结构拆改应该遵循的原则？家装结构拆改注意事项？购房者从开发商或原房东接过房屋的时候，一般都会对房屋结构进行拆改，拆改成喜欢和便利的设计和布局，但是房屋有些地方是不能随意拆改，那么家装结构拆改需要注意什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
房屋拆改过程中应遵循的原则：
一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。
二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
下面给大家列举几种典型的容易造成危害的房屋结构拆改情况：
1、拆除房间与阳台之间墙体
拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：
(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;
(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用，首先，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;
(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。
2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。
拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。 拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。
3、在楼面、阳台上随意增加静荷载
有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/㎡，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。这两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用。
还有的住户在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态最为不利的结构形式，在悬挑端部每增加1kg集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的，住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。
建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。
延伸阅读
房屋结构拆改注意事项 家庭装修结构拆改技巧
房屋结构拆改注意事项？家庭装修结构拆改技巧？不管是从开发商买来的一手住宅还是从卖房者买来的二手房，很多业主都会对房屋结构进行拆改，设计成自己喜欢的户型，但是有些地方是禁止拆改的，那么房屋结构拆改注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
房屋拆改过程中应遵循的原则：
一、承重墙不能动
对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡，如果拆除了承重墙，破坏了平衡，造成的后果是很严重的!
家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。 那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆可以，但是要进行加固，还要确保加固是正确、有效的。
建议：能不动承重墙最好不要动，一方面拆改承重墙需要花费额外的时间和金钱，另一方面，确实是非常的没有安全保障，毕竟可能影响到整栋楼的安全。
二、门框不宜拆除
门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
三、配重墙不能拆除
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
四、梁柱不能改
梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
五、钢筋不能动
在埋设管线时，如将墙体中的钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
1、拆除房间与阳台之间墙体 拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态，也降低了墙体的抗震性能。
2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体 承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。
3、在楼面、阳台上随意增加静荷载 有的业主在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/㎡，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。
还有的业主在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态最为不利的结构形式，在悬挑端部每增加1kg集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的，住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。
建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
1、房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
2、房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。
室内结构拆改注意事项 室内结构拆改要点有哪些
室内结构拆改注意事项？室内结构拆改要点有哪些？拆改是室内装修必不可少的环节，拆改涉及到墙体改造、水电改造、管道改造等，由于每个业主生活习惯的不同，会把室内结构改造成方便生活的布局，因为拆改关系到一些隐蔽工程和房屋质量安全，所以有些事项值得人们注意，今天小编就给大家介绍一下。
室内结构拆改注意事项：
一、承重墙
承重墙，故名思议，其是承载居室内结构重量的墙体。在居室装修拆改中，承重墙是不能够拆除改变的。承重墙一般比普通的墙体厚，承重墙在敲击时非常的实，而非承重墙敲击起来是有空声的，外墙都是承重墙。要注意的是墙体的拆改在施工前要向物业部门报备，以免发生纠纷。
