很多业主会请装修公司帮自己的房子做一份装修预算表,但自己根本看不明白,这就容易使得装修预算超支。因此,业主一定要懂得看装修预算,才能避免自己的装修超支。
家装预算项目的分类
一般家装公司报价是按每个房间的每个装修内容分的。按工种分:水电工、木工、泥工、瓦工及其他工种。按装修内容分:地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等。
家装公司做预算常用技巧ZhUanGxIU168.coM
拆项(项目名称):把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。例:把砌墙拆成砌砖墙和墙面抹灰批荡两个项目。
工程量上玩手脚:很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。如:厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,甚至于橱柜背面都不贴了;有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款。
报高辅料价格:消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,部分装潢公司就在此做文章。如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在3元/平方米以下。
消费者如何防范
预算与图纸对应:详细的预算书是与图纸相对应的,图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现,主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。一些未在图纸上出现的工程,如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现,可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
有无遗漏:家装报价单上经常有一些刻意遗漏了的主材,业主没有经验,有的无法注意到,在家装过程中,这些主材不可缺少,业主不得不买单。
精确费用:看家装报价不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。很多项目可向卖建材的商家讨教,这些商家都会告诉需要花费多少主料、辅料,根据商家的报价就能确定主材、辅料产生的费用。
计量单位:某个项目材料写得很清楚,但计量单位却很模糊。比如一个小柜子,报价单上写清楚了主材、单位、数量,却没写柜子大小,在结算时就会产生误差。
相关知识
什么原因导致装修预算超支 如何避免及补救家装预算超支
对于家装新手来说,做好家庭装修预算千万不容忽视,家装预算能避免装修超支,达到最终省钱的目的。装修预算要考虑设计帐、材料帐、时间帐还是权益帐,做好装修预算,避免装修超支,这对于每一个装修业主都是十分重要的事情。以下是小编对装修预算超支原因的解析,及如何预防装修预算超支,一起来看看吧!
◆超支原因详解
首先是业主不了解材料价格。大部分人都是首次家装装修,一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架,这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元,是大多数业主想像不到的。
超预算的原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些地板品牌安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。家装方案在装修过程中不断变化,是家装超预算的另一原因。进入装修状态后,许多业主因为期望值较高,不断增项;去邻居家参观以后,回来马上要求改方案,预算也因此一超再超。家装超预算不排除装饰公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等,都是造成预算超支的直接原因。
◆怎样避免预算超支
避免超支,主要是提前学习,哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等知识,都是减少预算超支的好办法。另外,要根据自己的经济条件,把预算资金做的有所保留,以防万一。需要提醒的是,装修的质量和环保指标还是要保证的。
独立家具、家电等购买时间可以稍后,之所以要在开工之前做预算,主要是为了保证后期购买资金的充裕,以防花钱“前松后紧”,后期只能降低品质以压缩开支,造成遗憾。
请专业人士协助审核装饰公司预算表,并与装饰公司签订“在不增加预算的情况下,保证预算效果完全实现”的书面合同内容。
◆超支后的补救措施
减少项目。把一些可有可无的装修项目去掉,以保证有限的资金用在“刀刃”上。
分步装修。可根据轻重缓急,先做那些急需的,其余的等以后资金充裕了再补上。
降低档次。可以把部分基础材料的档次稍微降一下,这样上面覆盖上好的饰面材料,效果并不受影响。当然,基材的档次虽然不必太高,但必须符合质量要求。
如何避免装修预算超支不做冤大头呢?
