在房价飞涨的今天，买一套二手房翻新还能省下一大笔钱，也有许多屋主为了提高生活品质，选择改造老屋。那么，十年以上的老房子如何装修?不过毕竟老房子的屋况毕竟不比新成屋，翻新过程中需要注意的细节问题非常多，因此这次特别给大家整理了十年以上的老房子如何装修的相关知识，让想要老房装修的屋主，能够快速找到头绪进行大改造。
十年以上的老房子如何装修
要点一：基础工程和预算
旧房装修工程复杂，需综合屋况与承载量，才能翻新。旧房改造预算与新房相比，有着天差地别。老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目，一坪预算约5到10万元之间。
要点二：拆墙和漏水
翻新过程中，建议少敲墙，除了会增加费用与工程量之外，拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。另外，旧房翻新还需检视漏水问题，一旦发现漏水，一定要彻底解决。
要点三：格局变换过大
通常按现况规划格局，建议格局变化别过大，尤其是厨卫。除了考虑施工难度，如排水管线没做好，易造成漏水问题。
要点四：水电线路汰旧换新
电线类，如：电线、讯号线等，重装要重新配管与整理，同时预先隐藏起来，兼顾美观与安全。水管经多年使用已老化，趁着翻修汰换，延长使用寿命。
要点五：供电问题要注意
家庭电量增加，原本线路无法满足需求，为了安全起见，用电配置要满足需求，以免发生危险。
要点六：天花板和地板
装完的空间应简洁，杂乱的线路藏进天花板，翻修时不思考需要的用电设备，预先计划才能让室内空间干净清爽。而地板砖，选耐磨性好的;此外，还可以架高地板，增加储藏空间。
要点七：更换防盗门
防盗门是守护安全的一道屏障，一定要换掉不安全的防盗门，选择有保证的门。让翻新过的老房变成安全、温馨的居所。
要点八：阳台外推
很多业主在家装时，为了多争取一点空间，采用外推阳台，这不仅费用增加，也是违反建筑。其实，善用阳台造景，可以美化生活环境，为室内带来休闲感，。
要点九：装修流程的熟悉
把生活需求告知，而屋主也应熟悉装修流程。在装修上，施工顺序是先拆除，再将管线配好，砌砖墙，配合木作施工，将天花板的管线配好，最后才做美化工程。易弄脏或被破坏的部分，留在最后才做。
要点十：老房装修季节
秋季装修，气候干燥，常见墙面龟裂、木材干裂等问题，考虑到老房子经不起折腾，若无法避开，则要想好应对措施。另外，地板要考虑热胀冷缩系数，注意留伸缩缝，地板才不会翘起。
以上就是十年以上的老房子如何装修老屋翻新十大要点的相关知识介绍，综上所述，老房子装修费力费钱费精神。按一般计算比新房装修花费高出不少。当然为了让老房焕然一新，这些辛苦还是值得的。
延伸阅读
十年以上的老房子如何装修 老房翻新装修的6大要点
目前，随着房价的日益上涨，许多人们为了提高自己的生活品质，会将老房来进行重新装修，这样不仅能够节省一大笔费用，还能让自己的室内空间变得更加精美舒适。那么十年以上的老房子如何装修，下面本文就来给大家介绍下老房翻新装修的7大要点吧。
十年以上的老房子如何装修：少拆墙和检查漏水
老房爱进行翻新装修过程中，最好少拆墙，拆墙不仅会增加你的装修费用与工程量，还需要进行地砖修补、墙壁修复以及垃圾清理，非常麻烦。同时在老房装修过程中，还需要检查有无漏水现象，如有发现漏水，需要立马解决。
十年以上的老房子如何装修：格局变换别过大
老房在装修过程中，格局变换别太大，特别是厨卫空间。厨卫空间改造具有一定难度，如果排水管线没装修好，容易导致出现漏水问题。
