还在为买房子而感到苦恼吗？快来看看刚处来的房产税免征面积都有哪些吧！
随着经济的发展，我们生活的品质逐渐提高。买房是人生中的大事，现在关于买房已经成了生活中不可或缺的一部分。而现在的房价也是大家耳目共睹的，也吸引了不少炒房客。由于他们不断抬升房价，导致现在的房价提升的很高。许多有需要买房子的人都觉得房价太高了。那么今天小编就给大家说一说，房产税免征面积都有哪些？
一、房产税免征面积
1、房产税免税区已经设定
随着经济的不断发展，我们的生活越来越好。现在结婚的第一个条件是买房子。
2、买房成为我们生活中不可缺少一部分
近年来的房价是显而易见的，并吸引了大量投机者。随着他们不断推高房价，房价不断飙升，这使得许多贫困家庭买不起房子！
我国已经认识到这一问题，并出台了许多政策加以调控。最受关注的政策之一是财产税政策。
财产税一旦实施，就意味着在购买更多公寓时必须缴纳一定数额的财产税。
3、目前房产税办法还没有公布
但据说已经制定了免征房产税的面积和征收办法，将对价格在17000元以上的房屋征收房产税。豁免面积为每人60平方米，对大多数人来说相对宽松！
业内人士表示，房产税的出台对贫困人群来说总体来说是个好消息。为了调整贫富差距，房地产税可能会根据人均面积或公寓数量而降低。
也就是说，如果新要求的家庭名下唯一的房地产是自住的，那么很可能没有必要缴纳高额的房地产税。
4、对于投机者来说
房产税显然有很大的影响。在过去十年里，投机者已经习惯了以低成本持有房地产的方式。
他们只支付财产、水电费和取暖费。然而，房产税落地后，免税区将受到限制，这足以让他们感到焦虑和慌乱。
二、装修面积计算
1、地面面积
地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长*宽，单位是平方米。
以此类推，卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算；计算好面积后，就来计算建材用量。
地面所用建材一般包括木地板、地砖，如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢，计算公式如下：
2、木地板
常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。
精确的计算方法：（房间长÷地板长）×（房间宽÷地板宽）＝使用地板块数。
以长8米、块5米的房间，用900×90×0.18米规格地板为例：
房间长8米÷板长0.9米＝9块，房间宽5米÷板宽0.09米＝56块。
长9块×宽56块＝用板总量504块。
但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。
3、地砖
常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。
精确的计算方法：（房间长度÷砖长）×房间宽度÷砖宽）＝用砖数量。
以长7米、宽5米的房间，采用0.3×0.3规格的地砖为例：
间长7米÷砖长0.3米＝24块，房间宽5米÷砖宽0.3米＝17块，长24块×宽17块＝用砖总量408块。
地砖在铺装中会有3％左右的损耗量，道理同木地板一样。
4、顶面面积
顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样，涂料的用量计算方法如下：
涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。
精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积（墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。
以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内的墙、顶涂刷面积计算如下：
墙面面积：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米
顶面面积：（5米×3米）＝15平方米
涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶
而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少，可以等到设计图纸出来时再计算。
5、墙面面积
墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。
墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线，涂料的计算方法和顶面所用涂料一致，可参考上述涂料计算方法。
相信大家已经有所了解了。
总之，如果是经济条件一般的家庭在房屋装修时最好自己计算一下房屋装修面积和所用建材数量，这样可以为自己节省很多不必要的花费。
如果有什么不懂的可以来咨询。
这些就是小编给大家分享的房产税免征面积都有哪些和装修面积计算，相信大家已经有所了解了。我们在装修的过程当中一定要合理的做好装修面积计算。不要让我们家里装修的，不好这样会导致我们家里装修的效果。
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延伸阅读
房产亲戚透露十年后买房趋势，真是不敢相信，坑了几亿人！
快来看看十年后的买房趋势是不是成上涨状态。
买房是每个人人生中必须经历的事情，房子买的好，要看它的居住舒适度。现在的房价一直是不断呈上升的趋势发展，那么你知道吗？十年后买房，房价成什么趋势吗？是应该上涨还是下降呢？今天小编就来给大家说一说，十年后买房趋势。让我们清楚的掌握买房趋势，这样才不会让我们在选择购买房子的过程当中不感到迷茫。
一、十年后买房趋势
1、新住宅以小户型为主
年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住，不需要大房。
积极的消费观，没有太多存款购置大房。
平时快节奏与周末慵懒的生活状态，小房更宜打理。
2、传统棋牌室消失，网吧、酒吧、咖啡馆兴起
传统的麻将馆、棋牌室，茶坊是老一辈休闲娱乐的象征，传承的迹象并不明显。
棋牌娱乐可以在线进行，而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。
3、社区O2O服务，如外卖、上门服务将兴起
在线预订和交易、线下服务，020的风暴已经刮满全国的商圈。
未来的若干年内，020服务进入社区也成为趋势，家庭外卖，上门清洁、美容、美甲保健服务都能预约。
