房子买不好日后的各种问题会接踵而至，导致生活质量变差，心情烦躁。为了买到一所满意的房子，我们就要在买房看房时多加了解，多看看，从而选择满意的房子。今天小编就为大家介绍一下在看房选房时有哪些点是需要我们注意的。
一、看五证是否齐全“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
买房小贴士：“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。
二、看需求和价格根据自己的需求和承受能力来匹配自己适合什么价位的房子。比如刚需首套可以选择高层小户型，首付在自己或家庭的经济承受范围内，贷款人工资收入是月供的两倍以减轻月供压力等。改善购房需求可以选择大户型或者洋房、别墅等。着急结婚入住，可以选择准现房或现房等。
三、看开发商口碑和实力开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见，因此开发商的口碑和实力不容忽视，选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的品牌开发商，会一定程度上降低买房风险。
四、看小区地段和交通了解小区外部交通状况主要考虑的出行是否方便，包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公共交通站距离小区有多近?打车是否方便?自驾是否通畅?
除了外部交通，购房者还应该通过平面规划图来了解一下小区内外部的道路状况，如进出小区是否方便，是否实行人车分流，是否有足够车位等。
五、看周边配套和规划看小区的配套，大致要看外部配套(商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲娱乐等)和内部配套(水、电、燃气、门禁、电梯、物业服务等级等)两方面。
另外，想要买一套保值房，了解区域规划也十分重要。如，是否有地铁站、轻轨站点等利好规划，是否也存在一些不利的规划(如将建火葬场、垃圾站、变电站等)。
六、看产品本身1、选楼栋
沙盘是浓缩版的小区，可通过沙盘看小区的整体布局和环境、小区内交通道路的分布状况、小区的建筑密度、楼间距大小、绿化率、容积低、楼栋的朝向以及意向楼栋周边的不利因素等，以选择合适的楼栋。一般而言，小区楼王的位置是好的，价格也是最贵的，而社区边缘，马路的房源则较差，价格相对便宜。
2、选楼层
有人喜欢高楼层，也有人喜欢低楼层，每个人的喜好不一。在选楼层时，要考虑到楼层的利弊。如低楼层存在着采光通风不足、私密性差等缺点，但胜在楼层低，停电爬楼也方便;高楼层采光通风、视野、私密性均比较好，但停电停水麻烦，遇到电梯故障爬楼困难。选择楼层时，要结合各个楼层的利弊以及家庭人口年龄和喜好等。
3、选户型
首选要明确自己选择户型的要求，是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透，再根据售楼部现有的户型进行选择。
买房之前我们都会对房屋进行一个看和了解的过程，也就是买房钱的看房选房这一重要的环节。很多业主在看房时真的只是草草的看了几眼，其实并没有深入的去了解房子的实际情况是什么。其实在我们看房选房过程中，也是有技巧可以遵循的。
小编总结：本篇文章为大家介绍了在看房选房时需要注意的点都是什么。买房时我们还是需要多了解，多看几家，货比三家并不会吃亏。希望小编的介绍可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
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买房时怎么选房？这些选房技巧你用的到！
相信很多人在买房时都会遇到这样一个问题，面对形形色色的房地产商，铺天盖地的房地产广告，我们应该如何做出选择呢？如果你还是不知道要怎么选择的话，不如来听听我们给你的建议吧。
现在人们在买房时，总会发现漫天遍野的形形色色的广告扑面而来，每个商家都是说的五花八门，让人眼花缭乱，不知该从何下手。那么选房作为我们人生中一件重要的事情，需要我们慎之又慎，所以选房时都有什么技巧可以使用呢？
一、价 格:
如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。目前被交通相对方便。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。
二、户型
