好不要出现纰漏，不然的话到时候漏水漏电就不好了。不用那么担心，那么其实啊，没有那么复杂，除了自己动手有些累，但是懂一项技能也很不错， 当你们看完这几项流程，自己动水安装水电也是可以的。接下来给大家介绍一下水电安装的流程。
现在家里的水跟电几乎人们已经完全离不开了，不喝水不行，电也有很大的作用，但是你们知道家里的水电是怎么安装的吗？很多朋友可能没有经历过装修，所以当家里需要装修时可能就会不知道该怎么办，尤其是关于水电部分。因为我们人人都离不开水和电，离开他就不能生活了。所以借今天这个机会就有小编来为您介绍一下关于装修水电的流程，装修水电安装注意事项的问题，希望小编所介绍的内容能够对您有所帮助。
一、装修水电的流程
1、根据设计图纸（如无图纸，则根据业主实际需求）并业主需求，估算工作量和工作时间。根据实际需求计算电路负荷、设计线路，并开列装修所需辅料清单；做卫生间闭水实验，检查卫生间地板有无渗漏。
2、清理工地现场，检查原有线路；拆除所需变动处的控制箱、面板、管路线路，消除装修施工中的安全隐患。在墙面上给热水器、暗阀、角阀、水嘴、线盒定位。
3、根据实际需求合理设计规划水路走向，并根据电路负荷进行电路分配并设计规划电路走向。清扫墙面地面，使用卷尺、墨斗、水平尺根据线路线管所需宽度弹出所需切割管线槽的确切位置；位置标定后，计量所需材料，开列所需水暖电料清单。
4、使用切割机、电锤、电镐等工具剔暗盒、切槽，并根据实际所需宽度深度修整管线槽。将暗盒预埋入墙体，后清扫墙面地面准备铺设管线。按照先水后电的程序先焊接水管。如人员充沛，可同时在不妨碍焊接水管之处铺设电路管线。
5、水管焊接完成后初步固定，并用堵头封堵，如需打压试验，即可进行。管线全部铺设完成后，用水泥砂石填补固定。管线干燥固定后，制作电路接头和总控制盒断路器连接、及面板安装；顺序为先近后远（离主控制箱距离）。
二、装修水电安装注意事项
1、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。防水施工完成后要做2次蓄水试验。浴室防水层应该不低于1.8米。地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水。地漏要用防臭地漏。
2、冷热水管左热右冷。水管尽量不要从地上走。冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深。装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来。洗菜要很久，水斗一定要买大的。龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了。
3、马桶安装不能用水泥，要用硅胶。马桶、龙头安装好后要注意保护。买马桶时要考虑马桶的坑距。洗衣机要考虑是上排水还是下排水。卫生间里不要装电话，容易受潮。卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了。卫生间管道留检修孔。
以上有关小编所介绍的关于装修水电的流程，装修水电安装注意事项的问题就先为您介绍到这里了。我们公司致力于各种有关装修的事宜，所以如果您有其他想要了解的关于装修的问题的您可以及时与我们联系。您可以致电或者与小编私聊，我们将知无不言言无不尽，很高兴为您服务。
干货！新手买房时一定要知道的户型常识
买房是一件既幸福又辛苦的事，幸福的是拥有了属于自己的一个家，辛苦的是需要经过几道程序才能搞定它，从看房到敲定，有很多值得注意的事情，今天小编主要从五大方面来和大家讲解。
1、房屋朝向
首先要看准户型图。每个空间的房屋朝向，譬如客厅、卧室、厨房等。一般来说，朝南方向的采光好。
判断房屋采光，还要看看户型的楼层平面图，看所选的户型是否处于凹槽内，采光是否收到影响，一般影响户型采光因素包括户型朝向、开间进深比例、窗户数量大小、周边因素的遮挡。
2、注意南北通透
主要看室内的窗户之间是否能形成对流，一般来说，客厅的阳台如果和厨房的窗户或者餐厅的窗户形成对流，那就可以算作是南北通透。
3、承重与非承重墙
承重墙不能拆，譬如厨房、卫生间这样固定的空间，设计到水电路的铺设。而非承重墙可以拆。
4、户型动线
什么是户型动线?这个比较专业术语，在此主要分为来客动线、居住动线和家务动线，这三条动线顾名思义，相互之间的交叉越少越好，避免在生活起居上有一些不便。
动静分区很重要，在客厅、厨房这样的活动空间要与卧室、书房这样的休憩空间分来，做到互不干扰。
5、开间进深
开间，指的是整个房屋东西的距离，进深就是南北之间的距离。一般来说开间大，进深小，采光通风会比较好，这两者的比例最好控制在开间：进深=4:6
同样的贷款买房为什么你就被拒绝？