十年以上的老房子如何装修：水电线路换新
在老房装修时，电线、讯号线等需要重新整理下，最好将线路隐藏起来，美观而且安全，对于那些老化的水管或者线路，最好换成新的，保障我们的家居生活的安全。
十年以上的老房子如何装修：天花板和地板
老房在装修完需要有个简单整洁的空间，最好将那些杂乱的线路给塞进天花板之中，同时选择精美耐磨的地板砖。除此之外，我们在室内装修时还可以架高地板，增加室内的存储空间。
十年以上的老房子如何装修：更换防盗门
防盗门是保障家居安全的第一道屏障，通常老房的防盗门都比较旧，我们最好将更换成新的，让房子变得更加安全温馨。
十年以上的老房子如何装修：考虑老房装修季节
在老房装修时还需要考虑季节。秋天天气干燥，容易出现木材干裂，墙面出现裂缝等现象，因此我们需要制定好相应的措施，同时老房地板装修时，需要注意热胀冷缩，地板之间留有一定缝隙，才不会出现翘边现象。
以上就是关于十年以上的老房子如何装修的相关介绍，希望能够给大家在老房装修时提供些帮助，让大家了解老房装修需注意哪些，才能使你房屋空间装修得舒适温馨。
市里十年以上的老房子如何装修，怎么装修省钱
一栋房子住了很长一段时间后，就会对房子的装修产生厌倦，这时需要对老房子进行装修改造，把老房子装修得更温馨，与买新房子相比，老房子翻新可以大大节省成本，使老房子充满活力，那么老房子如何装修呢？
一：老房子如何装修-注意事项
因为很多老房子都存在线路老化等问题，这并不符现在人们使用的需求，所以老房子如何装修，改造线路是必然的。
在老房子装修时，地板和天花板很容易被忽略，最好请专业人士对房子进行彻底的检查，看看是否有明显的问题，如果有问题，应该及时修复，避免不必要的麻烦。
老房子装修时，门窗老化是一种普遍现象，只需要重新做一下油漆处理即可。如果它已经生锈或破裂，建议拆除并重新做。
二：老房子如何装修-省钱攻略
老房子如何装修？我们必须找一家靠谱的装修公司，永远不要找施工队，如果有问题，解决起来会很麻烦。但是，为了做好口碑，值得信赖的装修公司会为消费者考虑，所以装修更划算，更省力。
材料成本是老房子装修中最大的部分，相同材料和不同品牌的材料在价格上差别很大，因此，在采购材料时，不仅要控制材料的规格和等级，还要从采购材料的方式上省钱。
老房子如何装修？对于软装，有些人可以买材料自己做。软装只需画龙点睛之效即可，可以节省很多钱。
三：老房子如何装修-装修步骤
在正式施工之前老房子如何装修？我们需要确定你是打算翻新局部还是整体，一般来说，如果是超过10年房子，电线和水管需要更换和重新布置。如果是局部改造，我们需要知道哪些地方需要改造，哪些地方需要保留。这种改造和施工方式可以帮我们节省装修成本，达到更好的装修效果。
当我们确定了装修的方式，我们需要重新规划和设计整个房子，比如如何布置每个空间，房子应该装什么风格等等。只有明确了家装的风格和空间布局，才能使居室看起来更加整洁宽敞，色彩统一和谐，避免杂乱感。
老房子装修比新房子的装修更辛苦，我们不仅要重新检查每个空间的使用情况，还要注意房屋结构的安全性和可用性。因此，在老房子不知如何装修之前，要了解一下老房子装修的过程和一些注意事项，从而使我们的老房子装修得更加满意。
如何审核装修预算？十大要点须知
很多业主都知道在装修的时候需要预算审核，那么装修预算审核需要审核哪些内容呢?想必大部分业主都不知道。以下是香香小编为您分享下审核装修预算10大要点，来看看吧!
一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?
