随着时代的发展,人们的生活自然会有所提高,特别是生活环境这一块,所以市面上的房屋户型也有了很大的改变。如今人们在买房时会接触到不同的房屋户型。熟知房屋户型有哪些 不再怕户型没选好啦!那么什么户型比较好呢,下面就来看看小编的介绍吧。
想要知道房屋户型有哪些,就要对什么是户型以及户型的分类标准做以简要了解。所谓户型就是人们对住宅的统称,是建筑行业发展到至今而产生的一个新名词。房屋户型有哪些?依据不同的划分标准,房屋户型的简称也有所差别。例如按照房屋的房型来划分,房屋可以分为平层式户型、跃层式户型和复式户型等,而像我们通常所说的小户型、大户型是根据房屋的面积来划分的。这些划分标准的立足点不同,所以房屋户型的称谓也有所不同。
一、房型划分标准:
房屋户型有哪些?从以上内容我们知道了平层式户型、复式户型等按房型划分的户型。所谓平层式户型是指房屋的所有空间都处于同一个平面上,简而言之,就是客厅、卧室、卫生间等功能区都处在同一个平面上。而像复式户型是指房屋的高度比普通住宅高,业主装修时可以根据房子的结构设计成两层,提高总体空间的使用效率。跃层式户型一般是指两层的房子,装修时可以根据自己的使用需要来布置房间。依据房型划分的户型,大家在选购时可以根据自家需要来进行选择。
二、面积划分标准:
小户型、大户型是很多人在买房时会经常听到的两个名词,这是依据房子的面积来划分的。一般来说,房屋的面积小于90平米都属于小户型房子,而大于140平米的房子属于大户型,比如大别墅就属于大户型房屋。房屋面积是很多人在买房时都会关心的,因为房屋的面积大小和居住需要以及房屋价格息息相关,因此在买房时可以从自身的需要出发,从而确定自己买多大户型的房子。房屋户型有哪些?根据面积大小可以分为小户型房屋和大户型房屋。
三、套型划分标准:
大多数人在买房时会询问售楼处的工作人员,问这套房子的面积是多大、是几室几厅,从户型的划分标准来说,几室几厅是按照房屋的套型来划分的,大概可以分为一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室一厅、三室两厅等不同户型。像很多工作的单身人士,为了提高自己的居住体验和生活需要,不想租房子就可以选择一室一厅的户型,这足以满足个人的居住需要。房屋户型有哪些?几室几厅的套型房子也是房屋的户型之一。
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买房知识:教你如何挑选好户型
买房时户型的挑选上大部分人都是在看是几居室,客厅怎么样,阳台之类的有没有毛病。可是往往一些小的细节确实没有注意到,日后的生活中可能这些小的细节就会对我们产生影响。今天小编就要教大家如何选择好的户型以及好户型有哪些特点。我们就一起来看看吧。
很多购房者不知不觉就掉进了购房的陷阱中,导致拿到手的房子户型上不是很完美。那么我们在看房时应该如何选择户型呢?如何能够挑选到一个好的户型?下面就跟小编一起来了解一下吧。
一、好户型的特点特点1、户型方正
整体户型方正,每个功能区的户型也方正,没有多余的边边角角,也没有拐角,空间、面积的利用率都较高。
特点2、南北通透
在看户型图的时候,尤其要注意南北两边是否都有窗户,最好是在一条直线上,且中间无遮挡。这样南北相对的窗户可形成对流,南北通透,通风良好。
特点3、卧室采光好
卧室最好朝南,才能保证良好的采光,而且如果房子处于低层,还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中,有利于卧室主人的身体健康。
二、选好户型的小窍门小窍门1、刚需小户型,一招提升空间利用率
很多刚需购房者由于受到经济条件的限制而选择购买小户型,但是购买小户型之后,大多数会想方设法提高空间利用率。
那么,空间利用率该如何提高呢?