1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾;
2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求;
3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。
三、位 置：
如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。它通常具有下列特征：
１．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如的上风上水方向为西北方向。
２．交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
３．城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过１公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
４．生活便利。步行１０分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
５．环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。
四、设计图
1、布局是否合理。2、是否符合人体工程学，交通线设置是否合理。3、 用色是否符合色彩学原理。4、用色是否符合色彩心理学原理。5、 设计风格是否统一，设计造型是否相配。6、人工照明设置是否合理。7、个体设计是否具有技术上的可实施性。8、 设计是否在真实的预算范围。9、 个体设计是否具有技术上的可实施性。10、 设计是否在真实的预算范围。11、设计是否符合现行的技术规范与安全规范。12、 设计个体之间的关系、尺度的把握是否合理13、兴趣中心的营造。14、 设计元素的应用。
五、室内格局：
现在居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观，华润橡树湾的房子这点做的不错。
其次，应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。
再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率最高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。
主卧室是最具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。
厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。另外，厨房的位置也很重要，其与餐厅之间联系要紧凑，两者之间的行走路线不能被破坏；除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业。
对于浴厕，主要应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处，如有条件，可考虑将厕所和淋浴区分隔开，以方便使用。
选房注意事项
1、最需重视：楼间距
楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。买房人需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型“放大”了楼间距，并没有呈现出实际的楼间距，需要仔细询问置业顾问实际的楼间距，而不能只在沙盘模型前“目测”。
2、最不可忽略：车位比是指小区总户数与车位数的比例。在钢筋水泥的都市中，你的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。经常可见“各地天价车位”的新闻。品质一般的小区，车位比例达到1：0.6到0.8之间就可以了，如果是高档别墅最少在1：2才够用。
3、最易混淆：绿地率和绿化率
A.绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。一般小区的绿地率不能低于30% ，但市中心的楼盘、单体楼很难达到这个比率。市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。
B.绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
