选购小户型注意的细节？选购小户型有哪些要点？购买一套属于自己的房子是很多人的追求和梦想，随着近年来房价不断上涨，选购小户型成为工薪阶层的选择，小户型由于面积小，所以在选购的时候也讲究眼光，今天小编就给大家介绍一下。
选购小户型注意的细节和要点：
1：小户型=小面积
中小户型一直受到刚需购房者的喜爱，但是有许多人会将“小户型”和“小面积”的概念混为一谈。其实“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事，准确说，差别很大。
目前楼市中有许多有很多楼盘拓展面积很大，虽然它的建筑面积只有七八十平，但是可以用的面积却达到了100多平，完全是个中大户户型，当然，总价也不再是小户的价了。而这样的拓展或者是附赠面积有多少能用到的，购房者应该提前了解清楚，免得觉得买错了房，而引起不必要的纠纷。
2：户型朝南最好
为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，这些单从户型设计图上是看不出来的。
朝南的房子是好，但是买房前准也业主们还是要多多的“实地考察”，把周边楼栋的楼高和楼间距都摸摸清楚，别到时候买了房子窗户一开，都能和前面一栋楼的住户握手了，那你即便买了朝南的房子，也没有什么阳光可言了。
3：得房率高就好
目前楼市许多小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但这些弧线、斜边很难利用。
超高得房率或许会成为开发商广告的一个亮点，但是利用率大才是王道，如果那些边边角角的面积没有办法用到，那超高得房率又有何用?
4：阳台、入户花园越大越好
一般看来送阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但业内人士提醒说，挑赠送的阳台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。看来白送的面积不一定不要钱啊。
相关知识
小户型房子装修注意细节 小户型房子装修步骤
时下人们买房子时往往以小户型的为主，人们在购买小户型房子之后，也会及时对其进行装修设计。小户型的房子装修设计十分的麻烦，与普通的大房子有着很大的不同。所以大家在对小户型房子进行装修设计时，一定要注意相应的注意事项，同时还要按照相应的步骤来进行操作，也唯有如此才可以装修设计出令自己满意的小户型房子家居空间，从而让自己和全家人在小户型的房子中居住的十分开心。
小户型房子是现在很多人买房者的首选，因为这样花费更低，同时住起来也比较舒适。但是有经验的朋友都知道小户型的房子装修设计起来比较讲究步骤，唯有注意了细节，才可以保证有限的空间得到相应的合理应用。现在在对小户型房子进行装修设计时，大家必须要注意相应的细节。可是小户型房子装修步骤是什么?一起了解下。
新房装修具体步骤
1、前期设计
这是最先要做的事，主要是对房子测量，确定需装潢的尺寸，将自己的想法和生活方式与设计师沟通，对房屋做一个总体规划。
2、主体拆改
依照前面出的图纸，我们对多出的墙体进行撤除，而需要的则砌上，这个阶段还需要拆暖气、铲墙皮、换塑钢窗等，对居室的整体结构进行大变动，为以后装修做好准备。
3、水电改造
这时候需要对房屋进行第二次测量以判断水电布置的方位，如烹煮间、浴室、休息室等，并对水电方位大致做个规划。
4、瓦工、木工、油工
这三个环节是最重要的，谁先的话一般哪个不干净哪个先做，不过都需要于水电协作进行施工，比较常见的顺序是先贴砖再木工，最后刷漆。其中，铺贴瓷砖时，需配合地漏一起安装。另外，墙面基层处理好后才能刷漆或贴壁纸。
5、厨卫吊顶和橱柜的安装
先进行厨卫吊顶，此时要将排气扇、浴霸、灯饰等一起装上，一定要记得留好线头和孔洞。厨卫吊顶安装好后我们就要开始厨柜安装了，橱柜以及水槽、煤气灶等可以同时安装，安装后将煤气开通即可。
