买过房的业主都知道买房子需要交一定的税费，所以大家对税费的问题并不陌生。近期小编听说大家都在疑惑北京买房的税费问题，例如北京首套房办证需要交什么税？北京的首套房子需要交多少税费？我们下面就一起来看看。
北京首套房办证需交何种税费1、通常契税是跟着首付款一起缴，北京首套房开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;
2、印花税一般是跟首付款一起缴，以便于北京首套房开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用商业贷款的收费项目，各北京银行间有细微的差别;
4、大修基金就是公共设施及共用设备的维修基金。
5、物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
6、北京首套房权属登记费
7、北京首套房交易手续费
北京首套房办证需交多少税费1、北京首套房办证需交契税：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%。
2、北京银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，抵押登记费：80元/户、权证印花税：5元/户、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。
3、维修基金：购买北京首套房房款的2%-3%，执行的收费办法是：不含电梯：总房款*2%含电梯：总房款*3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取、北京首套房开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。
说到买房交税想必大家都不会陌生，如果已经有一套住房贷款未结算清楚的情况下购买第二套住房，那么首付款比例下调不低于百分之四十，两套房子的贷执行首付款比例不低于百分之六十。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于北京首套房办证需交何种税费，以及北京首套房办证需交多少税费。如果有准备在北京买房的业主希望本篇文章的介绍可以帮助到你。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
zhuangxiu168.com小编推荐
买房注意事项：首套房首付比例是多少？
如今的房价这么高，要想买一套房子还真不容易，对于很多人买房都会进行分期付款的。如果是买首套房的话一般都是有优惠的。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。下面跟随小编一起来了解吧！
不但如此，要买首套房也是有条件的。第一，买房人必须是年满十八周岁的成年人。第二，买的房子是九十平方米及以下的普通住房，这样的普通住房是可以享受契税税率百分之一的优惠的。第三就是买房人私下没有单独和他人共同购买过其他的住房，这其中不包括和父母一起购买和按照房改政策购买以及通过继承遗产或者拆迁安置所获得的。
商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)
总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。关于首套房的首付比例就介绍到这里了，希望对你有所帮助哦！
首套房贷款政策有什么 首套房的贷款比例
首套房指的是我们第一次购买的房子，除了【第一】这个显而易见的意义之外，首套房对于我们的特殊意义还在于首套房享受的优惠政策会比后面的房子都大，在我们首次购房的时候了解一些有关购房的贷款政策也是很重要的一件事情。下面我们就来一起了解一下我们现在的首套房的购房贷款政策吧。
因为现在房价的居高不下，我们现在在购房的过程中，最关心的就是买房时的贷款政策了，在买房的时候很多年轻人的经济压力都比较大，所以贷款对于我们而言是非常重要的一件事情。下面我们就来一起了解一些首套购房的贷款政策是怎样的吧。
首套房贷的政策是什么首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优 惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的贷款比例一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如： 曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再 通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
编辑小结：首套房指的是我们第一次购买的房子，除了【第一】这个显而易见的意义之外，首套房对于我们的特殊意义还在于首套房享受的优惠政策会比后面的房子都大，在我们首次购房的时候了解一些有关购房的贷款政策也是很重要的一件事情。以上就是本篇文章关于首套房的购房政策为大家介绍的全部内容，相信经过我的介绍大家都已经有一定的了解了。