绿化率的计算是一个相对模糊的概念，也是开发商最容易钻空子的地方。同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多，所以开发商经常喜欢引用绿化率的概念。因为绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。
关于如何选房的内容就到这里了，希望可以帮助到正在选房的你，千万不要被房地产商的花言巧语所蒙蔽，如果想要了解更多关于选房方面的内容，请继续关注。
如何看房选房 看房选房需要注意哪些问题
如何看房选房？看房选房需要注意哪些问题？不管是租房还是买房，大家都需要经历看房选房过程，这个过程对于每一个人来说既兴奋激动同时又纠结紧张，因为生怕自己没经验选择房子会失手，会带来极为严重经济损失，并且会影响自己和家人日后居住体验。下面就和小编一起来看看有哪些需要注意的看房选房知识吧！
一、如何看房选房 看房选房需要注意哪些问题
建议大家一定要确定楼盘地理位置，确定周边是否有医院学校银行等场所，确定出行是否便利，要了解周围公交路线和地铁站是否可以符合自己和家人出行要求，同时也需要确定周围是否有菜市场等生活场所，这对于日后居住体验来说，既可以达到更高标准，同时也可以让房子更容易出手，因为这种房子升值空间非常高。
除需要确定地理位置和周边环境之外，还需要保证楼层合理，尽量可以保证采光比较好，建议大家可以进到楼房内部去观察，除了需要注意采光之外，还需要注意楼间距是否可以保证正常生活隐私，了解单元楼内是否有电梯，还需要合理判断物业服务水平，可以保证在小区生活质量更高，也可以安全无忧。
最后建议大家还需要注意小区是否进行人车分离管理，这代表小区管理工作更正规，而且能够给大家提供更为高端专业居住环境，保证可以车辆人流合理分流，这样既可以避免出现一些危险问题，也可以避免因为人车拥堵所造成不好局面，这些看房选房问题都需要注意。
冬季装修监工六大技巧
一、看工人的形象、整体施工环境，物料是否码放有序。每个季节装修都各有利弊，冬季装修时要利用一些成熟的工艺技术，尽量避免因为冬季装修带来的不良后果。
二、督促工人开窗换气。如果业主去工地检查的话，最好在室外温度比较适合、而且风力不大的情况下，尽可能多地开窗通风，完成空气的交换。如果现场施工人员在因为怕冷的情况下，整个施工过程中都不开窗换气，对于今后的室内空气肯定会有不好的影响。
对于已经开始施工或刚施工完成的项目，要进行保护。如木制作项目，如果已经完成，就需要采用涂刷底漆进行保护，这样就可以最大限度地保护木材里面的水分不会大量散失掉。对于已经批好腻子的墙壁，最好不要大开门窗，避免出现上冻或者过度干燥。对于那些墙地砖的铺装，一定不能出现夜晚上冻结冰的情况。
三、装修杀价把握分寸。业主总认为报价水分大，所以会拼命压价，但这有个度需要把握。一旦压到施工单位不能承受而又非常想接单赚钱的时候，只有依靠偷工减料来解决问题，而最终吃亏受害的还是业主。工程中比较重要的一部分隐蔽工程却让很多业主摸不着脉，隐蔽工程的价格一般由业主与装饰公司按照施工的具体情况商量而定，施工后可以实行多退少补的原则。
四、要使用烘干木材。这个季节装修有些材料自然风干得比较慢，因此会造成整体施工进度较慢，冬季施工一般会比夏季多10天左右。业主不要着急，也不要在“监工”时催促施工人员往下进行。
装饰公司从市场上选择的木材大都七八成干，一般将木材拉到施工现场放上3至5天进行现场烘干，等到木材完全干透才能使用。墙砖、地砖也应该从室外搬到室内过渡24小时，适应室内温度后再进行铺装。
五、保温墙上贴的确良防止开裂。冬季装修后的保温墙、墙的拐角处容易开裂，要经常开窗通风，开窗时间不要太早，9、10点钟为佳。另外，在基础处理前可以在保温墙上贴上的确良布，然后再在的确良布上刮腻子，直到干透后用砂纸打磨，这样能够使保温墙不易开裂。
六、要给木工活留出缝隙。一般装修一段时间后，特别是在这个季节装修后墙与木头门框交界处都会有裂纹，装修时可以打玻璃胶，因为玻璃胶有很强的弹性，不易开裂。冬季装修施工时铺地板要注意留出适当的缝隙。比如，铺实木地板时可以留出2毫米左右的伸缩缝，否则会造成起鼓、悬空现象。
收房注意事项 掌握六大关键包您收房满意
在人们生活品质普遍提高的时代背景下，房产市场迅猛发展了起来，涌现出了越来越多的人购房，购买者在收房方面大多数人都是非专业人士，他们对于收房没有具体的认知，难免会出现这样或那样的问题，为了让购买者收房不留遗憾，以免事后又觉得花了冤枉钱，收房前就需要详细了解收房知识，准确掌握收房注意事项，抓住收房关键，才能保证拿到各个方面都合格的新房。为此，下文将为大家介绍收房需注意的六大关键。希望能助您收房满意。
