主体拆改这一工程基本就将房屋的框架建成了,其他的装修工程都要在主体拆改的基础上施工。作为奠基工程,主体拆改的施工工艺一定要过关,下面就来看一下主体拆改的施工工艺与注意事项吧!
主体拆改的第一步一般都是先拆墙。拆墙看似简单,但其实里面的讲究不少。首先要确定房屋的墙体哪些是承重墙,哪些是非承重墙。承重墙是承担上层建筑带来的重量的,一点小小的改动都可能引发墙体的受力改变。在墙面上开孔,削薄墙体,都会破坏墙体的整体性和抗震性,进而引发相邻墙体酥裂,上下楼楼板开裂,甚至地震时这样的房子会比较容易倒塌。zHuAngXiU168.cOm
老房改造的话,铲墙皮也是必要的施工步骤。首先,先确认一下房屋原本的腻子是否为防水腻子,若果是防水腻子,那么可以不用铲掉重做。如果不是的话,墙皮需要完全铲掉,然后再刮上2-3遍防水腻子。墙面开槽的地方需要用石膏封上,并且最好挂上防裂网。
管道拆改也是拆改工程的重要组成部分。燃气和暖气的管道装修工人是没有资格拆改的,若是想要改这两种管道,那么还需要联系专业的燃气和暖气安装的人员。因为这些管道内流动的是易燃易爆的天然气,一旦拆改的工艺不到位,燃气泄漏就会引发大型事故。
阳台改造也是需要给予重视的拆改工程。因为阳台大都是悬空在楼体外的,所以在阳台改造上一定要注意受力平衡。首先阳台的配重墙不能拆,这堵墙就相当于秤砣挑起了阳台。其次阳台的负重是有明确标准的,一旦超过其承重标准,那么阳台的挑梁和挑板就会从根部断裂,导致整个阳台倾覆、塌陷。增加阳台荷载的行为一般都是在阳台栏杆处砌墙或是安置重物。阳台是悬挑结构,其实也就是杠杆原理,而在阳台的栏杆处增加负重就相当于在杠杆的末端添加砝码,每增加1千克的负载,其产生的弯矩力要使支点处增加4千克的负载。这样阳台十分容易从支点处断裂。
以上就是主体拆改需要注意的几个事项,希望能够帮到正在装修的业主。
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主体拆改的注意事项 主体拆改的原则有哪些
新房在居住久了之后,就常常会出现需要进行改造的情况,这个时候有些改造是局部小范围的,也有一些是主体拆改,那么在主体拆改的过程中需要注意哪些事项呢?主体拆改的原则有哪些?一起和小编来看看吧!
主体拆改的含义
装修主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。墙面处理中,假如原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。
假如不是,全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。
主体拆改的原则
第一,墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
第二,门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
第三,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
第四,阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
第五,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。
有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。
那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以!但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
温馨提示:主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。这项施工大家一定要注意:首先,承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。然后在水电改造之前,主体改造要基本完成。
主题拆改这些“雷区”不能踩
雷区1:阳台“配重墙”
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,拆改时这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。
雷区2:暖气管道
装修中拆改暖气管道、上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道与上下水管道在一定范围内,构成一个完整的系统,各家各户无法独立。乱拆乱改暖气有可能导致,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。而且改动后的暖气,很难保证不漏水。
雷区3:燃气管道
有些业主为了设计的美观,私自拆除燃气管道、包封燃气阀门,这样很容易造成燃气泄露,遇到明火容易产生爆炸!燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。
这一步业主要准备的事:
1.主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
2.装修主体拆改时,该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器一起了解一遍并确定下来。
房屋主体拆改的注意事项
房屋如果在购买之后发现布局不合适或者是其他的问题,那么可以进行适当的拆改,那么在房屋主体拆改中,需要注意哪些内容呢?一起来看看吧!