二、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。
三、有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。
四、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。
五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。
六、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
七、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。
八、其他项目方面，有些东西是厂商免费安装的，但是报价时候却会计算到有人工费中，每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。
九、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。
十、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
以上就是香香小编为您分享如何审核装修预算的10大要点，如果你是请装修公司的话，那么一定要懂得如何审核装修预算哦！
装修合同如何审查 十大要点要看清
装修合同可以在一些细节问题上约束装修公司的行为，通过装修合同可以清楚的将一些经历利益问题明确责任。保证装修双方和睦相处，帮助业主完成满意的装修目标。但是装修合同一旦签订就要依照合同的条款进行，所以，在签订装修合同之前就一定要掌握装修合同的审查要素，确保装修合同发挥更好的协助作用，本文已经为大家总结了装修合同如何审查以及十大要点要看清。为此，下文将为大家介绍装修合同如何审查以及十大要点要看清。希望能够帮助到大家。
不论是家庭装修还是大型项目的装修，在装修前一定要签订装修合同，装修合同主要是约束委托方和被委托方之间的行为的一份契约。但是如果人们签订装修合同时没有仔细审查，就会遗漏一些问题，给委托方造成一些不必要的矛盾而引起纠纷，这也是大家所不愿看到的，所以要事先了解装修合同如何审查以及十大要点要看清。那么，装修合同如何审查以及哪十大要点要看清？让我们一起来看下文的介绍吧。
1、选择正规的家装公司:签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
3、设计费支出的时间和金额:在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后,测量房子前就要支付了,一般是设计总价的20-25%或者是1000元左右的预付款。第二笔费用在初步的方案确定后支付,费用是设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付,费用是设计总价的20%。后,在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。
4、出示效果图的制作费用:有些不正规的设计合同里,会针对效果图另外要求,如果装修者想让设计师出效果图,必须以一张几百元的费用来支付,这主要是因为设计师的收费已经较低了,如果再送效果图,设计师的整个成本就高了。其实,通常在设计总价利润还不错的情况下,设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费,然后再签字。
5、设计平面图纸的具体内容:在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容。因为,有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有——原始测量图,墙体改建图、平面布置图,顶面布置图,电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图,立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细,很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。
6、制作图纸的期限规定:当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后,就要制作第二阶段的设计图纸后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限,通常房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求,对设计师就起到了一个约束的作用,装修者保障自己利益的依据。