随着人民社会生活能力的不断增强，创造的财富越快越丰厚，社会上掀起了买房热，同时也有不良开发商钻空子的现象，所以业主在收房是就必须要特别谨慎，以免损害切身利益的事发生，在收房方面，要事先了解收房注意事项，了解收房关键点，才能确保新房各个方面质量达标，最终拿到满意的新房。那么，收房需注意哪六大关键才能包您收房满意呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
(一) 审查开发商是否具备竣工验收备案证书。商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时,应提供房屋经竣工验收合格的证明文件,这是开发商合格交房的基本条件。
(二)审查开发商是否提供了住宅使用说明书和质量保修书(简称两书)。按照建设部规定,开发商在交付住宅时必须提供两书。业主应仔细审查两书内容是否齐全,粘贴的证明文件是否加盖有开发商的公章,是否有物管公司的公章,两书内约定的保修内容、保修期限是否符合相关规定。
(三)审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面:1、 各种管道应进行通水、试压、通气试验等验收工作。2、屋内各房间的地板和天花板,应做到无裂缝、无空鼓、无起壳,表面平整、色泽基本均匀,线角顺直。3、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。上下水管道无漏水,无堵塞。4、户内门窗无渗水、锈蚀,开启灵活,关闭是否密封。5、户内水电是否安装到位。水电表的容量是否符合正常使用。另外还要对屋面工程项目进行蓄水、淋水试验,有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。对此,建议购房者在收房前,选择雨后天晴的日子去验收房屋,可以了解屋顶和外墙是否有渗水现象。
(四)审查房屋的附属设施是否符合合同约定。接房时,应按照合同中附件三的约定,逐项验收是否达到。是一些公用设施设备,比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位,并按规定完成各种测试项目,是否符合国家规范要求。
(五)审查房屋面积是否符合合同约定。在交房时,开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中,明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。
(六)审查各种代收费、物管费是否符合规定。在交房时,开发商一般要收取各种代收费用,也就是所谓的五通费等。按照相关规定,这些费用应该由提供服务的单位向终用户收龋开发商如果要收取,应该提供收费单位的委托证明,或者提供物价局的文件,并向购房者说明收费标准,否则,购房者有权拒交。1、住宅维修基金的收取:按照建设部的规定,住宅的大修基金按照购房款的2%%～3%%的标准收取,开发商可以代收。但收取的大修基金必须立即交纳给管理部门,作为给业主办理权属证书的依据。2、物管费的收取标准:交房时,物管单位应该提供物价局的批文,或者提供经物价局备案的收费标准。
二手房验房六大问题 不想被骗看这里
近些年，中国房价不断上涨，对于刚工作不久的人来说，购买一套新房有着一定的难度，而购买二手房可以适当的缓解一下经济压力。二手房虽然被原主人装修居住过，但其位置和生活环境都是比较合适的，所以，购买一套二手房也是一个不错的选择。但在购买二手房时，二手房的验房工作却是需要特别注意的，否则很容易被骗。那么，二手房验房六大问题是什么呢？一起来看下文的介绍吧。
二手房是已经被原户主装修入住的房子，这样的房子一般都有一定的年限，所以，购买二手房时不要因为便宜而忽视的验房的工作。二手房验房比新房验房还要麻烦，需要注意的事项更多。对于没有验房经验的人来说，在验房之前一定要提前了解相关内容，以防上当受骗。那么，二手房验房六大问题是什么呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
二手房验房注意事项之细看二手房户型图
验房时要向原业主索要房屋的户型图，并且实地观察一下房屋的周边环境和物业等情况。房屋的合理布局对于入住后的生活有着很大的影响：首先是玄关处有没有空间缓泻、放东西；厨房是否够大，做饭是不是能转的开身，能不能放下橱柜、冰箱这类大的厨房用具。房屋的排水系统是不是独立的，有没有暴露在室外，房子的采光如何，动线是否合理。