主体拆改注意事项一:拆除细节问题
在施工之前,记得要与管理委员会签订施工合同,明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。
还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
如果非要改造墙体等结构,那么应找专业的结构技术师先鉴定,待鉴定以后才能让施工队来拆改,如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除,那么就不能拆改。
主体拆改注意事项二:墙体拆改
楼梯、梁柱、墙体等地方都是房屋构造中的一部分,起到承重的作用,如果随意拆改这几个地方,那么房屋的结构将发生很大的变化,所造成的后果也是不堪想象的。
可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。
主体拆改注意事项三:水电管线拆除
首先注意断水断电的问题,家中的消防用水是不能随意更换的,如果要切换消防用水开关,应该先与住宅楼的物业协调好,避免未处理好造成渗水现象发生。
墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。
毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好。
主体拆改中的注意事项就是上面的这些了,如果你还想了解更多的装修知识,可以来我们室内装修频道进行查看。
墙面拆改施工准备工作 墙面拆改施工注意事项
墙面拆改施工准备工作?墙面拆改施工注意事项?很多业主在装修房屋的时候会进行墙面的拆改,这样空的改造和再利用以此来达到喜欢的格局效果,那么墙面拆改施工前期准备工作是什么,拆改的时候有哪些需要注意的地方呢,今天小编就给大家介绍一下。
(一)墙面拆除施工方案之施工准备
1.工具、设备的准备:
准备足够的机具,用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时所必需的材料,工具。
拆除所需工具、机械设备:
钳子1把、气焊1套、梯子1部、钢锯2套、手推车2辆、氧气乙炔气割1套、挖掘机1台、装载机1台。
2.现场准备:
楼层内的临时用水、施工用电等需要就位毕,并有防尘降噪措施。
(二)墙面拆除施工方案之墙面拆改原则
破碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过人工搬运及机械清运;粉末状的、容易扬尘的垃圾装入袋子内,使用人工及机械清运。楼层内拆除的垃圾由小推车水平运输到指定位置,垃圾下料分段进行。
(三)墙面拆除施工方案之拆除施工技术措施
1.拆除前架设好36伏安全照明临电线路,并确认其他电源、水源已关闭,可安全的进行作业。
2.拆除工作有严格的时间限制,低噪音的拆除工作可安排在早晚进行,高噪音的工作安排在白天进行。
(四)墙面拆除施工方案之具体措施
1.拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架,支撑距离墙体最大不超过500mm。
2.墙面拆改之前楼板面垫好模板,防止物体下落时楼板振动过大。
3.拆除墙体与其它墙体之间连接时,先用切割机进行切割出一条沟线,再由人工剔凿,确保拆除分界线规范,并避免拆除时其它墙体的震动破坏。
4.墙面拆除时,一边拆除一边将垃圾清运下楼,不得积压,清运时洒水降尘。
5.严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除,拆除墙体可使用风镐。
6.拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹,应立即停止,并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。
主体拆改是指什么 主体拆改哪些地方不能动
主体拆改是指什么 主体拆改哪些地方不能动 在房子到手之后,很多业主对于户型并不满意,一般就会进行房子主体拆改,但主体拆改这一重要项目,将关乎整个家装过程的安全性,那么,主体拆改哪些地方不能动呢?下面小编简单给大家介绍一下。
主体拆改是指什么 主体拆改哪些地方不能动
主体拆改是装修中的第一个施工项目,主要包括拆墙、砌墙、安装和更换塑钢门窗等步骤,也就是先把工地的框架先搭起来。主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。这项施工大家一定要注意:承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。在水电改造之前,主体改造要基本完成。
主体拆改是指什么 主体拆改哪些地方不能动
1、防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“48小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。
2、承重墙
如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是哪个业主都无法承担的生命的威胁。如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改承重墙的话,必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
3、阳台边矮墙
一般来说,房间与阳台之间有一门一窗。这些门或者窗可以拆改,但窗以下的矮墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,阳台会有下坠的风险,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
4、蹲便器
现在坐便还没有完全的普及,很对人都还在使用蹲便器,如果我们想要将其改成坐便器还是需要一定的难度的,通常情况下蹲便器的下水管道都是在前面的,但是坐便器的下水管道是在后面的,如果我们想要更改还需要对下水管道进行拆改。
5、燃气管道
居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。