选择越来越多的人喜欢精装房,来彰显自己的独特品味,那精装房验房注意事项,您知道有哪些呢?今天我们就一起来看看精装房验房注意事项的相关介绍。
精装房验房注意事项1、需要做好相应的准备工作,毕竟验房是一件比较艰苦的工作,工作量比较大,而且工程比较复杂,难度也就会有些高。所以在验房的时候,就需要对精装房签订的合同有所了解,之后根据相应的合同进行验房,确保每一项都合格。同时还应该要准备好相应的工具,而且所使用的工具都是一些专业工具。
精装房验房注意事项2、在开始验房的时候,需要根据相应的顺序进行验房,这样就可以提升验房的效率,同时确保每一个项目都可以得到验收。因此对于验房人员来说,在验房的时候,就应该要携带相应的图纸,最好是标有尺寸的图纸。
精装房验房注意事项3、电路:电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
精装房验房注意事项4、水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。
另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
精装房验房注意事项5、质量问题列清单:在收房过程中如果发现房屋质量存在问题,业主应及时与开发商交涉,限期维修。由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。
精装房验房注意事项6、洁具排水:精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固,另外其下水连接管道是个软管,其长度应大小适中,并将其插进地漏中,否则容易导致浴缸下存水。
精装房验房注意事项7、建材品牌:已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
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精装房收房注意事项及优点
精装房义为“精致”“融合”,精装房以它独特的魅力吸引了许多正考虑买房之人的目光,很多人把精装房作为购房首选,小编分享一些精装房的优点和注意事项,让大家在买得安心,住得放心。
精装修房子的优点:
精装修房子的优点一、收房省去装修过程,直接得到成品。这一优点为没有时间参与房子装修或觉得装修辛苦、繁琐的人提供了极大的便利。
精装修房子的优点二、发挥空间的最大价值。精装修的房子在竣工前,装修队就已经设计好了房屋的蓝图,对各厅室的排布经过慎密地构思后将空间的利用率达到最大。
精装房验房注意事项:
精装房验房注意事项一、空气环境:认真查看使用材料的清单,根据国家规定的标准检查有害物质是否在合格范围内。开发商须提供空气检测报告,且必须是国家认可的带有 “CMA”标识的权威性报告。
精装房验房注意事项二、核实建材:设备的材料应在合同中详细无误地写明,尤其是厨房用具、卫生浴具、电器、灯具这一类设备,要写明品牌名称、型号和出产地,在追求美观地同时还应具有高品质和高质量。
精装房验房注意事项三、电路安全:材料决定了的电路的使用期限和安全程度,杜绝“三无”材料。除了通过物管公司提供的设计图查看屋电路的型号、插座点的位置和最大耗电设备的铭牌,还应亲自查看配电箱的漏电保护开关有无安全照明、插座有无严格根据功率的大小设计路线、开关能否正常使用等。
精装房验房注意事项四、防水检测:做防水试验,检查下水道有没有畅通;地漏是否顺畅,否则一放水就成了“积水池”;水路管道材质是否过硬不易破裂。
结语:“麻雀虽小,五脏俱全”,精装房的美观和便捷深受大家喜欢,也望大家都能找到自己满意的暖心的蜗居。
量房注意事项有哪些?
量房注意事项有哪些?量房需要注意什么?新房装修公司今天带来相关的内容,亲们不要错过啦!