新首套房贷利率排行榜 首套房首付比例和房贷利率是多少
现在的房价，可以说是贵出了新高度，在一二线城市想买一个厕所都难于上青天。现在的家庭大部分都是先攒个首付钱，再贷款按揭买房子，所以房贷利率对于想要买房的人来说至关重要。今天小编就给朋友们带到了今年新鲜出炉的最新首付房贷利率和数据分析，快一起来看看吧！
一、最新首套房贷利率排行榜 首套房首付比例和房贷利率是多少
1.全国最新首房贷利率排行榜前10的城市数据如下：
排名第一的城市是厦门，利率为：4.96%；排名第二的城市是上海，利率为5.04%；排名第三的城市是昆明，利率为5.04%；排名第四的城市是乌鲁木齐，利率为5.21%；排名第五的城市是大连，利率为5.23%；排名第六的城市是太原，利率为5.27%；排名第七的城市是哈尔滨，利率为5.30%；排名第八的城市是北京，利率为5.33%；排名第九的城市是广州，利率为5.34%；排名第十的城市是西安、利率为5.35%。
二、最新首套房贷利率排行榜 首套房首付比例和房贷利率是多少
2.全国最新首房贷利率排行榜11到20位的城市数据如下：
排名第十一的城市是沈阳，利率为：5.37%；排名第十二名的城市是，利率为5.37%；排名第十三名的城市是福州，利率为5.39%；排名第十四名的城市是天津，利率为5.43%；排名第十五名的城市是深圳，利率为5.44%；排名第十六名的城市是长沙，利率为5.46%；排名第十七名的城市是珠海，利率为5.46%；排名第十八名的城市是南昌，利率为5.46%；排名第十九名的城市是南宁，利率为5.47%；排名第二十名的城市是长春、利率为5.48%。
三、最新首套房贷利率排行榜 首套房首付比例和房贷利率是多少
3.全国最新首房贷利率排行榜21到30位的城市数据如下：
排名第二十一的城市是宁波，利率为：5.48%；排名第二十二名的城市是无锡，利率为5.50%；排名第二十三名的城市是合肥，利率为5.50%；排名第二十四名的城市是济南，利率为5.51%；排名第二十五名的城市是佛山，利率为5.52%；排名第二十六名的城市是杭州，利率为5.46%；排名第二十七名的城市是珠海，利率为5.46%；排名第二十八名的城市是南昌，利率为5.54%；排名第二十九名的城市是重庆，利率为5.5%；排名第三十名的城市是海口、利率为5.58%。更多的房贷计算，可以参考2018最新房贷利率计算器。
什么是零首付买房
什么是零首付买房？小编带您一起去看看。
在前期什么钱都不用付，全额贷款，分期付款。不过首先要有固定的工作、收入和担保，这是房地产商卖房的一种手段，利润是很高的。
首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20%以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意。
最早推出零首付的建行要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60%，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。
工行除推出押旧房买新房的首付款贷业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60%，也不处超过新购住房价格的30%。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。
以上就是小编为大家带来的零首付买房相关介绍，欲知更多买房相关信息，敬请关注中国。
【买房交税】买房子要交哪些税_买房流程
很多朋友对于买房都是比较关注的，在准备买房之前都会进行了解一些相关事项，比如买房要交什么税,买房的流程等等问题。对于这些买房只是，一些新手比较缺乏。下面小编来为大家具体介绍下。
买房子要交哪些税？
第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
第七，如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
买房的大致流程：
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。
第一环节：着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第六环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
以上是小编为大家介绍的买房要交哪些税_买房流程相关信息，希望对你的买房有所帮助！或许你还想知道：买房交税需要注意什么。
套房装修需要花费多少?套房装修预算大概多少?
套房装修需要花费多少?套房装修预算大概多少?房屋装修是大家都十分关心的事情，很多朋友第一次面对，对于很多的细节注意事项都不是很了解。一般来说我们都是会请专业的装修公司来负责，那么为了让大家了解更多，下面小编就来给大家介绍下套房装修需要花费多少?套房装修预算大概多少?
