房子买来了要装修了,那么在装修前需要了解什么?需要准备什么?做好了装修前的充分准备,有利于装修过程的顺利进行。下面装修网小编带大家来了解一下要知道什么家装准备吧。
家装准备1、了解房子的户型图
对于自己的房子户型图要有基本的了解,不仅仅是房间的南北朝向和阳台的位置,还要考虑门厅和厨房之间的位置和距离,客厅和吃饭厅之间的大小关系,房子里面的各个分割区域等等,包括房子的采光和日照对今后生活的影响,因为这些以后都会影响到你以后要选择的主要风格和装修材料。
家装准备2、准备必要的工器具
在房子装修前仔细地量一下自己房子的尺寸,所以两到三个卷尺是必不可少的东西,此外计算器和文件夹也是必不可少的,因为装修的时候肯定要买材料和算钱,所以这两样东西能够帮你有效地规划预算,同时把发票和收据都归纳在一起就知道了哪些钱已经花了和哪些钱还要花。在开工之前,把家里废旧的毛巾和床单都收集起来,这些东西以后打扫新房子可是能派上很大的用处的呢。
家装准备3、查看家装图片,找到自己喜欢的装修风格
一般的装修风格有美式、欧式、中式、田园风、现代简约、后现代等等,大家可以看看装修效果图,找到自己想要的风格,当然不要看这也觉得好,看那也觉得好,这样整个风格就会很混乱的,当然混搭风的除外。
家装准备4、逛装修建材市场,了解行情
很多人都是和装修公司签了合同之后才去看建材的,小编觉得这样装修的预算风险会比较大。建议大家先去看看家装建材市场的行情,根据自己喜欢的风格关注对应的建材、家具等价格,这样一来可以为以后做预算打下基础,二来在以后看装修公司报价的时候知道这家公司的报价是不是有水分,大概的水分为多少。从这样的方法中也可以看出这家装修公司是不是实诚呢。
家装准备5、寻找合适的装修公司
第一次装修的业主最好还是找信誉好口碑好的大的装修公司来装修,不是说小的装修公司不好,只是大的装修公司可能装修品质、售后服务等上面会有些保证。当然找合适的装修公司也是需要做一些功课的,在看别人经验的同时,需要比较各个公司的服务态度、设计水平、报价高低、样板房案例等综合情况。同时与社区里的业主等交流一下装修的心得体会,这对选公司会很有帮助哦。
家装准备6、设计前的洽谈和测量
进行装修设计一定要充分地和设计师进行沟通,把你的想法告诉对方,不管这种想法合不合理,或者是不是能够做到。同时不要太犹豫,不要太容易被设计师所带着走,不是要说设计师不好,只是说设计师很多想法是很忽悠人的,其实很多布置的效果并没有他们说的那么好、那么实用。这一方面是在于你的设计师是不是资深和专业,另一方面也很考验业主自己的坚持和把握风格的能力呢。另外从细节的安排上也可能看出设计师是否专业,比如双联动开关的设计和位置摆放等。
家装准备7、沟通双方对工期进度的想法
工期这点其实非常关键,很多业主与装修公司的矛盾就是在工期延误上。因此事先双方就要沟通好各个分项工程的时间进度,包括材料购买的时间、隐蔽工程的时间、泥水工的时间等等。这样不仅仅是给你自己明确了何时何种材料应该要准备好,也给装修公司一个约束,减少了因为延误工期而产生的冲突。
家装准备8、预算和报价
在装修之前,了解过市场价格之后,自己心里一定要有一个预算,比如说瓷砖准备花多少钱,买什么品质的,地板准备买实木的还是复合地板,厨卫准备让木工做还是整体橱柜等等。这些都会影响到你的预算金额,同时装修公司会给一个报价,从这个报价的明细中也可以看到装修公司会不会藏猫腻在里面呢。
家装准备9、签订装修设计合同
设计合同需要关注费用、定金、付款方式、服务内容、整套图纸应该包含的内容、方案所需要的时间、方案确认的方式等等。签合同的时候一定要仔细看完合同,如有意见,一定要提出来。
