现在不少有经济条件的业主，都会选择购买复式住宅，特别对于大家庭尤为适用。接下来就跟着小编一起来看看复式住宅的优缺点有哪些的相关内容！
复式住宅的优缺点-优点：
1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%;
2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价;
3、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的;
4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
复式住宅的优缺点-缺点：
1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。
3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
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复式和阁楼有什么区别 复式住宅的优缺点
近几年来阁楼和复式的房型非常受年轻人的喜爱，尤其在小户型的房子中，复式和阁楼的挑高设计更是让整体的空间利用率有大幅度的提高，但是在很多人的概念中，对于复式和阁楼这两种房型的区别还没有特别深入的了解。其实阁楼和复式是两种不同的住宅类型，在设计和装修的时候都需要注意很多问题。这篇文章小编就来为大家介绍一下复式和阁楼这两种户型的区别，以及复式住宅的优缺点有哪些。
复式和阁楼这两种住宅的类型是两个完全不同的概念。阁楼指的是位于房屋坡屋下方的空间；复式指的是将一层楼分为两层，加上走廊和栏杆。下面小编就来为大家介绍一下阁楼和复式楼的区别和各自的特点有哪些。
复式和阁楼的区别1.复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
2.阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。 实际为一层楼,只是比普通单层楼房的高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板,分为两层,但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用,楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。但其与复式楼较大的区别就是高不一样,夹层实际为比单层些的楼层,而复式楼房是两个楼层的高,在机构上是按单层楼的结构来做,在房产面积中也只算一楼的面积。
复式住宅的优点1、室内空间能用的较高:由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开:现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
3、更加个性化的私人设计:复式住宅较大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
编辑小结：近几年来阁楼和复式的房型非常受年轻人的喜爱，尤其在小户型的房子中，复式和阁楼的挑高设计更是让整体的空间利用率有大幅度的提高，但是在很多人的概念中，对于复式和阁楼这两种房型的区别还没有特别深入的了解。以上就是本篇文章关于复式和阁楼的区别以及复式住宅的优点的相关内容，希望我的介绍能对大家有所帮助。
复式住宅的优缺点与选购注意要点
复式住宅其实就是两层的楼房也叫做跃层。随着大家的生活水平的提高，越来越多的人喜欢选购复式住宅这些户型的房子。那么复式住宅的优缺点与选购注意要点都有哪些呢?下面我们就一起来看看吧。
复式住宅的优缺点：
1、复式房优点：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
3、复式房缺点，自然通风、采光较差，复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
4、楼梯间占空间，会有些浪费，楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
5、增加装修费用增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
6、层高过低，难于充分利用，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
复式住宅的选购注意要点：
1、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。
2、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
3、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房装修最好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。
4、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。
5、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。
6、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
7、分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。
8、购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。
9、楼梯不能占去太多。室内楼梯位置不能占去太多空间，不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置，室内楼梯靠近墙边比较好，离客厅、餐厅也近，可以更好的利用楼梯下的空间。
10、功能规划要合理。楼上是较为安静而私密的部分，应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室，楼下是生活会客的公关区域，应该有客厅、餐厅、厨房。
以上就是关于复式住宅的优缺点与选购注意要点的相关知识介绍，希望对选购复式住宅的人有所帮助。复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离。复式房的这一优点为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。
复式楼房的优缺点有哪些
在空间允许的情况，现在越来越多人在装修楼房的时候喜欢装修成跃层楼房或者复式楼房。那么，接下来就跟着小编一起来看看复式楼房的优缺点有哪些的相关内容！
一、复式楼房的优缺点-复式楼房优点
1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。
3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
二、复式楼房的优缺点-复式楼房缺点
1、自然通风、采光较差
复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
5、层高过低，难于充分利用
如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;
6、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。