公寓式住宅在这几年的房地产行业中已经非常多了，我们在地铁等一些公共场合中也都能看到公寓式住宅的一些广告。小编周围的很多朋友都已经为自己买下来一套公寓式住宅。但是公寓式住宅与普通住宅的区别以及公寓式住宅的缺点也是我们需要熟悉的、
公寓房和普通住宅区别公寓式住宅较早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出,各类商品房的销售均价基本保持稳定,参考交易量的数据,可认为5月楼市关键词是“稳健”。公寓销售均价上涨2000余元/平方米,诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅,让公寓成为5月楼市当红不让的明星。与大中城市的楼市相比,公寓产品在济南尚不多见,相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品,购房者的选择空间会进一步加大。
公寓式住宅缺点1、于酒店式公寓而言,公积金无用,首付需达五成,而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小,总价低,但如果需要购房的话,公积金不能贷全款只能商业贷款,而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷,结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足,容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓,由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,或采光不足,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。而且几十户贯通式的格局,也使陌生人闯入不易被一下子发现,不像一梯两户或二梯三户容易辨认。这些缺陷,显然存在着安全隐患,此类物业一旦今后在使用中暴露这些隐患,其保值的功能又将大打折扣。
现在很多的地产开发商在进行房地产的开发和设计的时候都会考虑到公寓式的住宅，也有很多年轻人在购置房产的时候回选择物美价廉的公寓是住宅作为自己的房子。公寓式住宅一般都为精装房的样式出售，很多年轻人所钟意的loft户型也常常在公寓式的住宅中出现。
这篇文章小编只针对几个比较重要的信息为大家进行一些公寓式住宅的介绍，当然只知道这些还是远远不够的，大家如果想要了解更多的内容，欢迎大家继续关注我们官网的相关内容。
延伸阅读
公寓式住宅装修效果图 公寓式住宅装修设计要点
公寓是一种住房类型的设计词汇，也就是一种小户型的代表。在如今高房价的情况下，公寓的性价比就显得很高了，那么购买公寓之后如何进行装修呢?这里小编给大家介绍一下关于公寓式住宅装修效果图和公寓式住宅装修设计要点的知识。
设计特点
虽然这是一间公寓式的房子，但它可以装饰得非常豪华。对于公寓式房屋的装饰，首先要考虑的是整体风格。首先，确定欧洲风格，现代简约风格或景观花园等，但在风格方面，我们必须力求简洁和清晰，并使房间看起来更分层，使空间看起来更大。
公寓式住宅装修效果图它独特设计特点，该区域一般都很小，客厅，卧室，餐厅等都在很大的空间内，所以装修时首先考虑的是功能分区，如何使用这个小空间创造了一个现代家居空间，成为设计的焦点。通常，可以使用分区等有效地分离功能分区。
背景墙装饰
中国古代美女地图为整个客厅增添了复古气息。这是地板画的魅力，丰富而愤怒。此外，客厅没有主光，主光源没有强调，但背景墙的聚光灯可以突出高光而不刺激视觉。同时，通过美丽的客厅电视背景墙装饰，突出整个客厅空间的布局是完美的。
软隔段
让客厅光彩洋溢，固定屏幕已被删除，一些天然材料，功能分区，注意公寓装修的首要问题。
颜色
起居室实际上是我们最常见的一个，一个是电视墙，另一个是沙发和茶几。它的特点是敢于大胆使用颜色，黑色、白色、红色三种经典颜色在家居装饰中没有错。独特的是，业主在墙上画了大面积的黑色和红色，而沙发、酒柜和其他家具选择了白色。全彩色为房间带来生机。
购买家具和公寓装修时需要注意的另一个问题说到装修，你不得不说家具，它和房间的整体装饰是相辅相成的，这样家具的选择是好的，对于整体装饰起到了非常重要的作用。在选择家具时，有必要在早期阶段确定设计。毕竟，公寓的空间有限，设计时必须确定尺寸。
公寓的装饰突出了个性。门厅和大堂的装饰一般都很高档，店主非常面对面。住宅一般由家庭单位装修和退休，以2间卧室和3间卧室为主力，质量等级不同。健康生态住宅强调人与自然的紧密结合，注重建筑的性能，减少对周围环境的污染，为居民提供良好的生活环境。大多数公寓是低密度房屋，绿化率高达、，住宅密度低，渗透性好。面积小，主要单位面积90平方米以下，装修等级较高;其中大部分位于市中心繁华地区的、商圈附近，交通便利;建筑的外观和内部设计符合星级酒店的设施标准，体现了舒适度。
公寓式住宅装修三大注意事项
面临着这么贵的房子，买一套小公寓对于很多人来说还是可以实现的，所以购买公寓已经逐渐成为了一种时尚。公寓式住宅装修的话有什么注意事项呢?要如何装修才好呢?下面一起来了解吧!
功能分区，公寓装修要注意的首要问题
由于公寓式住宅独特的设计特点，一般来说面积都比较小，客厅，卧室，餐厅等等都在一个大的空间内，所以进行装修的时候首先要考虑的问题那就是功能分区，如何将这个狭小的空间打造成一个五脏俱全的现代家居空间成了设计的重点。一般来说，功能分区可以使用一些隔断等等进行有效的隔开。
整体风格，公寓装修要注意的第二个问题
虽然是公寓式住宅，但是它一样可以装修出非常豪华的效果，对于公寓式住宅进行装修，首先就是要考虑的是整体的风格，首先确定欧式，现代简约，还是山水田园等等，不过对于哪一种风格来说，都要力求简洁明快，让房间显得更加有层次感，从而看起来空间也显得大很多。
选购家具，公寓装修需要注意的另外一个问题
说起装修，就不得不说家具，它和房间的整体装修是相辅相成的，所以说家具的选择好，对于整体装修来说起到了非常关键的作用。在家具的选择上面，在前期进行设计的时候就要确定好了，毕竟公寓式住宅的空间有限，在设计的时候要将尺寸确定下来。
其实对于公寓装修来说，需要考虑的因素有很多，除了上面提到来到三个因素之外，还有造型，色调等等。对于消费者而言，一定要在公寓的装修上下功夫。希望这篇文章能为你提供帮助!