1、测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第一步,为设计和装修打下坚实基础。
2、考察重点位置要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱,并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气具体位置。
3、触摸和观查墙体表面,原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位,比如原墙面没有使用耐水腻子,如果直接刷乳胶漆,会造成今后墙面粉化、返碱、起皮等质量弊病;另外,如厨房和卫生间墙面拉毛层处理不好或墙体表面强度不好,直接贴砖处理,容易造成后期瓷砖空鼓, 设计师可以通过目测、触摸、敲击、墙面淋水等方式来判断基层处理的质量,以及是否需要进行重新处理,但这个环节通常容易被设计师和业主忽略。通过量房还可以对房屋本身的质量做一个检查和判断,在设计中充分考虑房屋本身的质量对装修的影响,可以有效减少装修过程中的“因住宅施工质量影响而需要增项的烦恼”。
装修如何进行量房 量房有哪些注意事项
装修是我们家中的大事情,量房是我们装修时的首要工作。量房是一个需求详细、不能有丝毫差错的一个装修步骤,出现了一点差错都会对以后有着非常严重的影响。设计师在量房时需要用不同的符号和标记对草图进行朱姐注解,在测量完毕之后还需要进行检查,以保证数据的准确。这篇文章小编将为你介绍量房的步骤和需要注意的事项。
装修应该如何进行量房?量房中有哪些我们需要注意的问题?这些装修中的基本知识可能是很多没有装修经验的业主共同的疑惑点,装修量房并不像我们普通对某个家具进行尺寸的丈量那么简单,它触及了装修设计和施工中的很多必要的细节。今天小编就带大家一起来学习一下装修的流程和注意事项。
装修如何进行量房1.查询房子的方位、朝向、周围环境等,提早断定每个房间的根本功用;
2.依据房子构造图断定房子构造、运用资料的质感,画出平面图,对房子构造调整有开端想象;
3.丈量每个房间的长宽高,门窗尺度、门与墙的间隔、门窗与天花板的间隔、墙体宽厚度等,并画出平面草图,标示尺度;
4.初度丈量时,假设只需求有些改造,应当对开关、插座、暖气方位在平面图上标示出来,以便核算出改造方案。还要留意电表总量,断定电器的大约运用量;
5.判别下水道方位和长度、地漏的方位和尺度、坐便器的坑位,留意有线电视、宽带线路的现有方位,看是不是需求改动。
量房有哪些注意事项1、丈量各个房间墙地上长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是1步,为方案和装饰打下坚实根底。
2、查询基当地位要检查各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱,并标示详细方位。详细应包含包完上下水管道后的方位、坐便器下水的墙距、地漏详细方位、暖气详细方位。
3、接触和观查墙体外表,原墙面的底层处理直接联系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位,比方原墙面没有运用耐水腻子,假设直接刷乳胶漆,会构成往后墙面粉化、返碱、起皮等质量坏处;别的,如厨房和卫生间墙面拉毛层处理欠好或墙体外表强度欠好,直接贴砖处理,简略构成后期瓷砖空鼓, 方案师能够经过目测、接触、敲击、墙面淋水等办法来判别底层处理的质量,以及是不是需求进行从头处理,但这个环节一般简略被方案师和业主疏忽。经过量房还能够对房子自身的质量做一个检查和判别,在方案中充沛思考房子自身的质量对装饰的影响,能够有用削减装饰进程中的“因住所施工质量影响而需求增项的烦恼”。
编辑总结:装修是我们家中的大事情,量房是我们装修时的首要工作。量房是一个需求详细、不能有丝毫差错的一个装修步骤,出现了一点差错都会对以后有着非常严重的影响。设计师在量房时需要用不同的符号和标记对草图进行朱姐注解,在测量完毕之后还需要进行检查,以保证数据的准确。以上就是小编为大家介绍的全部内容了,装修的基本知识还有很多,我们在装修前都可以做一个了解以备不时之需,有装修需求的朋友们可以多都关注我们的官网!
别墅收房注意事项有哪些
买房初期怀着美好的憧憬,希望能够尽快收房,但是亲爱的业主朋友,在收房的时候,一定要注意了,验房时遇到问题,是一件非常头疼的事情,会让您拿新房的美好心情一跌千里。网今天就给别墅业主们讲一讲,有关别墅验房收房时实用的六大验房攻略,帮助您验房顺利,将隐患提早排除。
别墅交房注意事项一:查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
别墅交房注意事项二:楼房结构
1、检查房屋有无裂缝。
2、检查空鼓。
3、检查倾斜与水平。
4、测量房间的层高。
别墅交房注意事项三:渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏
2、排水
3、防水交房
别墅注意事项四:室内细部,包括管道、门(大门,房门)窗等
别墅交房注意事项五:生活设施,包括供电、燃气、电讯与线路等。
别墅交房注意事项六:其它
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、抄电表、水表、燃气表数值。
3、有无专用垃圾道,其有无堵塞。
4、有无专用邮政报箱。
5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
亲爱的业主朋友,看了验房的六个攻略,相信您对如何收房已经心中有底了,如果您还不放心,可以联系网哦