该楼盘的开发商对电梯走廊等公摊面积也按照室内精装房收费，一套125平的房子，公摊比例高达28%!这套房算下来通过公摊面积多了8万元的装修费用。实际上公摊面积问题在我国差不多算是积弊已久，那么公摊面积这样算合法吗?公摊面积怎么算呢?公摊面积多少合适呢?下面跟小编一起，来看看究竟吧!
公摊面积是什么
根据我国2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
公摊面积怎么算
1、公摊面积+套内建筑面积=建筑面积
2、公摊系数x套内建筑面积=公摊面积
3、建筑总公摊面积÷总套内建筑面积=公摊系数
4、套内使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积
公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就提高了。零公摊也是这个道理。
公摊面积多少合适
1、7层以下住宅公摊率为7%-12%
2、7-11层的住宅公摊率为10%-16%
3、12-33层住宅公摊率为14%-24%
4、别墅类的公摊率为1%-8%
相关知识
量房到底有多重要
量房是装修的必须经过的阶段，但不少业主都不太重视量房，认为这只是走个形式。但其实业主装修过程遇到的返工、加项等问题都与量房有关。应该如何准确量房，才能确保设计和装修的准确性呢？
一、细致测量 验房时首先把整个房间用远红外线测量分隔，记录数据，以便统筹整体，使空间作用发挥到最大限度，更利于设计和施工的服务规划。 量房主要是包括两个方面，一方面是对墙面、地面、水电路的长宽等数据进行测量，另一方面是对房屋原有水电路，墙顶面、地面和厨卫的基层等情况进行勘测，从而确定水电路和基层处理的改造项目和数量。量房不精确会导致施工时因尺寸不对而修改设计、增加施工项目，或者出现卫浴、暖气等产品无法安装等情况出现，这些情况都会导致支出增加。现在，业主大部分的预算单是在量房前做出的，产生后期的“超支”现象并不奇怪。如果业主想要对基础装修进行较为准确的估算，量房是一个关键步骤。 二、检验与修补 对墙面进行细致的检验和修补，防止空鼓等问题造成日后的墙面涂料脱落、墙纸起泡等问题，保证装修完工和业主长期居住之后，墙面依然平整如新。 原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位如腻子处理不好直接贴砖的话，容易造成瓷砖空鼓；厨卫墙面拉毛没有处理好，后期需要铲除原有腻子重新拉毛，否则容易造成瓷砖大面积空鼓；墙面不平或者阴阳角不直会影响美观，同时也会让家具、橱柜等安装产生困难。一旦基层有问题需要进行处理，预算也会增加，所以在量房时也不容忽视。 需要勘查的项目包括：测量地面平整度值和墙面垂直度；检查原墙面是否为耐水腻子，如果不是耐水腻子须铲除；如果是老房，需要检查原墙面是否为砂灰墙，砂灰墙必须铲除后做基层处理；测量阴、阳角是否方正；检查卫生间、厨房原基层是否空鼓、原墙面拉毛是否达标。 三、统筹材料 在装修中，常出现地砖铺到最后，需要切割一部分来拼接进去的现象，即不美观又增加了额外的预算。所以从一开始就应该对地面进行精确测量，统筹布置地面材料的铺设，为业主避免这种问题。 四、精确距离 家具与空间距离不符会造成空间的大量浪费。因此从一开始就精确计算好餐桌与四周墙面、柜体的距离，让餐桌仿佛为所留空间而制造，分毫不差，节省每一米面积。 量房第一步是对各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度进行测量，而这些数据就关系到墙面、地面表面工程的数量多少。在这个步骤中，业主可以对测量的数据进行记录，对设计师标注在图上的数据进行复查，确保现场数据的准确，也方便未来进行工程监督。需要提醒的是，在计算墙面的面积时，需要去除墙上的门洞、窗洞、垭口的面积，不少游击队在进行报价时，会“忽略掉”这点，刷漆面积可能就会差出不少来。 五、位置标注要清楚 此外，定位是否清楚也影响到未来是否超支。设计师要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱，并标注具体位置，包括包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气的长宽高度。如果下水管道位置或者煤气没有测量正确，容易造成卫生洁具、水盆、厨房电器、橱柜等位置设计不合理或者尺寸不对而需要更换。