作为一个初次装修的小白,怎么才能做到省钱装修呢?怎么样才能不被设计师绕进去增加预算呢?怎么样才能不做冤大头呢?香香小编告诉你,装修只要遵循四个原则,保证让你的预算不会大大的超支。
1、清楚装修项目与价格表
装修预算做好了的话,一般在结清装修费时不会超支太多,《家居家装行业经营服务规范》有规定,除非业主自己要求增项,否则装修预算不得超过装修报价的8%。若是业主在看预算时发现预算超出报价8%,那说明当初装修公司给出的低报价只是吸引业主签约的手段。等到真正施工就会出现各种不得不增加的项目,到时候业主只能任其增项。
要想不被低开高走的手法骗了,业主需要事先了解一下装修项目与价格表,然后针对自家看一下需要做哪些项目。因为每个业主的需求不同,房子本身的条件也不同,所以项目自然也是有所不同的。例如,老式的房子一般水电都要重做,瓦斯管也要改变位置,还需要换新抽水马达,这些都需要填写在报价中。还有卫浴、厨房的一些设备也需要在报价中表明。
2、认清材质等级的差异
装修涉及的材料有很多种,就算是同样的材质,在等级上也有区分。也许你的设计师给你的报价很低,你看材料也写得跟其他公司的报价没什么不一样,材料都是那些材料。但虽然材料种类没变,等级却不一样。例如装修材料有燃烧性能等级之分,A级不可燃,B1级难燃,B2级可燃,B3级易燃,顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料这七大类,每一类都对其燃烧等级有要求。
3、明确表达需求
装修不是设计师和工人的事,业主自己也需要提前做好功课。在与设计师交流时,你需要交代给设计师哪些内容,都要一一列出来,免得到时候忘记了。譬如有的业主在装修工程进行到快收尾的时候才想起来厨房没有设置收纳空间,这就需要重新规划,严重的话就要返工,那么返工的费用就只能业主承担了。
4、不随意变更设计
装修施工的依据是设计方案,所以在施工前需要将设计方案彻底定好。一旦开工想要再改方案,已经做好的项目就需要重新做了,那么装修费用就可能增加很多或是翻倍了。
以上就是香香小编为您分享的装修4个原则,这些原则都有遵守的话,肯定能让你避免装修预算超支的。
避免预算超支牢记3个技巧
各种意外使得装修预算超标,这个相信是很多业主头疼的事情,那要如何才能确保装修预算不超标呢?今天香香小编就给大家支支几招,教你们如何避免预算超支!
第一、选择包工包料的装修业务
由于是首次置业,所以绝大多数年轻置业者都希望能尽善尽美,因此在花费上也比较舍得投入,不少年轻业主都很偏爱大牌主材,如果对预算没有严格的控制,很容易超支。
实际上,装修的基础施工流程和报价已经非常透明,设计师表示,消费者通过对比各个家装公司就能了解大概的价格,但地板、瓷砖、洁具、壁纸等主材的费用则很难控制了。例如原本预计购买每平方米价格为80至85元的地板,但逛店后会觉得每平方米100元的地板更好看,而且单价也仅高出15元左右,所以不会担心负担不起的问题。然而,这样的超支一旦过多,装修费用自然会提高。
“避免超支”方法:选择包工包料的装修业务,能够在一定程度上避免超支的问题。这种装修业务首先预定了装修的总费用,并包含了装修所需的除家具、布艺配饰以外的所有主材与辅材。一些年轻业主认为“打包”装修中可供选择的建材品牌不够丰富,影响了装修的个性化。但实际上,可供选择的建材品类并不少,一般来说,同一个建材品类基本会有10个以上品牌可供选择,而可选的款式、花色至少也有几十种。
第二、居室装修忌华而不实
在设计师看来,一些年轻业主的装修要求出于攀比心理,这样的心态不但会导致装修超支,还可能造成居室装修华而不实。年轻业主的个性化装修需求很多,要求室内有陈列墙、娱乐区,或者步入式衣帽间。以步入式衣帽间为例,在一套两居室中设计衣帽间就要“牺牲”一个次卧或者书房的功能,并且步入式衣帽间的造价也不便宜。如果一年四季没有打包衣服的习惯,那么这样的衣帽间就非常必须,但如果只是觉得这种装修方式很时髦、很好看,那就完全没有必要效仿。
“避免超支”方法:装修前应该明确装修定位,根据自己的喜好和生活习惯来规划居室的功能区,在满足实际实用功能的情况下,再选择与之匹配的装修风格。选择装修风格也不能盲目跟风,因为装修风格会直接影响装修的总体费用。例如装成现代简约风格前期投入六七万元,后期搭配两三万元的家具就能营造出不错的效果,但如果选择中式、欧式或者东南亚风格,前期投入与后期费用比例应该以5∶5为宜。
第三、提升装修知识
大多数年轻业主平时并不关注装修方面的知识,只是在装修前几个月才开始突击恶补,但是装修涉及的材料、环节成百上千,短短数月无法了解透彻。除了建材产品外,许多年轻业主在设计方面也有很多难以实现的想法,例如既要求居室充分体现个性化,同时又不能牺牲任何的使用功能,这在空间十分有限的小户型中很难实现。
做到以上三点就能够让大家做到装修预算不超标,超标的话会给自己增加不少的经济负担哦!