签装修合同的时候不要太着急,一定要充分考虑清楚,因为装修真的是一笔不小的费用,一定要考虑清楚后再签。冲动是魔鬼啊!在签装修合同之前要对价格、材料、施工方案、工期、验收人、质量标准进行充分的确认,对这家公司的法律资质进行确认,对签合同人员的资质进行确认之后才能签下去。
家装准备10、了解装修施工工艺
家居装修各项工程涉及的装修工艺比较多,而装修工艺的好坏直接影响装修的效果质量,业主提前了解各项必要的装修工艺可以在一定程度上对装修公司的施工流程、施工工艺水平做到心中有数,方便自己对装修材料的使用控制,降低装修成本,也方便自己判断确定增项问题。
都说装修行业水很深,小编相信这篇文章里给大家的家装准备十条建议大家一定会认真看的。不打无准备之仗,要好好做好准备哦。小编在这里希望装修的业主都能够顺利装修出一个自己的梦之家。
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避开家装陷阱 你只需了解这五个原则
近年来,家装市场迎来蓬勃发展期。但由于行业门槛相对较低、监管覆盖面有限等原因,家装市场整体存在无序竞争等问题,往往存在一些家装陷阱的现象,今天小编就带大家去看看这些家装陷阱都有哪些?
一、不要轻信低预算,事先约定防加价
最近媒体频频曝光,一些家装公司通过虚报前期预算吸引顾客,在具体施工中变相加价牟取暴利。个别装修公司低价揽客后,在装修过程中通过各种理由再增项加价,如果业主意见相左或不同意,则可能影响整体施工的进度和质量。这些公司正是抓住了业主不明实情又贪小便宜的心理,屡屡得逞。如果一个装修公司的报价明显低于市场价,那您可得多留心了。
专家对此提出建议,仔细查看装修项目是否已全部纳入预算,签订合同时图纸跟预算要一致。将项目尽量细化,注明单项和单价,以防发生纠纷。如必要时可在合同的预算清单中约定:在设计方案微调的情况下,允许实际用料与预算有X%的偏差,超过该范围拒绝付款。
二、家装建材多留意,避免价格潜规则
市场竞争日趋激烈,家装主材价格已逐渐透明化。而一些看似简单的辅料,成为行业内的消费陷阱。很多商家利用消费者专业知识不强、信息不透明的软肋,以较低报价吸引消费者,在计价方式上做文章获取非法利益。
对此,我们可通过一些途径规避这样的风险。一方面,提前了解相关材料价格,不能单从价格上做决定。也许普通牌子与知名品牌的价格有较大差距,但知名品牌在产品质量、售后服务等方面,相对更透明更有保障。消费者如果想购买到真正满意的产品,应提前了解下相关专业知识,做好充分全面的准备。另一方面,谨慎对待免费项目。选购需要设计、安装、定做的装修建材时,消费者应谨慎对待“免费安装”、“免费设计”等承诺。目前装修市场人工成本不断攀升,所谓的免费承诺,也许不过是吸引消费者的一个噱头罢了。企业都会严格计算投入产出比,所以一定要谨慎对待,切记贪小便宜而吃大亏。
三、草签合同要不得,具体细节把好关
一些商家为逃税漏税或规避责任,往往以一纸收据打发消费者,或者仅提供条款极为简单模糊的合同。在家具卖场内购买家具,买卖合同文本后面除了买卖双方签字外,还应有卖场加盖的认证章。这是证明交易在卖场合规进行、卖场负有监督管理义务的重要凭证,对后期因质量服务问题进行维权有意义重大。
业内人士表示,购买家具要有合同意识,一定要审慎对待合同,对产品质量、交付期限、售后服务、违约责任等重要条款要详细约定。在签订的具体合同中,经销商往往只简单地著名商品名称、规格、型号以及价格,而很少注明违约后应该承担的责任。这导致消费者在后期维权中,在经销商追责问题上没有有效依据。因此,有必要将可能预期到的问题都明确约定。
四、多方渠道细了解,警惕促销大噱头