7、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
8、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
9、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以,好能复印一份装修公司的初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
10、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
挑选滑动门须知十大要点
随着人们家居理念的改变，越来越倾向于节省空间、尺寸灵活、方便实用的建材类型，滑动门正是因其简洁、时尚的特性而深受很多现代家庭的青睐。它可以分隔空间，也可以让空间浑然一体——不论使空间间隔还是打通，不论是增加空间的数量还是质量，滑动门使家居空间变得灵活而丰富。由于滑动门使用频率高，易于出现问题，我们在选购时应对产品有充分的了解，才能购买到高品质的滑动门。
挑选滑动门须知十大要点
细听滑动时有无噪音
在挑选时，依靠滑动的声音来衡量其品质，恐怕要算是最为直观的方法了。一般造成滑动出现噪音的因素为轴承式滑轮的工艺差以及滑轮与轨道之间的间隙。有些底轮虽然当时滑动顺畅，但仔细观察，会发现底轮上有油腻感，这是因为有些卖家为了达到滑动静音的目的而在底轮抹了油。这样不仅容易沾染污垢，一旦油脂干燥，就会出现阻塞现象，产生噪音，因此在挑选时一定要观察每个细节，在滑动中静静体验。
观察上滑轮与滑轨是否紧密接合
一般来说，上滑轮起到导向作用。在挑选时，以滑轨垂直的方向晃动滑动门，晃动的程度越小，说明其稳定性越好。在晃动时，注意观察上滑轮与上滑轨，如果质量好的滑动门，其间的缝隙几乎为零，这样，滑动起来不会有震动的感觉，平稳而顺畅。因此上滑轮与滑轨的紧密结合决定了其滑动的平稳性。
慎重选择滑动门边框型材
在滑动门市场上，边框材料大致可分为：碳钢材料、铝镁合金、铝钛合金等。碳钢类产品优点是表面胶膜花色丰富，缺点是易生锈;铝镁合金实质是表面有镁装饰层的铝合金;而铝钛合金是一种高强度航空材料。金属钛具有高强度、比重小、高韧性等特点，因此，其价格会比较昂贵。市场争论的焦点多半集中在哪家的产品才是真正的铝钛合金，一般来说，在挑选时我们可以用手指弹击边框，铝钛合金的材质声音更为清脆，金属感更强。由于目前滑动门厂家均打着“铝钛合金”的旗号，消费者更应保持审慎态度，除了采用以上方法，不妨在购买时请商家出示商检部门的检测报告。
留意其他小配件的配合
滑动门除了滑轮、边框等重要材质需要谨慎挑选，一些小配件更不容忽视。特别设计的防跳装置，可以避免门体从轨道中跳出来，这需要挑选时细心观察;减震装置可以减少门在滑动中的震动，并且保证滑动门在不平整的地面上依旧平稳顺滑;高度调节系统可以缩短滑动门与地面之间的距离，也防止灰尘进入;防尘刷主要设在门与门之间的搭接处，要选择特制的毛刷阻挡灰尘，质量好的毛刷经久耐用，还能防止门与墙之间的长期碰撞而导致损坏;如果你所选滑动门的板面是玻璃材质，那么一定要检查在玻璃和金属框的接合部位是否有橡胶条，它能起到固定作用，保证玻璃不会因震动而开裂。
在挑选时仔细体验滑动效果
有些时候，挑选一种物品除了要从专业角度入手，更要凭借一种感觉。要仔细体验滑动所带来的感受。人们经常会陷入一种误区，认为滑动门在滑动时越轻便越好，实际上这种观点是错误的，品质高的滑动门在滑动时应该既不会太轻也不会太沉重，而是带有一定门的自重，推拉时没有震动，顺滑而有质感。有些滑动门虽然推拉起来比较轻，但会有“飘”出来的感觉，不够平稳。
选择滑动门首先要注意它的密闭性
滑动门使用起来非常方便，但通常门与门之间的密封效果较差，这是由于大多数滑动门的底轮属于外置式，即底轮贴于门底的一侧，两门滑动时为避免底轮与另一门板相撞，必须预留较大的空间，从而导致两门之间缝隙过大，降低了密闭性。在这样的情况下，我们不妨挑选承重力较大的内置轴承底轮，这种底轮科技含量高，能应付各种状况的地面。此外，密封毛刷的质量也很重要，它贴于门的背面。质量好的密封毛刷背胶的黏度大，并且没有掸毛褪色现象，关闭时会使门与门之间紧密接合，就不用担心灰尘“入侵”了。
利用特殊滑动门巧妙打造独特空间
有些居室的空间设计得比较独特，这样，不妨选择比较特殊的滑动门类别。如别墅和复式房屋带有斜顶的房间，选用普通门恐怕不能合理利用空间，那么选用比较特殊的斜角门较为合适。它的倾斜角度可与房屋倾斜的顶棚相吻合，可以成就别具格调的环境。此外，一些不好利用的角落如房间的拐角，也需要选择比较特殊的门种，也就是碰角门。这种搭配令原本浪费的角落与居室的格局自然而成一体。
