一些工作较忙的业主并不能经常到施工现场监管施工过程。同时,由于装修专业性比较强,有不少业主看不懂、弄不明的细节,所以越来越多的市民选择家装监理,为自己的房子把关。
业内人士认为,由于第三方监理对施工验收的标准是按照国家或行业的标准执行的,而且责任明确化、透明化,一旦监理方发现问题,公司将会问责项目经理,这样不仅促使施工人员严格要求自己按标准进行操作,从长远来看,也对施工的规范化有积极意义。
由于家装第三方监理市场尚不成熟,有业主反映,房子装修后出现质量问题,第三方监理公司和家装公司之间互相推托。业内人士提醒消费者,在与第三方监理签订协议之前,应该把出现问题责任归属问题在协议中注明。
◆业主反映监理往往不尽如人意
温先生为他公寓的新房子请了一家装公司作软装设计,并制作了效果图。温先生对效果图十分满意,于是将自家的新房子交给家装公司装修,结果房子装修后与效果图大相径庭。温先生要求家装公司重新对房子的软装进行修改,并聘请第三方监理帮忙,但是效果还是不尽如人意。
目前市场上,负责家庭装修的监理主要有三种:一是装修公司自我配备的监理人员;二是装修公司所在装饰城设有专门的监理部门,提供监理服务;三是独立的家装监理公司。独立的家装监理公司区别于前两者,是介于消费者和装修公司之间的第三方,它是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。
一知名家装公司的老总晏先生说,像温先生那样聘请第三方监理,最终还是达不到满意的效果。原因是第三方监理市场不太成熟。他表示,目前市场上的家装监理数量很少,大多是做散工的业内人士兼职充当监理工作,很难做到公平、公正。
◆出现问题如何处置应在协议中说明
已经和装修公司签订装修合同的孙女士开始了自己房屋的装修工作。施工人员第一次入户,现场除了设计师,还有一位装修公司聘请的专业监理公司的监理人员。
监理人员在做完自我介绍后,就开始利用仪器测量、审视房屋,之后根据量房的具体情况,仔细地向施工人员交待施工注意事项,还格外向孙女士说明监理整个流程中需要配合的节点。“以后装修工人每完成一项工作,我都会到场验收,比如,水电改造完成后,我就会来看看是否合格。”监理人员对孙女士说。
专业的监理工程师工作主要包括三方面:一是帮助装修业主考察确定装修公司,审核确定装修方案;二是协助签订装修合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等;三是工程完工验收后完成监理报告。家装监理公司的“监督”和“管理”就如商品一般,而直接参与监理的工程师决定了该商品的质量优劣。ZHUangxIU168.COm
业内人士提醒,请了监理以后并非万事大吉,业主最好常同监理工程师保持联系,并常到现场查看。有疑问的地方,及时与监理工程师沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在分项工程及工程完工时,业主应到现场会同监理验收。为了维护自己的权益,业主还应在监理协议里加入有关条款,如监理公司负责监理的工程出现质量问题,监理公司应承担有关责任等,应该要在协议中说明。
延伸阅读
装修风险要如何进行规避
装修有风险,既然知道存在风险,消费者就需要弄清楚风险的构成,更需要了解如何规避风险。下面我们一起来学习如何合理的规避装修风险吧!
规避合同书漏洞
首先,必须写明装修的具体要求和完工日期。
其次,必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号。
第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程有保修期,应选择保修期长的。
以"貌"取公司
首先,办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼,或占用单独楼宇的装饰公司,最能提供完善的服务。公司的员工多,需要的办公空间也会大一些,这从一个侧面反映了公司实力。
一个装饰公司正规与否,和该公司的规章制度是否健全有很大关系。你会在墙壁上看到这些规章制度,最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度,因为这些制度直接管理着为我们服务的人。
看施工工地
装修考察装饰公司的施工水平,最好的办法就是到他的施工工地看看,一个是看材料的使用情况,他所使用的材料是不是符合目前建筑装饰行业所用的材料的基本标准,一个是要看施工管理,它的现场如果非常混乱,这个公司的工程管理可能存在一定的问题。第三看施工工具,但是一般的老百姓都是外行看热闹不太容易看懂,所以我说挺难的,老百姓一看木头挺好看的,其实真正使用材料的真假,质量的高低,施工做法是否符合行业的要求等并不一定合格。
报价攻略
简单直接公开底价
目前装饰公司的报价方式有两种:一是消费者报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;二是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现消费要求要花多少钱。
许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。
其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏,消费者这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。
所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
即将要装修的消费者,一定要懂得如何规避装修风险,避免给自己带来一些不必要的损失。
防患于未然!这些装修风险必须规避!
