外墙防水保修期一般多久?对于这一项，很多人常常会忽视它，这也由于大家对于外墙防水保修期知之甚少，进而很容易被一些不良装修公司忽悠。本期为大家带来的就是关于房屋外墙防水保修方面的内容分享，相信大家在看了之后，也就知道房屋保修的重要性!
外墙防水，一直是被不少人忽视的存在，其实它是装修流程中至关重要的一项，正如购物一样，我们都会比较关注保修期，装修亦是如此。接下来我们就一起来了解下外墙防水保修期，以及外墙防水保修协议书的相关内容，希望可以给有需要的小伙伴们一些参考!
Q：外墙防水保修期一般多久?
▍外墙防水保修是由装修公司负责的一项售后工作，其直接影响到房子后期使用过程中，外墙会不会漏水问题。但很多人常常会忽视外墙防水保修这个问题，同时也对外墙防水保修期知之甚少，进而很容易被一些不良装修公司忽悠。
①一般外墙防水涂料防渗漏的质保期为5年，起装饰作用的质保期为2年。
②一般楼房防水外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常均5年。
▍具体外墙防水保修期多久，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准，然后按照竣工验收合格之日起来计算保修期。
【国家规定外墙防水保修期】
▍建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。
▍目前国家建设工程部门《建设工程质量管理条例》第四十条中规定了房屋外墙防水施工相关的内容。
▍建设部《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程做了最低保修期限的规定，要求房屋外墙防水保修期限为5年。
①保修规定中，认为建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
②建设工程在超过合理使用年限后需继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
房屋外墙防水保修协议书
甲方：____________
乙方：____________
为保证房屋外墙防水维修质量，签订如下协议，确保双方共同遵守执行。
第一条：就地维修标准及要求
1、乙方自愿选择楼顶维修形式并与甲方签订本合同。
2、维修标准：维修时必须在保证不影响居民居住安全前提下进行。
3、维修要求：保障小区内居民的合法权益，营造优美安全的居住环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，否则造成的一切费用由乙方负责。
4、就地维修工期：在正常天气下7天内必须完工。
5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有外界及人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。
第二条：维修工程款的发放
乙方维修楼顶漏水工费款不能超出预算;若超出，不足部份的由乙方自行解决。
第三条：其它约定
1、乙方因维修而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。
2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。
甲方(盖章)：____________
乙方(盖章)：____________
日期：________年____月____日
上面就是本期为大家整理分享的关于外墙防水保修期，以及外墙防水保修协议书的相关内容，希望上面这些内容可以给有需要的小伙伴们一些参考，一些帮助!如果对外墙防水有不够明白的地方，你也可以通过留言与小编一起聊一聊哟~
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施工协议书小细节 否则上当又后悔
业主在与装修公司签订施工协议书的过程中，需要重视协议书中的每一项内容。在签定之前需要选择一家合规的装修合同，然后在签订协议的过程中需要谨慎对待协议中的每一项条款，确定条款中的款项合理，以及工期约定等相应细节问题。这些小小的施工协议书细虽小，却十分的重要，唯有在签订时注意到每一项都没有问题，才可以放心签订，否则后期自己的合法权益将无法得到有效保证，签订之后会上当又后悔。
在装修施工开始之前，装修公司都会与业主签订一份具有法律效益的施工协议书。这份协议书往往由有很多的条款组成，大家在签订之前，首先要确定自己找的装修公司合法合规，在签订合同时还要谨慎阅读每一个条款，确保合同价款、施工工期约定等一些细微的小细节没有问题。一旦疏忽大意，就可能会忽略其中的一些细节部分，从而使得自己在签订施工协议书之后才发现自己上当受骗。
一、签订前
在签订施工协议书之前，大家应该选择一个“靠谱”的合作对象。主要是判断承包方是否是正规的装修公司，检查对方是否有工商营业执照和资质证书，准备的协议书是否为国家统一的文本，签订手续是否齐全，其次可以考虑一下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和人才技术水平。除这些之外大家应该丰富自身的合同知识，这样在签订协议书时不容易被忽悠。
二、签订时
1.要谨慎对待合同条款
签协议书的时候要的耐心谨慎，应仔细阅读协议书的每一项条款，是协议书中明确当事人权利和义务的部分，这个部分为核心内容，是合同顺利履行的保障，也是处理后期纠纷的主要依据。除了协议书的正文文本之外，还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。
2.确定合理的合同价款
合同价款是和经济挂钩的，是双方利益的直接影响因素，合同价款出问题可能会成为日后纠纷的根本诱因，所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。合同价款是双方共同约定的条款，要在双方协议之后确定，暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。注意要根据工程的实际情况选择合同价款，采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。
3. 注意工期的约定问题
协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏目明确“以书面开工通知为准”。一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务，作为施工方应坚持无证不施工的原则，但如果基于的原因一定要施工，可以和发包方约定。
【景德镇装修公司-诚艺装饰】装修工期一般要多久？看了再装修
装修是一个需要业主随时费心的过程。在装修施工之前，业主应该让工长出示一张装修施工的工期安排时间表。这张表是对装修的一个规划，也是对业主的一种承诺。一般情况下，装修工期具体时间安排如下
1、开工前至少10天：（1）做设计定方案，选定装修公司，提出装修内容和要求。（2）实地测量有关数据，绘制详细图纸。（3）与设计师全面沟通，确定最终方案。
2、开工前至少5天：（1）看预算签合同。（2）确定所要使用的材料。（3）自己对家装费用进行初步预算，同家装公司的预算进行比较。（4）签定装修合同。
3、开工前至少2天：（1）进场前做准备。（2）与物业部门联系，完成必要的手续。（3）和邻居打好招呼。（4）门窗材料及辅助材料进场。（5）把钥匙交给施工方。（6）付首期装修款。
4、开工后1-2天：敲墙体改结构。
5、开工5-10天：（1）安水管装电路。（2）管线材料处理验收。（3）隐蔽工程验收。
6、开工后10-20天：（1）铺瓷砖做墙面。（2）泥瓦工程验收。（3）验收墙面材料，比如墙面漆、瓷砖等。
7、开工20-30天：（1）做木工涂油漆。（2）油漆材料进场验收。（3）木工项目验收。
8、开工30-50天：（1）地板材料验收。（2）铺地板装厨卫设备。（3）厨柜到场安装验收。（4）卫浴产品到场安装验收。（5）买回电器并安装。
9、开工50-60天：最后完工验收，进行总结算。
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