一些业主在购房的时候，为了省心省时，通常会选择精装修的房子，但是精装修房子的装修质量要值得格外注意，因此在进行地板验收的时候要注意检查地板表面颜色是否均匀，踩上去是否有声音，以及是否会变形起皮等原因。接下来就跟小编一起来看看吧。
精装房地板验收注意要点介绍：1、看下表面是否有色差
在精装房验房的时候，首先要看一下地板的颜色是否一致。如果色差太大的话会直接影响美观，可以要求开发商进行调换；如果不存在色差的话，要看下地板表面的花纹是否一样，如果花纹差不多的话，一般是艺术地板，而不是名贵木种材质的地板。
现在有的实木复合地板采用的是一般的木材，却在表面贴一层名贵木种的木皮来以次充好，反面用铝箔贴好，说是用以防潮，实则是怕被看见反面的花纹和正面的不一样。
2、查看地板是否会发出声音
大家在验房时可以在地板上来回走动，脚步应该加重，是靠墙部位和门洞部位要多注意，发现有声响的部位要重复走动，确定声响的具体位置并且做好标记。这种情况的话可以要求重铺。有声响的部位，是施工人员在施工过程中操作不规范或使用材料不合格造成的，因此业主有权要求开发商进行重铺。
3、地板是否有变形
验收的方法是用2米长的直尺，靠在地板上，平整度不应大于3毫米，要多抽几处进行测量，如果合格率在80%以上就视为合格，反之则为不合格。有时大家还会发现地板局部起拱，对实木地板而言可能是由于铺的太紧或地板过于干燥而引起的，但是对实木复合地板而言，肯定是地板质量差导致的。再次提醒消费者，地板起拱是严重的质量问题，一定要多加留意。
4、地板是否有蛀虫
比较常见的情况是由于龙骨未经处理，里面有蛀虫。如发现的不及时，等发现有蛀眼时，地板已经被蛀的差不多了。一般情况下，木地板的缝隙和刮痕用肉眼就可直接看到。但是对于地板刮痕国家有明文规定：实木复合地板缝隙不应大于0.5毫米，地板刮痕主要是装修时粗心造成的，如果用打蜡的方式仍不能修复的话，就必须调换。
以上就是小编为大家总结的有关精装修房子的问题，希望能够对您有所帮助，因为精装修的房子里通常会有很多家具，会遮挡住房子的很多缺陷，因此在对精装修的房子进行装修的时候，应该格外留意，不然会对日后的生活造成一些影响。
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精装房如何验收 精装房验收注意事项
精装房如何验收？精装房验收注意事项有哪些？由于现在人们工作的压力和节奏都比较大，所以很多人在购买新房的时候会选择精装房，精装房免去了装修的烦恼，那么精装房如何验收呢，又有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家讲解一下。
一、购房时应首先明确三个概念：
第一，精装房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此业主签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。
第二，同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要纠纷，业主事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。
第三，很多业主会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼，建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。
二、收房环节务必“六看”：
一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。
二看水电线路隐蔽工程，电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。
三看厨卫设备，厨柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。
四看卫生间，天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。
五看门窗，窗户关闭严密、滑动灵活。
六看墙壁，应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。
三、精装房如何验收：
1、空气检测最重要 由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。
专家提醒：只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告。
2、水路 普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。
3、电路 业主需要向小区物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
4、吊顶 吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，性能稳定，使用寿命相对较长。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰。
5、防水 在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
6、墙漆 墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
7、墙地砖 颜色应一致，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收时就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即为不合格。
8、厨卫试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
9、门窗用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
10、暖气消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
11、通风测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
精装房验收注意事项 精装房选购技巧有哪些
精装房验收注意事项？精装房选购技巧有哪些？随着人们生活节奏和工作压力的增大，如今很多购房者会直接选购精装房，精装房是开发商装修好的房子，买过来直接就能实现拎包入住，由于开发商的资质各不相同，因此精装房也需要进行验收，那么精装房如何验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装房验收注意事项：