因家居建材装饰行业具有“低关注高参与”的特征,专业性较强。消费者没有需求很少关注,而一旦参与其中又需要具备一定的专业知识。所以,消费者在购买家具及建材时,就需要通过网络、亲友、论坛等多方途径去了解。促销噱头就是家装业主其中最大的困惑之一。以下是家装网小编总结的几大促销噱头,在看到下面的种种促销时,心动了也别急着行动,不妨多获取一些信息再做决定。
第一,“全场X折起”。首先业主要了解“X折”产品的品类。如果优惠的范围很小,种类又很有限,那么这样的促销意义不大。
第二,“全年最低价”。的确有一些企业通过这种方式拉拢新顾客、回馈老主顾。但对于多年才购买一次家具或建材的大多数消费者来说,很难分辨这是否是商家承诺的真实性。
第三,定金上的猫腻。很多商家在都会规定若要享有宣传所称的优惠,首先要交一定额度的定金。至于能不能返款,具体能够返多少还得看消费者购买的主材,而且定金交付后无法要回的案例也屡见不鲜。
第四,抢购价。抢购价着实让人心动,但多有数量或时间的限制,若量少时间又短,算不上是真正实惠。
五、证据材料得保全,售后服务有保障
消费者在签订合同时,要将厂家的口头承诺落实到书面,并保存好相关的合同、收据、发货单、售后服务单据等证据,之后若出现纠纷,才有据可依。宣传是重要证据之一。消费者可以保留网站宣传页、店内宣传彩页等,看其产品与行为是否与宣传相符,有没有进行虚假宣传误导消费者。如家具的使用说明书。消费者在购买家具时,应主动要求商家出具正规家具说明书。当产品出现质量问题后,如果说明书上的执行标准编号、生产日期的概述、家具有害物质释放量等信息与实际不符,可以作为维权证据留存。
当权益受到侵害时,消费者可与商家协商解决,进而向卖场、团购网站、消费者协会求助,最后还可以需求法律途径解决。
家装前的3大心理准备,你做好了吗?
家庭装修需要做好准备吗?要做什么准备呢?很多人心中一定有这样的疑问,钱准备好了不就可以了吗?真的是这样的吗?装修前是要进行准备的,才能避免出错。下面我们一起来看看家装前要准备什么。
一、做好装修前的装修计划
业主在装修之前应多咨询了解建材市场和装修报价,然后根据了解的情况再结合自己喜爱和要求制定一套较完整和周密的装修计划书,计划中应包括:装修风格、选择哪些品牌装修公司、施工是全包、半包还是清包。用材方面:主材档次要求、家具风格,空调、热水器、厨房设备的选定,整个装修资金的预算。
二、选择适合自己的装修方式
什么叫适合自己的装修方式呢?目前市场上大小装修公司很多,各种营销手段也很多,一般来说装修报价与自己清工辅料的预算要相差10%左右,如果你的装修是一般简单装修,而且由于买了新房后资金又没有那么宽裕的话,就没有必要去找装修公司。再说清工辅料的装修自己也可以时刻把关,避免装完以后再出现各种问题。在选择施工队时最好是多征集几家报价进行对比,一旦确认施工队后在签订合同时尽可能详细,包括施工期限、验收标准、增减项目、材料明细、双方的义务和责任都要一一仔细写明。同时一定要向对方索取整套的设计图、施工图及预算报价单。
三、把握好施工的质量关
装修施工是装修过程中的重中之重。选择好的施工队是装修质量的保障,如果遇到不能认真负责的项目经理,那最好的品牌公司也没有用,而且在开工后要经常到工地查看。尤其是水电材料,如果不注意用了劣质材料那对你以后的正常使用会留下很多隐患,如果你工作忙又不懂装修专业的,建议你到大型的建材卖场订购主材,因为正规的渠道可以保障主材的正品和质量,而且花一天的时间可以把几乎所有的主材全部订齐,有问题还可以得到及时的处理。
以上就是香香小编为您介绍家装前一定要做好的3大心理准备,现在你看完就得该做好准备工作喽!
