人们的观念中，选择精装修就选择了放心，什么问题就都没有了。其实并不然，精装房在收房时也是需要注意验收问题的，因为尽管房子已经装修结束，无法从装修质量观察，只能从一些细微的地方检查。面就为大家验收精装修房时提点建议，对于正在装修的业主来说，也会是一个很好的借鉴。
1、准备工作验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。
带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
2、验收结构
发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
3、验收排水管道与电线线路
仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。
首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
4、 验收天、地、墙天、地、墙的施工质量
这些会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
5、验收门、窗、梯门、窗、梯
这些是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在来检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。
房子的装修是一件比较麻烦的事情，很多经济能力允许的业主在购房时就选择了精装修大房子，这样就避免了装修中的各种问题。业主们总是想着精装修房子，就可以绝对额放心，省心。其实并不然，虽然省去了装修的琐事，但是验房时还是需要业主多加留意。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于在精装房验收时的注意事项。即使是精装房在装修时也难免会产生各种问题，所以我们就需要在验房时多加留意观察。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
zhuangxiu168.com精选阅读
精装房验收注意事项 精装房验收要点（一）
购买精装房省力又省心，是很多没时间没精力装修的业主的选择，购买精装房的业主更需要做好验收工作。下面潍坊小编就为大家介绍一下精装修房验收的相关知识，一起去看看吧。
一、精装房验收准备
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
二、精装房验收注意事项
1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
三、精装房验收要点
材料与品牌
验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
煤气管道
一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
验收结构
1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
验收天、地、墙
1、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
3、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
4、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
5、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
6、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
7、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
8、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
9、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
精装房验收注意事项 精装房验收要点（二）
购买精装房省力又省心，是很多没时间没精力装修的业主的选择，购买精装房的业主更需要做好验收工作。下面潍坊小编就为大家介绍一下精装修房验收的相关知识，一起去看看吧。
一、精装房验收准备
1、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
二、精装房验收注意事项
1、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
2、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
三、精装房验收要点
“水”工程检验
1、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
“电”路工程检验
1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
2、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
3、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
验收门、窗、梯
门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
1、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。
2、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
3、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
4、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
