快来看看十年后的买房趋势是不是成上涨状态。
买房是每个人人生中必须经历的事情，房子买的好，要看它的居住舒适度。现在的房价一直是不断呈上升的趋势发展，那么你知道吗？十年后买房，房价成什么趋势吗？是应该上涨还是下降呢？今天小编就来给大家说一说，十年后买房趋势。让我们清楚的掌握买房趋势，这样才不会让我们在选择购买房子的过程当中不感到迷茫。
一、十年后买房趋势
1、新住宅以小户型为主
年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住，不需要大房。
积极的消费观，没有太多存款购置大房。
平时快节奏与周末慵懒的生活状态，小房更宜打理。
2、传统棋牌室消失，网吧、酒吧、咖啡馆兴起
传统的麻将馆、棋牌室，茶坊是老一辈休闲娱乐的象征，传承的迹象并不明显。
棋牌娱乐可以在线进行，而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。
3、社区O2O服务，如外卖、上门服务将兴起
在线预订和交易、线下服务，020的风暴已经刮满全国的商圈。
未来的若干年内，020服务进入社区也成为趋势，家庭外卖，上门清洁、美容、美甲保健服务都能预约。
4、户内设计更简约化，扁平化、现代化
不同于60后、70后喜爱的雕饰很复杂的装修类型，年青一代更爱现代化，简约的装饰风格，随着设计界的扁平化之风。
人们审美会逐渐抛弃过多的装饰、纹理和冗余的元素，一切显得更简洁大气。
5、开放型厨房更受欢迎
港剧、美剧里的开放厨房，提供更时尚，方便的做饭与吃饭空间衔接。
整个显得空间也更为开阔，空调也可以与客厅共享，类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌，符合这一代人的审美。
6、落地窗将代替飘窗
飘窗被吐槽已不是一天两天，落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求。
如果楼层住得高，窗帘一拉开，整个城市尽收眼底，有一种“我是这个城市的主人”的错觉”。
二、要如何规划装修
1、大格局定位
睡觉、看电视、看书上网、运动休闲都有独立的区间互不影响，同时每个区间都是可充分发挥其功效。
两口子及孩子可以独立看电视、睡觉、上网、运动，绝对互不影响，保持了现代人应有的独立空间需求。
同时又考虑到三人睡觉或者家里临时来人帮助伺候月子的居住要求。
2、卧室定位
孩子在襁褓期肯定是和大人睡在同一房间的，以方便随时观察和照料，同时方便喂奶和换尿布。
有的是和大人同在一张床上，但为防止睡梦中不小心压到孩子，一般在主卧双人床边临时放个小小的婴儿床。
同时，孩子在襁褓期及头一年左右是十分难照料的，夜间哭闹很正常，为不同时影响夫妻两人的休息，应该轮流看护孩子，而另一人可在客卧不受打扰的休息睡眠。
3、客厅定位
孩子在一岁左右就要开始学走路，两岁左右开始四处淘气奔跑。这时候的孩子的重心不稳，极易磕碰和摔倒，为避免孩子的伤害。
不要摆放有坚硬的棱角的家具，如见棱见角的茶几、电视柜等。如果有，那么也要用海绵将所有棱角包裹起来。
同时防止易碎物品被孩子碰到地上而伤到孩子，所以工艺品要避免易碎，如：玻璃花瓶等。
4、书房定位
这时候的书房不仅要能看书，还要能舒适的睡觉，要有很实用的客卧功能，为不值班照料孩子的一方提供良好的休息。
或者为父母来伺候月子或者看孩子提供休息的地方。同时，因为来人有可能在一定时期内常住，所以要考虑增加衣柜。
看到小编给大家分享的十年后买房趋势以及要如何规划装修，相信大家已经有所了解了。我们在十年后选择买房子是一个不错的选择，十年后的房子趋势还是比现在的房子功能更多，让你居住的更舒适。只有我们做好了规划装修，这样才不会让我们的房子居住的不舒适。
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房产税放大招，3大信号影响几亿人！大家要做好心理准备！
你清楚房产税的三大信号了吗？赶紧来看看吧！
