快来看看今年如何进行买房子吧！
买房子是我们成家立业的基础。房子买的好，装修的好，是要看待我们如何进行选购滴。那么，今天小编就给大家说一说，今年买房合适吗？避免让你在买房的过程当中，处于不懂的情况下，而繁忙了。买房是一件好事情，房子选择的好了，我们居住的也会更加地幸福了。我们的生活也会随之越来越好了。
一、今年适合买房吗
1、楼市走势如何
刚刚过去的2017年是丁酉年，如今进入戊戌年，接替去年的天干地支丁火，土火相生，呈继续上扬之象。房地产的上一个运势井喷期是在1996到2004年，总时间八年，进入了一个令人瞠目结舌的上涨时期，我们正在经历的就是这样的第二次上涨，2018，仍然处在上涨的过程当中，这一点不会发生变化。
2、房价何时才会开始下跌
从运势的角度来说，无论是什么对象的运势，都是一条有起有伏的变化中的曲线，楼市也同样如此。目前的楼市，正处在一段大运的较高点，且已经过去了最高点，在起伏中逐渐成下降趋势。这种下降趋势在2020年会迎来一次大的变化，呈现显著下跌，而在2023年将会逐渐步入最低值。所以如果在这两年里并不着急买房的朋友，可以继续观望，在2020年左右开始考虑买房事宜，这是房价运势的跌幅最值。
3、有哪些人今年不宜买房
首先要说明的一点是，我们在前文中说今年是否适合买房，是对于楼市运势的一个综合评估，但对到底需不需要买房这个问题，当然还是看自己的生辰八字最有发言权。鄙人不建议投机淘金者在2018年继续炒房积累财富，但是对于更多面临着结婚生子压力的年轻人来说，如果他们眼下最迫切需要解决的就是住房问题，那么无论何时，购买居住型住房都是个好选择无疑。
二、秋季适合装修吗
1、秋季装修的优势
气候凉快好施工夏季气温高，装修工人在本来封闭、繁琐的家装工作，易中暑，此外有害物质释放厉害，威胁工人身体健康。从炎热的夏季进入凉爽的秋季，秋高气爽，气候凉快，有利于提高工程质量和进度。其次，也可以节省装修中空调或电扇的消耗。
2、湿度较低不易潮湿
秋季空气中的湿度明显降低，有利于家装中木质材料的保存。同时湿度较低，涂料、油漆也很容易干，可以缩短装修时间。
3、通风良好散发甲醛
甲醛无疑是室内装修头号杀手，经过权威检测，在室内置放盆栽，活性炭等除甲醛有一点效果但收效甚微，最佳的除甲醛方法还是长时间通风。秋风不仅送来凉爽，也有利于稀释装修遗留的有害气体，可以缩短新房晾房时间，让业主早日安心入住新房。
4、避免暴晒板材开裂
装修施工现场放的装修材料很多，秋季阴凉，可以避免温度过高而造成的火灾。同时也可避免暴晒导致板材开裂等情况。
5、秋季装修的劣势
装修材料大多属易燃品，如油漆、木板、涂料、稀释剂等。干燥气候下，如果一个不小心，一个小火星都可能酿成重大火灾事件。因此，在秋季装修的时候，需要特别注意施工工地安全。装修材料一般都有热胀冷缩的特性，秋季气候干燥，这时候像墙面涂料、壁纸和地板等都很容易出现干裂现象，影响装修效果。
延伸阅读
卧室的床头不能这样摆放，夫妻房尤其要当心，对你不好！
卧室摆放有禁忌，我们一起来分析看看，家里卧室床摆放禁忌是什么？有什么依据呢？
卧室的设计是我们家里的比较重要的地方，好的卧室设计是可以帮助我们更好的休息的，卧室的设计是需要有设计技巧的。你知道卧室床的摆放很重要的吗？床的摆放很多人都是在意的，好的卧室床的摆放是可以改变我们家里的运势的。那么你知道卧室摆放的禁忌吗？赶集来看一下吧！
一、卧室摆放禁忌
1、床不能正对门
床的最大作用是供人休息、睡眠，如果床正对着门，若从卧室外面一眼就可以看到床上的情形，对于睡在床上的人毫无隐密性，会因心理上的不自在而造成压力，缺乏安全感，从而影响睡眠质量。
2、床头不宜正对镜子
床头不宜对着镜子，因为镜子反射其他事物，当人在意识模糊的状态下，看见镜中的影像可能会因此受到惊吓。建议在衣柜里加穿衣镜，平时衣柜门关上看不到，也不需要占用卧室空间。
3、床正上方不能有横梁
