很多朋友在买房时可能不知道要在什么时候交税,所以在买房的时候需要多了解一些买房的知识、流程。下面跟着小编一起来看看吧!
新手买房的大致流程：
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。
第一环节：着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第六环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
买房交税时间：
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
小编总结：至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
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买房交税需要注意什么
买房不仅仅只要交了房款就完事了哦,买房还要交各种税。小编为业主们介绍买房交税需要注意什么?
买房交税需要注意的事项：
一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
三、了解一些交易费用
契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。
登记费：每套80元;印花税：5元;手续费：3元/平方米
贷款费用
贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化;抵押费：贷款额×1.4‰;登记费：80元;印花税：5元
备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。七、购房费用具体实例(一)
某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价(现房)。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：
一、房价款：5700元/平方米×81平方米=461700元
二、应交税费：
1、在交易过户过程中：
(1)契税：买方缴纳房价款的4%，等于461700元×4%=18468元;
(2)买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5%，等于461700元×0.5%=2308.50元;
(3)印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元×0.5‰=230.85元。
三项合计为：21007.35元。
2、在申办产权证件过程中
(1)登记费：每建筑平方米0.3元，等于0.3元/平方米×81平方米=24.3元
(2)房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。
(3)印花税：每件5元。三项合计为33.3元
(4)公共维修基金：购房款的2%，等于461700元×2%=9234元。
家具什么时候买便宜 什么时候买家具划算
装修是个无底洞啊，尤其是在家具上，几百、几千、几万价格不等，咱们普通人装修不能光看价格，还是得追求性价比！那么，家具什么时候买便宜？什么时候买家具最划算？下面就随小编一起来看看吧！
一、家具什么时候买便宜 什么时候买家具最划算
1.节假日打折：像五一、十一、店庆这种日子，打折活动比较多，也是商家的营销手段，所以产品不会太差，可以提前看好家具，等活动是在比较着买。
2.家具工厂店：如果你有认识的亲戚朋友最好不过了，价格绝对便宜不少，没有的话，某宝也有类似的店铺，多找几家，有的店铺不会写着工厂店，必须得和客服聊一聊。之前家里电视柜、茶几都是在网上买的，橡木的，用到现在质量也挺好的。
3.周边家具中心：周边城市会有比较出名的家具集聚地，南方应该多一点，我们附近我知道有香河，之前同学家里装修在香河买的实木家具，据说是很便宜啦，不过我没有看到实物。
房子什么时候装修最好
很多装修小白都会有这个疑问：房子什么时候装修最好，因为每个季节气候不同，潮湿度也不一样。对于有房子需要装修的人们来说，这时候要考虑好房子装修的时间。那么一年中哪个月份装修最好呢?什么时候装修最好?
一般来说分一年当中分两个阶段:一是五一到八一这个阶段,因为这个阶段春暖花开.是个装修的好时候,到阴力的六七月份吧雨水太分,装修当中的一些材料怕潮;二是中秋节过后也就是十一左右,这个时候雨季也过了,不用怕潮湿了,但也得尽快装,不要托的时间太长要不到时候冷了,也会给装修带来不变的,因为天气太冷了有些工艺怕冻的。
很多人都认为冬天太冷，夏天太潮，不适合装修。而选择春天和秋天装修，这段时间便成为装修的旺季，装修公司在这段时间往往业务量非常大，有时会出现施工人员不够等各种各样的问题。所以说什么季节适合装修，什么季节不能装修，并不是绝对的，只要采用适合季节的施工方式。
一般是秋季最适合装修，因为秋季空气干燥，气温也不高，更有利于保证施工质量。但是，装修的施工质量不是由季节来决定的，设计水平、施工工艺、管理方法、工人素质等等才是决定施工质量的关键。不同的季节，应调整施工工艺以适应季节的变化。比如油漆施工时，夏季固化剂应少加一些，秋季应多加一些稀释剂，冬季则应多加一些固化剂，这样才能保证油漆的施工质量。再比如木地板施工，夏季要求板与板之间的缝隙要留小一些，冬季则要求板与板之间的缝隙要留大一些，这样才能适应地板热胀冷缩的要求。
三月-八月属于雨季时期，很多人会特别避开这个时段，不过在雨季装修房子并不是绝对不好，雨季装修也有自身的一些优势：首先，针对雨季装修，装饰公司会采取很好的防范措施，一般都让自己最优秀的工人来做，对处理防潮、防滑更有经验，工艺会更加精细。从雨季到秋季，是一个家装工程完工以后的“时效”过程，出现问题较高的项目会逐步反映出来，不会像秋季装修那样，马上到冬季采暖季节，问题不会那么快显露出来。