家装四个阶段 需谨防装修陷阱
家庭装修现在也是存在很大的问题,在装修上存在很多的装修陷阱,因此,香香小编对家装四阶段总结了四个家装陷阱。下面我们一起来看下吧!
一、设计阶段:增加不必要的设计成本
案例:小张通过熟人认识了一位设计师,设计师给了一套设计方案并附有大致预算,人工+辅材大约2.7万元,整个基础装修(人工+辅材+主材)约6万元左右,小张也比较满意。第二天,他拿着装修方案到建材市场打听价格,发现30000元的主材预算绝对不可能,按设计要求,基础装修至少要超过10万。
解读:设计师赚取的是人工+辅材中的部分和带业主去买材料的回扣,然而又不能把价格定得太高把业主吓走,于是预算中人工+辅材是大头,主材反而不那么重要了,等进场开工后,业主发觉主材太差要更换的时候,设计师就有了理由:业主自己要选贵的主材,原来的预算当然就不行了。
很多家装公司的设计师会在设计上做手脚,增加不必要的成本,比如增加不必要的装修项目,测量和设计时有意多报、谎报,加大工程量。消费者要装修时首先不要急于寻找家装公司,而是应全面系统地对自己的房屋进行评估,包括打算投入的资金是多少,对各种装修材料进行一次市场调查,做到心中有数。同时可以咨询、参考周围最近刚装修好房屋的设计样式和朋友建议,有效控制成本。
类似陷阱:
1、免收设计费:有设计师用不收设计费来招揽顾客,但设计师会与建材商协议,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师或装潢公司返款。
2、多做预算:家装公司往往会在做预算时多算总价,这样一来便于消费者讨价还价,做个“顺水人情”,家装公司包主材的工程,往往会在丈量材料时进行估价,让消费者多花不必要的材料费。
3、报价陷阱:一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价,如,将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出“一大截”。还有的在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,施工时消费者还必须为此付费。还有一些把已经淘汰的工艺或材料写进预算中,业主不接受,装修公司就要求加价。
4、合同陷阱:在签合同时一定要认真阅读有关违约赔偿,有的合同上面写的是所有损失赔偿不超过合同总额的百分之十。这样在签订后出了任何问题,装修公司赔偿很少,根本可以不负责任。
二、采购阶段:材料偷换最常见
案例:最能“黑”钱的项目还是木芯板。我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板,我家需要做两个大衣柜和一个大书柜,木芯板用量很大。做好之后感觉效果还不错,但住了一段时间,发现不对。经过检查,原来装修工人开始买的是正宗“某某牌”木芯板,但我不在期间,他们又用其他牌子换掉了。
解读:遇到比较精明的房主,工人们都同意一起去买料,但第一次肯定不会把料备齐,只买一部分,这一部分差不多都是按房主要求的价位买。以后他们自己去买材料时,当然就买便宜的。在购买时,不仅要和材料商在合同里写好,使用某种型号某批次的一等品或合格品,在和工人一起购买材料时,也要写好协议书,一定要一次性购买好材料,不够时,要使用同等品牌同型号的材料。另外,做家具要板材,也需要合页、拉手等五金件,如果当时没写好,最后在五金件上,也会吃亏。
类似陷阱:
1、同品牌低质材料:装修公司在报墙面涂料时仅写“某某漆”三个字,但在工地施工时采用的却是最便宜的该品牌漆;有的装修公司会趁业主不注意时将优质材料换成劣质材料。
2、地板警惕龙骨或踢脚线:有的装修工人会在龙骨或踢脚线上动手脚,用不好的材料代替。另外,掌握木地板铺装数量的计算方法也很重要,买了多少,铺了多少,剩下多少,这个账要有数。
3、橱柜动手脚:业主在合同上要求橱柜用水晶防火板面板、某某品牌台面、防潮板地柜。但装修工人在订购台面时,用别的品牌替代台面,防潮板则被换成了一般的木板。