现代心理学研究发现，床的正上方若有横梁或大型的灯具，潜意识中就会感受到压迫。一个人被压迫感围绕着，久而久之，睡眠不安，常会作恶梦，心神不安。因此建议卧室用简约的灯具，在床边可以辅助使用光线柔和的落地灯或台灯。
4、不能摆放在窗户下
家里卧室床摆放尽量要避开窗户下面的位置，这样的摆放会让自己变得软弱起来，过生活是没有勇气的，只想去逃避和依赖别人，靠自己这种意识基本是没有的，大家都想着靠别人。这种时候大家其实很容易受到伤害，毕竟不是谁都能够靠得住的。
5、不能摆放在门后面
家里卧室床摆放在门后面的时候，大家对待感情的态度会有偏差，很容易有朝三暮四的想法，这种时候感情会出现问题，而且问题基本是在大家的身上的。不能够专一的对待感情是很糟糕的，毕竟喜欢花心的人很少，甚至可以说没有，大家容易失去爱的机会。
二、卧室家具选择
1、如何挑选床
床是最重要的卧室家具，在挑选时，一定不能马虎。一张好床的秘密首先在于床基，那么如何鉴别床基的优劣呢？首先要注意的是床板的质量，掀开床垫，我们会看到木质床板，若床板为薄板而非多层板，则床的质量明显不过关，以多层矫型板及钢丝弹簧制成的床，具有厚重的质感而无任何噪声，属于优质的床基。
另外，一个好的床垫也至关重要。每个人的睡眠习惯不同，对床垫的软硬性需求也不同，好床可随睡眠姿势变动而自动调整弹力，所以在选购时，要根据自己的睡眠习惯，以各种姿势试躺，如果皆能感受到舒适，才能达到最佳的睡眠状况。另外，床垫的长度和宽度要足够，因为每个人睡觉都会翻身，要留足够的空间供人身自由翻动。
另外，选床首先考虑的应是安全环保，建议最好选择知名品牌。名牌床具大都结实耐用，可以达到环保标准，不会因有害气体超标影响健康。挑选床垫时可以注意闻一下床垫是否有异味；试躺一下，听弹簧是否有响声；有条件的可以打开床垫查看内部结构是否有缺陷。其次是舒适度，建议根据睡眠习惯选择软硬适宜的床垫，中老年人最好选择硬度适中或稍微偏软的，年轻人则应选择稍硬的床垫。最后才是款式造型，可以根据需要选择带有附加功能的个性床，但应考虑附加功能是否真正实用，毕竟床主要还是用来睡眠的啊！
2、如何挑选床头柜
床头柜应该整洁、实用，不仅可以摆放台灯、镜框或者小花瓶，还可以让你在床上也能方便地取放任何需要的物品。床头柜的柜面要足够放下一盏台灯、一个闹钟、几本书和眼镜、水杯等常用物品。选择带有抽屉、隔板的床头柜，你的书和眼镜在不用的时候就可以顺手放进抽屉，随手把凌乱“一扫光”，看上去就整洁多了。
3、如何挑选梳妆台
在卧室里放置梳妆台，是不少爱美女士的最爱，能够在卧室里就能把自己收拾得光鲜亮丽，哪个女人不想呢？不过，挑选梳妆台可不能马虎，也是有窍门的。从化妆台的功用看就不用怀疑，它绝对是卧室中最容易显得杂乱的角落。解决办法就是，让它多带些抽屉。买化妆台的时候不要忘了配套的凳子，这是保证凳子高度和柜子相匹配的最好办法，否则会带给你极大的不方便。
大多数化妆台都配有一块镜子，一般设计在桌面以上的位置。但是，也有单配的挂在墙上。如果是这样，安镜子的时候就要注意镜子怎样安才方便化妆，比如弄成可推拉、可折叠的。如果台面下有些小抽屉，存放珠宝首饰之类的东西拿出放进就会很方便。化妆台最好漆过，便于打扫。这样，化妆液溅到桌上不至于造成损坏。台面下的抽屉应该安排合理，给使用者的腿部留出足够的空间，这个一定要用身体去丈量。
4、如何挑选衣柜
给自己的衣服找一个“家”，衣柜也是卧室的必备家具之一。设计合理、制作精良的衣橱，在打开的刹那就能让你对自己的“装备”一目了然。这样的衣橱，不也让你“收拾”自己的效率更高吗？衣橱要足够高，让衣服挂起来时能伸展开，不要不够高堆在柜底搞得皱巴巴的。衣橱里的挂杆、隔板应为可调节的，什么地方挂衣服，什么地方放叠起来的衣服，就可以按自己的习惯和需要来灵活安排。
卧室摆放时有禁忌的，尤其是我们卧室里面的床，那么很多人也知道有讲究，卧室床的摆放可不能过于随意。今天小编就给大家说到这里了，希望大家在进行卧室设计的时候不要太随意，太随意很可能一不小心就破坏了大家的风水运势。很多人在床的摆放上特别的小心注意。
