买房时在不同的房型和选择上进行比较是少不了的事情，公寓和住宅房就总是被人们比来比去。那么到底是公寓好还是住宅要好点呢？哪个有比较划算呢？我们下面一起来看看。
买公寓好还是住宅好?1、用地性质和产权不同。公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同,普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业用地用地等其他性质用地上。
2、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
3、费用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。
4、物业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。
5、功能上的不同。公寓以小户型全装修出现,更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。
6、配套上的不同。公寓的层比较高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。
公寓和住宅买哪个更划算?1、房产证面积在140平方米以下,住宅小区容积率在1.0以上,实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。
2、其实一般的商住公寓也是住宅属性,水电费用都是一样的,只是居住氛围和物业服务不同,产权年限具体要看项目所在地块的土地性质,一般普通住宅是70年,商业用地是50年。
买房子时有时候会很纠结甚至会发生矛盾，从我国目前的情况来看都是以高层住宅为主的，这时公寓和住宅就产生了区别。有些想买公寓的人就很纠结，也认为住宅同样是一个不错的选择。买房时就很纠结了，其实我们需要了解两者的优缺点再去进行选购。
小编总结：通过本篇文章小编为大家进行了公寓和住宅房的对比。我相信大家看完后都了解到两者之间差异，我们选购时还是要根据自己的情况进行选择，这样更合适。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
相关知识
墙体装修材料的常见选择是乳胶漆和墙纸，那么到底选哪个好
房屋装修是一个比较复杂的工程，房屋的装修会涉及很多建筑材料，也会面临很多选择。每个人都非常清楚，墙面装饰占整个区域的80％，如果没有正确装修，真的会破坏整个家庭的面貌！在装修房屋内墙时，会有更多材料可供选择。墙体装修材料的常见选择是乳胶漆和墙纸，那么到底选哪个好？
一、贴墙纸的优缺点：
1、优点：
色彩多样，这是墙纸的最大优势，这样也可以打造出来一个独一无二的浪漫居室；
更换方便，想要换一个格调，虽然墙纸更换也需要一定的工作量，但是还是比乳胶漆方便很多；
墙纸本身环保安全，正规的墙纸一般都是没有污染的；不过贴墙纸使用的墙纸胶也需要注意环保问题。
2、缺点：
清洁比较麻烦，如果是纯纸的墙纸，清洁的时候说不定会破坏墙纸；
墙纸胶水可能含有污染，所以，要想贴墙纸，还要付出比较高的代价去购买一款环保的墙纸胶。
二、刷乳胶漆的优缺点：
1、优点：
乳胶漆相对便宜一些，就算是用大品牌的乳胶漆，整体下来也不会花太多钱的；
保养方便，如果墙面脏了，一般使用布就能擦干净的；
使用年限长，乳胶漆刷过之后，一般用个20年不是问题的，还是比较耐用的。
2、缺点：
颜色单一，这是乳胶漆的最大弊端；
乳胶漆内含有少量有害物质，不过，装修之后正确的通风换气，一般是没有什么影响的。
三、墙面装修用墙纸好还是乳胶漆好？
1、装饰效果
墙纸图案丰富、时尚感强，风格千变万化，铺贴之后整个房间明显上了一个档次，起到画龙点晴的作用，感觉居室更高档、更有品位。“墙纸除了可以装饰墙面，还可以起到软化墙面的作用，如同家庭里的一件时装，令人赏心悦目”。
乳胶漆色彩方面尽管很丰富，时下也出了各种艺术涂料新品，但更多的只能在颜色或质感方面作改变。所以，在装饰效果上墙纸的略胜一筹。
2、价格对比
墙纸的市场价格明显高，中档墙纸每平方米七八十元，而高档墙纸每平方米两三百元。墙纸分进口和国产两种，国产墙纸和进口墙纸的差价在几十元到几百元之间，有的高档进口墙纸售价每平方米高达上千元，墙纸的价格之所以高于墙漆，不仅是因为原材料、工艺、技术的不同，而且墙纸还含有艺术创作的成分在其中！一款好的墙纸，要经过设计师的精心设计，其中包括采风、酝酿及构思的过程，才能奉献出精美的图案花色，而不仅仅是调色那么简单。
乳胶漆的价格，每平方米约25元，如果选择品质更好的高档乳胶漆，每平方米四五十元。