5、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
家装报价单猫腻有哪些 四个注意事项不得不防
有的家装公司尽管在报价初期将价格压得很低，但在与消费者签订好装修合同，在之后的施工过程中往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意漏、丢项目。这种情况往往证明了装修公司的不正规，以及所列出的家装报价单有猫腻。下文将为大家介绍几个常见的家装报价单猫腻，快来看看家装报价单猫腻有哪些吧!
1、审核家装报价单中的“加法”
有的家装公司尽管在初期报价中看似很低，但在与消费者签订好装修合同后，往往会有许多增项。签订装修合同时的价格虽然不高，但等到工程竣工时，由于增加了很多项目，花销也会随之增加。最常见的就是在签订合同前，装修公司并不报清水电改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算高价。
2、审核家装报价单中的“减法”
消费者一般对木工、瓦工和油工这些看得见摸得着的常规项目比较重视，在监管的时候也比较严格，但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。比如上下水改造、防水防漏工程、强弱电改造、空调管道等工程做得如何就不得而知了。短期内不容易看出来，也无法深究，不少施工人员常在此做文章。比如在刷漆时，一般需要涂刷三层墙面漆，但施工人员却只刷了两边，表面上看不出有任何的区别，但实际上却降低了工艺标准，这样暂时无法看出问题，但时间一长，毛病就会暴露出来。
3、审核家装报价单中的“分项计算”
这些装修公司表面做得比较正规，将某一个单项工程随意地分解成为多个项目，并按照每个分项分别报价。消费者通常会觉得这样的公司是明确表明了消费的，却不知道其中的猫腻。有的分项把本来该一体的设计分成多个项目，这样就会增加装修预算，装修公司也就在这些细节处获得了盈利。
4、注意报价单中的优惠陷阱
如果一个加装工程，装修公司上来就给你打到八折或甚至更低的折扣，那么就需要小心了。在施工的过程中，装修公司一定会慢慢的添加项目，把自己的损失赚回来的。最后一核算，不仅没有节省到资金，很有可能会多花更多的家装费用。
当然，家装报价单应该写得越详细越好，对一般的业主来说可能会比较难懂，必要时可请专业的第三方家装监理公司介入，为装修把好关，也能省力更省心。家装报价单猫腻有哪些？希望大家看了以上的信息能够了解到更多的关于家装报价单的知识。
昆明局部装修攻略 不得不说的局部装修
说到昆明局部装修，不少业主就想到客厅、厨房、卫生间、卧室等等，这些确实家居装修重点，也是不容忽视的地方，那么现在小编就针对这几点大点细细为您介绍下吧。
昆明局部装修之客厅装修
客厅是所有家居空间中“包容性”最大的空间，承载的功能可多可少。且各功能区之间也可以没有明显的分界线，例如客厅区域既可以当视听区也可当学习区等。因此，客厅各功能区如何布置没有明显的布置定律，还是需要业主自己考虑清楚，细细思量。
昆明局部装修之餐厅装修
餐厅作为人们用餐享受的地方，好的餐厅讲究布局合理。要做到这一点，主要还得取决于我们的餐厅家具的定制和摆放问题。现今许多家庭的餐厅格局都是固定的，这就注定了我们餐厅家具的定制成了一种必然趋势，餐厅家具在摆放时应结合我们餐厅整体格局，从大体出发，做好局部的定制，注重风格的一致性。餐厅家具的定制摆放应注重合理舒适、便利性与整体家装风格的一致性。
昆明局部装修之卧室装修
私密性是卧室最重要的属性，它不仅仅是供人休息的场所，还是夫妻情爱交流的地方，使家中最温馨与浪漫的空间。卧室要安静，隔音要好，可采用吸音性好的装饰材料;门上最好采用不透明的材料完全封闭。有的设计中为了采光好，把卧室的门安上透明玻璃或毛玻璃，这是极不可取的，同时卧室还要考虑到储物空间的，不仅要方便打理还要使用方便。
昆明局部装修之卫生间
良好的布局可以增加空间的使用率，对空间有限的卫生间更加重要。卫生间最基本和关键的布置是，面盆、坐便器和淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置：即从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。
无锡家居装修设计 不得不知的小窍门
在无锡家居装修设计中，其实是有很多小窍门的。只有大家在装修中把握好了这些小窍门，就能够轻松面对家居装修设计中的难点，而且还能够达到打造高质量、高品位的生活目的。为了让大家在无锡装修时能够有一个舒适的家居环境，下面小编就来分享一些关于无锡家居装修设计的相关小窍门。
1、采光为首要基础：无锡家居装修设计中，首先应该具有想好的采光，良好的采光可以增加空间明亮通透感，减少压迫局促感受，尤其以小坪数空间，采光更为重要。房子的布局设计应该尽量引进自然光线，充足的自然光线能够让室内空间通透明亮。
2、开放式厨房：家居装修设计中往往不会考虑到开放式的厨房格局，那是因为中式烹饪习惯带来的顾虑。但现代人也有很多家庭选择了开放式的厨房设计，现代生活形态和健康因素，地油烟料理深受年轻一族的喜爱，开放式的格局就避免油烟过重的难题，空间感提升的同时，也增加了居室生活的温度。
3、半开放式隔断：采用半开放式的隔间能够让室内空间更为时尚舒适，例如半开放式电视墙，不仅区隔出不同的空间用途，也能兼顾视觉通透性，保持室内宽敞的空间感。
4、浅色放大空间：运用浅色系或者单一的白色元素，能够让视觉有延伸感，运用在小范围空间如卧室、浴室等地方，可以减低局促与压迫的感觉。但居室中仅仅选用单一的白色，会让人感受到太过于空旷、单一，适当的选用装饰品或者装饰画点缀其中，可消除室内单一的色调。
5、壁纸增添风格：选用壁纸时可以选择几何造型、纹样或网点，甚至时色彩，让单调的墙面瞬间有了生机，壁纸是增添家居室内空间的主要手段，但壁纸不宜选用暗沉的颜色，暗沉的色调容易让人感受不舒服，也体现不出壁纸的效果。
6、木质的质朴自然：运用木质材质的特性，增添生活空间的温度，呈现出质朴自然的气质。木质的家居能够为室内增添舒适温馨的效果，实用性也比其他装饰材料高，体现出温馨舒适的居室环境。