装修工人在施工中受伤而要求索赔的案件,在每年的人身损害赔偿案件中都占着不小的比例。也有不少业主在装修中因工人意外受伤而莫名其妙当了被告。既然知道存在风险,消费者就需要弄清楚风险的构成,更需要了解如何规避风险。
装修中人身损害由谁来承担赔偿责任呢?,谈到人身损害赔偿,首先要理清工人与业主之间的关系。如果业主是与装饰公司签订家装协议,那么业主与工人之间只有对其施工提供便利的义务,一旦工人发生意外,由装饰公司对工人承担雇主责任。
另一方面,如果工人是业主找来的,比如在路边找的施工队,这时就又要区分情况了。如果是承包人将工程承包(有装修资质),并组织工人施工的,则由该承包人对工人承担雇主责任。如果业主明知承包人没有资质或安全生产条件,业主将与承包人承担连带责任,如果是业主直接雇佣工人施工的,业主则要承担雇主责任。在这里,区别责任的核心是业主与工人是构成雇佣关系还是承揽关系。
如果是雇佣关系,作为雇主,业主要对受伤的工人承担赔偿责任,如果是承揽关系,如果业主没有过失则没有义务去承担赔偿。雇佣的目的是提供劳务,而承揽的目的是完成一定的工作成果;同时工作中的风险在承揽合同中由承揽人承担,在雇佣关系中由雇主承担。
除此之外,在装修过程中还存在以下几种需要大家去注意的风险事项。
一是不平等的合同格式条款。一些家装公司利用消费者不懂家庭装修,与其签订不平等合同,有些干脆就不执行合同,有些设计师将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,有些装饰公司属挂靠、承包企业,却故意不填写“委托代理人”一栏,一旦出现问题就推卸责任。
二是在装修过程中以种种借口增加不合理费用。一些设计师在做预算时,有意将一些项目略去,有的设计师还将所有项目的报价全部下压,给消费者的错觉是这家装饰公司物美价廉,而工程开始后,设计师会以各种理由要消费者追加预算。
三是施工偷工减料,材料以次充好,使用不环保、有害气体超标或有严重辐射的材料。一些不法商家利用消费者对产品质量不易识别、对外来品牌的崇拜心理,从国外以很低的价格进口垃圾产品或过期产品,或者把一些劣质建材改头换面,冒充某些国际名牌上市销售。
四是装修“游击队”仍在四处揽活儿,无法保证工程质量。一些无装修资质的皮包公司和装修“游击队”摇身一变进驻了某些小区,而小区物业又往往缺乏对他们判断真伪的能力,“伪公司”很容易混进了小区。
家居监理的职责是什么?应该如何请家居监理?