6、木门、地板安装
此时可预约木门厂家上门，要提醒商家带齐相应的五金件，如锁、地吸及铰链等。门安装好后就可以开始安装地板了，需让厂家上门勘测地面情况，有条件的话，地板的切割应放在走廊。
7、铺贴壁纸
在此铺贴前，我们还需要对墙体的平整性做检验，而且要让其干净无尘，如此铺贴出来的效果才更好。
8、清洁
到这里，安装部分基本结束，需对房子来一个大清扫。
9、家具、家电进场
清洁完毕后，就可以将购买的家私及电器进行规划布置了。
10、家居配饰
这是最后一个环节，可有可无，但是能够起到画龙点睛的作用，根据自己的喜好进行合理的布置。
小户型新房装修技巧
首先，这类房子的特点就是小，为了能够满足住户的日常需求，那么在开工前就需要对各功能进行充分的考虑，应尽可能提高空间的利用率，所以需要跟设计师多沟通，发掘空间的潜能，尽可能做到空间的多用性。
其次，这类房子的空间较局限，因此在色调和质材上应尽可能用能升华空间和视觉效果的。如：室内主色调可选择简洁明快的色彩，同时在客厅和厨房等开放区域可以选择镜面玻璃或镜子来作拓展空间的处理，地面采用地砖，可以给人简洁明快，有拓展空间的效果。
最后，就是家私的选择应能够满足日常生活，不可一味追求大，一些没必要的东西，可不买，另外，还可以考虑多用型，比如小房间或者客厅可以采用沙发床，日常可以做为沙发来使用，而有客人来访的时候就可以轻松的变身床，就可以一物多用。这个时候南京装修公司提醒大家最要注意的一点就是千万不能把整个空间都塞满了。
小结：以上就是小编今天为大家带来的小户型房子装修技巧，相信朋友们也都有了一定的了解，有关小户型房子装修注意事项及步骤大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
小户型家具选购法则
当业主终于拿到日夜期盼的房子了，一阵激动之后，又有烦心事上头：怎样把这有限的居室空间，打理成自己惬意的小窝呢?小户型应该如何选择家具呢？小户型家具有什么选购法则呢？下面就让家居带大家来看下小户型家具的选购法则。
小户型家具选购法则
先选家具再装
现在的一种流行趋势是：拿到房后先看家具，定了风格再装修，装修的风格跟着家具的风格走，因此家具的选择就很重要。购买家具，首先看个人喜好。建议选择现代感的家具，因为现代感的家具时尚、简约。小户型的家具不适合成套购买，最好是充分考虑大小家具的包容性、性能的整合，混搭出完美效果。
家具像衣服一样
有人提出家居应“轻装修，重装饰”，专家更指出：家具应像衣服一样，常换常新。在经济承受力以内，每2-3年换一批时尚的家具，随着收入水平的提高，这将成为一种趋势，尤其对小户型而言，家具更应作为“快速消费品”，只要有足够的能力，不妨挑剔一点。
巧妙安排有窍门以楼市上较多的40平米、50平米的小户型为例，隔开厨房、卫生间，还要保证宽敞的居室，这样的空间说大也大，说小也小，关键看家具怎样安排。专家建议最好使用“魔鬼身材”的家具，够用即可，这样既节省空间，又不失储藏功能。市场上畅销的一些造型简单、质感轻、小巧的家具，以及可以随意组合、收纳、移动的家具，运输方便，拆装方便，安排起来也很方便。这样不仅节约空间，增添了房间的功能，而且富于现代感，在以后变换家具的时候，也不用大费周折。
和谐就是精致
专业人员一直强调一个观点：和谐就是精致。小户型选择家具时，不宜求大，而宜求精。可选择扩散性的色彩如白色作为基调，使空间变得更大，给人清新明朗的感觉。小户型家具也不需求贵求奢，普通的贴纸，贴木皮家具，只要质量过关，就可以考虑。这对小户型的业主来讲，价格既能承受，选择的层面又广，风格还不失时尚。整体是最重要的。某一样家具过于突出，会破坏房间的整体感觉.
保持统一的装饰风格，在精简尺寸、收纳设置、合理搭配以及便捷使用上下足功夫，不用花很多钱，你就可以轻松拥有一个充实的家。