空调的安装方式以及空调眼的位置也需要定好，避免因设置不当造成电视背景墙造型更改，从而增加后期支出。 六、水电改造要细查 常有业主抱怨水电改造总价超出预期。但若细致量房，且业主自己做好准备，后期不发生过多改动，可避免无谓超支。 量房时要对原来的水电路材质进行彻查。如果水管是容易产生重金属污染的镀锌管或容易老化生锈的铁管，电路是电路荷载低的铝线或铜丝线，为了保证未来使用安全，建议全部换掉。此外，还需要对电路相位是否准确、原有线路是否穿管、漏电保护工作是否正常、原电路是否漏电等进行检测，如果有问题的话也需要进行改造以保证用电安全。 业主在量房时要与设计师充分沟通，将房间的功能分区和布局画出草图，将家具摆放位置和尺寸、插座开关位置等进行规划。这样在确定开关、插座的位置和数量时，业主就会相对心中“有谱”。 水电路改造非常专业，如果能够有专业人士陪同当然效果最佳。目前，有的公司在进行水电路改造时，将强电开关、弱电开关用标签标出，用标识线标出电线和水路长短，业主可借鉴这种测量方式。什么是公摊面积 怎么计算
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
在如今的高房价下，面对高公摊很多购房者都有点难以接受，看似面积够用的房子，在去掉“让人伤心”的公摊之后，实际面积往往令人大失所望，自己用不到还花了不少银子，因此对于大多数买房的人来说，公摊越小就越好。那么公摊面积是不是越小越好呢?业内人士分析称，事实并非如此，公摊面积过高虽然会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。一般来说，楼层越高，公摊面积越大，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大，公共设施、走廊越多，公摊面积也越大。
多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。
高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。
而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
房屋公摊面积的计算
(1)房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
(2)各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位，取至0.01m;面积以m2为单位，取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
公摊面积相关知识 业主验房需知
公摊面积是房屋信息中最不透明的一项，很多人对公摊面积不够了解。下面小编就来介绍一下公摊面积的相关知识，有需要的购房者都来了解一下吧。
一、公摊面积
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配套用房;避难层(室)及结构转换层可独立使用的部分。“多幢服务的配电间、水泵房等设备用房;消防避难层(室)及结构转换层;幢与幢之间相连的通廊”，这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，也不分摊其他共有建筑面积。
二、公摊面积计算方法
公摊面积的计算公式非常简单，简单说就是公摊系数乘以自己房间的面积数。也就是说，只要知道了公摊系数，就可以知道房屋的公摊面积了，而公摊系数通常是开发商宣传自己楼盘的一个重要指标。从公式来看，公摊系数=各户总的公摊面积之和/各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积=各户总的建筑面积-各户总的套内面积。
公摊面积公式看似非常简单，然而出问题最多的就是公摊系数。很多时候，购房者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出。
这就要求购房者在签订购房合同时多长一个心眼，比如让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
三、公摊面积并非越小越好