二、梁柱
居室内的梁柱起着支撑上层建筑的作用，所以是不能够拆改的，否则会使上层建筑失去支撑力，从而导致上层建筑发生坍塌，为人们的生活带来安全隐患。
三、墙体中的钢筋
居室装修埋线时，如遇到墙体中有钢筋，则可将线绕过有钢筋的部分，而不能够将墙体中的钢筋强行拆除埋线。墙体中的钢筋有着固定墙体结构，支撑墙体的重量的功用，如墙体中的钢筋被拆除破坏掉了，则易会影响到墙体的承重能力及整体结构的稳固性，易使墙体发生坍塌或断裂。
四、阳台周边的矮墙
阳台是一处特殊的空间，阳台与居室内相连的墙壁一般都是配重墙，支撑着阳台的重量，所以是不能够拆除的，以免使阳台的承重力下降，从而导致阳台的下坠。
五、防水层
居室内的地面下一般都会有一层防水层，人们在装修时，不能够破坏掉防水层，以免让居室内发生渗水的现象，造成居室空间过于的潮湿。尤其是对于厨房及卫生间这两个用水较为的频繁的地方来说，防水层被破坏了，不仅会造成自己居室空间过于潮湿，还会使楼下发生漏水的情况。
六、管道
管道在拆改时，一定得注意请专业的人士来进行拆改，否则会很容易为居室带来安全隐患。尤其是对于水管及天然气管到的拆除及安装来说，一个不慎，可能会让我们的居家发生漏水漏气的现象。
家装不可胡乱拆改 看看哪些结构不能动
主体拆改是装修中很重要的一部分，是对房屋结构进行调整的一个过程，不少房子通过拆改工作变得布局更加合理。不过，不是所有的地方都可以随意进行拆改的哦!下面我们一起来看看随意拆改带来的危害。
1、拆除房间与阳台之间墙体
房间和阳台之间的墙体在结构中承担着竖向负荷和平衡地震力的作用，如果拆除这样的墙体的话，会让阳台和房间之间形成一个大的门洞，改变了其原来的工作状态和抗压能力，危害性是非常大的。
2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体
承重墙是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，承重墙不仅要承受来自上层的负荷还要负责把上次的压力和下层地基联系起来，让力平均分配到四周，不至于影响房屋结构的承重力。
如果拆除承重墙或者是在承重墙上面开门开窗的话，不仅直接破坏并且削弱了承重墙的承载能力，还破坏了整个房屋的结构和抗震能力，如果有危险出现的话，很可能导致上层楼板的坍塌或者开裂。
承重墙比较坚固，如果拆除的话会出现有害震动，会造成相邻墙体开裂等情况，从而导致墙体的强度以及承重力下降，对上下楼墙体以及地面都会造成结构损害。
3、在楼面、阳台上随意增加静荷载
有的业主在装修的时候地面上铺设的是花岗岩或大理石板，卫生间地面上放置大型的冲浪浴缸，室内铺设地暖、阳台砌墙等，这明显是加大负荷的行为，会使楼板处于超负荷使用状态，时间长了会危及到房屋安全。
卫生间的楼板一般都会设计成钢筋砼整浇板，其负荷能力比较强，一般可以随意放置大型的冲浪浴缸等，但是如果是各个地方都出现这种超负荷的情况，往往整体的压力就会很大，从而出现压力超支的情况。
以上情况如果出现超负荷的话，往往会让楼板出现下挠、开裂、渗漏等情况，会影响到结构安全和正常使用。
以上就是针对哪些地方不能拆改这个问题为大家做出的介绍，看过上文之后相信大家已经清楚了，盲目拆改的危害是很大的，有些禁忌是不能碰的，希望大家可以好好遵守。
二手房结构拆改要点 二手房结构拆改注意事项
二手房结构拆改要点？二手房结构拆改注意事项？二手房结构拆改是装修中重要的元素，业主通常喜欢拆改成自己喜欢的设计和布局，而二手房拆改可能涉及到一些隐蔽工程，尤其是要禁忌拆改承重墙，因此在拆改的时候要注意一些事情，那么二手房拆改注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、在二手房的结构改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改
很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的，这种情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，这样再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。
很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果;再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，所以装修的时候最好都换掉，建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温，装修时最好也做上。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。
二、二手房隐蔽工程注意事项
1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。
2、电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。
3、散热器改造：二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。
4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。
三、如何分辨哪个墙是承重墙
分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
四、承重墙到底可不可以拆除
从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的，所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。
五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项
《中华人民共和国民法通则》中有对此的相关规定：
“第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”也就是说，如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么就违反了此条规定。具体说，比如：一般上水是从主水管出来一根支路水管，这里往往有一个水表，过了水表就到你家的各出水口了，所以从原则上，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管道改动不会影响到主系统。但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必须得经过物业的同意，一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。同理，暖气管道和下水管道都是，对主管道是不能进行随意改造的。