很多业主因为没有很多的空余时间来监理自家的装修情况,因此就产生了这样的一种职业----家居装修监理。那么家居装修的监理主要负责些什么呢?以及应该怎么请家居监理?接下来这篇文章将为大家一一介绍,希望能够对您有所帮助。
现在各行各业都存在家居监理这个职位,他们的主要工作是帮助业主监督工人进行合理施工,以及对装修情况进行延后,这样才能保证装修的顺利进行,那么家居监理具体应该负责哪些呢?以及应该如何请家居监理呢?下面就跟着小编一起来看看吧。
家居装修施工的监理什么?一、对进场原材料验收。
检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
二、对施工工艺的控制。
督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
三、对施工工期的控制。
施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
家居装修怎么请监理?一,你首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题:监理的运作方式,监理是通过何种约束机制检查监督,保证施工质量的,监理的收费方式等等。当然,你也要通过这次接触,向监理单位介绍一下你新居的有关情况,提出自己装修的大致设想,这当中包括经济上投入的数额,是单包(包工)还是双包(包工、包料)等等。
二,通过选定的装潢公司设计完成了全套的施工图、拿出了工程预算明细表(具体到每一项材料的规格、产地、价格等)和施工方案后,你可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。监理阅读上述资料,认为三项资料符合规范要求,便与你签订一份“委托监理协议”。
以上的文章就是关于家居监理主要负责什么以及应该如何请家居监理的介绍,希望大家读了上面的文章,都能对大家有所帮助。另外大家在装修的时候,尽量请正规的公司来进行装修,这样也可以减少很多不必要的麻烦。如果您还有什么疑问,欢迎与小编多多联系。
如何降低装修工程风险 装修怎样降低风险
如何降低装修工程风险 装修怎样降低风险 随着装修行业分工的细化,涂刷、地板铺设、整体衣柜和整体厨房等逐渐由专门的公司负责施工。如今的一项家装工程,可能由装修公司、地板建材商、家具商、厨卫设备商多方进行施工,产生多个责任方,所以在出现质量问题的时候,也容易引起责任不明确、消费者投诉上的周折。下面就和小编一起来看看装修时如何降低风险。
如何降低装修工程风险 装修怎样降低风险
●选对市场
到信誉好的地方选购材料。与一些小建材城相比,有经营规模、管理又比较规范的商场超市市场出售的产品,价格可能高一些,但质量有保障。
●选对公司
选择家装公司一定要到信誉好的公司选择。即使家装公司出现工程质量问题不负责解决时,消协和装协也会出面为消费者解决问题。
●签好合同
消费者与家装公司签订合同时,一定要把合同内容弄清楚后再签字,如材质、工期、价格、保修期限、解决争议的方式等。
●货比三家
选购材料时尽量货比三家,多走几个地方,多去家居建材市场逛逛,咨询相关材料的价格,多比较比较。
●留好票据
消费者要妥善保存和统计各类收据,以备出现问题交涉时使用。
●即时投诉
家装工程一旦出现质量问题,消费者在向家装公司反映的同时,也要向市场管理部门反映。如得不到合理解决,可以向消费者协会或者有关行政管理部门及家装协会反映。
装修时请装修监理有哪些好处?不看会后悔!
对我们很多人来说,都是第一次进行装修,因此很多人都对装修的概念一无所知,也没有时间去对装修的状况来进行监督,因此家装监理这个职业就产生了,从事家装监理的人都是需要经过合格的考核才可以上岗,因此专业的事交给专业的人这是总没错的,但是现在市面上的骗子也是非常多的,因此我们在请装修监理之前应该先了解一下家装监理的分类是什么呢?请家装监理有哪些好处呢?
我们大多数的人对于装修都是一窍不通,因此监督装修是一件安心费神的事,因此很多家庭在进行装修的时候,都会选择请一位家装监理来进行监督,家装监理其实可以帮助我们省去很多麻烦,家装监理有很多方便之处,比如他们在进行装修的时候会比较公正专业。那么接下来就一起看看吧。
装修监理概念及分类1、装修监理的概念
装修监理是指由专业的监理人员组成的,经政府审核批准并且取得了装修监理资格,在装修时起着质量监督管理作用的职能机构。其目的是防止家装过程中的随意性,保障家装质量。
2、装修监理的分类
(1)内部监理
正规的装修公司为了保证工程的质量和维护企业的信誉,自己会有一套较为完整的质检体系,还会安排专职的质检人员对施工质量进行全程监理,这在一定程度上起到了强化企业工程质量管理的作用。但是需要注意的是,如果后续产生纠纷,触及到了公司利益和名誉,那么质检员的立场难免会产生偏向。
(2)第三方监理
第三方监理是独立于装修公司的,相对而言更加公正,所以小编在此建议您,如果您不能全天候在装修工地进行监督,那花点小钱请一个专业的第三方监理公司进行现场监督还是十分必要的,无论是对于质量的监理还是纠纷的解决,都有很大的帮助。
选择装修监理的好处无论是装修公司的内部监理,还是第三方机构的监理,对于装修过程的监理是必不可少的,那选择装修监理有什么好处呢?