对于大多数买房的人来说，公摊越小就越好。业内人士分析称，事实并非如此，公摊面积过高虽然会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。一般来说，楼层越高，公摊面积越大，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大，公共设施、走廊越多，公摊面积也越大。
我们在购房前一定要要搞清楚如何区分以及计算公摊面积，以免受房地产商的欺骗。以上就是公摊面积的全部内容，希望这篇文章对您有所帮助。如果您还有什么不清楚的地方可以点击进入我们上海，我们将给大家提供更多更新的知识。
家居装修防水工程到底有多重要
夏季，总是时不时的阵雨来袭，家居中做好防水工作也是很重要的一项工程，对于春季开始装修的业主来说大部分都应该进入了做防水的阶段，那么做好防水工程对于一个家庭到底有多重要呢?记者告诉你非常重要，本期我们就来聊一聊防水工程的重要性，下面开始划重点了，各位业主要记牢哦。
如果说防水没做好，当这房子使用了三年五载之后，水分会慢慢穿透防水层渗透到墙体，墙体表面会发生霉变、剥落，墙纸脱落，靠墙的家具也会长出霉点，木、实木地板受潮之后会空鼓起翘，家人长期居住在潮湿的房子内容易患上内风湿、风湿性关节炎，经过数十年的侵蚀房子的安全也不能得到保障，房屋钢筋结构也回应此损坏。
其实，在整个装修中最重要的不是什么木材、瓷砖、卫浴，没做好防水用再好的建材都是白费功夫，一些楼盘的开发商会在验房前为业主的房子做一道防水，那些都是为了应付而草草做的防水，还是得自己再弄一道才安全放心。
防水材料应该购买正规厂家生产的，而不是贪图便宜购买一些劣质的防水材料，这类材料往往只能保障房子3年的防水性。在购买防水材料时一些业主由于之前没有接触过建材市场，所以很容易上当受骗，或是被陷入工人和商家的猫腻中去，这种情况就应该先去了解下什么品牌的防水材料好。现在市场上常见的防水材料有这几类：
1、柔性灰浆：乳液与砂浆配比是5:4，具有弹性，就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面，不可用于顶面等背水面，如果防水没做好，有水渗透，很容易起包渗水。
2、聚氨酯类：室内外兼用，刷完很厚，约3毫米左右，而且弹张力在300%以上，很有弹力，任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果最好。虽然安全性能控制在环保要求之列，但此种防水涂料的气味较大，一般人难以接受，而且极个别防水品牌的环保性能不达标。聚氨酯呈胶状，很稠，施工时需要使用刮板，很费劲，比较复杂。
3、硬性灰浆：也称刚性灰浆：乳液与砂浆的配比为1:4，刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便。固化后形成水泥硬块，不会起包渗水，其背水面的防水效果很好，是其最大优势。缺点在于此种灰浆硬度较高，容易随着基层的变形开裂而开裂，因此一般用于背水面的防水。
4、卷材类：目前也有一部分装修公司使用，其优点是价格低,防水效果还不错。市面上大多数的防水涂料属于水溶性材料，各商家也都宣称水溶性防水涂料就是环保材料，而大多称油溶性防水涂料是不环保的。其实，不管是水溶性还是油溶性防水涂料，只要经过国家相关环保认证，比如中国环境标志认证或CTC产品环保、质量认证等，这些材料就是环保可靠的。
5、丙烯酸酯防水涂料：丙烯酸酯防水材料是以纯丙烯酸酯共聚物或纯丙酸酯乳液，加入适量优质填料、助剂配置而成，属合成树脂类单组分防水涂料。为水溶性涂料,可以加水稀释,结膜后有较大的弹性和延展性,防水效果显著,价格适中,家装首选,但是在装修公司中只有一些较大的装修公司使用,相比较下,它还是价格偏高。
选对材料仔细施工后最关键的还是验收，在闭水试验期间观察墙体有没有渗漏现象，请一个专业的监工也花不了几个钱，在墙角，管道边缘这类地方要注意检查，这样即使叫工人返工也来得及。
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不收房对开发商影响有多大？
一般来说，房屋没有大问题是不会不收房的，但是如果房子出现问题了，那么，大家对于不收房的后果有多少了解呢?今天小编给大家讲讲不收房对开发商造成的影响，下面和小编一起去了解一下详情吧。
1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。
