装修工人在施工中受伤而要求索赔的案件,在每年的人身损害赔偿案件中都占着不小的比例。也有不少业主在装修中因工人意外受伤而莫名其妙当了被告。既然知道存在风险,消费者就需要弄清楚风险的构成,更需要了解如何规避风险。
装修施工存在哪些风险?
装修中人身损害由谁来承担赔偿责任呢?,谈到人身损害赔偿,首先要理清工人与业主之间的关系。如果业主是与装饰公司签订家装协议,那么业主与工人之间只有对其施工提供便利的义务,一旦工人发生意外,由装饰公司对工人承担雇主责任。
另一方面,如果工人是业主找来的,比如在路边找的施工队,这时就又要区分情况了。如果是承包人将工程承包(有装修资质),并组织工人施工的,则由该承包人对工人承担雇主责任。如果业主明知承包人没有资质或安全生产条件,业主将与承包人承担连带责任,如果是业主直接雇佣工人施工的,业主则要承担雇主责任。在这里,区别责任的核心是业主与工人是构成雇佣关系还是承揽关系。如果是雇佣关系,作为雇主,业主要对受伤的工人承担赔偿责任,如果是承揽关系,如果业主没有过失则没有义务去承担赔偿。雇佣的目的是提供劳务,而承揽的目的是完成一定的工作成果;同时工作中的风险在承揽合同中由承揽人承担,在雇佣关系中由雇主承担。
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局部装修有哪些小技巧 局部装修存在哪些误区
很多时候人们都会对一种长期存在的东西感到厌烦,每天的睁眼闭眼都是一样的会有乏味的感觉,那么比如我们大家所住的房子也是这样的,但是住久了我们的旧房子实话也需要重新装修一下,这时候需要考虑到要不要装修一下,如果不想全装的话其实半包也是不错的,很多人都不知道要怎么装修,其实有很多误区,那么接下来就给大家介绍一下局部装修的技巧以及局部装修误区。
房子住了十几年的话就会有很多问题,各种各样的原因就会缠绕在我们家中,一般这种改造房屋事情需要专业人去对待。旧居住久了总有腻烦的时候,可是改变居室空间的装饰,又是个让人头疼的工程,其实在旧居改造中我们可以用简单的方法来尝试改变,让那些看腻了的居室容颜大变样。
小招式改变旧居容颜
一、对于改变狭小的空间来说,首先安放镜面无疑是很好的解决方式,用镜面装饰空间会使得空间显得更宽敞,我们的重点是在如何使镜面设计搭配的更为美观。
二、用软装对旧居进行改造,为房间增加一款漂亮的窗帘、搭配协调的靠包、床品等,还可以买一些花瓶,在家中的公用区域摆放一些色彩明媚的鲜花绿植,一些有设计感得小件家具也能为空间提色不少。改变软装的时候,色调要尽量协调,不要太花。有些鲜花养在室内是对健康不利的,所以在家中摆放鲜花一定要预先了解哪些花适合养在室内,还要了解家人是否对花粉过敏。
三、改变旧房的环境,最快的方式就是改变墙面的颜色。如果觉的这个工程还大,那可以用手绘丙烯,在地面铺设报纸就能解决。根据家的大色调来决定手绘的图案的颜色,可以是同色系,也可以利用对比色,家具也用丙烯刷涂。手绘墙不易过多,一两堵墙面足够,太多容易使家里显得杂乱。选择图案的时候,尽量避免用线,而多采用色块的形式,因为在旧房顶用线作装饰,作用不大,用丙烯刷过的家具,一定要再外面再刷一层清漆,因为丙烯遇热遇水时间久了会起泡,脱落。
四、给墙面贴壁纸,这个不需要很大的动作,稍微挪动家具就可以了,根据壁纸的颜色,选择适合的桌布,窗帘等,制作一套新的沙发套,靠包套、改变家具新形象。如果把吊顶贴上壁纸,也会产生异想不得的效果,会使吊顶空间层次更丰富。旧房没有晾晒的时间,所以贴壁纸一定要选择环保胶,卫生间一定要选用防水壁纸,色彩如果太强烈,会影响到睡眠健康,所以我建议你还是选用色彩柔和的壁纸比较保险。
旧居装修改变的不仅仅是居室,最主要的是居住的心情。如果有能力可以利用布艺软装按照春、夏、秋、冬四季来进行改变,让旧居永远拥有不凡的魅力。
旧房改造也可以装修的美美的,让人感觉不出是旧房。可以在原来旧房子的装修的前提下,部修整下也是不错的。
误区一:老房装修比新房装修便宜
随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈腐、掉队了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较父母房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。
误区二:局部翻新比全部装修简单
对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的吃力活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是珍贵物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
误区三:水电改造都是增项借口
二手房水路:03年前修建房屋,大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管,管壁外露影响装饰效果,金属管道内外壁生锈污染水源,给水阀门关不了水等种种问题,需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差,需要新设计管路走向。
误区四:房屋缺陷应该弥补完美
一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉!