一、套房装修要多少钱
1、 客厅、卧室、阳台地面
房子在装修设计的时候，地砖的选择是必不可少的，客厅、卧室、阳台地面在选择地砖的时候，一定要选择品牌电脑。品牌的地砖60*60的打折后大概60-左右元，比地板便宜，地板一平价格在80-100元，而且还有地面找平的费用。而且厨房卫生间墙地砖50元每平米平左右。尤其是上边这些装修人工费大概要1万块钱。
2、客厅、卧室、阳台墙面
客厅、卧室与阳台墙面在涂刷的时候，一定要注意它的质量和涂料的性能，在选择墙面涂料的时候，一定要注意它的品牌，天花刷漆，130的大概需要多三套涂料，大概3000元左右。
3、厨房卫生间吊顶
厨房卫生间吊顶一定要选择质量好，尤其环保性要好，所以大家在选择厨房和卫生间吊顶的时候要注意。塑钢的价格40-元左右，而且房内包工包料。铝合金大概60元左右每平米。
二、套房装修要多少钱的原因
1、工艺不同价格有别
施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。材料相同情况，新房装修工人的手艺就是十分重要的因素了，它就会影响到装修的质量。手艺好、训练有素施工人员要价自然高点，反之就低些，面对价格，要问清施工人员的级别与档次。还有我们的工时越长，价格就越高。
2、施工管理影响价格
(1)品牌公司及规模较大的装饰公司的家装工程，新房装修会有工程施工环节严密管理及施工管理人员。一项工程如果没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好施工人员，不可能会有高质量工程。
(2)施工过程本身是一个复杂过程，家里面装修涉及的工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量是至关重要。比如装饰公司管理产生的费用自然也就反映在装修户的装修价钱里，所以，施工管理影响价格。
3、公司的规模不同影响价格
优的装饰公司要有相当高的资质和一些规模，新房装修各种部门配备为齐全，售前、售中或者售后服务各负其责，这些都需要一定的费用，这些费用自然会体现在价格上。例如好比“装修游击队”规模则无从谈起，他们人人既是老板、设计师，是预算员、施工管理、材料采购、施工工人，一个气泵、几把锤子加把锯就开工了，价格自然低。
套房装修如何设计 套房装修的注意事项
套房装修是一项技巧。无论需要什么样的房屋装修，套房的装饰都比较麻烦，有许多地方需要理解。一般套房将出现在酒店，因此装修需要考虑更多方面。那么如何设计套房装饰?套房装修有哪些注意事项?
一、如何设计套件装饰
1、卧室装修:套房装修，部分卧室的大部分需要翻新，卧室家具的选择，必须根据房间的布局完全定制。例如，我们可以通过使用卧室门的凹槽来定制衣柜。衣橱，被子和杂物等大件物品可以存放在衣柜里。衣柜下面可以做成抽屉，用于存放鞋子，包和其他配件。在卧室里，我们还可以选择一个美观实用的电视柜。
2、地面装饰:当我们进行套房的地板装修时，一定要注意建筑材料的选择。在选择材料时，我们必须进行购物比较。从价格和质量的分析和比较，这也可以节省很多钱。铺设地面时不宜使用劣质地砖，因为套房空间小，空气流通不是很强，劣质地砖会在装修材料中散发出有害气体，而且有害气体不易分布在狭小的空间内。长时间会严重影响人们的健康。
3、墙面装饰:大多数人会用彩色涂料来装饰墙面。但彩色涂料也有其缺点。油漆含有大量的化学元素。这些化学元素对我们的人类健康不利。通常，在涂漆后，我们会花很多时间等待油漆干燥，这使我们无法立即留在新房子里。如果你想快速入住新家，朋友们建议选择既美观又环保的壁纸。
二、套房装修说明
1、水电的使用总是比较安全。我们在装修时必须更加注意这种安全。我们都知道接线处有一些问题或处理不当。这些应该注意套房装饰的安全性。这些是一些需要掌握的基本常识。注意处理绝缘子和处理水分，否则会出现短路问题。
2、对于套房装饰的风格，有必要根据自己喜欢的风格进行装饰。你喜欢的那个适合你。你必须知道很多次你的布线和其他人都是一样的，所以当你想要装饰自己的喜好炫耀自己不同的风格时，这就是对生活的现代理解和诠释。在套房的装饰中，注意与设计师沟通，并整合您自己的想法，以便您可以按照自己喜欢的方式进行装饰。
3、在装修过程中，一定要注意套房装修的检查。这些是基本的。在套房的装修设计之后，我们必须掌握工程量，然后根据我们掌握的内容进行检查。将促进整体进度，减少材料浪费，更好地推动整体改造的形成。在整套装修中，注意质量问题仍然很重要。
装饰套房的方法有很多种。不同的方法有不同的技能。