迫于房价的压力,时下很多人会选择重新装修老房子作为过渡。二手房的装修远比毛坯房的装修来的复杂,还有诸多不可预见的隐蔽情况会发生。所以熟知老房子装修的步骤是有必要的:
老房子装修的步骤一:
拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。
拆除工程看似简单,但做的时候却一点也不简单,有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工,可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,装修公司的师傅来开工的时候发现,厨房的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通,一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的瓷砖被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。
由此可见,旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻烦。
1、门窗拆除
门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
2、墙地面拆除
墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
3、水路拆除
旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、电路拆除
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
老房子装修的步骤二:
隐蔽工程施工:防水施工、水路改造、电路改造。
1、防水施工
(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。
(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第一遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。
(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。
(4)闭水试验。闭水试验时,地面最高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏,需重做,且莫不能疏忽大意。
2、水路改造
(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换,旧房最好从主管道分水阀以内全部更换,由于旧房的卫生间都不是很大,即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。
(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小,为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子。一般来说,十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。
(3)按照新管道前,清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求,只有通过加管子来移动下水口,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题,无法直接安装使用旧房原来的排污口,要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。
(4)在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。
3、电路改造
电路改造施工程序一般是:施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头,不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。
老房子装修的步骤三:
基础工程施工:旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。
旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后,接下来就是要进行基础工程,基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目,在进行这些项目前,装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材,这样装修工程才能顺利进行。
在装修工程开始之前,装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门三次,一次是在装瓷砖之前初步测量,二是在装瓷砖后二次精确测量,最后是安装;在开始装修之前,工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材,如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。
装修开始之后,其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。
老房子装修的步骤四:
常规装修:只要拆除和隐蔽工程做到位,常规装修其实很容易。