4、涂料量不够:涂料包装有5升一桶的、10升一桶的,但是里面装涂料的量却不一定如包装所标示的了,原因就是以体积标注的量消费者很难查验。
三、施工阶段:合同外工程使成本上升
案例:装修时我和一个比较知名的装饰公司签了一份半包合同,并口头承诺所有工程保修5年。开工第二天我去现场,发现工人在走墙壁上的电线只包了个塑料类的皮子,根本没套管,在我的强烈要求下才套了管子。另外还想把一个插座移动20公分,可是他们却把线拉出来重新跑,结果发生了几十倍的费用。工程一周后,水电完工,我请内行人去验收,发现电路分得不科学,让工人改,可工人死活都不改,说是设计师设计好了,与他们无关,找装饰公司,公司说设计图我已签字。
解读:一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。在合同中写清楚施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。尽管合同里做了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定,所以在合同文件中更要写清楚施工细节。另外在装修过程中做好跟踪监督,监督施工中谎报用料、用工;监督防水、管线等重点施工时段,避免“隐蔽部位”留下隐患。
类似陷阱:
1、水电改造:改电项目时,按电线管路长度报价,实际却按管内电线的长度计价,如果管路里面有3根电线,总价就要翻出3倍。或者走线多绕路,增加管线使用长度。在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,而工程总费用是不包含水电改造的费用的。
2、涂料面积多收:装修公司一般按照墙面面积收涂料费用,而且计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算,重复计算总价,在装修过程中要计算清楚,门窗、包暖气的地方等墙面面积一定要剔除出来。
3、增收费用:很多合同中写着增减项要交纳管理费用。实际装修中,消费者如感到原设计不合理,要求改动,家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。所以在签订合同或补充协议时,一定要写明,设计不符合要求或增加必要功能时,消费者有权免费增减项目。
四、售后阶段:售后服务难以保障
案例:我家装修找的是正规装修公司,但在装修过程中出现了很多问题。比如洗手间的地漏不是最低点,维修了几次,撬了地砖后,居然用玻璃胶补地砖。修来补去,我们跟着受苦受累,投诉也无门,监理和项目经理总是互相帮腔,总部的投诉中心毫无用处,每次接到投诉就指派监理去解决。两年后水管漏水,打总机说过了保修期,不能维修,好容易转到客服中心,客服说请维修工和我们联系,结果过了1个多月,也没有人找我联系过。
解读:现在大部分装修公司在装修合同上对装修质量的约定都含糊其辞,一般写“按国家有关标准执行”,但这个“有关标准”到底是一个什么样的质量要求,业主并不知道,最简单的方法是在合同中写清楚。
消费者住了半年、两年或者五年的使用周期后,才能看出真正的问题。这么长的时间中有些公司已经解散,有的甚至连家装市场都已倒闭,消费者根本无处索赔。因此,在签订家装合同时,最好选择有约束力的场合,如卖场内签订,还附带卖场的合同,很多市场推出了先行赔付制度,对消费者都是很好的保障。
类似陷阱:
1、水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差:刚开始装修公司还负责维修,时间一长就以用户使用不当等理由搪塞,拒绝维修或收费维修。
2、装修公司出尔反尔:签订装修合同时承诺的售后服务不兑现,出现质量问题不予维修,或在保修过程中以各种理由推脱。
3、利用消费者贪图便宜的心理故意在装修价格上让利:引导消费者忽视售后服务环节,在签订合同时含糊其辞,出现问题后拖延了事。
以上是家庭装修4个阶段的陷阱,赶紧看过来,尽早预防这些陷阱。