二手房是已经被原户主装修入住的房子，这样的房子一般都有一定的年限，所以，购买二手房时不要因为便宜而忽视的验房的工作。二手房验房比新房验房还要麻烦，需要注意的事项更多。对于没有验房经验的人来说，在验房之前一定要提前了解相关内容，以防上当受骗。那么，二手房验房六大问题是什么呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
二手房验房注意事项之细看二手房户型图
验房时要向原业主索要房屋的户型图，并且实地观察一下房屋的周边环境和物业等情况。房屋的合理布局对于入住后的生活有着很大的影响：首先是玄关处有没有空间缓泻、放东西；厨房是否够大，做饭是不是能转的开身，能不能放下橱柜、冰箱这类大的厨房用具。房屋的排水系统是不是独立的，有没有暴露在室外，房子的采光如何，动线是否合理。
二手房验房注意事项之原户主出卖房子真正原因
原房主卖房的真正原因是重要的，若是因为房屋老化、市政规划、拆迁、二手房风水等原因，那么这样的房子好还是别买了。若是原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。但是问原户主的话他也不一定会说实话，还是得靠自己调查和观察。
二手房验房注意事项之验房时清点附送物品
二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，核对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。要记住这些附赠品也是算在购房费用内的，可以减少二手房装修的成本。一定要把清单的内容写进合同中，避免出现纠纷。
二手房验房注意事项之房屋的质量问题
房屋的质量是一定要仔细检查的，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。还有就是房屋的装修档次直接决定房子的价格差异。
好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题，如果在买的时候没有找到，以后的修缮工作会的麻烦，而且也能作为的筹码。
二手房验房注意事项之户籍是否迁出
现在有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
二手房验房注意事项之二手房验收查看缺陷
二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。因为有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。检查厕所或厨房时，要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水检查水管流水是否正常，然后再放水检查排水系统。好再看看天花板和墙面是否出现水渍灯现象。
二手房验房注意事项之各类证件和手续是否齐全
要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失；需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
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二手房装修攻略 六大事项需注意
【导读】现如今，二手房也是房地产行业一个颇为抢手的话题。或许是国家政策限购令的出台，或许是二手房较新房在价格方面相对便宜，也或许是住房富裕的人可以卖出多余的居室来赚取更多
什么是二手房？二手房讲的是住宅房屋经过业主的两次交易过程的一个定义。现如今，二手房也是房地产行业一个热门的话题。或许是国家政策限购令的出台，或许是二手房较新房在价格方面相对便宜，也或许是住房富裕人可以卖出多余的居室来赚取更多的经济利益......那么，有多少人知道，二手房装修该如何进行，有什么容易忽视却必须重视的注意事项呢？
二手房装修注意事项1：装修前必须科学合理规划好。
也许在不少的人看来，二手房的装修蛮简单的，只需要在原来基础上翻新就是很ok了。其实不然，二手房跟新房的装修是一样的，需要提前对居室进行科学合理的规划，比如居室的风格、装修步骤等等都需要提前制定好，避免在装修时期出现临时状况，导致装修的时间过长。
二手房装修注意事项2：装修前不要胡乱拆改。
当二手房是新房的时候就已经装修，可能居室图纸不齐，尽量还是找小区物业或互联网寻找缺失的图纸，查看一些不能拆改的位置，防止在装修拆改时发生一些居室倒塌的现象。
二手房装修注意事项3：装修时居室设施建议全部翻新。
一般来讲，居室的设施都是有使用周期的，时间太长会导致人们生活中的不便。特别是居室的水管、电源线路等等都是需要重新改造安装的，不要觉得改造很麻烦就将就着用，这样日后还是会多花时间、成本在上面的，门锁更是需要换新的，相信人们的防患意识应该还是有的。
二手房装修注意事项4：居室的墙面、地面以及天花板都要进行改造。
不管之前的主人是多么爱护居室环境，但是居室时间一久，还是会对居室的墙面、地面以及天花板都是很不干净的。在二手房装修的时候，还是需要对居室的三面进行改造的，让你的二手房也可以焕然一新。
二手房装修注意事项5：居室的防水问题必须重视。
不管是居室装修，还是办公楼装修，防水问题都必须重视起来。特别是二手房装修的时候，千万不可因居室第一次装修时做过防水装修，就忽略了防水这一重大问题。建议在二手房防水装修时先对居室防水进行检测，再对居室防水制定相应的措施。