装修工程中都存在哪些偷工减料的套路呢?
买好了房子,后面最重要和最麻烦的事情莫过于装修房子啦,但是一般来说都会选择装修公司来装修房子,这样子我们会轻松很多,但是所以的过程还是要我们自己把控,监督的,小编建议大家下面就和小编一起来了解了解装修工程中都存在哪些偷工减料的套路呢?感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、装修工程中都存在哪些偷工减料的套路呢?
1、增加项目:
尽管已经确定与装修公司签订装修合同,但在实际装修的时候又会出现增加各种用料项目的情况,这种情况是装修中最容易出现的情况,装修公司往往会在预算单的文字说明一栏中写上“按实计算”四个字,这四个字意味着接下来的施工可以重新按照实际情况来计算材料费和人工费,这个价格是不确定的,所以就走进了套路内。
2、装修材料:
除了增加一些额外的项目之外,装修过程中使用的材料也成为从中获利的主要途径,在装修合同里面,装修材料的的规定基本都不写,或者只写什么品牌,并且写明装修中如原牌材料没货时,乙方可临时更换相同型号的材料,业主对这些不熟悉,看到写的是大品牌,就放心的签约了。
3、电线电路:
电线电路使用的质量越好吗,寿命越长,业主通常很愿意使用昂贵质量好的电线,但由于在家居装修施工中,几乎电线都是在PVC管中,埋在墙壁内,从中很容易出现偷工减料的情况,如果工人在操作中不认真,使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内,就会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。
4、下水管道:
下手管路的通常很重要,但在装修过程中如果有工人为了省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土的碎块倒入下水道。这样做的后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水,长时间使用之后才会看到问题的所在,所以在验收的时候也不容易发现。
那么装修工程中都存在哪些偷工减料的套路呢?的相关知识小编就为大家介绍到这里啦,希望可以对大家有所借鉴,小编祝大家生活愉快。
装修报价存在哪些陷阱 业主需知的装修五大陷阱
每个城市都存在着着各种各样的装修公司,大部分的装修公司还是比叫正规,报价也是比较合理,但是有一部分小装修公司为了盈利,会在报价上做些文章,那么装修报价存在哪些陷阱,下本文就就给大家介绍几种常见的装修陷阱,业主们需要小心提防。
存在哪些陷阱一:偷梁换柱
许多业主在看装修报价的时候都会掉单位,不同单位的装修材料在报价方面的价格偏差是巨大的,例如装修材料上面写着是10元1mm,而业主们认为是10元1m,结果业主没看清的话需要多花费很多开销。
存在哪些陷阱二:故意遗漏装修主材
有些装修公司会在装修报价单上故意遗漏一些装修主材,这样业主看到的装修报价单往往会低于市场的价格,这样许多业主就会被打动而签下合同,结果在施工的时候,装修公司才会告知业主缺少哪几件主材,无法正常装修,通常业主只能免为其然的将装修的主材费用给补上。
存在哪些陷阱三:模糊品质
如果装修公司在报价非常低的话,那么就只能通过装修费用来获得利润,这时候他们通常会采用模糊材料的品质来欺骗业主,例如,在报价单上暂定或者没有说明的的装修材料的品牌、规格,到装修施工的时候就会用十分便宜的材料来给业主装修,不仅让业主遭受到损失,房屋质量也得不到保证。
存在哪些陷阱四:项目与市场价相差太多