随着科技的不断进步，经济的发展。买房子对大家来说也是一个热门的话题了。房价越来越有所提升，紧跟着房产税的呼声也越来越高了，很多人也是十分的重视。那么，你知道吗？今年房产税又来了三大信号。你了解都有哪些吗？今天小编就给大家说一说，房产税三大信号。让我们在进行选购房子的时候不必在困难重重
一、房产税三大信号
1、立法先行，稳步推进
房产税立法意在解决诸多制度问题，需要时间进行合理的制度设计，扫清法制障碍。按照以往经验，不经过几轮审议，没有3、5年时间难以完成全部事项。
2、不会增加普通家庭税负
依照专家们目前的表述来看，房产税不会增加普通家庭的负担。人均免征面积40－60平米，一家三口大概有120－180平米免征。
当然对不同城市，会有细微差别，总体来说，因城制宜。一般情况下，一个家庭两套房应该都是比较正常的，基本涵盖在免征范围内。
但超过3套住房，或许就会受到惩罚性的房产税征收。
3、房产税作为一种税源，时机选择很重要
房产税是作为地方公共支出的一种地方税源，其征收在土地收入不足的情况下，可以弥补财政亏空。
而一线大城市土地相对紧张，中小城市土地相对比较多，对于地方来说，征收房产税的紧迫感还没那么强烈。
加之民众对房产税接受还需要时间，所以，近期推出房产税还不太现实。
二、如何装修设计
1、客厅
耐脏颜色的沙发适宜待客，白色壁炉上面的红基砖经过作旧处理，体现了不事张扬的品位。
壁炉可以整体用红砖垒砌，如果使用形状不统一的仿石砖，厚重感更强。客厅作为待客区域，一般要求简洁明快，同时装修较其它空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰面装饰。
美国人喜欢有历史感的东西，这不仅反映在软装摆件上对仿古艺术品的喜爱，同时也反映在装修上对各种仿古墙地砖、石材的偏爱和对各种仿旧工艺的追求上。
总体而言，美式乡村风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。
2、餐厅
原木材质的餐桌有古典味道，适合不常居住的第二居所和朋友聚会之用。
铁艺灯和天花的木梁是美式乡村风格的标志，壁纸的花色非常素雅丰富，就餐时可以看到窗外的春色或者客厅的壁炉。
3、卧室
美式乡村家居的卧室布置较为温馨，作为主人的私密空间，主要以功能性和实用舒适为考虑的重点，一般的卧室不设顶灯，多用温馨柔软的成套布艺来装点，同时在软装和用色上非常统一。
矮四柱床是卧室的视觉中心，讲究厚重的质感，金色雕花装饰并不奢靡，属于暗金感觉。
由于有独立式衣帽间，卧室中的衣柜造型小巧，只放置临睡前脱换的衣物，适宜选择椭圆的古雅穿衣镜。
4、书房
美式乡村家居的书房简单实用，但软装颇为丰富，各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全，被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔……即使是装饰品。
这些东西也足以为书房的美式风格加分。纤细的书桌注重了案头工作的实用性。
皮质转椅带木制扶手，既保留温度又保持动作的灵活性，书柜的款式相当传统，适宜3个以上并列摆放。整体色调偏沉，铺大面积的浅色暗花地毯增加了活泼感。
5、卫生间
卫生间的设计也同样注重功能，安全方便是首要考虑的因素。
另外，美式乡村风格在卫生间选材上自由度较大，因为美国人喜好泡浴，墙面上用防水墙纸、木材等材料也屡见不鲜。
看到小编给大家分享的房产税三大信号和如何装修设计，相信大家已经有所了解了。希望大家在自己房子进行装修的过程当中，参考设计装修方案，创造出一份属于自己的装修风格。如今房产税的三大信号已经开始实施了，希望买主多加关注房产税的动态。
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再等十年买房，真逗你真等不起！专家说的这几点真对！
我们在买房子的时候要如何进行规划快来看看吧！
购买一套房子是需要花费大量金额的，所以在买房时，我们要做到合理的预算。不能出现小失误，一旦出现失误就会造成损失。由于房价的不断变动，我们还是要更好地规划买房，提前做好买房预算，为了我们能更好的进行生活而做准备。那么，今天小编就给大家说一说，关于如何规划买房。