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买房控制好面积省钱太多，买第一套房一定要知
我们在买房子的时候你还在纠结买多大的合适吗？抓紧来看看吧！
买房子，不是一件简单的事情。它是一件非常复杂的过程，很多购房者都会纠结。要综合考虑房子的各种因素，最后在决定要不要买。不仅是因为房价贵，而且房子也是我们一辈子要住的地方，所以我们要对比一下。那么，今天小编就给大家讲一讲关于房子的选购要买房多大面积合适。避免我们在购买房子的时候选择大空间，导致房间的暖和度下降。
一、买房多大面积合适
1、全家人的年龄和乘以1．1
对于刚结婚的小两口，首套房的面积大小可以根据这个公式来计算，但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。在经济可承受范围内，这个计算方法基本可以算出你们需要买多大的房子最合适，找准自己的实际需求，方便自己做好购房准备。
2、按家里人口计算
从中国老百姓的家庭来计算，一家5－6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母，夫妻所需要的面积大约50㎡，孩子大约需要20㎡，老人居住房间大约25－30㎡。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。
对于改善型购房者来说，在这个基础上再加个30－50㎡的居住面积，基本是三代同堂所居住的房子面积大小。
3、按照收入计算
买房终归是要落到资金这块，因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子，是经济条件较差的家庭采用的办法。有理财专家就提到，用家庭总的年收入乘以5，得出这个家庭可承受的总房价，再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。
4、根据房间大小面积统计房子大小
根据每个房间的大小来核算整个房子的大小，是女人们对一个家的要求。经济型的家庭，主要考虑功能齐全。因此每个房间的面积都会比较小，过道玄关这些就不必要考虑了，那么80、910㎡的小三房最适合这一类家庭；讲究舒适性的家庭，对于卧室房间的大小有一定的要求，主卧大约20㎡，客厅会尽量宽敞一些，也在15㎡以上，那么整体来说100－120㎡的户型属于舒适型的；而经济条件较好的。
会选择奢华型的户型，对于玄关、过道、双阳台、卧室、书房都会要求大一点，整体来说奢华型的户型面积都在150㎡以上，保证每个房间的使用功能，又能让主人享受到窗外的美景和阳光。
二、装修面积怎么计算
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸；外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线；各房间的使用面积。
2、注意细节计算
在计算时，需扣除墙与墙之间的面积，如地面面积按墙与墙间的净面积以＂平方米＂计算，但在扣除同时要注意，有一些面积是不扣除的，如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
3、按现场测量计算
面积计算还要根据装修实际，再次现场测量。如装修时候，柜子和橱柜等的计算，除已标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。
看到小编给大家分享的关于买房多大面积合适和装修面积怎么计算，相信大家已经有所了解了。在我们家装修的时候，一定要多算算，装修的面积多大，这样避免我们在装修的时候浪费装修材料。在买房子的时候也不会在纠结买什么样子的房屋面积合适了。
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