不管是什么房子，在装修前跟装修后都是需要验房的，一定要确保最开始是安全的才可以往下装修。毛坯房和精装房一样,签字收楼前都要仔细验房;毛坯房和精装房的查验又不一样,毛坯房尽管不像查验精装房那样查验成品,毛坯房的查验须知也是对比多的,提早了解验房须知,掌握验房中的要害,验房时才不至于顾此失彼,忘掉查验这个或忘掉查验那个。那么毛坯房验房攻略有哪些呢,我们购房可能会遇到什么问题呢?今天我们就跟随小编来看看吧。
毛坯房验房攻略有哪些:
一:仔细核对购房合同中的一切条条框框,室内、室外包含小区内的公共配套设备都要具体核对,实践须与合同彻底相符,这么才是彻底实现了开发商的许诺。
二:净面积是必需求丈量的,净面积丈量需求专门的验房师丈量,验房师测过今后会出具丈量陈述,这种结果将来可作为和开发商交涉的依据。
三:室表里都要具体检查是不是有空鼓、裂缝的状况,裂缝要看在啥方位呈现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要经过摄影记录下来,恰当笔记也能够,以作为描绘。
四:检查墙面空鼓状况,墙面要验的当地有许多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因而验房时业首要带齐一套东西曩昔验房,牢记任何质量状况都要摄影留证。
五:顶棚查验。顶棚查验是指丈量房子内的,国家对住所是有必定请求的,住所大约在2.6摆布。
六:门窗质量及推拉状况检查。室内一切的门窗装置状况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是不是彻底接合,门窗封闭后隔音效果怎样,门窗的把手装置是不是结实等等,总归能够看得到的当地都要仔细检查。
七:浸透检查。浸透检查包含厨房和卫生间,这两个当地是经常有水的当地,查验时应和楼上楼下的一起进行。将卫生间和厨房的水翻开,水头开到比较大,看看水压怎样,比及室内有大致2公分的积水时封闭水龙头,待24 今后检查楼上和楼下的是不是有渗水状况。
八:电路检查。检查室内一切的电线,拉拉看看是不是是虚设,翻开总闸看是不是室内一切的电源处都有电,关掉总闸是不是一切的电源都被断电。
我们购房可能会遇到什么问题:
毛坯房:由于预售准则的存在,购房者所收购的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商供给的样板房,凭空想象将来的家,而一旦交房入住后,购房者有也许发现房子的某些细节方面与开端预期不符。
此外,比较大的危险在于开发商有也许无法处理大产证,然后致使购房者也无法获得小产证。还有即是期房存在“烂尾”的危险,也即是开发商资金链呈现问题,难以建下去。
旧房:旧房是现房现卖,一切的都摆在明处,房子质量好坏一望而知,下降了购房者的危险。当然,旧房也不是彻底没有危险,比较大的危险来自卖家的诚信方面,如成心伪造证件卖出别人房产,也许致使购房者竹篮打水一场空。
关于毛坯房验房攻略有哪些呢以及我们购房可能会遇到什么问题的全部内容,今天小编就为大家分享这么多了。不过,小编还是要提醒大家的是新房的上升不小,这是由于尽管大多数新房地点区域相对较偏僻,但是跟着市政整体规划进程的进一步加速,远郊区域楼盘将会逐步吸引咱们的眼球,而逐步遭到购房者追捧。
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毛坯房拿到后切记要验房 这八种验房攻略要牢记
人们选择房子的类型各有不同，有些为了省事选择了精装房或者简装房，还有一部分人为了更好地生活，决定会自己装修房屋购买的毛坯房。另外毛坯房还相对的便宜一些。那么买到毛坯房先别着急准备施工。一定要先学会验房，验房尤为重要，看看刚拿到房子的时候是什么样的，装修完后是否还有这些毛病。接下来给大家介绍一下毛坯房验房的技巧以及毛坯房施工。
人们现在喜欢个性跟潮流的越来愈多，风格现在这么多种，一个房间装修一种风格也未尝不可。这都是自己说的算。选择自己买房子自己装修当然不是自己动手装修,而是从房屋的设计到后期的装修都参与其中,所以,业主对毛坯房交房时验房都自己来控制,为的就是能够达到自己要求的装饰效果。关于毛坯房交房验房注意事项及攻略及毛坯房怎么施工接下来介绍给大家。
毛坯房交房验房注意事项攻略
1、毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。
2、毛坯房交房验房检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
3、毛坯房交房验房要检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险较大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。
4、毛坯房交房验房要检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
