毛坯房也就是初装修房，在装修之前，毛坯房的验收工作是非常重要的。毛坯房的验收与其他房屋验收不同，有些细节是需要特别注意的。有不少朋友在拿到新房钥匙后，只兴奋与有了新房而忽略的对毛坯房的验收，这样一来，就很容易导致纠纷情况的出现。那么，毛坯房验房六大要点是什么呢？下面，一起里看下文的介绍吧。
毛坯房收房注意事项一、墙顶地六面：
查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大致要方正，墙面的平整度要保证在3-5厘米。
地面是否有抹灰层，暖气管，水管，电管是有有做标记，厨房阳台以及卫生间地面是否低于其他地面。
层面与地面事都有歪斜，要注意厨房阳台卫生间是否有渗水。
毛坯房收房注意事项二、门窗：
检查门窗开关是否灵活，有无变形。关闭不严的情况。
毛坯房收房注意事项三、上下水：
厨房卫生间的上下水是否安排合理，有无漏水堵塞情况。
毛坯房收房注意事项四、强弱电：
检查房间插座、开关以及灯具配套，检查是否完好，电表、电闸开关铠装是否合理，电视、电话、网络、音响等弱电是否安装。
毛坯房收房注意事项五、煤气、暖气
煤气以及暖气是否安装合理，检验煤气表，暖气的封闭性，进行测试，不能擅自改动管道布置。
毛坯房收房注意事项六、厨房的排烟道，卫生间的排风
检查厨房的排烟道，卫生间的排风是否安装合理，可用，避免为以后生活造成不便。
延伸阅读
家庭装修验收六大要点 你一定要看
对于大部分人来说，都不懂家庭装修，但家庭装修又是每个人都会经历的事情，因此，在家庭装修最后一个环节——验收工作一定要做好。家庭装修质量的好坏，可以通过验收来检测。在验收过程中，一旦发现装修质量问题，都可找装修公司来协商，如果在验收后发现问题，则就需要自己来承担责任。因此，家庭装修验收工作一定要做好。那么， 家庭装修验收六大要点是什么呢？一起来看下文的介绍吧。
装修完毕后，装修验收是非常关键的，因为通过验收可以知道装修质量的好坏。在装修验收时，如果验收不认真，后期发现装修问题后就无法找装修公司来承担责任，只有自己吃哑巴亏。如果在验收过程中发现问题，装修公司会承担责任。因此，在家庭装修验收时一定要多加注意。那么，家庭装修验收六大要点是什么呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
家庭装修验收要注意的6点：
1、家装效果是否符合要求，在家庭装修验收时，如果业主实在对这方面不专业的话，那么好请一个专业人士或者设计师来查看，主要检查施工范围是否满意，进度是否完成，质量符不符合要求，是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好，有没有严格按照施工程序走。
2、家庭装修空气状况检测，装修后，房屋里面就存在着很多不安全的气体，当然业主不能马上住进去，这点大家是清楚的，小编建议业主好请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下，看看是否符合环保标准，是有小孩的业主，给孩子一个健康的成长环境很有必要。
3、提供竣工资料，在每套家装完成后，一般施工方在家庭装修验收合格后，结算前，应该向业主提供完整的竣工资料一套，这份资料应该包含：电路竣工图、洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。
4、装修完后结算，如果在家庭装修验收过程中，施工方有按照合同设定的要求走，没有出现违约的内容，业主就可以在核实费用后，按合同付清余款了。
5、家庭装修保修单，在支付了工程结算款后，业主应该要求装修公司开具“家装工程保修单”，一般从工程验收合格后就进入了保修期。
6、保洁与装饰，在整个家庭装修验收流程接近尾声时，就可以进行清洁了，为搬进新家做准备，有的家具都有，因此只需添加花瓶之类的软装，有的则还得添加沙发之类的大家具，这样准备好了后，业主就可以乔迁新家了。
以上是针对验收时需要注意的6点事项为大家做出的详细介绍，通过上述内容的讲解相信大家已经清楚验收的时候该做些什么了，装修无小事，验收更重要，切不可在后的关键时刻掉以轻心，一定要确保装修无误。
夏季收房验房三大要点 顺利验房一定要看
在买到新房后，不是交了钥匙就完事了，必须要做好收房验房工作，才算真正的完成了购房的全工程。在收房验房时，需要注意的地方是非常多的，如果是在夏季验房的话，更要结合天气的因素来验收。夏季比较多雨天气，室内必然就比较潮湿，在这样的环境下，验房时一定要注意防潮、渗水的问题。在此，本文就为大家详细介绍下夏季收房验房三大要点，以帮助大家顺利收房。
夏季是一个潮湿多雨的季节，如果收房验房是在这个季节进行的话，需要注意的事项是非常多的。由于天气的原因，在收房验房时，墙体开裂、渗水以及返潮是需要特别注意的三个问题。如果发现这些问题，需要及时的与开发商进行协商，以免对日后的居住带来不好的影响。在此，我们就先来看看夏季收房验房三大要点的详细介绍吧。
1、渗水问题要注意
在少雨的季节如果有渗水问题，很难发现，但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题，在大雨持续一段时间后去验房，可以有效排查出漏水、渗水的情况。
除此之外，风向风力也要注意一下，这对不同朝向的房屋有不同的影响，可以仔细对比一下。
2、反水返潮要注意