装修发展到今天，已经完全不再受季节的限制，任何季节您都可以进行装修。但是即便是在所有人都觉得合适的季节里如果没有设计、工艺、管理、工人素质等作为有力的保障，奢望得到优良的装修质量，也是不可能的。
吸奶器什么时候用？吸奶器怎么用？
吸奶器，是指用于挤出积聚在乳腺里的母乳的工具。一般适用于婴儿无法直接吮吸母乳的时候，或是母亲的乳头发生问题，还有尽管在坚持工作，但仍然希望母乳喂养的情况。吸奶器在使用时间节点也是有讲究的，那么吸奶器什么时候用?吸奶器怎么用?下面小编就来告诉大家。
吸奶器什么时候用
吸奶器什么时候用呢，很多的哺乳期妇女都想了解一下，那么首先我们要来了解一下吸奶器，有电动的和手动的两种，可以帮助乳汁的分泌，用起来都是很方便实用的，有的妈妈刚生完孩子奶水下不来，而且胸部会涨的很痛，这时候用吸奶器是最好的时候了。
吸奶器不止是在刚出奶水的时候使用，有很多的妈妈奶水很足，宝宝喝不完，如果奶水不吸出来的话就会很痛，这是用吸奶器给奶水吸出来就会缓解疼痛，并且对于上班一族来说也是很方便的，想让宝宝吃母乳又不能时时在身边，就可以把奶水吸出来放在冰箱保存，等宝宝饿了的时候家人就可以给宝宝喝母乳了。
稳定泌乳一般出现在宝宝出生2-4周内，尽可能在这之后再使用吸奶器。
除非：
1. 妈妈的乳汁分泌过多， 导致涨奶。在喂养前或者喂养过程中使用吸奶器， 这样能减轻妈妈的压力并且能帮助宝宝吸住乳头。
2. 如果妈妈的乳头内陷(如果两次喂养间隔太长可能会发生这种情况)。
3. 如果妈妈的乳头是凹形的， 平的或者损伤 (使用吸奶器可以改善乳头的形状)
4. 如果在妈妈在两次哺乳过程中溢奶，又不想叫醒宝宝。
5. 宝宝生病了， 不想吸吮乳汁。
6. 妈妈的乳汁分泌过少，在喂养间隔使用吸奶器会促进乳汁分泌。
7. 当妈妈必须要工作或者有事离开家， 但是又想母乳喂养宝宝的时候，您应该定期的使用吸奶器吸出母乳来维持自然的乳汁分泌。
吸奶器什么时候用大家都有了了解了，但是要注意的是，宝宝刚出生后的头几天尽量不用或者少用吸奶器，一开始的奶水也不要给宝宝喝，让乳汁往外分泌一点之后再给宝宝使用，这样会更加的安全。
吸奶器怎么用
1、使用前清洗双手
2、吸奶器在拆卸、清洗、消毒后正确组装
3、做在椅子上面，以舒服的姿势做好，身体前倾，打开吸奶器防尘盖，开始吸奶
4、将乳头对准喇叭口的中心位置，同时将按摩硅胶紧贴乳房，防止空气泄露导致吸力不足
5、用较舒适的力度握方手柄进行吸乳
6、待吸乳完毕后，取下奶瓶
7、取下奶瓶后，可盖上密封保险盖，放入冰箱冷藏或冷冻
注意事项
冰冻过的奶为喝完，一定不要再冷冻!
【买房交税】买房子要交哪些税_买房流程
很多朋友对于买房都是比较关注的，在准备买房之前都会进行了解一些相关事项，比如买房要交什么税,买房的流程等等问题。对于这些买房只是，一些新手比较缺乏。下面小编来为大家具体介绍下。
买房子要交哪些税？
第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
第七，如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
买房的大致流程：
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。
第一环节：着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第六环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
以上是小编为大家介绍的买房要交哪些税_买房流程相关信息，希望对你的买房有所帮助！或许你还想知道：买房交税需要注意什么。
新房装修什么时候可以入住呢
很多人在房子装修好后，都迫不及待的想入住新房了，但是装修好的新房是不能马上入住的，因为有甲醛的存在。那新房装修要多久才能入住呢?家有孕妇和婴儿的话，入住时间也是会更长的。
一、新装修的房子多久可以入住
相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做的好的话，至少也要5-6个月，为什么要这么久才能入住呢?因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在5-6个月就能入住，那么新装修的房子孕妇多久可以入住?新装修的房子婴儿多久可以入住?
二、新装修的房子多久孕妇可以入住
越晚就越好，至少也要六个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在一年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。
三、新装修的房子婴儿多久可以入住
新装修的房子婴儿入住的话最好放在1年以后比较好，之前我邻居家有个2岁的宝宝，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来医生问起是否跟新装修有关，怀疑是跟装修有关，因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择，结果还是生病了，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在1年以后入住比较适宜。
一般新装修房要在5-6个月后入住，并且要在通风的情况下，如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，可以在房间里面养一些植物，比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等，研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收有毒物质的能力非比寻常。
看完小编的介绍之后，现在你知道新房装修要多久才能入住了吧!家里有孕妇和婴儿的话，更不能迫切入住哦!希望对你有所帮助!