5、毛坯房交房验房需打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、毛坯房交房验房需验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
7、毛坯房交房验房要打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
8、毛坯房交房验房需约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
毛坯房怎么施工
1、水电工程包含水路电路的安装铺设。材料包含强电、弱电线,水管,穿线管,底盒及锁扣。
2、泥工部分,包含客厅、卫生间、厨房、阳台等部位的墙砖地砖铺设,卧室地面部分的找平处理,卫生间的回填及厨卫的防水,厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。
3、墙面及顶面部分的油漆工程,包含墙面顶面部分的刮灰、找平和打磨,粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。
4、安装部分,包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。
5、对现场门窗、成品的保护,日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料部分的转运和搬运。
6、施工结束之后在合同的保修单上签字,进入保修期。按国家规定,保修期内的施工项目出现的问题,装饰公司负责提出解决的具体的方案,进行免费维修。
以上是对“毛坯房交房验房注意事项及攻略,毛坯房怎么施工”的具体介绍。毛坯房的装修对于大部分工薪阶层的业主来说还是蛮重视的,当然装修并不只是装饰和美化,做好基础、确保实用也是装修的重要组成部分。
毛坯房装修注意事项 毛坯房装修风格有哪些?
现在有些有想法的年轻人为省钱会选择买毛坯房，然后可以根据自己的喜好进行装修，这样自己住的也舒心。那么在毛坯房装修中吗，我们注意哪些事项呢?毛坯房的装修风格有哪些呢?对此想要了解的朋友可以继续往下阅读。
现在有些有想法的年轻人为省钱会选择买毛坯房，然后可以根据自己的喜好进行装修，这样自己住的也舒心。那么在毛坯房装修中吗，我们注意哪些事项呢?毛坯房的装修风格有哪些呢?对此想要了解的朋友可以继续往下阅读。毛坯房装修注意事项：1、不可随意改制构造对于初次装修房子的业主来说，多不懂房屋的构造，而为了让房子的构造更能够符合自己的设计和居住要求，会将房间中的一些认为不好的格局拆改掉，但原则上应该尽可能幸免对原来就有房屋构造进行改造。如果实在需要改
必须经过专业设计人员来设计，并办理好相关的审批手续，并需要将改造后的墙面通过浇注混凝土过梁或架设钢架等手段来进行加固，以确保房子结构上的安全。2、不使用超重材现代住宅结构中，所承受的重量是有一定的规定的，一般每平米所承载的重量不应超200kg。因此，在选择房屋装修材料时应该尽量选择轻质的材料，在抬高地平时，可采用较轻重量的珍珠块材，如果是铺设花岗岩或大理石地砖，则应该尽可能的管控好铺设的面积，此外，分隔房屋空间的墙体材料选用轻钢龙骨或者内填隔热材料的木构造，吊顶装修应选用轻质材料。3、不更改居住用处有的业主为了满足日常生活的需求，将房子中不同功能的房间相互更改，认为这样不会有所影响。但在实际上改造过程中却是有很多难题，比如将厨房更改在阳台区域，这样的做法是非常危险的，一旦改造中的煤气管道或者水电出现问题，将会为以后的生活带来很多麻烦，而且将厨房改造到阳台中，还会影响阳台的承重力，更会让阳台处于存在楼板断裂或下垂的情况。毛坯房装修风格有哪些?1、田园风格田园风格重在对自然的表现，不同的田园有不同的自然，各有各的特色，各有各的美丽。主要分英式、法式和美式田园风格2、后现代风格后现代风格强调形态的隐喻、符号、文化和历史的装饰主义。往往有种是雾非雾的非概念性直觉，而又不失当地文化表现，及历史的装饰性表现。主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场，有点偏于中庸之道，即夸张又含蓄。3、中式风格中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。4、地中海风格地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。
5、日式风格日式风格是传承于日本早期的和式风格，与日本特有的木质建筑相得益彰。空间造型极为简洁、家具陈设以茶几为中心，墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应，空间气氛朴素、文雅柔和。一般不多加繁琐的装饰，更重视实际的功能。以上就是小编整理的关于“毛坯房装修注意事项毛坯房装修风格有哪些?”的内容，希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多装修知识，可以到兰州积木家装饰公司网站进行了解......