1、较为公正
第三方的装修监理一般比较公正,有利于保护业主们的利益和合法权益,监理公司内部的监理虽然可能会出现偏袒现象,但也能起到部分监督的作用。
2、专业
装修知识十分复杂,业主不可能全部了解清楚,所以很多质量问题发现不了,而装修监理人员作为专业人员,对相关的知识可以说是了如指掌,更容易发现损害业主权益的各项问题。
3、省时省钱
业主不可能全天候都在装修工地进行监督,聘请监理人员可以为业主节约很多时间。此外,监理人员会监督整个装修过程,如果装修出现问题,他们也会及时发现,这就避免了日后返工、修复的问题,也节省了相关费用。
以上就是小编为大家介绍的有关装修监理的小知识,相信大家读了这篇文章都能够对家装监理的概念、分类,以及家装监理有哪些优点有了一定的了解,如果我们的工作繁忙,如果我们没有时间处理装修的问题,那么请一位装修监理将是一个不错的选择。
装修监理的概念和分类介绍 选用装修监理有什么优点
每个装修业主事实上都有请监理的,只是大多数时候这个监理都是由自己来当。但是如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。
1、装修监理的概念
家装监理的概念是由工程监理引申而来,是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止家装过程中的随意性与盲目性,保证家装工程按规定的目标进行。
2、装修监理的分类
前面提到家装监理是独立于业主和家装公司的第三方,其实还存在另一类的装修监理,即装修公司的内部监理部门的监理。大家选择的时候可能都知道要选择第三方监理,但我们还是来了解一下两者的区别吧。
(1)内部监理
正规家装公司为保证工程质量和企业信誉,自有一套完整的质检体系,并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理,这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而,一些小家装公司的内部质检员,一旦发生装修质量事故,触及公司利益,其立场的公正性难免要发生偏向。
(2)第三方监理
第三方监理机构,独立于业主和装修公司比较公正,作为一种领先的管理模式,在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是,目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。小编建议,不少家装业主平时要上班,不可能全天候在装修工地,这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。
选用装修监理有哪些优点:
1、公正
第三方装修监理一般比较公正,能够有利于保护家装消费者的利益和合法权益。
2、专业
装修涉及的方方面面业主不可能全部了解,而装修监理作为行内人,对装修比较熟悉,因此也比较容易发现可能存在的不利业主的各项问题。
3、省时
业主一般都是有着正式工作的人,平常工作就够忙了,如果还要分出时间来监督装修,势必劳心累体。因此如果业主工作忙无暇顾及装修,请装修监理可以节约时间。
4、省钱
装修监理能够监督整个装修过程,避免出现装修问题,从而保证了工程的质量,减少了日后返工修复的花费,从这个角度来说起到了省钱的作用。
家装监理必备知识 装修监理工作内容
在家庭装修中,会涉及到很多方面的工程,对于不了解内幕的业主来说,很难发现装修问题所在,所以,在房子装修完毕后,需要请专业的监理人员来检测。在检测的过程中,可以判断装修质量以及一些隐蔽的装修问题,这对于后面的维修以及维权是非常总要的。而不少人对装修施工监理还不是太清楚,下文就为大家详细介绍家装监理定义以及工作内容,希望大家能全面正确的认识家装监理。
在家庭装修时,有些工程是隐蔽的,比如水电改造就属于隐蔽工程,如果改造不当的话,会给日后的生活带来极大的不便,但作为装修外门汉,很难发现装修问题所在。在这种情况下,就需要请专业的家装监理来检测。通过检测发现问题,及时的解决问题,以免对日后居住造成影响。那么,装修监理工作内容有哪些呢?一起来看下文的介绍吧。
装修施工监理的解释是什么?