新房什么时候装修好 哪个季节最好
新房装修非常繁琐，是有很多细节需要我们去注意的，选择什么季节装修也是一个非常考究的问题。不同的季节，新房装修所要面临的问题也各不相同。所以为了能顺利完成新房装修，新房装修什么季节最好也是一个值得深思熟虑的细节问题。
新房装修什么季节最好——春季
新房什么时候装修好——春季
大部分人在新房装修时应该首先会选在春季吧，这是一个比较好的时节。春季装修的话空气湿度比较小，含水率也很适中。如果选择在这个季节动工的话，尽量要选择含水率比较低的材料。一般施工都是要选择在天气晴朗的时候，如果正好碰到下雨天，记得防潮，可以拿塑料膜来保护。如果是在南方，雨季会比较多，不是很适合施工。还有一点要说明，春季时候，装修公司往往是最忙的，如果碰到人手不够导致延误工期或是做事不细致的话，那就得不偿失了。业主可以考虑清楚，争取保证工期与质量问题。
新房装修什么季节最好——夏季
新房什么时候装修好——夏季
夏季天气又闷又热，而且多梅雨季节，容易导致木制品的含水量过高，从而使其变形。不过因为温度高，装修过程中产生的有害物质挥发得也快，这样可以缩短户主入住新房的时间。但硬币是有两面的，有害物质的挥发却不利于装修工人的身体健康，所以一定要做好预防措施。还有一点，正因为夏季可是装修的淡季，很多家装公司和建材市场都会搞一些促销活动，在这个时候装修和购买材料的话还是很合算的。
新房装修什么季节最好——秋季
新房什么时候装修好——秋季
秋季天高气爽，温度适宜，也是适合装修的季节。但是秋季的天气比较干燥，一定要注意安全防火。而且秋季气候干爽，空气湿度相对比较适宜，一些墙砖所需要的凝固时间会小一些，并且秋季装修好以后正好赶在冬季入住，也是一个很不错的选择。
新房装修什么季节最好——冬季
新房什么时候装修好——冬季
在很多人的观念里，冬季是最不适合施工的时候了。各个都期盼着冬季快点过去，等到来年春季再施工。冬季的施工条件的确比较恶劣，气候较为干燥，不易涂刷油漆。还有气温也是影响装修材料的重要条件，像是涂料的喷刷工作就必须在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的话，记得找经验丰富的装修公司。当然，冬季施工并不是全无好处。像冬季的木材，含水率就比较低，干燥的程度也很好，不易开裂变形。只要处理得当，在冬季装修新房也是很有效果的。
装修主材什么时候购买便宜合适
大家在装修的时候，有些朋友会选择半包给装修公司，会自己去购买装修所需的主材，那么装修主材在什么时候购买最便宜合适呢，今天小编就给大家介绍一下。
装修主材什么时候购买最便宜合适：
一、橱柜
推荐购买时间：水电改造开工前。橱柜要经过三次尺寸的测量，初步需要在水电改造之前定下橱柜厂家，让厂家来进行初步测量。等贴完砖后，橱柜厂家进行第二次测量，这时再与设计师沟通，确定橱柜颜色款式及各种方式。
二、瓷砖
推荐购买时间：强弱电工程完成前。水电完工之后马上就是瓷砖铺贴，可以在水电完工前提前预订瓷砖，因为有些特殊型号的砖厂家需要一点时间来备货。强弱电做完之后师傅就要开始铺瓷砖了，所以这个时候瓷砖必须到位。
三、卫浴
推荐购买时间：平面设计图确定后。坐便器、手盆、浴室柜的长度宽度都需要依据卫生间的空间实际比例来定，否则即使尺寸上可以安装，也有可能导致卫生间内洁具摆放比例失调。
四、地板
推荐购买时间：瓷砖铺贴完以后。如果不同房间内有铺砖也有铺地板的情况，由于砖通常较厚，如果地板厚度不够，很容易造成整个空间过渡时高度不一，地面不平。虽然可以通过地面找平或者加龙骨的方式使地面保持在同一个高度，但增加了工序既费钱又误时。
五、木门
推荐购买时间：墙体改拆完成后。各个木门厂家生产的尺寸不同，因此需要让厂家先行测量，告诉施工工人应将洞口扩大或者缩小至固定尺寸，这样就能减少生产成本。不然让商家单独生产特殊规格的木门会白加很多钱。
六、吊顶
推荐购买时间：瓷砖铺贴完成后。 厨房卫生间建议购买集成吊顶，整个风格统一而且比较安全。具体款式和颜色需等贴完墙砖后再听设计师建议。