从空间布局来说,户型进深大面宽小,得到的居室数越多,两房也能变成小三房。
从内部格局来看,改造是提升空间利用率最行之有效的方法。改造牵扯到承重墙问题,因此,买房要留意户型图上承重墙的分布,因为承重墙是动不得的。室内承重墙越少,后期可改造的空间越大。如下图,黑色加粗线条即是承重墙。
温馨提示:黑色承重墙是不可以改造的,棕色活墙是可自由改造的,建议尽量选择室内承重墙少的户型。
小窍门2、看准通风口,南北要通透
很多人知道南北通透的户型住着舒服,所以一看到户型图,觉得一侧是阳台,一侧是通风井,便心满意足的入手。其实不然,因为仅凭单一户型,不能清楚的了解公共空间的分布,需要看整个楼层的布局。户型单面无窗户或阳台,要仔细观察通风口的设计。
如图1所示,通风口错位,过道的墙体外立面阻挡部分通风井;图2,通风口对着邻居家的墙,影响室内空气流通,居住环境大打折扣。
温馨提示:购房者看完了户型后,还要看下楼层分布,观察窗户、通风井等设计是否合理。
小窍门3、户型位置很重要,别把风景挡门外
买了花园房,在家能否看到全风景,不仅需要看户型在楼层分布的位置,还需要看在社区中的位置。以下图常见的板楼为例,电梯位于下图红色区域,那么中间户型就存在一个“陷阱”:社区坐北朝南,最南边的房源看不到社区中央景观。
温馨提示:如果你想看到中央美景,那么中间户型就要尽量选择北面房源,南面房源尽量选东头户型。
买房时户型的挑选上大部分人都是在看是几居室,客厅怎么样,阳台之类的有没有毛病。可是往往一些小的细节确实没有注意到,日后的生活中可能这些小的细节就会对我们产生影响。
小编总结:通过本篇文章小编为大家总结了如何挑选一个好的户型。好户型的挑选时每个购房者都希望的,但是挑选中又有很多的窍门和技巧,不知道你学会了么?如果还有任何问题欢迎到进行咨询。小户型房屋阳台要怎么装修?小户型房屋阳台装修要点有哪些?
小户型房屋阳台要怎么装修?小户型房屋阳台装修要点有哪些?阳台是很多家居房屋中都会有的结构空间,对于阳光装修是很多人业主们关心的事情,其中小户型房屋的阳台装修设计应该要怎么做呢?下面小编就来给大家介绍下小户型房屋阳台要怎么装修?小户型房屋阳台装修要点有哪些?
一、小户型阳台装修设计方法
1、小户型阳台装修的设计方法之阳台与居室打通法,这样的话就可以扩大居室的可利用空间,同时安装落地窗与外界相隔,也可以获得较好的私密性以及装饰效果。
2、小户型阳台装修的设计方法之阳台变书房,由于小户型的室内面积小,因此大多数都不设单独的书房,要是把阳台与居室打通,那么阳台就可以成为崭新的书房了。
3、小户型阳台装修设计方法之阳台变成储物间,要是阳台和厨房相连,好在阳台的角落设置一个储物柜,用于存放蔬菜瓜果或不常用的物品等。这样的话自然的就增加了阳台的实用性了。
4、小户型阳台装修设计方法之阳台变成盥洗室,也就是把把阳台变成盥洗室,但不是说在这里洗脸等,而是吧清洗抹布、淘洗墩布、晾晒衣物等家务从卫生间或者厨房移动至阳台。
5、小户型阳台装修设计方法之阳台变成休闲区,作为室内向室外的延伸空间,阳台属于是房屋主人摆脱室内封闭环境,呼吸室外新鲜空气,享受日光放松心情的场所,所以,我们能够在阳台上种上些绿色植物、花卉才好,不但装点墙面,而且还有利于身体健康。
二、小阳台装修注意事项
1、在装修阳台的时候一定要分清主次,以及明确功能,装修时要区分主阳台、次阳台,一般和客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台,我们可以装成健身房、茶室等;而次阳台和厨房、客厅相邻,主要用来储物、晾衣,装修就能够简单些。
2、要注意封装质量,在进行阳台封装要考虑到抗风,因此质量、密封性一定要好,要不然很容易透风。而窗扇下最容易渗水,通常在窗框下预留2厘米间隙,我们可以用专用密封剂或水泥填死。有窗台的,要向外作流水坡。
3、安全的问题是最重要的了,阳台装修是要注意承重,不可以超过阳台荷载,尽可能少放过重家具,以免造成危险。在封阳台时尽可能不要多扩点空间将阳台探出一截,这样不但危险,而且还不美观。
4、要注意防水以及排水处理,阳台是防水和排水要处理好,由于阳台经常要用来洗衣服,要是防水、排水处理不好,而且就容易发生积水以及渗漏现象。
室内好的户型如何挑选 怎么挑选好户型的房子
室内好的户型如何挑选?怎么挑选好户型的房子?室内户型设计款式多种多样,挑选好户型的房子,不仅给家居生活带来舒适和便利,好户型的房子在升值潜力方面也比较大,那么好户型的房子应该怎么挑选呢,今天小编就给大家介绍一下。
房子好的户型如何挑选:
一:首看客厅总貌
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
二:次看卧室朝向
主卧室最好有好的朝向,易于通风、采光,最佳面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
三:注意餐厅厨房位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。餐厅方向最好设在南方,风水上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
四:细节搭配不可忽视
一户好的户型的设计是会连阳台,储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光,最好把阳台栏杆设到高有1米左右,或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。