建设工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
工程监理的作用
工程监理的作用可总述为三控两管一协调:
1、三控
工程进度控制:是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段)的进度控制。控制的目的是通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实现。
工程质量控制:监理工程师组织参加施工的承包商,按合同标准进行建设,并对形成质量的诸因素进行检测、核验,对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。
工程控制:不是指越省越好,而是指在工程项目范围内得到合理控制。
2、两管
合同管理:建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。
信息管理:监理工作是围绕着动态目标控制展开的,而信息则是目标控制的基础。
3、一协调
工程监理需要全面地组织协调(协调的范围分为内部的协调和外部的协调)。
装修施工监理工作内容都有什么?
1、认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范,在工作中做到以理服人。
2、熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸,在专业监理工程师领导下,有效开展现场监理工作,及时处理施工过程中出现的问题。
3、认真学习设计图纸及设计文件,正确理解设计意图,严格按照监理程序、监理依据,在专业监理工程师的指导、授权下进行检查、验收;掌握工程全面进展的信息,及时报告专业监理工程师(或总监理工程师)。
4、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;督促、检查施工单位安全措施的投入。
5、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
6、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
7、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
8、记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、部门和业主意见、问题处理结果等情况,做好监理日记和有关的监理记录;协助专业监理工程师进行监理资料的收集、汇总及整理,并交内业人员统一归档。
9、完成专业监理工程师(或总监理工程师)交办的其它任务。
装修施工监理的解释是什么?装修施工监理工作内容都有什么?装修施工监理顾名思义就是在装修过程中起到监督的作用,保证装修正常进行,保证装修质量过关。其主要内容就是上述介绍的九个知识点。相信大家看了上面的介绍以后,对于装修施工监理这个称号都会有所了解的。
装修监理服务有哪些 如何选择装修监理公司
装修监理服务行业发展越来越壮大,提供的服务项目繁多,价格各有不同,那么行业内基本的监理服务报价如何?基本有哪几个档次的报价,每个报价提供哪些服务?这里小编进行了整理,让业主花最少的钱,选择最适合自己的装修监理公司服务提供依据。
家装监理一般是根据不同的节点提供不同的监理服务项目,阶段选择不同,服务次数不同,价格就不同;不过纵观现在市中监理服务,大致可以分为重要节点验收、中级监理验收服务、高级监理验收、全程监理验收、针对别墅、跃层及豪宅的验收服务。
1、重要节点监理服务
重要节点监理主要服务的项目包括水电开工前交底监理、水电工程验收监理服务、防水验收服务、竣工验收服务等几个重要的节点;
监理服务收费有以面积及路程为依据;一般情况下,建筑面积100平米以下,可以提供四次上门监理验收服务;价格在2000元左右;如果项目离市区较远的地方,收取一定的远程费用,具体收费标准在10-20%元左右;
2、初级监理服务
初级监理验收,也有公司称之为简单监理验收服务,服务项目将前期及施工中的一些服务涵盖进来,主要包括预算审核、合同把关、交底、材料验收、水电施工过程检查、水电验收、泥木工程施工过程检查、泥木验收、中期验收、竣工验收等。总计提供6-8次上门监理验收服务;