对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在不收房的这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。
在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。
3、面临逾期交房被起诉的风险。
一旦不收房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。
不收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房，将可能会给开发商带来致命的打击。
总的来说，不收房对开发商的影响是非常大的，而且百分之九十是负面影响。如果收房时发现房子有问题，明智的做法是立即联系开发商，要求其在最短时间内将问题解决。
总结：以上关于不收房的知识小编就介绍到这里了，大家对不收房对开发商造成的影响是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
开工交底到底交的是什么底 十年老师傅告诉了我们答案
俗话说的好一个装修的好的过程离不开细节的检查，今天我们来说一说开工交底，开的什么工又交的什么底，那么具体要做些什么呢？有哪些人要去？比如施工人员，业主，设计师工长等等都需要去到新房子做一个进一步的沟通，我们找好的设计师需要把设计方案告诉施工人员，还有一些业主的生活习惯也要说，就是针对设计进行更深的一步探讨，那么接下来就给大家介绍一下开工交底的具体流程以及施工环节的注意事项。
开工交底一定要注意什么问题，这是装修的很重要的一步，业主更细致性的提出施工的重点地方，确认一些施工方案以及图纸。在家庭装修的整个过程中，开工交底是签订装修合同之后走的第一步，同时也是关键的一步。这里同时也体现了家装监理的作用，我们一起来跟随家年华看看开工交底有哪些注意事项，了解开工交底的重要性对于避免一些装修纠纷有所帮助哦!所谓交底，就是业主，设计师，项目经理，在开工前确认房屋的基本情况，然后设计师把房子的设计方案，以及其中的工艺要求，告诉项目经理，项目经理再跟业主确认房子装修前后需要注意的事项，让三方在装修前对接下来的施工情况都做到心里有底。接下来就来说说交底具体都是做些什么事情。
一：房屋情况检查
开工前一定要对房子的基本情况有所了解，像墙面，地面，顶部平整度以及原有管道，水电表，煤气表等等是否正常，还有墙面、地面的空鼓率，阴阳角垂直度，在交底时都需要进行检查。卫生间要做闭水试验测一下防水，有没有堵塞，地漏是否通畅等等。包括门窗等设施也要亲自检测一下是否完好。在交底时发现的问题，要双方签字确认，业主可以先了解清楚这些问题对后期施工，以及今后的生活有什么影响，再决定要不要处理这个问题，如果处理要支付多少费用。
二：确认保留设施
如果业主买的是二手房，或者是自家房屋旧房改造，那前期要跟设计师和项目经理确认清楚哪些东西要拆除，哪些东西要保留。那些保留的东西在施工的时候就要做好成品保护，成品保护的方式，损坏赔偿等，这些在交底时一定要沟通清楚并签字证明。还有一些门槛石，滑门轨道，地漏啊这些细小的东西也要做好保护工作，否则在施工时很容易进灰导致堵塞或者其他损坏问题，造成不必要的损失。
三：确认拆改工程
房子在装修前，哪些墙体需要拆除，哪些地方需要新建墙体，这些在交底现场都会标记出来。大家知道，像承重墙，梁柱这种地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除时也不能随意砸啊。如果是由于施工人员操作不当，影响到邻居楼房结构发生改变，那应该让装修公司给予赔偿。
四：水电家具定位
水电家具定位在交底过程中也是非常重要的一个环节，水电如果出现问题，对以后生活会造成极大的安全隐患，而且因为水电改造属于隐蔽工程，在墙里面的，整改起来也是费钱费事儿。如果水电家具事先没有定位好，房间的实用美观性也会受到影响。比如说，好好的床头插座被床靠背给挡了，挺好的电视背景墙，插座电线却露在了外面。所以在交底时，一定要跟设计师和工长确定水电线路改造的方案，标出改动的位置，像家具尺寸，冷热水管，各个开关，网线、电视线接口这些地方，都要按照设计方案和装修需求在指定地方标示清楚。不少家庭有定制橱柜的也要根据定制产品确认插座开关的数量、位置还有水槽大小等等。