4、户内设计更简约化，扁平化、现代化
不同于60后、70后喜爱的雕饰很复杂的装修类型，年青一代更爱现代化，简约的装饰风格，随着设计界的扁平化之风。
人们审美会逐渐抛弃过多的装饰、纹理和冗余的元素，一切显得更简洁大气。
5、开放型厨房更受欢迎
港剧、美剧里的开放厨房，提供更时尚，方便的做饭与吃饭空间衔接。
整个显得空间也更为开阔，空调也可以与客厅共享，类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌，符合这一代人的审美。
6、落地窗将代替飘窗
飘窗被吐槽已不是一天两天，落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求。
如果楼层住得高，窗帘一拉开，整个城市尽收眼底，有一种“我是这个城市的主人”的错觉”。
二、要如何规划装修
1、大格局定位
睡觉、看电视、看书上网、运动休闲都有独立的区间互不影响，同时每个区间都是可充分发挥其功效。
两口子及孩子可以独立看电视、睡觉、上网、运动，绝对互不影响，保持了现代人应有的独立空间需求。
同时又考虑到三人睡觉或者家里临时来人帮助伺候月子的居住要求。
2、卧室定位
孩子在襁褓期肯定是和大人睡在同一房间的，以方便随时观察和照料，同时方便喂奶和换尿布。
有的是和大人同在一张床上，但为防止睡梦中不小心压到孩子，一般在主卧双人床边临时放个小小的婴儿床。
同时，孩子在襁褓期及头一年左右是十分难照料的，夜间哭闹很正常，为不同时影响夫妻两人的休息，应该轮流看护孩子，而另一人可在客卧不受打扰的休息睡眠。
3、客厅定位
孩子在一岁左右就要开始学走路，两岁左右开始四处淘气奔跑。这时候的孩子的重心不稳，极易磕碰和摔倒，为避免孩子的伤害。
不要摆放有坚硬的棱角的家具，如见棱见角的茶几、电视柜等。如果有，那么也要用海绵将所有棱角包裹起来。
同时防止易碎物品被孩子碰到地上而伤到孩子，所以工艺品要避免易碎，如：玻璃花瓶等。
4、书房定位
这时候的书房不仅要能看书，还要能舒适的睡觉，要有很实用的客卧功能，为不值班照料孩子的一方提供良好的休息。
或者为父母来伺候月子或者看孩子提供休息的地方。同时，因为来人有可能在一定时期内常住，所以要考虑增加衣柜。
看到小编给大家分享的十年后买房趋势以及要如何规划装修，相信大家已经有所了解了。我们在十年后选择买房子是一个不错的选择，十年后的房子趋势还是比现在的房子功能更多，让你居住的更舒适。只有我们做好了规划装修，这样才不会让我们的房子居住的不舒适。
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官方罕见表态，房产税买房买对面积，差0.1平就可以多交几万税
快来看看房产税如何征收的吧！
房产税是大家最不想听说的一个词。因为，房产税也比往年逐渐的增加，我们在买房的过程当中，房产税的脚步离我们越来越近了。大家最关心的是房产税会如何进行征收的问题。那么，今天小编就给大家说一说，房产税如何征收。我们在进行房产税的过程当中，一定要多加咨询。以免上当受骗。
一、房产税如何征收
1、获取入市资格
在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋的相关产权证、身份证明等资料。
前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。
2、出售咨询
想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道。
了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外，售房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。
3、确定售价
售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格好是在均价的基础上制定的。
因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。
4、发布信息
制定好出售价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样。
这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过，如果售房者选择了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。
5、协商价格
出售房子时，如果购房者看中了房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。
因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情。
所以售房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与购房者协商价格。
二、如何计算装修面积
1、墙面面积
墙面的装饰材料一般包括涂料、壁纸、石材、墙砖、软包、护墙板、踢脚线等。
使用涂料、壁纸、软包、护墙板的话，面积按长度乘以高度来算，单位以“平方米”计算。
其中，长度：按主墙面的净长计算；高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面，有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶的从室内地面／墙裙顶点算至吊顶下沿再加上500px。需扣除门窗面积。
使用石材／墙砖镶贴的话，按实铺面积以“平方米”计算；安装踢脚板长度按房屋内墙的净周长计算，单位为“米”。
2、顶面面积
顶面的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。
面积按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算；顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
3、地面面积
地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖／石材、地毯、楼梯踏步及扶手等。
面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平
方米”计算，不扣除宽度在750px以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数1．15以“延长米”计算。