3、施工操作对比
墙纸表层可以剥离完全揭撕，这是使用墙纸的真正便易！只要用小刀片在旧墙纸上划一道口子割开，就可以整张撕下来，愿意亲自动手的业主完全可以自己操作。过两年若想改变环境格调，自己动手也无妨：将旧墙纸表层揭撕，留下纸基在墙面上；然后将新墙纸涂胶贴上。施工干净利落。只要换纸，又如重新装修了一样！
乳胶漆的涂抹相对来说比较麻烦，最好是请师傅来弄。
4、维护与清理
墙纸，品质好的墙纸表面有防水膜，弄脏之后可以拿湿布、洗涤灵、软毛刷来擦拭，非常方便，而且墙纸具有防静电功能、不吸尘等优点，局部不小心或人为弄脏，可用清水加少量洗涤剂清洗，易于清洁，并有较好的更新性能。
此外，墙纸还具有防裂功能，可以掩饰墙面上出现的细小裂纹，因此，铺贴墙纸后不会出现墙面开裂的情况，除非墙体整体开裂；而刷乳胶漆的墙面入住几年后会不同程度出现开裂情况，特别是在比较干燥的季节。
5、环保对比
不少的人都会认为壁纸是比乳胶漆环保多了，但是你们好像忘了铺壁纸的时候是需要使用到胶水的，虽然现在使用的胶水是环保的糯米胶，但是里面还是含有小小的甲醛的。而且如果胶水用得多的话，那么里面的甲醛的含量就越大。
而乳胶漆一般都需要加水稀释以后再使用的，而水里面是不含有甲醛的，正规厂家生产的乳胶漆里面含有的甲醛也不多，是可以放心使用的。
小编已经给大家阐述了关于墙面装修用墙纸好还是乳胶漆好的相关信息了，希望能够帮到大家。总之，这两种装饰材料各有优势，如果你家客厅面积很大，建议使用乳胶漆，不建议大面积的使用墙纸，毕竟，客厅里有很多的客人，墙纸很容易被磨损。
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还在纠结精装房和毛坯房哪个更好，5项对比告诉你答案
面对日益成熟健全的精装房市场，业主们在购房时常常会有这样的烦恼：到底买精装房还是毛坯房好，精装房和毛坯房哪个更好一点呢。下面小轻就为大家来介绍一下相关内容，进行5组大家比较关心的问题对比，看看到底哪个好，看完相信大家也能得到答案了。
面对日益成熟健全的精装房市场，业主们在购房时常常会有这样的烦恼：到底买精装房还是毛坯房好，精装房和毛坯房哪个更好一点呢。下面小轻就为大家来介绍一下相关内容，进行5组大家比较关心的问题对比，看看到底哪个好，看完相信大家也能得到答案了。
一、质量
要说质量，目前全国各地时有精装房维权的事件发生，但我们不应该片面地认为这是精装房质量不好所导致，很多时候网上所爆出来的都是一些个别放大了的现象，仅仅是为了满足某些人背后的营销目的，并且在目前政策的风口浪尖，我们只是看得更加清楚了而已。
因此对于质量问题，我们应该更加客观理智的看待，不应该被一些营销手段所左右。就个人而言，小轻认为精装房的质量参差不齐，问题频出，实际入住后多有不便，这确实是不争的事实。但要说毛坯房装修也有业主和装修公司之间发生争吵也是常见之事，那是不是就证明毛坯房装修的质量同样很差呢，答案已然不言而喻。最后，质量问题到底谁好还真没有一个准确的说法。
二、性价比
性价比是我们最为关心的一个因素，所以首先我们看看性价比二者谁更有优势。大家都知道毛坯房可以根据自己的需求来装修，例如家庭成员的变化，需求变化进行装修。毛坯房装修与精装房，假设花同样的钱，由于毛坯房都是自己确定设计方案，选择材料，甚至是监工等等全部都是亲自负责，这样的装修质量更有保障，效果也会更加符合我们的需求，性价比更高。
三、价格高低
精装房的房价，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的装修价格，除去公摊，2000多近3000元，对于多数地区，做中高档装修没有问题。很多人喜欢精装房的品牌建材，都是大品牌，实际批量使用他们拿到价格比较低，利润空间比较可观。如果是毛坯房，同样的价格拎包入住，家具家电都装好。有些楼盘的精装房装修价格高于装修公司的平均水平。
四、装饰效果
就装饰效果而言，目前流行“轻装修，重装饰”的理念，毛坯房和精装房都能达到这样的效果，在后期进行精心细致的软装设计装饰效果是不分高下的。
五、环保程度
环保程度同样是大家比较关心的一个关键点，而其中所包含的不仅仅是我们简单理解为室内空气的环保程度，它还包括了噪音污染、资源节约等多个维度的综合评价。首先我们可以很明显地看出精装修由于是开放商在交房前的统一装修施工，不会给周围制造持续的噪音污染，并且是统一采购材料，不会造成大范围内的资源浪费现象，最后至于室内空气的指标，一般而言由于入住都会放置一段时间，并且这跟所用材料和所选装修公司的施工环保程度都有关，而这些都是一些不确定因素，所以这点是没有准确说法的，总体上来看精装房的环保性更胜一筹。