1、地板
现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、墙体
墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、屋顶
屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。
4、门窗
门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。
5、厨房
首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
6、卫浴
首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹;下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标;照明是否安全有效、排风通道是否畅通;浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象，必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。
7、电路
检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。
8、配件
认真核对开发商承诺提供的配件(如石材、电器、灶具、五金件等)数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。
精装房选购技巧：
一、避免精装修的同质化
现代家居追求一种个性化的风格，彰显业主的文化品味。消费者在选购精装修住宅时不仅要选自己喜欢的家装方案，而且要与开发商沟通，多挑选几套家装设计方案。这样以避免自己的精装修住宅在装修风格上大众化、同质化。另外，业主还要参照精装修住宅的风格，量身订做室内的家具，以保证新居视觉的整体协调，充分展现业主的个人情调。
二、别让样板间“迷”了眼
所谓精装修房是与毛坯房相比，指房屋交钥匙前，所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，简单地说就是 购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲，精装修房具有很高的投资价值，能够真正实现即买即住、即租即收益，省却了毛坯房装修期的“空置”。
一般来说，业主选购精装修房总要先看样板间，开发商也总会用亮丽的样板间来先声夺人。然而，业主不仅要关注样板间的视觉效果，首先要明确精 装修房的装修材料是否环保。事先与售楼员详细确认家装的各种材质是否健康安全，尤其是甲醛的释放量是否达标。在收房时，业主要打开橱柜等家具，感觉是否辣眼睛;室内是否有异常的味道。
三、关注精装修住宅售后服务
通常消费者购买精装修住宅时，比较关注购房合同中对于装修和家居设施的细节，对于精装修住宅的售后条款考虑的不多。 但有过装修经验的人都知 道，如果家装完工后，出现问题要维修、改建是非常麻烦的。吉林着识房地产顾问公司张力双总经理认为，购房者买精装修房时，在与开发商签订购房合同时最好标 明装修条款和售后保障内容，对因装修产生的问题提出补偿要求。这样可以增强房地产开发商的责任感，同时也是避免日后出现问题难于解决。
精装房验收注意事项 精装房怎么验收
随着社会竞争愈加激烈，人们工作更加的繁忙，以及对房屋装修缺少足够的专业知识，越来越多的人在购房的时候会选择购买精装房，虽然精装房相对于毛坯房少了装修这一道工程，但不同开发商在精装房的工程质量方面也是各不相同，所以房屋验收在交房前也是很重要的一个环节。
1、隐蔽工程
由于精装房是装修好的房屋，而装修好的房屋其实有很多工程都已经在表面上是看不了的，但不能忽视了这一些隐蔽工程，这些地方很容易出现问题，业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高。
2、墙面地砖
在验收精装房的时候，除了验收房屋的质量之外，还要验收精装修的工程，每一个角落的问题都不能放过，我们在查看房屋的顶墙和地砖的时候，要注意墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。
3、验收用水
精装房是收房就可以入住的房屋，所以在验收精装房的时候要测试一下水电气，打开所有的水龙头防水，查看是否因为水压的问题导致水流不大，消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。较好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。
4、防水工程
房屋的防水工程一定要做好，很多家里面一不小心就容易出现渗水的情况，自己家里面的东西坏了多可惜啊，连累了楼下的住户沟通起来就可能麻烦了。防水工程主要体现在厨房厕所和阳台几个地方，说这些地方涌水量比较大，测试防水只需要在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如较低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
5、验收电工
电路电线的测试包括了电线电缆质量是否合格，开关插座是否通电等等，另外电工主要是看一些线路布局图，这张图要一直保管好，丢失之后就有极可能不容易想起来的，电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和较大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
6、带上检测工具
验收精装房的时候不能空手就去，开发商的交接人员一看你是空手去收房的，就知道是新手，一般验收工具包括试电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)、布(分辨是脏还是划痕)、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。
7、门窗
门窗是房屋与外界互通的地方，房屋的安全性跟入户门有很大的关系，门窗打开和关闭应该是非常灵活的，并且没有其他声音发出。另外还要检查门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。