在装修报价中的项目是非常多的,许多消费通常不会去了解每一项的市场价格,因此有些装修公司在报价中会故地降低某一材料的价格,而且明显低于市场价格,而在其他项目中适当的增加价格,有些消费者看到某些材料的价格比较低就以为自己赚了,最好才大象并没有便宜。最好对比一下每一项的市场价格。
存在哪些陷阱五:建材的计费方式
建材是在装修中不可或缺的材料,装修公司在报价的时候往往会标注出建材的品牌,但是这样还不够,我们除了要了解建材的品牌之外,还需了解品牌的用量、规格,在装修期间需要检查下材料是否按照要求购买。
以上就是关于装修报价存在哪些陷阱的相关报价,希望能够给那些第一次接触装修的朋友提供一些帮助,我们在选择装修公司的时候不能被低价格所迷惑,要看清报价单,避免自己上当受骗。
如何降低装修工程风险 装修怎样降低风险
如何降低装修工程风险 装修怎样降低风险 随着装修行业分工的细化,涂刷、地板铺设、整体衣柜和整体厨房等逐渐由专门的公司负责施工。如今的一项家装工程,可能由装修公司、地板建材商、家具商、厨卫设备商多方进行施工,产生多个责任方,所以在出现质量问题的时候,也容易引起责任不明确、消费者投诉上的周折。下面就和小编一起来看看装修时如何降低风险。
如何降低装修工程风险 装修怎样降低风险
●选对市场
到信誉好的地方选购材料。与一些小建材城相比,有经营规模、管理又比较规范的商场超市市场出售的产品,价格可能高一些,但质量有保障。
●选对公司
选择家装公司一定要到信誉好的公司选择。即使家装公司出现工程质量问题不负责解决时,消协和装协也会出面为消费者解决问题。
●签好合同
消费者与家装公司签订合同时,一定要把合同内容弄清楚后再签字,如材质、工期、价格、保修期限、解决争议的方式等。
●货比三家
选购材料时尽量货比三家,多走几个地方,多去家居建材市场逛逛,咨询相关材料的价格,多比较比较。
●留好票据
消费者要妥善保存和统计各类收据,以备出现问题交涉时使用。
●即时投诉
家装工程一旦出现质量问题,消费者在向家装公司反映的同时,也要向市场管理部门反映。如得不到合理解决,可以向消费者协会或者有关行政管理部门及家装协会反映。
降低家装风险系数的方法 如何降低家装风险系数
降低家装风险系数的方法?如何降低家装风险系数?家庭装修涉及到很多施工项目和细节,尤其是一些隐蔽工程具有不可重复性,在装修的时候要做到一步到位,避免今后使用出现问题而带来不便,那么如何降低家装风险系数呢,今天小编就给大家介绍一下。
降低家装风险系数的方法:
一、货比三家
选购材料时尽量货比三家,多走几个市场。目的是图省钱,而不是一味地贪便宜,如果是外表看起来相像的产品,价格悬殊很大,说明其内在质量差异很大。
二、留好票据
消费者要妥善保存和统计各类收据,以备出现问题交涉时使用。
三、 选对公司
选择家装公司不要贪图一时的便宜,千万不能选择马路“游击队”,以免上当受骗投诉无门。一定要选择信誉好的正规家装公司,保证家庭装修的品质。
四、选对市场
到信誉好的市场选购材料。与一些小建材城相比,有一定的经营规模、管理又比较规范的市场出售的产品,价格虽高,但质量有保障。消费者切不可因小失大,留下遗憾。
五、 签好合同
消费者与家装公司签订合同时,一定要把合同内容弄清楚后再签字,如材质、工期、价格、保修期限、解决争议的方式等,以免遇到问题后责任不清。
六、即时投诉
家装工程一旦出现质量问题,消费者在向家装公司反映的同时,也要向市场管理部门反映。如得不到合理解决,可以向消费者协会或者有关行政管理部门及家装协会反映。如果调解不成,可依法向人民法院提起诉讼。
七、维权途径
如果对于装修质量不满意,同装饰公司又无法达成共识,您可以通过以下途径解决纠纷,可以与经营者协商解决;或者请求“消协”调解;向有关行政部门申诉;或者根据与经营者达成的仲裁协议,提请仲裁机构仲裁;也可向人民法院提出诉讼。
装修消费风险要如何避免?