二手房装修注意事项6：居室装修结束后必须进行整体消毒。
不管是搬进新房，还是住进旧房，都必须在居室的装修前与装修后对居室整体进行一个彻彻底底的消毒，以免对人们的身体造成不良影响。
其实，不管是新房装修，还是二手房进行二次改造，在装修环节中都有着容易忽视却又必须注意的一系列事项。上面就是小编给有需求的朋友的二手房装修方面的分享，来实现你即便是买的二手房，也可让你的旧房变新房
二手房翻新装修怎么做 二手房翻新装修六大绝招
二手房是近段时间在房产市场上备受热捧的房屋类型，大多数人购买二手房之后都不会直接入住而是会选择翻新装修。改变原有的装修风格、排除安全隐患、打造属于自己的家等原因都是较为常见的。今天我们就为大家来介绍二手房翻新装修怎么做，二手房翻新装修六大绝招，希望能够帮助到您。
二手房装修是在原有旧房的基础上进行拆除和重新装修的全部过程。如何打造出一个属于自己的理想环境。接下来我们就一起来学习一下二手房翻新装修怎么做，二手房翻新装修六大绝招吧。
1、不能随意拆改墙体的结构有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙重要的支撑。因此，不是的墙都能随意拆改的。
2、旧墙面一定要拆除这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。
3、旧房水电路一定要更改有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。
4、厨房卫生间一定要做好防水在二手房翻新之前，应该对厨房和卫生间进行防水测试，如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好；如果漏水，就要重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理一定要做好，可以避免以后不必要的麻烦。
5、门窗一定要更换有些人为了省钱，继续用原来的门窗，这是一件很可怕的事情。说不定谁还留着门的钥匙，指不定哪天就上门来开了。要注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，尽量拆掉重做。
6、千万不能随意封阳台有人认为把封闭阳台了，改造成厨房，这样可以节省空间。可是了，却没了阳台。阳台封了，客厅变得不通风，采光度也变差了，更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。如果一定要封闭阳台，不防可以做成一个开放式的厨房，还是可以让客厅通风具有透光度。
小编总结：以上就是关于二手房翻新装修怎么做，二手房翻新装修六大绝招的全部内容，希望能够帮助到您。如果您想要颜值又想要实用，同时不希望在装修过程中操过多的心，那么选择吧，将为您提供有颜有用有料的多彩居住空间。
二手房验房工具 二手房收房注意事项
近几年我国房价越来越高，许多人对房价望而却步，昂贵的价格使得二手房也越来越受到消费者的喜爱。虽然二手房价格实惠，但是毕竟是别人居住过的，时间久了就会出现老化。所以在二手房收房的时候应该需要注意哪些事项，以及收房时需要交接的资料和带好验房时所需要工具才能确保自己的利益。
二手房在近几年越来越火爆，二手房价格诱人，许多消费者也更加倾向购买二手房。那么在我们购买二手房收房时，我们应该需要注意哪些事项？收房时所需要哪些交接的资料？验房时我们又需要带好哪些工具？和小编继续看下去吧
一、二手房收房需要带的工具一个塑料盆——检测下水，一个空鼓锤——检测墙面、地面空鼓问题，一个塞尺——检测一些缝隙的宽度是否标准，一盒卷尺——用于检测，一个万用表——检查房屋各个电路的通电情况，笔+计算器各一个——计算数据、记录数据以及签字。
二、二手房收房注意事项1、时间：一般正常的验房需要两三个 ，所以业主好把验房时间安排在上午八点半或下午两点半，以免耽误午饭或晚饭。
2、资料：在收房时，需要原业主或物业提供五份资料——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，这些资料都是在收房时可以带走的，若是原户主准备充分，或是物业准备充分，那么一般十 就可以完事。
3、验房：首先先核对户型面积是否与合同书一致，若是面积误差不超过3%，那么就视为合格。重点要看房子有没有违法改造的区域，若是有那么这样的房子就不能要。然后要检查门窗、阳台有没有裂缝、渗水问题，检查墙面地面的平整度，天花有没有裂缝，判断一下房子的基本装修属于哪个等级的。
以上都属于大环境的检查，在检查完这些没问题以后，就要重点检查一下水电燃气的情况了。首先检查自来水的水质及水压，然后再来检查电路情况，确认房子的供电容量，以防电容量太小不能带动空调。燃气也是检查的重点，燃气是否畅通，关系着日常做饭的问题。还有房屋的供暖系统属于自供暖还是市政供暖，供暖费是多少，热水是小区供应还是使用热水器。这些都是二手房收房需要考虑的问题。
4、缴费、拿钥匙：通常验房都是由物业陪同的，他们应该会在验房前就找你要物业费，先和他们商量好，别缴费。等到验完房，觉得没有问题之后，再缴付物业费。然后从物业那儿拿来钥匙，包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等钥匙。
通过小编的介绍，你是不是已经清楚了关于二手房收房时需要的工具、交接资料以及注意事项。二手房收房要比新房麻烦一些，因此在交易的时候要更加留意，一定要保证自己的利益，如何还有其他不明白的还可以看看网站相关的信息。