在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况，包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。
3、墙体裂缝要注意
因为是热胀冷缩的缘故，夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来，因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况，避免日后出现不必要的麻烦。
二手房装修五要点 你一定要知道
在我国的一些大城市，房价已经过了五万大关，如此高昂的价格，对于上班族来说，购房要承受巨大的经济压力，因此不少年轻人选择二手房。购买二手房的朋友，在入住之前必定会先再重新装修一番。二手房装修与新房装修不同，有很多需要注意的地方，否则会影响到整体的装修效果。总之，二手房装修五要点，你一定要知道，具体来看下文的介绍吧。
在房价高昂的今天，大部分上班族买房都需要贷款，虽然贷款买房是一种社会发展趋势，但依然会给人们的生活带来很大的影响。因此，不少年轻人会选择二手房。二手房价格实惠一些，并且等待的时间也比较短，非常适合急需用房的人群。而对于大部分业主来说，在买到二手房后，都会重新进行装修。但二手房装修有些地方是需要特别注意的，以免影响到日后的生活。
一、电路非改造不可插座也要增加
二手房装修首先要看的就是电路问题，老房的线路大都分布简单、线路经过多年的使用出现老化现象，而且在前些年装修的老房可能线路布置都不是很符合现在房屋装修的电路布置，需要根据现代家庭用电需求进行改造。
首先要检查电线材质，若是铝质的，那么需要更换为铜质的。其次对于空调这种大功率电器，电线的截面要达到4㎡，并且埋线时必须使用PVC绝缘管保护线路。后，根据现行国家家装标准，家庭用电固定插座的数量不能少于12个，因为移动插座负荷过大电流，会使得插座产生高温、接触不良等故障，极易引发火灾或触电等事故。
二、老化水管要换掉蓄水试验不可少
检查完电路，就要看水路了。同样是检查水路的布局、老化及用材问题。
首先，若原有线路用材是镀锌管，那么改造水路必须换成铜管、铝塑复合管或PP-R管。
其次，验收时要对卫生间和厨房的防水进行防水检测，在防水空间蓄水至一定高度，在24-48小时候观察是否出现漏水现象，决定是否重新做防水。防水处理要注意，卫生间坐便器的下水口位置防水要做仔细，卫生间屋顶等不仅要精细还要便于拆装。此外镶砖要注意，要等防水完全干透才能开始铺贴。
三、老旧门窗应拆掉重做
门窗是保卫家庭财产安全的第一防线，二手房装修尤其要注意门窗的老化问题。若是门窗还很坚固，那么可根据自己意愿选择改或不改。若门窗已然起皮、变形，那么说明木质门窗材料已经变化，不得不改。而钢制门窗的漆膜脱落、主题腐蚀、开裂等问题，也会影响门窗的日常使用，建议换成新的门窗。
四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患
隐蔽工程在家装中容易被忽略，因此施工也很可能存在隐患，这是家装工程的一颗毒瘤。二手房装修尤其要注意这一点。装修时要检查吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
专业人士提出装修旧房是是重新开启这些隐蔽地方的好机会，借这个机会可以消除隐蔽工程的带来的家庭生活的隐患。
五、拆除装修还要注意三点
1、拆除墙砖地砖时，要提前将下水道封闭，避免碎片堵塞下水道。
2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
3、选材时好少选用木质板材的家居建材，木质板材内多含甲醛等有害人体健康的物质，而且木材日久容易变形，且成本较高。
这些老房装修误区一定要知道
二手房大多都是“有历史”的，不仅房屋建筑自身有年头，还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点，消费者就容易对老房装修产生误解，从而引发纠纷或不快。小编专门搜集了常见的四个认识误区，来看看吧。
老房装修误区
误区1、老房装修比新房装修便宜
老房装修误区
很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
随着时间的推移，老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。
误区2、局部翻新比全部装修简单
有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?
对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
误区3、水电改造都是增项借口
整套老房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于老房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。
误区4、房屋缺陷应该弥补完美
一些老房原有的建筑基础和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。
美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞，按照市住建委的规定，承重墙不能有任何拆改，如阳台窗下墙如果是承重墙的话，就不能打掉。