家庭装修预算表怎么定制 如何避免装修预算超支
家庭装修是一个费脑费心的一个大工程,家庭装修决定了我们家中的整体风格,当然装修也是要花费一大笔费用的,所以如果提前已经确定了家庭装修预算表,那么这些预算的钱究竟拿来购买什么装修材料呢?在装修的时候,我们如何避免超支预算?我们都可以更清楚,下面就一起来看看家庭装修预算表。
家庭装修预算表怎么制定
1.装修之前,我们应该定制什么样的装修预算?
在家庭装修装修之前,如果我们想知道整个家庭工程预算表的话,我们必须首先了解一下决定装修预算的费用:
1)房间面积
2)房间装修风格
3)房间装修档次
2.根据不同装修档次,来计算家庭预算装修金额。
装修档次不同,价格也不同。
家庭装修预算表注意事项
看装修预算清单,我们需要注意哪些问题?
1)审核图纸是否准确
在审核预算之前,我们先审核好图纸。一套完整、准确的图纸是预算报价的基础,所以,报价都是按照图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,如果图纸不准确,预算也就不会准确的。
2)审核家庭工程预算表工程项目是否齐全
核定预算中所有的工程项目是否齐全,我们要非常注意预算表上面的项目,看有没有漏掉的项目,如果漏掉没有写,我们必须补办增加项目,当然也会收取手续费。
3)注意家庭工程预算表的计量单位
在制作家具时,各装修公司的区别比较大。例如做大衣柜,有的公司用延长米,而有的用平方米。这时我们要注意,因为按平方米计算的家具不论是多高多宽,都会按平方米数乘以单价去计算,而使用延长米计算的家具是有高度限制的。
如何避免装修预算超支
1)提前学习
为了避免超支,我们就要提前学习,学习一些哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等装修知识,这都是减少预算超支的好办法。
2)预算资金要有所保留
为了避免超支情况,我们就要根据自己的经济条件,提前把预算资金有所保留,这是为了以防万一。需注意的是:装修的质量和环保指标这还是要得到保证的。
3)后购买家具
如果是比较独立家具、家电,我们可以不急着买,之所以要在开工之前做好预算,这都是为了保证后期购买资金的充裕,为了防止花钱“前松后紧”的情况,要不然后期就只能降低品质以压缩开支,会让我们觉得很可惜。
以上就是给大家带来的家庭装修预算表相关知识,看了之后相信在装修上会有一定的了解,希望可以帮助到大家。
家居装修如何避免预算超支 弄清超值原因很关键
现如今大家都比较重视房子的装修问题,但物价不断上涨的今天,很多材料的费用都是比较高的,稍不注意,就会导致家居装修预算超支情况的发生。因此,大家在装修之前,一定要认真的做好装修预算,并且还要弄清楚预算曹植的原因。那么,如何避免家居装修预算超支情况的发生呢?家居装修如何避免预算超支 弄清超值原因很关键。下面,一起来看下文的介绍吧。
现如今,人们对家居环境越来越重视,所以,在装修上都会非常的用心。有些业主因为一味的追求装修效果,而造成装修预算超支。出现这种情况是非常普遍的,但会给业主的生活造成很大的影响。因此,在家居装修之前一定要弄清楚预算超支的原因,避免这种情况的发生。那么,家居装修如何避免预算超支?下面,一起来看下文的介绍吧。
怎样避免预算超支
1、做深刻的自我反思
如果预算超支,首先就要想一想超支超在什么部分上,然后是这部分的钱到底是自己心甘情愿花出去的还是稀里糊涂花出去的。自己心甘情愿的那还好说,如果是稀里糊涂花出去的,一般情况下都是装修公司或者施工队在有意无意的引导业主增加更多的项目,花更多的钱。
2、装修公司有无捣鬼
装修行业现在也是鱼龙混杂,一些装修公司除了向业主推荐一些项目外,也会在业主不知情的情况下擅自增加一些项目,等生米煮成熟饭,业主也是哑巴吃黄连了。还有一些装修公司将一些本来应该包含的项目进行拆分,许多多装修不是了解的业主就这样被忽悠过去了。
3、把合同拿出来看看
装修预算出现为题,重要的还是看合同,仔细查看合同上是否有重复计算收费的情况,一些的装修公司为了更高的利润将一些已经计算过的费用在重新收费。虽然这种情况不是经常发生,但是在预算超支,而业主有搞不清超支在哪里的时候就一定要仔细查看是否有重复计算的情况了。