二手房验房注意事项之原户主出卖房子真正原因
原房主卖房的真正原因是重要的，若是因为房屋老化、市政规划、拆迁、二手房风水等原因，那么这样的房子好还是别买了。若是原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。但是问原户主的话他也不一定会说实话，还是得靠自己调查和观察。
二手房验房注意事项之验房时清点附送物品
二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，核对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。要记住这些附赠品也是算在购房费用内的，可以减少二手房装修的成本。一定要把清单的内容写进合同中，避免出现纠纷。
二手房验房注意事项之房屋的质量问题
房屋的质量是一定要仔细检查的，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。还有就是房屋的装修档次直接决定房子的价格差异。
好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题，如果在买的时候没有找到，以后的修缮工作会的麻烦，而且也能作为的筹码。
二手房验房注意事项之户籍是否迁出
现在有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
二手房验房注意事项之二手房验收查看缺陷
二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。因为有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。检查厕所或厨房时，要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水检查水管流水是否正常，然后再放水检查排水系统。好再看看天花板和墙面是否出现水渍灯现象。
二手房验房注意事项之各类证件和手续是否齐全
要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失；需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
六大家居饰品的布置技巧
好的家居布置给我们带来的不仅仅是感官上的愉悦，更能健怡身心、丰富居家情调。所以要领会得家居饰品与日常生活之间的紧密关系，轻轻松松换季换心情。现总结六大家居饰品的布置技巧，让你轻松掌握体验布置家居的乐趣。
六大家居饰品的布置技巧
技巧1对称平衡合理摆放
要将一些家居饰品组合在一起，使它成为视觉焦点的一部份，对称平衡感很重要。旁边有大型家具时，排列的顺序应该由高到低陈列，以避免视觉上出现不协调感。或是保持两个饰品的重心一致，例如，将两个样式相同的灯具并列、两个色泽花样相同的抱枕并排，这样不但能制造和谐的韵律感，还能给人祥和温馨的感受。
另外，摆放饰品时前小后大层次分明能突出每个饰品的特色，在视觉上就会感觉很舒服。
技巧2布置家居饰品要结合居家整体风格
先找出大致的风格与色调，依着这个统一基调来布置就不容易出错。例如，简约的家居设计，具有设计感的家居饰品就很适合整个空间的个性如果是自然的乡村风格，就以自然风的家居饰品为主。
技巧3不必把家居饰品都摆出来
一般人在布置时，常常会想要每一样都展示出来。但是摆放太多就失去了特色，这时，可先将家里的饰品分类，相同属性的放在一起，不用急着全部表现出来。分类后，就可依季节或节庆来更换布置，改变不同的居家心情。
技巧4从小的家居饰品入手
摆饰、抱枕、桌巾、小挂饰等中小型饰品是最容易上手的布置单品，布置入门者可以从这些先着手，再慢慢扩散到大型的家具陈设。小的家居饰品往往会成为视觉的焦点，更能体现主人的兴趣和爱好。
技巧5家居布艺是重点
每一个季都有属于不同颜色、图案的家居布艺，无论是色彩炫丽的印花布、还是华丽的丝绸、浪漫的蕾丝，只需要换不同风格的家居布艺，就可以变换出不同的家居风格，比换家具更经济、更容易完成。
家饰布艺的色系要统一使搭配更加和谐，增强居室的整体感。家居中硬的线条和冷色调，都可以用布艺来柔化。春天时，挑选清新的花朵图案，春意盎然夏天时，选择清爽的水果或花草图案秋、冬天，则可换上毛绒绒的抱枕，温暖过冬。
技巧6花卉和绿色植物带来生气
