家居装修是一件大事，需要花费不少的费用，所以，在家居装修时大家都会非常的谨慎。无论你选择什么样的方式与装修公司合作，在合作之前都需要签订装修保修协议。日后一旦出现装修瑕疵，都可根据保修协议让装修公司来负责。但在制定装修保修协议时，一定要特别的注意。那么，如何定装修保修协议 五个步骤轻松搞定，具体看下文的介绍吧。
1、将保修基金写进合同里
保修基金是指装修工程竣工验收合格之后，业主保留装修工程总款的5%，若是装修工程在保修期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利有利的武器，所以在签订保修协议时好将这一条加进去。
2、明晰保修义务和赔偿责任
装修保修协议也是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异议，要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约，业主必须当面提出异议，要求装修公司履行保修义务，并且对质量问题在成的损失予以赔偿。
3、装修质量问题责任鉴定
家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差，家装出现了问题，业主觉得是装修公司施工的问题，而装修公司认为是业主选购的材料有问题，要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题，业主可以保留好相关证据，然后请第三方相关单位鉴定，证明是装修公司的责任，要求其维修赔偿。
4、修复项需重新验收再延长保修期
有些业主遇到了这样的问题，房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还来维修，但是过了一段时间问题又出现找装修公司时，装修公司却以过了保修期为借口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现，业主在与装修公司签订保修协议时就要约定好，保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。
5、保修期满后房屋问题的解决
房屋保修期已过，但是房屋出现了问题，该找谁去解决？这是许多业主心里的疑问。其实保修期过了，业主也可以找装修公司来维修，只不过维修需要支付一定费用。
业主在与装修公司签订保修协议时一定要注意这五点，才能保证自己的权益不受侵害。
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外墙防水保修期一般多久? 外墙防水保修协议书(范本)参考
外墙防水保修期一般多久?对于这一项，很多人常常会忽视它，这也由于大家对于外墙防水保修期知之甚少，进而很容易被一些不良装修公司忽悠。本期为大家带来的就是关于房屋外墙防水保修方面的内容分享，相信大家在看了之后，也就知道房屋保修的重要性!
外墙防水，一直是被不少人忽视的存在，其实它是装修流程中至关重要的一项，正如购物一样，我们都会比较关注保修期，装修亦是如此。接下来我们就一起来了解下外墙防水保修期，以及外墙防水保修协议书的相关内容，希望可以给有需要的小伙伴们一些参考!
Q：外墙防水保修期一般多久?
▍外墙防水保修是由装修公司负责的一项售后工作，其直接影响到房子后期使用过程中，外墙会不会漏水问题。但很多人常常会忽视外墙防水保修这个问题，同时也对外墙防水保修期知之甚少，进而很容易被一些不良装修公司忽悠。
①一般外墙防水涂料防渗漏的质保期为5年，起装饰作用的质保期为2年。
②一般楼房防水外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常均5年。
▍具体外墙防水保修期多久，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准，然后按照竣工验收合格之日起来计算保修期。
【国家规定外墙防水保修期】
▍建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。
▍目前国家建设工程部门《建设工程质量管理条例》第四十条中规定了房屋外墙防水施工相关的内容。
▍建设部《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程做了最低保修期限的规定，要求房屋外墙防水保修期限为5年。
①保修规定中，认为建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
②建设工程在超过合理使用年限后需继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
房屋外墙防水保修协议书
甲方：____________
乙方：____________
为保证房屋外墙防水维修质量，签订如下协议，确保双方共同遵守执行。
第一条：就地维修标准及要求
1、乙方自愿选择楼顶维修形式并与甲方签订本合同。
2、维修标准：维修时必须在保证不影响居民居住安全前提下进行。
3、维修要求：保障小区内居民的合法权益，营造优美安全的居住环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，否则造成的一切费用由乙方负责。
4、就地维修工期：在正常天气下7天内必须完工。
5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有外界及人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。
第二条：维修工程款的发放
乙方维修楼顶漏水工费款不能超出预算;若超出，不足部份的由乙方自行解决。
第三条：其它约定
1、乙方因维修而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。
2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。
甲方(盖章)：____________
乙方(盖章)：____________
日期：________年____月____日
上面就是本期为大家整理分享的关于外墙防水保修期，以及外墙防水保修协议书的相关内容，希望上面这些内容可以给有需要的小伙伴们一些参考，一些帮助!如果对外墙防水有不够明白的地方，你也可以通过留言与小编一起聊一聊哟~
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搞定中期验收 只需8个步骤
中期验收在家装过程中占有非常重要的位置，不过很多业主对中期验收的流程及内容并不是很清楚。很多装修公司抓住了业主没经验的把柄敷衍了事，为以后的生活埋下隐患，下面小编给大家介绍中期验收中的8个步骤，将中期验收全部搞定。
中期验收在家装过程中占有非常重要的位置，不过很多业主对中期验收的流程及内容并不是很清楚。很多装修公司抓住了业主没经验的把柄敷衍了事，为以后的生活埋下隐患，下面小编给大家介绍中期验收中的8个步骤，将中期验收全部搞定。
全面把控验收时机
选择合适的中期验收时间是专业验收的第一步。据专家介绍，中期验收不仅是以刺激综合性验收，还包括一些工序完成后的及时验收。从这点来看，无论是在整个施工进行一半进行中期验收，还是在铺贴瓷砖前进行中期验收的理解都是不准确的。
之所以说选择准确的验收时机很重要，是因为不同工程的验收时机各有讲究。例如，木工吊顶验收要在装好龙骨、布好线后及时进行验收，而不能在封闭后再进行;而隐蔽工程，作为中期验收的重要组成部分，则一定要在其还未成为“隐蔽”状态前进行验收才有意义。
新建墙柱验收
房屋装修的第一步是拆除和新建墙体、立柱等工序。
新建墙体的验收重点是一看墙面是否平整，可用靠尺进行测量;二看墙体是否垂直，可用方尺测量墙面之间和墙面与地面之间形成的角是否为直角，尤其是门框墙要重点检查，否则将来安装木门时可能会造成门关不严、缝隙过大的现象;第三，要检查墙体是否有空鼓，空鼓会造成将来墙面成片脱落，可用检验锤对墙面进行敲击检查。
立柱的验收关键在于检查立面是否垂直，另外，还需检查内角和外角是否为直角，尤其是厨房的立柱，如果内外角不直的话，将来安装橱柜台面时就会增加切割和打磨的时间，不但增加粉尘污染，还会使安装大费周折。
电路改造验收
电路路改造验收关键在于管路排布是否合理，另外，布线、接线是否规范也是主要考虑因素。
水路改造验收
水路改造验收的重点一是管路排布是否合理，二是做打压试验。
防水施工验收
防水施工也是隐蔽工程中需要重点关注的，实际上，防水施工不是为业主自己的房子做的，而是为楼下邻居做的，因为将来一旦漏水，会给楼下邻居造成不可估量的损失，所以，业主不但要盯好自己家的防水施工，也要关注楼上邻居家的防水施工。验收防水施工的方法就是做闭水试验。
闭水试验方法包括：
■到楼下卫生间查看顶部是否有以前留下的渗漏痕迹，在旧痕迹上做标记以便区分;
■将卫生间的下水道和门堵住，向地面放水直到将地面全部淹没;
■留水24小时以上，中途最好查看一次，最后到楼下卫生间查看有无渗漏。
裱糊工程施工验收
平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。
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