买房装修队大部分人来说,都是人生中的一件大事,所以一定会非常谨慎,可是绝大部分的业主们在装修前是没有装修经验的,大家都会担心被别人给坑了,所以装修小白们往这看,6招教您看懂装修预算。
大家在看装修预算表时一定要注意以下几点:
1、审核图纸是否准确
究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
2、工程项目是否齐全
要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
3、计量单位会影响预算结果
注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
4、图纸与预算尺寸应一致
可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60㎡,那么预算书应该是60㎡左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60㎡,而预算书是65㎡,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
5、材料和工艺说明要具体
装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元㎡”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
6、特殊情况特别预算
在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。
一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。
以上就是小编为您整理的装修报价防坑指南了,大家一定要仔细看防止被坑哦!
延伸阅读
教你看懂预算避免装修超支
装修预算你懂得看吗?很多业主都会请装修公司帮自己的房子做一份装修预算表,但自己根本就看不明白,这就容易使得自己的装修预算超支了。下面我们一起来看看如何看懂装修预算,避免超支。
◆家装预算项目的分类
一般家装公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的。按工种分:水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种;按装修内容分:地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等。
◆家装公司做预算常用技巧
1、拆项(项目名称):把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。例:把砌墙拆成砌12砖墙和墙面抹灰批荡两个项目;
2、工程量上玩手脚:很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。如:厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,甚至于橱柜背面都不贴了;有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款;
3、报高辅料价格:消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,部分装潢公司就在此做文章。如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在3元/平方米以下。
◆消费者如何防范?
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同;
2、要求在备注栏中写明用料和品牌;
3、仔细计算工程量,看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑;
4、调查市场,了解所用材料的市场价格;
5、请高手审核。
预算与图纸对应:详细的预算书是与图纸相对应的,图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现,主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。一些未在图纸上出现的工程,如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现,可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
有无遗漏:家装报价单上经常有一些刻意遗漏了的主材,业主没有经验,有的无法注意到,在家装过程中,这些主材不可缺少,业主不得不买单。
精确费用:看家装报价不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。很多项目可向卖建材的商家讨教,这些商家都会告诉需要花费多少主料、辅料,根据商家的报价就能确定主材、辅料产生的费用。
计量单位:某个项目材料写得很清楚,但计量单位却很模糊。比如一个小柜子,报价单上写清楚了主材、单位、数量,却没写柜子大小,在结算时就会产生误差。
综上所述,业主一定要懂得看装修预算,才能避免自己的装修超支。
教你怎么看懂装修预算表
装修是一件令人头疼的事情,尤其是在装修前没有作好装修预算的话,就会发现钱花得很快。因此对于初次涉猎装修的业主来说,在装修前先规划好一份装修预算表是很有必要的。但是由于装修预算表上的价格很多,所以很多网友在核对价钱时就会粗略带过,这是不可取的。为避免这一情况,小编给大家支支招,教您怎么看懂装修预算表。
装修预算表结构:
纵向结构:一般按功能区域划分为:客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台及水电工程;其中每一部分又可按从上至下或从下至上分为:顶面、墙面及地面三部分。
横向结构:主材、辅材及人工费三项分开计价,是目前来说我们认为比较规范的做法。
装修预算注意事项:
主材、辅材及人工费三项是否分开计,从而便于尽早得做到心里有底——了解自己的钱分别用在了哪里、配比如何;相应的就可更有针对性的发现哪里用多了。
关于损耗,如果出现单独列出的这项,首当其冲需要了解哪些费用被计入了该值,我见过一个预算人工费也计了损耗,这是很无理的,这点需要注意了;其次当然是要查看损耗值的大小,一般都不超过5%的,大部分是不计损耗或是直接计入单价的,单独列出可能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高,但却最终换汤不换药,甚至还高了不少。
装修预算需考虑的单项元素:
项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全
以上这些内容交代不全,也就无法确定产品具体是什么就无法对比市场价了解报价的高低,不了解施工工艺就对人工费的报价也缺乏衡量的依据;不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的,特别是由装修公司代购的话,如果不注明,到底是否物有所值很容易产生纠纷,到最后吃亏的只有你自己了。
装修预算表:计价单位
计价单位笼统,多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位来报价。
打统帐业主可能觉得很合理,简单便于记忆,但要注意不能被明确定义的项目有2个问题:一方面可能有水分,另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容,但施工队说没含,劳心劳神最后还要费钱,那还不如早点约定好。
实例:鞋柜,见过不少按项计价的,这样就无法很容易的将主辅材及人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了,因为单位不同,没有可比性。
以上内容就是小编对装修预算表的一些相关信息的介绍,希望能够给广大网友提供帮助,以避免掉入装修公司布好的装修预算陷阱中。