该种类型的项目,建筑面积在一百平米以下,收费一般在3500-4000元;当然如果项目离市区较远,收取远程费用。这个远程费用大约为监理服务费的10%-20%;
3、中级监理服务
中级监理服务是实用型的监理服务,一般上门12次;主要服务项目包括预算审核、合同把关、材料验收、交底、水电施工检查、水电验收、泥木施工检查、泥木验收、中期验收、油漆涂料验收、门及地板验收;橱柜验收、竣工验收;
该种类型的验收服务一般收费为5000-8000元,上门服务次数不同费用也会有差别;远程费用为监理服务费用的20%左右;
4、全程监理验收服务
全程监理验收服务一般涵盖节点达150个以上,几乎所有装修的细节都包含在内,上门监理服务的次数也在30次左右,几乎每两天就会到现场盯进进度,检查施工质量,并负责与装饰公司沟通;
该种类型的监理验收服务费用基本要20000块以上。远程费用需要另外收取。
5、豪宅、跃层及别墅监理验收服务
豪宅、跃层及别墅的监理验收服务按照面积进行收费,一般每平米100-200元左右。离市区远的项目一般会收取远程费用。远程费用一般是20%。
另外需要特别需要注意的是,监理公司的服务费一般以建筑面积进行计算。
当然,每个监理公司提供的服务项目不同,收费标准也不同;有的公司按照套餐项目进行收费,有的按照单次服务的费用进行收费。业主在选择监理服务的时候要仔细斟酌自己需要哪些服务,从自身需求出发,摒弃不需要的项目,最终使得自己获得最实惠的监理验收服务。
如何选择装修监理 装修监理行业现状
如何选择装修监理?装修监理行业现状?近年来人们把更多时间和精力放在生活和工作中,所以一时难以腾出时间进行房屋装修监督,并且一些业主对于装修的知识也比较缺乏,因此装修监理这个行业就迅速发展起来,业主可以把装修监督和验收的事情交给装修监理,这样既省心又省事,市面上装修监理资质参差不齐,选择靠谱的装修监理是非常重要的,今天小编就给大家介绍一下。
一、装修监理行业现状
1、装修监理滥竽充数
要从事独立监理一职,首先必须具有监理从业证书,不过家装并没有工装那么严格,这个证书的颁发机构比较杂,导致了很多监理证书都不一样。不管怎样,监理证书依然是从事该职业所必须具备的条件之一,就像我们的大学文凭一样。其次,监理的经验非常重要,一个好监理需要数十年的现场摸爬滚打,这样他才可以判断装潢中的各种施工工艺是否符合规范,给出最合理的解决方案,工人见到了也会买账,这些知识仅仅靠书本是远远不够的。当然,最重要的是,该监理的人品必须端正,具备应有的职业道德。可目前很多监理都是在滥竽充数,对专业知识是—知半解。
2、装修监理不称职
(1)、工程质量没有保障
业主请监理很大的一个原因就是自己不专业,希望有个人能帮你自己把好质量关,特别是隐蔽工程。而不称职监理在现场往往形同虚设,对质量上的问题视而不见,从而引起更多的质量问题。
(2)、装修费只增无减
监理还有一个很大的作用就是帮业主看紧荷包,不该支付的装修费坚决不给。而那些不称职的监理往往已经拿了施工队的回扣,比如让你增加不必要的找平、铲墙项目,虚开工程量、价格乱开,导致业主最后增加了很多不必要的支出,甚至是无中生有的项目。
二、如何选择装修监理
1、看公司的规模
公司的规模是比较容易看出来的,另外也可以看看他们的经营范围里是不是有“监理咨询”这项服务。至于甲级、乙级资质在大型的工装项目中才会涉及到,一般的家庭装修不需要具备这些资质。
2、试监理的水平
选监理和设计9币有点像,在选择之前最好和你的监理好好聊聊,听听他介绍以往的项目、他是如何为业主服务的。有条件的话,可以把图纸、预算都带过去,看看监理能不能做出一些客观的评价。
3、听业主的口碑
这个是最有说服力的,如果你身边有人找过监理,他们的反馈就是衡量监理好坏的标准之一。如果没办法遇到这样的业主,你可以要求看看之前的项目档案、照片,由监理介绍一下当时的监理情况。
4、跟监理去现场
这个办法也很有效,看看监理在现场如何和工人打交道,运气好还能碰到业主。工地施工质量的好坏,多少也反映了这个监理的水平。你也可以找一些现场中的“疑难杂症”来考考监理,看看他能不能给你一些有效的解决办法。