如何判断商品房户型优劣?判断户型优劣的标准有哪些?我们在购买房子时，除了地段、配套需要关注，房子的户型优劣也很关键。很多买房者在购买房子时往往不知道如何判断户型的好坏，给日后的生活带来了诸多不便。今天，小编就为大家介绍判断商品房户型优劣的标准和方法，以供参考。
如何判断商品房户型优劣?判断户型优劣的标准
1.看客厅
客厅是家居空间中重要的会客场所，同时也承担着娱乐休闲的功能，因此这个空间是否舒适很重要。在购买房子之前，应该先看看客厅的户型好不好。首先，需要检查其通风情况、采光以及朝向以及视野等要素。zhuaNGxIu168.Com
比较好的客厅户型是长方形的，不过其深度最好不会大于两米，宽度不小心于三点三米左右，否则户型过于狭长也不利于家居生活的使用。
2.看卧室
买房子最主要的功能就是为了居住。因此，对于大多数人来说，卧室空间的舒适程度很关键。首先，要看卧室空间的朝向是否合适，比较好的朝向居住起来也会比较舒服。另外，如果是比较大的卧室空间，最好能配备一个卫生间，方便平时的使用。
在次卧的安排上，其面积大小最后要大于十平米左右，才能确保居住的舒适感。
3.看餐厅
另外，在大多数户型中，餐厅和客厅之间都是相互隔断，既相互关联又分别独立。如果是独立的餐厅设计，那么，要看看餐厅采光是否充足，保证用餐环境的愉悦与温馨。
4.看厨房
厨房一般与餐厅相互连接。我们在购房房子时，还需要看看厨房动线的安排是否合适，方便日后提升厨房生活的便利性。
5.看卫生间
卫生间的户型面积大小，最后要和整栋楼中的面积标准相互吻合，才能不影响使用和舒适感。
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如何选择装修施工队 如何判断装修施工队优劣
如何选择装修施工队？如何判断装修施工队优劣？施工队是直接影响着房屋装修质量和美观，所以在挑选施工队之前要认真考察和了解，好的施工队不仅能保证施工质量、施工工期，也不会随意的加价和无理要求，和业主的沟通也比较顺畅和友好，那么装修施工队怎样挑选呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、查看施工队工地
业主最好抽出时间去施工队的装修工地上瞧瞧。看工地的时候，主要可以从卫生情况、安全措施、材料码放、工人食宿、工人素质来判断施工队的优劣。现场卫生，是体现施工人员的基本素质之一，现场应该干干净净，卫生、不许有烟头，垃圾的现象，每天对所施工地应该打扫三次，上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫，所有的装修垃圾当日清除出场;所有的装饰材料要分类码放整齐，施工现场最起码的也要放两个灭火器，做为防火安全的措施;施工人员不许现场食宿，由于赶进度业主特许的，不能明火做饭，要自带坐便，绝对不许再卫生间使用马桶，把卫生间搞得腥臊恶臭。
二、选择优秀的施工队工长
1、了解施工队工长的职责
在装修中，一个好工长能够起到沟通消费者和工人的桥梁作用，能够合理地分配时间和材料，对工程进度和施工细节进行把控，保证家装的质量。选择工长时，业主需要掌握一些基本要点，才能选到具备专业素质的合适工长。工长在装修过程中的主要工作是将具体施工任务分配给不同工种的工人，以及监督工人的施工过程并且进行最后的验收。这项工作对于施工的安排、进程以及最后完工的质量都有着非常重要的影响。因此，可以说，工长的优劣决定了家庭装修的成败。目前，很多消费者已经开始逐渐意识到工长的重要性，开始从被动接受家装公司指派的工长到主动争取心仪的工长，对工长的职责也有了一定的了解。
大多数品牌家装公司的每个工地会有一位现场负责人，也称小工长。他具体负责各工种工人的任务分配以及日常管理。往上一层是大工长，具体对各现场负责人进行管理分配以及日常管理。不少家装公司同时配以项目经理对家庭装修进行总体监督、协调、把控以及解决处理相关问题。
2、如何判断工长是否优秀
好工长首先是一名优秀的装修工人。他需要精通各个工种，以便能够统领全局，合理地安排施工进程，并且对施工的质量保驾护航。好工长首先在行业内应具备5年以上从业经验，对各工种精通。对家装整体的相关流程、要求、标准熟知，以便合理安排工人施工及工地整体进度等。好工长还应该善于领会业主的想法，让施工体现出业主期待的效果。最重要的一点，工长应具备很强的责任心，对工人、工地严格按照相关规定流程进行管理。
3、如何选择一位好工长
良好沟通：观察工长的人品、服务意识，另外对于装修中遇到的问题，工长能否给自己一些合理的建议。沟通要达到：工长知道你想怎么做;你如果不知道怎么做，工长能按照你的想法，给出合理的建议。这是合作成功的第一步。在交流过程中，工长能明白你说的话和提的意见，能理解你的装修理念，对于你的疑惑，能给你一个满意的解释。与工长多沟通，工长管理理念及标准可以反映到工地的日常管理中。
了解工长的擅长：每个队伍都有自己擅长的施工对象，比如擅长老房子装修的、擅长新房子装修的、擅长大面积房子装修的等等，各有所长。所以，消费者当然应该了解工长和工队所擅长的施工项目，在选择的时候应该根据自己的实际情况进行选择。有的工队擅长小户型装修，工长及工队更注重细节施工，更有耐心和经验;有的工队则擅长大户型豪华装修，工长及工队整体的人员调配及大局把控更有实力，更有优势。
考虑工长管的工地数量：选择工长时，也要考虑他手上的在施工地的数量。一个工长若是监管的工地太多，不能同时照顾到所有工地，不能定时、及时的查看、跟进装修进度，必然会出现无暇兼顾的局面。经过测算，要求小工长手中的在施工地不能超过2家。这样工长才能有足够的精力管理、协调、监督自己的在施工地。找工地集中的工长：一般工长都喜欢工地集中，这样能及时巡查工地，而且很方便。尽量不要选择几个工地相隔太远的工长，工长可能分身乏术，照顾不周。选择离自己家庭装修地址距离较近的工长，这样可以便于工长随时进行巡查。
三、如何选择优秀施工工人
装修工程做的好还是坏，和装修工人有着极为重要的关系，所以业主们一定要挑选好装修工人，在挑选装修工人时，选工人和选工长一样，不要看样板间，而要去一些普通的客户家，到工地，多看看此工人干的活儿怎么样，然后和业主多沟通，看看活儿是不是这个工人干的，业主对工人的印象如何。
电线选购如何判断质量好坏?怎么知道电线质量优劣?