预算超支原因是什么
1、故意漏报项目。为了争抢客源,装修公司在预算中故意漏掉一些装修时必须有的固定项目,而在装修过程中,又作为增项出现而不断超支。
2、量房走形式,少报面积及数量。面积少了,预算总价格肯定少;还有在数量上,把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把总报价压低。要知道,结算时,是根据实际面积和数量,少的面积和数量要补上去。
3、工艺模糊。预算中主材模糊化或不说明,在装修材料中,品牌材料和非品牌材料价格差很远,是主材。施工工艺与主材关系密切,主材明确后,工艺是很难修改的。有的装修公司在报价中把主材模糊化,然后在实际施工中业主提出主材品牌选择方案或改成价格高的主材,这样,预算自然增加了很多。
4、改变工艺。在装修合同中约定工艺价格后,装修人员施工时以原工艺不适合业主提出的质量要求等为借口,诱使业主改变原工艺。业主需要注意的是,家装预算只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单中,水、电、线管、拆墙、砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,这会造成结算大幅超过预算。
以上就是“怎样避免预算超支,预算超支原因是什么”的具体介绍。其实新房装修的流程是比较繁琐,一般都会涉及设计、选材、施工和软装配套等多个方面的安排,这些也都是需要留出预算的。要想避免预算超支的情况,整装是不错的选择。这样产品是批量采购,环节少了,价格自然就下来了。
怎样避免装修超支 装修超支后还能这样补救
◆装修超支原因详解
首先是业主不了解家装材料价格。大部分人都是首次装修,一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架,这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元,是大多数业主想像不到的。家装中有些不可避免的装修浪费,在家装预算之前就要考虑进去,这样才更科学。
装修超支的原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些地板品牌安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。家装方案在装修过程中不断变化,是家装预算超支的另一原因。进入装修状态后,许多业主因为期望值较高,不断增项;去邻居家参观以后,回来马上要求改方案,家装预算也因此一超再超。另外,家装预算超支不排除装修公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等,都是造成家装预算超支的直接原因。
◆装修超支后的补救措施
1、减少项目。把一些可有可无的装修项目去掉,以保证有限的资金用在“刀刃”上。
2、分步装修。可根据轻重缓急,先做那些急需的,其余的等以后资金充裕了再补上。
3、降低档次。可以把部分基础材料的档次稍微降一下,这样上面覆盖上好的饰面材料,效果并不受影响。当然,基材的档次虽然不必太高,但必须符合质量要求。
◆怎样避免装修超支
1、避免装修超支,主要是提前学习,哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等知识,都是减少预算超支的好办法。另外,要根据自己的经济条件,把预算资金做的有所保留,以防万一。需要提醒的是,装修的质量和环保指标还是要保证的。
2、独立家具、家电等购买时间可以稍后,之所以要在开工之前做预算,主要是为了保证后期购买资金的充裕,以防花钱“前松后紧”,后期只能降低品质以压缩开支,造成遗憾。
3、请专业人士协助审核装修公司预算表,并与装修公司签订“在不增加预算的情况下,保证预算效果完全实现”的书面合同内容。
装修预算为何总超支,向超支say no!