当今贷款买房已经成为了一种方式，对于工薪阶层来说，这是顺利买房的途径之一。但是我们会发现，并不是所有人都会通过银行的贷款审核，拿到相应的贷款。这是为什么呢？到底是什么原因导致了审核不过呢？下面就跟随小编一起来了解一下吧。希望在日后你不会遇到类似的问题。
贷款买房可以使我们，不用一下子拿出大笔的资金进行购买，可以边住边还钱。很多的工薪家庭对这种方式很是喜爱，可是也有人的贷款审批不下来，这是为什么呢？下面就跟小编一起来了解一下吧。
1、不良的个人信用记录个人信用是银行审查贷款时的重要参考依据，如果借款人的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，那么您去银行申请贷款的话很有可能就会被拒。
当然，如果您是由于个人信用被拒，那么就可以修复个人信用。其实个人信用记录并不是一成不变的，其是处于不断的更新中的，有了不良记录以后，大家首先要将逾期款项还完，之后就要做到一直保持良好的使用记录，这样不良记录就会被覆盖。
如果说大家的逾期不太严重，或者是及时的处理了，那么银行会根据借款人现在的收入及资产等情况予以宽大处理，当然这个需要根据各个银行的政策具体分析。小编提醒大家：为了我们在需要的时候能够贷到款，平时我们一定要注重自己的个人征信。
2、提交的资料不完整贷款被拒也可能是你提交贷款申请时提交的资料不完整，那就要重新审核自己的贷款资料，通常来说，申请银行贷款需要准备好以下资料：本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明、银行流水等等。
在这里小编想着重为大家说一下银行流水，银行流水是银行在审查借款人的月收入时的重要依据。但是现在有部分朋友的收入采取现金形式发放，所以借款人可以自己采取将每月收入存入自己账户来获得银行流水。
此外，大家还要注意在提交贷款资料时一定不要弄虚作假，一旦被银行发现不但此次贷款泡汤，有可能还会被银行列入黑名单，影响以后的贷款。
3、所要购买的房屋不符合要求按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。所以，借款人买房时一定要了解清楚自己所购房屋是否符合银行的贷款要求，避免产生麻烦。
也有可能是开发商的原因一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
4、因收入过低被拒为保证贷款的顺利回收，借款人的月收入也是银行审查的重要依据，有部分银行规定，借款人的月收入必须在三千元以上才有资格申请贷款，所以借款人月收入过低也有可能被银行拒贷。因为收入过低而被银行拒绝也是有可能的，这个时候大家可以考虑资产抵押。
所以在申请信用贷款遭拒时，借款人有其余房产、车产、股票基金等资产的情况下可以考虑抵押贷款来提高贷款审批通过率。
当今贷款买房已经成为了一种方式，对于工薪阶层来说，这是顺利买房的途径之一。
小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了有哪些因素会导致我们的贷款审核不过无法拿到贷款。不知道大家是否有人深入的了解，希望在日后同样的问题不会发生在你的身上。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
小小的户型其实也可以大作为 玄关也可以成为新风景
现在房价飞涨，很多小面积户型备受欢迎，但是小户型也存在着一个问题，就是如何划分区域，想做玄关更是难上加难，但是我们可以自己创造条件制造出一个玄关，下面关于小户型玄关的相关问题，跟随小编一起来看一下吧！
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欧风墙纸
给小户型玄关奠定风格
希腊式风格小玄关：你家的玄关是不是也有这样一个狭小的楼梯空间？充分利用楼梯间（装修效果图）墙体，为其配备以风格化的绝美墙饰。案例中，白色底墙被贴上了海蓝色花叶墙贴，轻易演绎出希腊式装饰风格，最后再配备上适合地透明座椅与蓝边白色靠包，打造完美舒适空间，玄关小角落就此一展新颜。
利客迈灯饰
充分利用玄关"凹形"区域
一米凹形区：在这个家进门后的墙侧，有着个长约1米，宽约30厘米的凹形区域，十分尴尬。而对于小户型（装修效果图）家庭来说，再小的空间也不能浪费，只需巧妙设计，每个小户型家就能拥有更多的储存空间。这个案例中，我们用一个尺寸合适地靠壁小桌来填补，区域背景按上大大的玄关镜，出入梳整仪表同时还能放大空间，桌面与抽屉可以储存钥匙等小物，桌底加入一个储物篮，为玄关加入更多收纳空间。
百莎祺实木家具
为墙壁配上漂浮搁板
面较宽的木质搁板：在狭小玄关一侧的墙壁上，安装具有一定宽度的搁板，轻轻松松问墙壁索要了一席之地，再放上美丽地装饰品：插花、相框、茶具、复古时钟，一切美不胜收。搁板下方添置一排挂钩，加大玄关收纳等级。
一统实木家具
改造成收纳型楼梯空间