六、燃气是否能随意改动
(一)、按照使用规划，正确使用燃气。
(二)、禁止盗用或者转供燃气。
(三)、禁止对液化石油气钢瓶加热。
(四)、禁止倒灌瓶装气和倾倒残液。残液由燃气供应企业负责倾倒。
(五)、禁止擅自改换钢瓶检验标记。
(六)、禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气设施等。
(七)、以管道燃气为燃料的热水器、空调等设备，必须报经燃气供应企业同意，由持有相应资质证书的单位安装。
(八)、法律、法规规定的其他行为。
七、墙体结构是否能改动
装修业主们要注意，在确定一个墙体结构到底能否改动时，不要先从美观的角度去考虑，最重要的是从安全的角度去考虑，如果墙体结构拆改会有安全隐患，那即使这样拆改墙体结构会增加房子的美观度，业主也不要对这个墙体结构进行改动。
房屋装修结构拆改5大原则介绍
房屋装修结构拆改需要注意的事情有很多，并不是随便能根据心意任意拆改的，其中有一定的原则要遵循，如果不按照原则进行改造，不仅拆改效果不好，而且容易引发安全隐患，因此在继续拧房屋拆改的时候，一定要提前了解其原则问题，避免出现不必要的麻烦，下面就具体为大家介绍一下房屋拆改原则问题。
1、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗
房内特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果盲目拆除会破坏房屋整体平衡，对于安全来说自然就成了问题，因此一定要注意这一点。
承重墙如何擅自拆改会造成整个房间失衡，并且缺少支撑，这样时间长了就会有一定的安全隐患，因此在进行主题拆改的时候，不动承重墙才是最好的选择。
2、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除
拆除门框的时候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，会降低门的安全系数，因此在进行门框改造的时候要注意，千万不要随意而为。
不要因为门框影响美观就随意拆改，如果不想要原来的门，可以换门不换框，这样既能解决美观问题，还不会影响到安全，是一个两全其美的方法。
3、阳台边的矮墙不能拆除或改变
一般房间和阳台之间会有一道墙，有一门一窗，这些门窗是可以拆除的，但是窗户以下的门窗不能拆改，这是配重墙，拆除会导致阳台下坠。
4、房间中的梁柱不能改
有些房间中可能会有横梁，不能因为不好看就随意拆除，这是用来支撑上层楼板的，拆除可能会导致上层下垂，很危险，想要解决这一问题也不难，可以将房顶做一个造型进行遮挡，这样既挡住了难看多于的横梁，也不会造成安全隐患，何乐而不为呢?
5、墙体中的钢筋不能动
墙体内埋藏的钢筋不要随意动，会影响墙体和楼板的承受力，有安全隐患，这一点一定要注意，不要认为钢筋难看就要拆除，还可以进行掩埋，这样不仅不影响美观，还不会造成安全问题。
以上是针对房屋装修结构拆改原则为大家做出的介绍，通过上面的介绍相信大家一定已经知道了，胡乱改造只能会造成不必要的损失，因此在拆改过程中不要盲目决定，只有遵循这些原则才是正确选择。
主体拆改的注意事项 主体拆改的原则有哪些
新房在居住久了之后，就常常会出现需要进行改造的情况，这个时候有些改造是局部小范围的，也有一些是主体拆改，那么在主体拆改的过程中需要注意哪些事项呢?主体拆改的原则有哪些?一起和小编来看看吧!
主体拆改的含义
装修主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。墙面处理中，假如原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。
假如不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。
主体拆改的原则
第一，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
第三，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
第四，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
第五，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。
有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以!但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。
温馨提示：主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。这项施工大家一定要注意：首先，承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开。然后在水电改造之前，主体改造要基本完成。
主题拆改这些“雷区”不能踩
雷区1：阳台“配重墙”
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，拆改时这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。
雷区2：暖气管道
装修中拆改暖气管道、上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道与上下水管道在一定范围内，构成一个完整的系统，各家各户无法独立。乱拆乱改暖气有可能导致，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。而且改动后的暖气，很难保证不漏水。
雷区3：燃气管道
有些业主为了设计的美观，私自拆除燃气管道、包封燃气阀门，这样很容易造成燃气泄露，遇到明火容易产生爆炸!燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。
这一步业主要准备的事：
1.主体改拆可以让空间更实用，改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
2.装修主体拆改时，该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器一起了解一遍并确定下来。