电线选购如何判断质量好坏?怎么知道电线质量优劣?电线是我们经常会见到和使用到的家居产品，如果使用的电线质量不过关的话，很容易会引起安全事故。那么为了让大家更加的了解，小编今天就来给大家介绍下电线选购如何判断质量好坏?怎么知道电线质量优劣?
我们只需要将电线的绝缘皮拆开之后，看看里面铜丝的光泽究竟怎么样，如果是紫红色，而且光泽特别好的话，那就说明这是质量很好的电线，要知道电线的价格差距就在于铜丝的质量如何，所以如果我们再拆开卷皮之后，看到的同事是铜丝的话，这就象征着一个危险的新号，大家千万不能购买这种电线，不管多便宜都不要考虑，否则在以后的生活中，给我们带来的影响是十分严重的。同时除了电线以外，外面的绝缘皮同样是非常重要的，我们在购买电线的时候，一定要检验绝缘皮的质量如何，如果仅仅是用力就能够扯开的话，这就说明它的质量是非常差的，遇到这种千万不要买回家。
还有一种检验方法就是将绝缘皮使用打火机燃烧，如果经过十秒还没有背一点的话，这就说明绝缘皮是采用的阻燃材料。最后还有一个比较方便的做法，对于很多装修上的小白来说，在购买电线的时候，不知道怎么购买的话，就选择有国家3c认证的产品，购买这样的产品一定不会有错。
我们只需要将电线的绝缘皮拆开之后，看看里面铜丝的光泽究竟怎么样，如果是紫红色，而且光泽特别好的话，那就说明这是质量很好的电线，要知道电线的价格差距就在于铜丝的质量如何，所以如果我们再拆开卷皮之后，看到的同事是铜丝的话，这就象征着一个危险的新号，大家千万不能购买这种电线，不管多便宜都不要考虑，否则在以后的生活中，给我们带来的影响是十分严重的。同时除了电线以外，外面的绝缘皮同样是非常重要的，我们在购买电线的时候，一定要检验绝缘皮的质量如何，如果仅仅是用力就能够扯开的话，这就说明它的质量是非常差的，遇到这种千万不要买回家。
还有一种检验方法就是将绝缘皮使用打火机燃烧，如果经过十秒还没有背一点的话，这就说明绝缘皮是采用的阻燃材料。最后还有一个比较方便的做法，对于很多装修上的小白来说，在购买电线的时候，不知道怎么购买的话，就选择有国家3c认证的产品，购买这样的产品一定不会有错。
商品房交房的标准 商品房交房的注意事项
商品房交房的标准？商品房交房的注意事项？购买一套商品房是普通人一生的追求，因此在交房的时候要严格按照标准进行，做好交房的相关手续和流程，确保交房的顺利进行，那么商品房交房的时候要注意什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
商品房交房标准和注意事项：
1、 收房留意房款商定
假如客户与开发商在合同中商定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、物业费不能乱涨价
根据现行划定，新建小区一般由开发商选聘物业治理公司，并签署前期物业治理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出商定。因此，假如在收房时泛起物业费涨价的题目，业主可据此主张权利。
3、 物业费可以按月交
在办入停止续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业治理费。根占有关划定，物业治理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业治理用度。
4、 缴纳契税签协议
根据划定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度，否则不予办理入停止续。开发商之所以这样要求，是由于对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等用度，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些用度，是怕开发商挪用。对此，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，商定双方应承担的违约责任等。
5、先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关题目书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以礼聘律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的正视，促使开发商就收房过程中的题目做商定。
7、遇配套题目先收房
针对不同的房屋题目，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量题目要承担退房责任，若是掉灰、裂痕等题目，开发商要修补。假如是双方在合同中商定的其他前提：好比配套举措措施、空气质量分歧格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、 投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收房钱的损失。假如开发商交付的屋子存在质量题目，建议购房人做比较，假如房钱的损失较大，建议先接收房，等把屋子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
国家商品房交房尺度：
(1)、完成工程设计和合同中划定的各项工作内容，达到国家划定的竣工前提;
(2)、工程质量符合国家安全划定的尺度，如符合房屋土建工程验收尺度、安装工程验收尺度等;
(3)、符合工程建筑设计和工程建设合同商定的内容;有完整的并经有关部分审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
(4)、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检修讲演;
(5)、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
(6)、有工程施工单位签署的工程质量保修书;
(7)、已办理工程竣工交付使用的有关手续。