常规装修就跟新房装修的步骤类似了,分别是木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家具等。
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老房子如何装修?老房子改造装修基本流程
老房子顾名思义就是使用很多年的房子,多年的居住会让房子中的墙面,地面等地方出现各种的问题。很多的业主为了能够让房子看起来更加的美观,都会通过装修改造来实现,但是,却不知道应该怎么装修改造才能达到自己想要的那种效果。今天小编就来讲讲老房子改造装修基本流程。
老房子改造装修基本流程:
1、更换建材产品
首先要将老房子内的局部安装或者建材产品进行更换,这也是人们日常需求的必然改变,针对一些动手能力不是强的人来说,换个灯泡、门锁以及把手的事都是比较困难的,更不要说是更换室内的马桶、安吊灯以及装吊柜等等了,因此尽量是选择在专业的装修公司来做这些事情。
2、墙体地面翻新
为空间四壁换装容,这是一个给家换颜较容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多,比如掀掉、铲掉墙皮等,尤其是厕所厨房,水电隐患较多,没有专业队伍的帮助,就更麻烦。
3、局部升级改造
指那些涉及到固定装修和更换的部位,包括固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。
4、单个房间翻新
完整改造一个房间就涉及工种了,这时候已经需要之前进行全面设计服务了,因为工期相对较长,工程量也相对大,更需要按照专业装修那样不能马虎。
5、居室翻新
这比毛坯房装修麻烦好几倍,因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修,也分层次,如果有些固定材料完好无损,可以采取保护继续使用,比如等,如今提倡生活节约,越少更换材料,越环保。
老房子装修改造宝典:
1:重点监控隐蔽工程
水电改造等隐蔽工程会直接影响到以后的生活使用,老房子的水电一般都需要更改,所以必须在改造过程中严防死守。旧房子经过多年的使用,原有的装修会陈旧,因此可能会有漏水的情况,所以在改造水电管线之前,需要先对卫生间和厨房做一下24的闭水测试,验证防水层是否完好。卫生间的防水层应该做到1.8米为宜,其他墙面防水度则应该为1米。
2:卫生间排水不可随意改
一些老房子中的卫生间为侧排水,这样的卫生间地面往往比客厅、卧室都要高,一旦改动将会影响到整个卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的卫生间排水方式不要随意改动。用时将蹲便器洁具改为马桶时也需要注意重新做防水。
3:砖墙改造需谨慎
砸墙、敲砖往往时老房子装修改造不可避免的项目,但是老房子中的一些砖混结构墙面在改造时尤其需要谨慎。砖墙结构的墙体首先是起到承重的作用,其次才是围护分割的作用。如果在改造中只是实现理想化的空间格局,而不重视实用性的空间根据,往往会对楼层面板造成很大的伤害,会让墙体的承重和抗震力减弱,所以在拆改墙体时一定要考虑到墙体的结构安全。
4:门窗改造需重视
老房子中的门窗由于使用年限的问题,导致门窗的老化程度比较严重。如果是木门窗的话,由于使用年限久了会出现起皮、变形的情况,必须全部拆除重新安装新的门窗。如果是钢制门窗只是表面出现蜕皮、脱落等情况,可以在表面涂漆上膜即可,如果是锈蚀得比较严重,就需要重新安装新的门窗,门窗可选择铝合金材质的,这样能保证使用质量。
旧房翻新注意多,一定要找专业装修人员来进行规划设计和施工。
老房子怎么装修 老房子装修的要点
老房子怎么装修 老房子装修的要点房子住的时间久了,看起破旧不堪,同时可能也存在很多问题,很多业主想把老房子重新装修,可能比新房装修还要复杂。那么,下面小编就给大家介绍下老房子怎么装修 老房子装修的要点,一起看看吧。
老房子怎么装修
1、 老房子怎么装修 老房子装修的要点老房子装修前我们需要考虑的是局部装修,还是重新装修。如果希望装修效果好的话,建议请一个专业的设计师进行规划。还需要对装修费用进行预算,这样才能准备好足够的钱装修。
2、老房子怎么装修,在进行老房子改造时,我们肯定会把旧的家具更换,但是对于质量好的旧家具的话,个人觉得没有必要更换,可以涂刷油漆进行家具翻新,这样可以省一些装修费用。
3、 老房子肯定存在不合理的设计,我们在改造时,尽量不要去拆墙,不要把房子的格局变得过大。如果实在没办法的话,要看是不是承重墙,如果承重墙的话就不能拆。房子重新布局规划时,要考虑房屋采光效果。
4、老房子怎么装修,房子居住的时间长了,水电线肯定会出现老化的现象。我们在进行水电改造时,最好请专业的师傅来改造,这样可以改变以前水电不规范的布局,让你家用电更加安全放心。
5、 老房子重新装修时吊顶不要做太夸张,如果太夸张的话影响室内光线,让人感觉很压抑。旧的门窗可以更换,更换成防盗门,让家里更加安全。如果墙面有开裂、漏水等问题,一定要处理好。
6、 老房子卫生间肯定没有做干湿分离,在装修卫生间时我们可以重新做防水,墙面贴上防水瓷砖,做好干湿分离,根据自己的需求,进行更换卫浴产品,让卫生间功能变得更加强大。
7、老房子怎么装修,我们可以利用壁纸、墙布、吊顶等环保材料进行装修。在选择家具、装饰品时也要看它的环保性,不然会给我们的身体带来危害。
8、 房子装修好了之后,根据家人的喜好进行分配卧室。在入住前房子需要通风、利用活性炭、吊兰等进行去除甲醛。如果不急着入住的话,建议最好在半年后再入住。
好了,以上就是关于老房子怎么装修 老房子装修的要点的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的老房子装修的要点的过程中,朋友们会更加的得心应手,打造自己满意的效果。