要为居家带进大自然的气息，在家中摆一些花花草草是再简单不过的方法，尤其是换季布置，花更是重要，不同的季节会有不同的花，可以营造出截然不同季节的空间情趣。
毛坯房验房六大要点 你一定要知道
新购买的毛坯房验收工作是不可忽视的，需要认真、细心的去验收。同时，毛坯房验收所涉及到到的内容是非常多的，比如高度、长度、温度、水电等诸多方面，都是需要认真验收的。在验收过程中，如果发现问题，可以及时的与开发商协商解决，如果忽略验收问题的话，一旦发现问题，只能自己吃哑巴亏。所以，毛坯房的验收不可忽略。那么，毛坯房验房要点有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
毛坯房也就是初装修房，在装修之前，毛坯房的验收工作是非常重要的。毛坯房的验收与其他房屋验收不同，有些细节是需要特别注意的。有不少朋友在拿到新房钥匙后，只兴奋与有了新房而忽略的对毛坯房的验收，这样一来，就很容易导致纠纷情况的出现。那么，毛坯房验房六大要点是什么呢？下面，一起里看下文的介绍吧。
毛坯房收房注意事项一、墙顶地六面：
查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大致要方正，墙面的平整度要保证在3-5厘米。
地面是否有抹灰层，暖气管，水管，电管是有有做标记，厨房阳台以及卫生间地面是否低于其他地面。
层面与地面事都有歪斜，要注意厨房阳台卫生间是否有渗水。
毛坯房收房注意事项二、门窗：
检查门窗开关是否灵活，有无变形。关闭不严的情况。
毛坯房收房注意事项三、上下水：
厨房卫生间的上下水是否安排合理，有无漏水堵塞情况。
毛坯房收房注意事项四、强弱电：
检查房间插座、开关以及灯具配套，检查是否完好，电表、电闸开关铠装是否合理，电视、电话、网络、音响等弱电是否安装。
毛坯房收房注意事项五、煤气、暖气
煤气以及暖气是否安装合理，检验煤气表，暖气的封闭性，进行测试，不能擅自改动管道布置。
毛坯房收房注意事项六、厨房的排烟道，卫生间的排风
检查厨房的排烟道，卫生间的排风是否安装合理，可用，避免为以后生活造成不便。
家居装修中，冬日保暖节能六大招!
在寒冷的冬季里，人们渴望享受到温暖如春的室内环境，同时又希望降低能源的消耗。那么，能否通过一些简单的方法和窍门来解决冬季室内环境保温保暖和节能问题呢?下面，小编为大家来介绍一下。
家居装修中，冬日保暖节能六大招!
1：新换散热器要及时放气
为了美观，一些家庭会在装修时，更换了新型散热器。如果散热器里面的空气和冷水不能放净，新换散热器的散热效果就会大打折扣。专家指出正确的处理方法是，在确认暖气供热以后，第一步先关闭散热器出水阀门，第二步打开进水阀门(手摸有温度的管道阀门)，第三步打开散热器的放气阀门放气、放水，放气以后出热水的时候，然后再关闭放气阀门，第四步打开散热器出水阀门，这样处理后，如果没有安装和设计上的问题，暖气片就会热起来了。但是，要注意放气阀使用以后要检查是否关闭，防止漏水跑水。
2：暖气罩倒装百叶网
有些消费者在装修时，给散热器安上了暖气罩。这就影响了散热器的散热效果，解决的方法是打开散热罩。如果打开会影响美观，可以把散热罩倒装，让百叶网朝上使用，可以使暖气罩里面的热量散发出来。
3：散热器后面装反射膜
专家认为还可以通过反射热气的方法为室内增温，具体做法是，可以采用金属表面的铝扣板，也可以采用厨房使用的灶台金属膜或者烤制食品用的金属膜，安装在暖气片与墙壁之间的墙面上，起到保温和反射散热器热量的效果。
4：门窗加装密封条
一些老房子还采用没有密封条的铝合金门窗或钢窗，还有一些门窗虽然是新式的，但是密封条使用一段时间以后，会出现密封条老化问题，造成室内热量的散失，这就需要加装密封条和重新更换密封条。特别是房间的入户门，如果采用的防盗门密封条老化脱落会使热量严重流失。
5：玻璃贴保温膜和保温涂料
冬季室内40%的热量是通过窗户玻璃散失的，特别是一些有落地窗的居室，在冬季室内温度必然比较低。这种情况下，可以采用粘贴玻璃保温膜和涂刷玻璃保温涂料的方法，经过室内环境监测委员会测试，在不影响玻璃透光功能的条件下，可以起到提高室内温度，防止热量的散失的作用。
6：改变室内装饰风格
此外，为了视觉上的温暖效果，在冬季，可以采用布艺家具来代替实木或者铁制藤制家具，或者用布艺材料包装木质座椅，客厅、卧室的石材和瓷砖地面铺装地毯，照明设备也最好更换为暖光源的灯，墙面挂壁毯，并换上质感厚重、深色系的窗帘。
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