根据应用场合选择板面款式
滑动门在家居布置中的应用大体分为隔断和柜门两种。滑动门隔断的最大作用就是营造一个更加浑然一体的居室氛围，根据其应用的场合任意选择边框、面板，可以任意推拉。例如，厨房与客厅之间可安装透明的玻璃隔断，这样兼顾了封闭式厨房与开放式厨房的优点，既能让主妇在做饭时随时与客厅内的家人沟通，又能在炒菜时避免油烟进入居室内的其他房间。这作为隔断门，多数为比较通透的板面，样可以使空间更为开阔。当然，隔断的另一作用是装饰空间，那么款式就可根据个人喜好进行选择。所谓的柜门，就是指滑动门与板式家具的结合。柜门的板面可选择自然朴实的榉木、樱桃木等木纹板面，冷静前卫的金属板面，温馨典雅的布艺板面，也可多种风格进行搭配。
底轮的优劣是选择滑动门的关键
滑动门是否能够长期使用，关键在于滑轮的质量。由于滑动门通常会做到2.4米以上的高度，门扇较宽，加之如今流行玻璃、金属门板，因此板面本身自重很大，如果底轮的承重力不够，会极为影响滑动门的质量。这种情况下，只有具备超大承重力的底轮，才能保证它的良好滑动效果及超长的使用寿命。高档滑动门采用碳素玻璃纤维制成，内带滚珠，附有不干润滑酯，较差的滑轮往往选用工程塑料或有机塑料做成，承重力小，开始使用可能并无大碍，可时间长了容易变形，影响推拉效果。
止停装置的作用不容忽视
在地面不平的情况下关闭滑动门，门撞击墙有一个回弹力，会发生侧移，无法平稳地停下来，止停块便起到了止滑的作用，因此观察它的材质很重要。止停块一般采用钢片，但钢性好的持久性会强一些，钢性不好，经过长时间碰撞会产生移位，使滑动门无法停在原位。其实，金属都有“疲劳期”，经过长时间的“工作”很容易变形，而由铜加工而成的止停块耐腐蚀，能长时间保持稳定，所以，可以尽量挑选这样的材质。
新房验收内容 十大要点不容忽视
现在社会，买房是人们的刚需，花了大把积蓄买房，交了房款以后验收完好了才可以签收，而这些很多人没有亲自经历购房过程是不清楚的。新房的验收是很重要的，签收前一定要查验各个环节的质量，比如房顶、墙壁、地面、门窗、卫生间、厨房管道、水电等等，要对房子的每一方面都了如指掌才行。有的房子还有空鼓现象也要考虑到并查验，所以了解新房验收内容和要点是非常重要的。为此，下文将为大家介绍新房验收内容以及十大要点不容忽视。希望能够帮助到大家。
如果不经历一番麻烦的买房过程，很多人都与验房还是有些陌生的。所以，要验房的朋友们为了让自己的切身利益得到应有的维护，那就要全面了解验房的内容，只有掌握了验房的内容，才能保证自己验收新房不留遗漏，掌握验房十大要点，才能更好的帮助自己胸有成竹的完成新房的验收。那么，新房验收内容有哪些？哪十大要点不容忽视？让我们一起来看下文的详解吧。
新房验收需要检测什么?
1、房顶高度：测量房顶与地面的高度，不仅是要看测量数据是否与开发商所给房屋信息一致，还要看房顶是否存在倾斜现象。在测量时要在屋内选取4到5个测量点，若是测出来的数值一致，则说明房顶没有倾斜现象。
2、墙壁地面：墙面和地面要检查其平整度，还要检测这两个平面是否垂直，仔细观察看墙地面是否有细微的划痕或是裂纹，墙面有没有爆点。
3、空鼓：用空鼓锤敲打墙面，发出咚咚声就是墙面有空鼓。
4、门的质量：新房安装好的入户门一般都是防盗门，要检查一下防盗门是否有划痕，门边有没有变形，开关是否顺畅，门锁是不是开关灵活。
5、窗户：新房一般都是已经安装好窗子了，验房时对这些窗子也要细心检查，首先窗框装得正不正，有没有变形，有没有贴防护膜，窗框上的卡子卡得正不正。窗户的玻璃一般都是中空玻璃，玻璃要看有没有划痕、爆点、污点，玻璃内有没有水汽。还要看每扇窗的纱窗是否配齐，推拉是否顺畅。
6、门窗的密封性：对于开发商已经安装好的门窗要检查一下各个门窗的密封性是否良好，将一张长纸条放在密封点上，关上门窗，。然后用力抽出纸条，多操作几次就能看出密封条是否受力均匀了。
7、卫生间：若是卫生间位于楼道的那一侧，且在那一侧开了窗户，那么这扇窗要安装防盗网。若是卫浴间没有窗户，那么吊顶下应该有一个通风孔。
8、厨房烟道：厨房的通风系统就是烟道，要检查一下烟道是否通风良好，将准备好的纸卷点燃放在烟道口下方10cm左右，看燃烧产生的烟气是否会在上升到烟道时被吸走。
9、验管道：对于新房已有的上水、下水和暖气管道都要先检查一下牢固性，用手扶着使劲晃动一下管道即可知道其牢固性。然后对于已有的下水道，还要检查一下下水管是否堵塞，用一桶水灌入下水管，看其下水是否顺畅，发出咕咚咕咚的下水声表明下水道无堵塞，下水顺畅。
10、验电：对于新房内已安装的插座，可以用试电笔检查一下电路是否有电。
以上就是新房验收需要注意的十大要点，希望对于要收房的业主有所帮助。验房是个需要专业知识与经验的工作，业主好还是请专业人士来验房。