五：办理相关施工手续
不同地方有不同的风俗，在开工前有的人会有一些开工仪式，有一些则磨刀霍霍就开工了。不管怎么样，开工前需要办理的相关手续还是要办。甲乙双方一起到物业或者小区管理处办理相关证件，不同地区不同小区可能签订的条约和证件都会不同，物业那边会对业主身份信息和装修公司提供的相关资质以及施工图纸进行审核。审核通过后拿到施工许可证，就可以正式开工啦。提醒下业主，协调好跟物业的关系也是施工顺利进行的一个关键哦。
六：开工进场的注意事项
合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。
如果在施工环节中装修公司方与业主出现了矛盾分歧，就需要注意以下三点：
1.施工现场需要保留的设备
这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明。
2.现场存在的问题
比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。
3.关于现场制作或有特殊做法的确认
如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。
“好的开始是成功的一半”开工交底从设计、施工各个细节都做到交代清楚，日后的装修施工才能顺利开展。对于装修来说，开工交底这一环节也是全面了解业主房子的基本情况，双方的权益都能做到一个很好的重要保证!业主作为房屋所有者，在开工交底环节中一定记得有不清楚的一定要问清楚，这不仅仅是对工程的了解，也是对自己房子装修的重视。
装修建材家居购买攻略 拒绝价格黑幕
在家居装修中，建材是不可或缺的，并且建材还能影响到整体预算，所以想要将价格控制在预算内，首先就要从建材商下手了，今天小编为您整理了装修建材家居购买攻略，一起来看看的。
目前，装修市场上有三种可供消费者选择的装修建材家居购买方式，下面就仔细了解下这三种购买方式。
方案一：自己去建材市场购买
前提：熟悉建材并有足够时间
鉴于目前装修市场上一些不规范的行为，一些消费者宁愿自己多辛苦去买建材，事必亲躬图个放心。
选择这种做法，首先须对建材的种类、质地、用途、市场价格等有一定的了解，而且在选购时要有“货比三家”的耐心，否则很有可能会买到质次价高的建材。自己购买建材还有可能存在以下弊端：装修一般需要30至40天，用户自己购买建材的话就要搭上更多的精力和时间，如果不及时，还会延误工期;用户购买自家的建材，因为数量少，不可能买到批发价，而且往往因为不懂计算用量而造成一些不必要的浪费;如工程质量出现问题，因为难以界定究竟是施工问题还是建材质量问题，所以无法追责。
方案二：装修公司包工包料
前提：选信得过的正规装修公司
现在很多装修公司提出“包工包料”的服务方式，即装修公司在业主的委托下购买装饰材料，然后统一报出材料费和工费。
这是一种省时省力的方式，对于大多数工作较紧张的业主而言相当实用。同时，因为装修公司常与建材供应商打交道，都有自己固定的供货渠道和相应的检验手段，所以很少买到假冒伪劣产品;而建材供应商在目前买方市场的形式下，保住固定的大客户是生存之道，所以多以批发价格为装饰公司供货。所以，包工包料的方式还可以为业主降低材料费。但是首先要确定的是要选择一家正规性和诚信度的装修公司，同时还要的在施工中将各个项目、材料、费用都列清楚。>>>推荐阅读：装修公司怎么选。
方案三：设计师陪同购买或建议购买范围
前提：装修合同中约定权责关系
因为自己对材料的不了解，所以不少业主会选择接受由装修公司派专人陪同购买的方式，在专业人士的介绍下不会做“外行的生意”，而且可以少走一些弯路，节约一定的时间，这样的方式在装修建材家居购买上还是很常见的。
有一些实力比较强的装修公司组织成立了自己的“家装诚信联盟”，即从自己长期合作的材料供应商等商家中选择一些信誉较好的组成战略联盟，在装修前介绍业主在几家材料供应商中做选择，同时提供各种材料在用途、质地、价格等方面的详细资料。这样不仅是对业主在信息方面的一种参考，而且能使业主以相当于批发价的价格买到材料。
然后这种方式也有弊端，那就是不排除有黑幕存在，所以在装修合同上一定要在装修合同中明确约定全责关系，目前装修合同一般由公司方提供，但是业主可以根据具体的情况提出要求或补充。
装修建材家居购买攻略小编就为您介绍到这里了，建材是装修的大头，相信不少业主在购买的时候一定是谨慎又小心的，希望小编的整理对您有所帮助。