空间较大的玄关区楼梯间：在这款小户型案例中，楼梯间占了玄关很大位置，由于顶端的不规则区域，家居设计很难大手大脚，此时我们便可从家居收纳着手，根据楼梯间高度，多抽屉收纳柜，墙壁加以收纳挂钩，玄关成了家中的收纳宝地。这样的收纳家具是小户型家庭必不可少的。
王牌木门
玄关改造成音乐室
法式戏剧风：玄关并非只能挂挂出入衣物，你完全可以赋予它新的生命。而今，许多家庭从小就培养孩子的艺术修养，钢琴是很多家庭的首选。小户型家庭也不例外，可是庞大的钢琴实则很占空间，聪明的设计师将其移至玄关处，玄关华丽变身音乐室，这不仅是节约空间，还为家的第一道风景披上了一件称之为"法式戏剧风"的外衣。
弗莱纳功能沙发
将杂乱巧妙隐藏
大容量收纳椅：在玄关的墙角处，放置了一张舒适"长椅"，它拥有柔软又美丽坐垫与靠包，这是它华丽的外表，其实它的另一个身份是一只巨大容量的收纳箱，摆在玄关处，贴心地安顿好各类鞋子、伞等杂物，而你却丝毫不会察觉，玄关的杂乱很好的被舒适与美丽隐藏。
城大窗帘城
添置梳妆台
白色欧式风梳妆台：家中若有一位精致女人，那么在玄关处添置一款美丽的梳妆台是很不错的选择，它即便捷又有不错的收纳功效。挑选一抹纯洁美丽的象牙白，配以精美欧式风，给家增添绝佳生活品质。
展示古典家具
古典橱柜耀人眼球：而今，古典家具已然成为潮流家具，在玄关放置一款精致的古典家具，骄傲地向客人展示您的品味，暗色家具与亮白墙壁形成强烈对比，玄关成了家中最引人注目的空间点，而实际上，它同时也是这块区域的收纳点。
弗莱纳功能沙发
将室外装饰元素引入玄关
巧用瓷砖的宽敞玄关：将以往铺设于居室外部的瓷砖巧妙引入室内。首先是玄关地板，选用光亮的灰白瓷砖，给玄关空间增添宽敞感觉，其次是一侧的收纳柜，用红砖垫高，给玄关混入了细微乡村元素，提升玄关设计感。
雅思装饰画
选择艺术品填补玄关
玄关处的艺术画背景墙：每天我们出入的玄关，绝不愿意看到任何无聊与枯燥。添加一些艺术品元素和流线型的现代家具，让玄关变成有趣的空间。此案例中，小玄关的背景墙被大大的水彩画覆盖，画中的内容似乎与画外之景有着某种美妙联系，都诠释着静物之美，桌下的风信子收纳篮很好的收纳起各类小杂物。
以上就是小编为您带来的关于小户型玄关的全部内容，相信各位小主在阅读完本文后，对小户型玄关有了基本了解，如果您还想了解更多装饰咨询，请点击进入装饰流程板块。
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装修好的时间什么时候?什么时候装修好?
大多数业主在交房的那一刻恨不得快快地将新房装修好，这样就能尽快入住进去了，其实有接触过装修的业主都知道并不是所有季节都适合装修的，装修要选好时间效果才最好。那么装修最好的时间什么时候?什么时候装修最好呢?下面来看相关介绍。
1、适合装修阶段
目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。因为季节对装修的影响主要体现在温度和湿度上。房子装修的最佳季节可以选择在3-8月份装修淡季，只要考虑避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子，不影响施工工人回家过节，避开材料运输中的受潮、淋雨都是装修最佳季节。
2、春季装修
春季的气温和湿度条件都非常适中，在装修时使用的木制品及石膏制品完工后不易变形、开裂。粘贴瓷砖的沙浆、水泥由于温度及湿度适宜也不易丢失标号，瓷砖会粘贴得更加牢固。空气湿度是春季装修特别需要注意的问题。经过漫长的冬季，木料受潮的机会很大，而木料受潮是装修的大忌，所以选择春天装修的人们选材时一定要注意木材干燥与否。
3、夏季装修
夏季是装修的“敏感期”。主要因为雨水多湿度大容易造成一些木制品变形。但是现在很多木制品如门、地板、家具等都是在工厂的恒温室进行脱水并且经过了高温抗压处理。夏季装修也有不少好处，例如白天工作时间长装修快。而且温度高气味容易挥发，油漆干得快，打磨也就及时，油漆光泽度能充分显现。一般来说夏季因为是雨水多的问题，装修公司的淡季都是处在夏季，因此价格便宜。如果有想节省装修成本的朋友可以考虑。
4、秋季装修
这个季节装修有诸多好处。比如因为气候干燥木质板材不易返潮，涂料、油漆容易干等。而工人大多要回家过春节，因此这个时候他们干活儿都比较快，秋季工人磨洋工、拖工期的现象比较少见。但这样一来就要提防某些工人潦草收尾的情况，所以提醒消费者一定要严把验收关。
5、冬季装修
在冬季施工存在着很多不可避免的问题。由于涂料的喷刷工作必须在零下5摄氏度以上，所以温度对它的影响较大。冬季的气候较为干燥油漆的浓度增大不易涂刷。在冬季装修时由于板材本身处于收缩状态，如果这时候安装过密，到了夏季气温炎热时板材会热涨。如果施工的当时接缝过小日后会因为没有伸展位置而造成变形。在目前的装饰材料市场上由于受价格因素的制约几乎没有真正烘干的木材，冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在这个季节里木材不易开裂和变形。