老房子应该如何翻新?老房子翻新注意事项
老房子应该如何翻新?老房子翻新注意事项居住多年的房子老化是无可避免的,尤其集中在上一代人住房。可能已经出现了一些问题,例如墙面裂缝、地面凹陷等问题。那么我们要将老房子翻新应该怎样进行呢,从哪些方面入手?小编今天就来告诉大家老房子应该如何翻新?老房子翻新注意事项
一、老房子翻新的步骤
墙面翻新
墙体不能乱拆。对于墙体,许多人都只知道承重墙不能拆,而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知,其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
地面翻新
并不适用所有地板。有些业主在木板地面翻新时以为找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后,再涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。其实非也。并非所有的地板是适合翻新的,有些地板如强化复合地板,是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则只会加剧地板老化。
水电改造
不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样,那省点力气就不去改了。错,水电路关乎着一个家居的安全。在这方面,不能那么简单去解决,应该谨慎点。在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。 老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
门窗改造
家居眼睛要谨慎改。俗话说“门窗犹如家居的眼睛”。 许多业主为了省钱就不去更换门窗。但是,到最后,其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是那么轻易地用肉眼便可看出。因此,还是需要正规装修队进行检查后再做定夺。
二、老房子翻新的注意事项
1、面子工程改造
老房子改造时还要对墙面、地面和吊顶进行改造,由于房子居住的年限较久,墙面乳胶漆严重脱落,地板也有被水淹的痕迹,经过多年的磨损早已面目全非等问题。而家中的吊顶也是老式的造型,并不符合现代人生活方式,所以老房子的墙面、地面和吊顶改造有时候就是必须执行的。
对于家中的面子工程而言,就像是美容打底妆一样,是一个家庭精神面貌的基础所在,所以必须将墙面的脱掉的乳胶漆铲掉,在墙面上换上淡雅清新的壁纸,或者把老化开裂的地板换掉,再搭配上一些高科技的电器和中央空调等,就能让老房子在基础工程中做好,不再让老人和孩子忍受严冬酷暑了,从而提高人们的生活质量。
2、最实用的厨卫工程
老房子装修翻新工程中,厨卫的改造是必不可少的,由于老式的厨卫设施已经不能满足现代人们的需求,所以老房子中厨卫的改造是必须的。老放翻新改造中厨卫的问题被很多业主视为家中的翻新重头戏,一方面需要更换橱柜、坐便器、浴缸等重要物件,另一方面则需要将厨卫中墙面、地面瓷砖和吊顶进行改造,有的厨卫改造时还会涉及到水电改造等基础工程。
3、出效果的家具软装
老房子翻新不仅是对固有的硬装修进行改造,更多的是对老式的家具等软装的改造。在旧房子中往往会出现一些老旧的、不再舒服的沙发,或者一些老式的组合家具,如果是买成品家具的话,只要选择好款式、品牌就可以轻松买回家了。可以将老旧的书柜拆除,安装上定制的墙柜,既能达到收纳的效果又能装饰室内空间。往往小的软装饰品的搭配会比硬装修工程更为合适老房子的改造,所以老房子在翻新改造时,不能忽视对软装的重视。
老房子怎么装修 老房子装修的8大要点
房子住的时间久了,看起破旧不堪,同时可能也存在很多问题,很多业主想把老房子重新装修,可能比新房装修还要复杂。那么,下面小编为大家分享老房子怎么装修,以及老房子装修的8大要点,大家可以了解下。
老房子怎么装修--老房子装修的8大要点
1、老房子装修前我们需要考虑的是局部装修,还是重新装修。如果希望装修效果好的话,建议请一个专业的设计师进行规划。还需要对装修费用进行预算,这样才能准备好足够的钱装修。
2、老房子怎么装修,在进行老房子改造时,我们肯定会把旧的家具更换,但是对于质量好的旧家具的话,个人觉得没有必要更换,可以涂刷油漆进行家具翻新,这样可以省一些装修费用。
3、老房子肯定存在不合理的设计,我们在改造时,尽量不要去拆墙,不要把房子的格局变得过大。如果实在没办法的话,要看是不是承重墙,如果承重墙的话就不能拆。房子重新布局规划时,要考虑房屋采光效果。
4、老房子怎么装修,房子居住的时间长了,水电线肯定会出现老化的现象。我们在进行水电改造时,最好请专业的师傅来改造,这样可以改变以前水电不规范的布局,让你家用电更加安全放心。
5、老房子重新装修时吊顶不要做太夸张,如果太夸张的话影响室内光线,让人感觉很压抑。旧的门窗可以更换,更换成防盗门,让家里更加安全。如果墙面有开裂、漏水等问题,一定要处理好。
6、老房子卫生间肯定没有做干湿分离,在装修卫生间时我们可以重新做防水,墙面贴上防水瓷砖,做好干湿分离,根据自己的需求,进行更换卫浴产品,让卫生间功能变得更加强大。
7、老房子怎么装修,我们可以利用壁纸、墙布、吊顶等环保材料进行装修。在选择家具、装饰品时也要看它的环保性,不然会给我们的身体带来危害。
8、房子装修好了之后,根据家人的喜好进行分配卧室。在入住前房子需要通风、利用活性炭、吊兰等进行去除甲醛。如果不急着入住的话,建议最好在半年后再入住。
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