装修时的费用总是在不知不觉中增加,好像所有的钱都花到了点子上,可是又找不出这些钱到底花在那里了!别着急,香香小编告诉你这几点,帮你做好装修预算,向超支说不!
首先,我们要了解预算为什么会出现超支的现象。很多人只有在自己家装修的时候才开始接触这方面的知识,所以很多业主其实对装修材料的价格并不了解,这也就导致了装修的价格往往会超过预算。
在做装修预算时,很多细小的费用没有在意,这也是预算超支的一个原因。在进行一项装修工程时,业主自己做的预算也许只是算上了材料费和人工费,但其实,商家在运送一些材料到工地的时候,是要单独收取运费的,有的电器物件的配件,也是需要单独购买的,这些细小的开支加到一起,也是一笔不少的费用。
已经定好的方案临时进行修改,也是有可能造成一些额外的支出的。在实际装修的过程中,也许会发现一些设计方案时没有考虑到的问题,这时往往要对设计方案进行一些临时的变动,又或是业主想就装修效果做出一些修改,这种情况也往往会导致装修预算超支。
对于将工程承包给装修公司的业主来说,预算超支最可能的原因则在于装修公司给出的报价不精确。例如故意忽略一些项目的费用,给出的报价笼统,业主并没有真正的清楚每项工程的具体花费是多少。
想要做好装修预算,尽量避免预算超支,我们需要如何去做呢?
确定装修档次。根据自己的实际经济情况,确定家居的装修档次。不同档次的装修材料,在价格上也有很大的差别。
施工的难易程度。不同难度的施工,所收取的施工费也是会有差异的,拿线路来举例,布明线和走暗线的费用肯定就不一样。
市场上装修材料的价格。市场上的价格不可能一成不变,所以业主需要及时的了解市场行情,购买材料时,要多看几家,对整体的价格范围要有一个了解。
工人的费用问题。事先向装修公司确定好工人的手艺质量,技术好的工人的工资与一般的工人工资肯定是有所差别的,提前做好功课,以免最后的实际花费超出装修预算却不知道花到了哪里。
看到这里之后,现在你知道自己家的装修预算为何会超支了吧!要学会做好预算,避免超支。
3大招教你避免家装预算超支
把握工程档次、少留预算“活口”、严格项目审核,业主只要做好“预算”方案,可以避免家装结算额度大大超出预算的情况。下面我们一起来看看如何避免家装预算超支吧!
◆六成业主忽略前期沟通
有关业内人士表示,前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部分。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计决定的,业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次,这样才能制订出省钱的预算方案。
有关业内人士表示,业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位,在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中,六成业主忽略了与设计师的交流,也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节,这些人通常从事房地产、建筑行业,或是多次置业者。
◆预算“活口”增加结算额度
有关业内人士介绍,目前装修市场上主要有三种工程承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要注意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。
有关业内人士提醒,以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例,装修公司报价为3至4万元,业主自购材料款要准备3万元左右,加上家私、家电等费用,总造价在10到14万元之间。一般来说,如果装修标准在中档,并包括家私、家电,造价预算大约在每平方米1000元到1400元,高档装修的价格每平方米至少要1500元,低档装修每平方米最多只需600元。
◆预算审核有诀窍
有关业内人士表示,业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免“一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。另外,还要防止装修公司漏项。
业内人士表示,业主如要节省资金,在方案设计阶段就要考虑尽量减少工程量。订购材料的时候要多咨询几家商场,货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量,避免过多或过少,业主应明白,有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。专家建议业主,最好是购买打折的名牌材料,既省钱又能保证质量。到关外的建材市场或专卖店采购材料相对便宜些。大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。
以上3大招一定能帮助大家避免家装预算超支的哦!希望对你有所帮助!