关于装修最好的时间的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居装修时间的选择有所帮助，不管是选择什么季节装修都有其相应的优缺点，作为业主要认真做对比，然后选择对装修效果伤害比较小的季节来装修是比较合适的，另外也要注意南北方的差异才行。
石家庄保利花园户型有哪些
石家庄保利花园项目位于石家庄市长安区，体育大街以东，丰收路以北、北二环以南、规划路以西，东侧临近建华大街，西侧为体育大街。 首期F区总建筑面积约25.6万平米，共规划建设有9栋高层，户型涵盖了一居到四居， 面积区间60㎡至155㎡，以两居三居为主。
主力户型：两室、三室户型图
项目类别：住宅 城市综合体
装修状况：毛坯
容 积 率：3.0
绿 化 率：35%
所在区域：长安区-体育北大街
环 线：一至二环
地理位置：体育北大街与丰收路交口东北角
交通状况：(公交车次)77路、73路、177路、130路、89路、63路、2环1路、101路体育丰收路口站下车
售楼地址：项目现场
开 发 商：河北保利房地产开发有限公司
石家庄保利花园户型种类
保利花园户型C区1、4号楼标准层
建筑面积:92.00㎡
保利花园户型C区1、4号楼标准层
建筑面积:134.00㎡
保利花园户型C区1、4号楼标准层
建筑面积:136.00㎡
保利花园户型C区2、3号楼标准层
建筑面积:136.00㎡
保利花园户型公寓户型-02 2室3
建筑面积:64.00㎡
保利花园户型公寓户型-03 1室2
建筑面积:64.00㎡
保利花园户型公寓户型
建筑面积:65.00㎡
什么时候房贷放款 放款的流程都有哪些
在没有很大的经济条件的基础下，我们就需要用贷款去帮助我们去解决一些事情。例如买房买车，虽然提到贷款很多人都会后怕，因为是贷款就有利息，应该怎么银行放款呢？
大多数人可能都背负着房贷车贷的一些事情，但是这也是情理之中。因为在奋斗的年纪有相当多一部分的人都面临着压力，不论这压力是来源于哪里都要顶住往上爬。所以在我们想给自己的压力找一个缓和的时候，贷款就出现了，那么贷款的放款时间和流程是多久呢？小编这就给大家介绍一下这方面的知识。
房贷银行放款时间
如果客户是一手房贷款，所属楼盘较为优质，当日放款应该没问题。但如果是再按揭，可能就要两三天，“这要看具体情况而定”。有银行人士指出，2日放款应该就是极限速度，“假设一天有70笔贷款，一笔贷款只看10分钟，也要12小时不停歇。”另外，购房合同里一般会和开发商约定回款期限，早放款或晚放款，客户完全可以和开发商“讨价还价”。“在合同没有约定的情况下，银行会根据客户需求，选择放款时间。”
房贷银行放款流程
不同的银行，具体的住房贷款发放流程是不一样的，以工行为例：个人住房公积金（组合）贷款。您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。
应该具备的基本条件包括：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）参加住房公积金并能正常缴交；
（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；
（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。
申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
2.具有良好的信用记录和还款意愿；
3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
5.具有支付所购房屋首期购房款能力；
6.在工行开立个人结算账户；
7.能够提供工行认可的有效担保；
8.工行规定的其他条件。
申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3.借款人经济收入证明及职业证明；
4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；
6.贷款人要求提供的其他文件或资料。
在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3.借款人经济收入证明及职业证明；
4.所购二手房的房产权利证明；
5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8.贷款人要求提供的其他文件或资料。
大多数银行的放款都需要两周以上的时间，所以在心里清楚一定的时间以及流程之后，再去做银行贷款的一些事情。至于放款时间就视情况而定吧。希望可以帮助到大家。