一、如何规划买房
1、政策
顶层的信号，是上车不上车的准备。发出宽松新号，意味着可以准备上车了。比如：限购取消。限贷取消，那么就可以准备进入了，利率打折的话，则需要无脑买入。发出紧缩信号，时刻准备离场（对投资客），刚需不用搭理。比如：限购、限贷、限转售。
调控信号的发出，一方面意味着库存减少，另一方面意味着高层的打压。在这里，地方官员是非常听话的，钱已经赚了，见好就收，楼市限购，重新培育下一波韭菜。
现在的首套房利率，动辄上浮20％，30％起步，不是入场的时机，需要观望。
2、区域
选择区域就像选择股票一样，一定要选择基本面优良的。中国的经济中心在南方，长三角珠三角区域。但近年来，省会城市的崛起，也给了北方城市续命的机会。因此，一定要选择长三角珠三角核心城市，一线城市外溢地区也是OK的。如果在内地，则一定要选择省会城市。地级市、三四线城市pass掉，不要问为什么，把疑问放在心里，10年后自然会有答案。
3、新城区or老城区
每一个城市，都有老城区和新城区的区别。有的是自然外溢，有的是强行拉拽。像郑州的郑东新区，距离老城区很近，准确说是应该是无缝对接，所以也是郑州房价的制高点。而远在千里外的兰州新区，新城区则在40公里外的秦王都，中间还隔着山脉阻隔，因此这个地方就不适合。
4、和市中心距离
大家在作参考的时候，可以把当地的cbd，也就是中央商务区作为圆心，半径20公里画圆，在这个区域寻找。为什么是20公里？20公里，是公交车的最远端，也是刚需们乘车忍耐力的极限，行驶时间大概在1个小时－－1个半小时之间。高于这个距离，你需要每天5点起床，中间耗费大量的时间在路上，是很不划算的一笔投资。
另外，自2010年城市扩张以来，新城区和老城区每年以1公里的速度扩张，未来还有10年左右的时间进行城市化。
也就是，如果未来停止城市化，或者城市化达到极限，而你恰在20公里的线上，那么你也是属于这个城市的边缘，而不是卫星城。
5、交通
交通因素是出行的一大首选，毕竟不可能一天24小时都在房子里，要出行，要吃饭，要工作，要购物，要生活。很大的一方面，你需要乘坐公交或者地铁，或者自驾。对于交通，一定要选择便利的地方，但是选择上最好不要挨着高架、铁路、主干道。
二、如何防止装修陷阱
1、故意漏报项目
据调查，不少业主签的装修报价单上，总是会被刻意遗漏了某些主材，而经过“加工”的报价单，还可以因为整体价格报价合理，让业主爽快签约，从而造成业主在接下来的装修过程中，不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
2、拉低某个单项价格
业主毕竟不是专业人士，总是顾得了这头，顾不了那头。在听多了装修公司的猫腻后，业主肯定会事先了解一些价格信息，但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价，但却未必知道地板安装的人工费用，所以总在砍下地板价格后，又在人工费上吃了亏。
3、模糊主材重要参数
据了解，模糊主材的重要参数是那些不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底选用什么品牌、什么品质、什么规格的材料，或是在计量上用“项”等模糊量词做单位，从而让业主稀里糊涂的接受了报价单。且同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，期间存在的差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
4、施工工艺含糊不清
墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。
看到小编给大家分享的关于如何规划买房和如何防止装修陷阱，相信大家已经有所了解了。在我们买房子的同时一定要做到合理的规划，避免我们上当受骗。为了我们掉进装修陷阱里面，我们还是要擦亮双眼。在房子装修的过程是当中，还是要谨慎考虑为好。
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