如今,市场上的装修公司是琳琅满目的,消费者在面对众多装修公司要如何进行选择才好呢?如果选择不当的话,会给自己带来一定的装修消费风险。那要如何规避这个装修消费风险?
一、不贪图优惠便宜
如今随着网络的风靡,各种各样的团购攻势接二连三。“团购优惠”、“抽奖”、“免设计费”、“材料费最低”、“人工费打折”、“零投诉”等诱人的宣传,刺激消费者盲目交了订金。当消费者发现上当受骗,要求退还订金时却是困难重重。因此,消费者应保持理智心态,不贪图便宜,慎交订金,学会查看报价单是否缺项、漏项等。
二、勿轻信“马路装修队”
选择家装公司时,要综合考察公司实力。首先,到装修公司办公场所查看,看其是否具备施工资质、营业执照、售后服务能力,注意查验原件;其次,到施工现场看施工工艺、施工管理以及施工队伍等。
一些消费者选择了“马路装修队”,一旦出现问题,这类家装队伍大多没有营业执照,没有固定的营业场所,也没有正规的合同文本。消费者与这类家装队伍之间发生的消费纠纷,有关部门也无法受理。
三、合同签章要看清
大多数消费者都会要求家装公司使用正规的合同范本,但范本也有约定不全的地方。消费者应根据自身需求,尽可能做出周密、详尽的规定。特别是防范家装公司将某一单项工程随意分解、增加价目,让消费者重复掏钱;在支付装修款时,要注意不要一次付清,应按装修合同、工程进度分期付款,不要提前支付;不必要的工程坚决不做,要求家装公司对总量进行确认,并在合同中约定若超过预算部分的责任。
签订合同时,要注意对方使用的营业章是否正规,如果自称是挂靠的,应注意合同盖的是否挂靠公司的章。
四、证据材料要妥存
为了有效维权,消费者应妥善保存家装工程合同,以及施工企业开具的统一发票、证明、证据。对于一些难以用文字表达清楚的约定,比如装修效果等,可将相关图片作为合同附件写在合同中。一旦出现家装消费争议,消费者可通过五种途径解决:双方协商和解;请求消协调解;向有关行政部门申诉;提请仲裁;向人民法院提起诉讼。
五、施工过程须监控
消费者在施工期间还须经常到装修现场查看。材料送货上门时,需及时开包验货,要求商家出具正规发票,在发票上注明优等品、合格品等字样。一旦发现材料未如期到位、粗制滥造、以次充好等问题,当即与装修公司联系,也可向有关部门反映,及时维权。
另外,消费者不对承重墙和水管线路进行违反安全条例的改动,否则须自行承担后果。
以上5大点,如果业主都能做到的话,是能够帮助自己避免调入装修消费风险的哦!希望能为你的家装带来参考信息。