人们拿到二手房或者新房之后,都会按照自己的形心思进行一个结构上的拆改,原有的空间格局难免会不和自己的心意,所以对房屋进行拆改便是难免的事情。所以经常会拆掉一些墙,然后重新布局装修,充分改变空间和视觉。但是大家需要注意的就是房屋拆改时需要注意一些相关事项,下面就来看看房屋拆改需要注意哪些吧!
结构拆改原则1:承重墙不能拆
对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构力的平衡,如果拆除了承重墙,砸坏了房屋空间的平衡,造成的后果是沉重的,会为业主带来无法承担的生命的威胁。
结构拆改原则2:阳台边的矮墙不能拆除或改变
一般房间与阳台之间的墙上都有门或窗的设计,这些门窗是可以拆除的,但窗户以下的墙是不能拆除的,因为这段墙是“配重墙”它就像是秤砣一样起着支撑阳台和室内空间平衡的作用,如果拆除这堵墙的话,就会让阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
结构拆改原则3:梁柱与墙内钢筋不能动
梁柱是用来支撑上层楼板的主要结构,拆除或改造就会造成上层楼板脱落,这样会非常危险,所以梁柱是不能拆除或改造的。墙体中的钢筋也是不能动的,有的业主认为在埋管的时候,破坏掉钢筋结构没有什么影响,但事实上这样会影响到墙体和楼板的承重力,为以后的生活留下安全隐患。
结构拆改原则4:不能改燃气管道和烟道
人们在对房屋结构进行拆改的时候,为了让装修效果更美观,有时候会动拆改燃气管道的心思,想要私自拆改燃气管道。燃气管道必须由燃气公司改道才行,业主不能私自进行拆改的。而烟道一般作为公用管道,也是不能私自拆改的。
结构拆改原则5:门框嵌在混泥土中不能拆
如果家中的门框之镶嵌在混泥土中的话,则是不能拆除的。如果对这样的门框做拆除或改造工程的话,就会造成建筑结构的损坏,降低房屋安全系数,重新安装门也比较困难。
各位业主在对房屋结构进行拆改时,应该对房屋结构拆改引起重视,不能随意拆改房间中的墙体,要经过物业部门审批通过后才能进行施工,以保证房屋日后的使用的安全性。
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装修拆改注意事项
在装修新居,改造户型中我们不能一味地追求完美,让空间变得更加宽敞舒适,而忽略了更重要的装修安全要素。特别是在改变墙体的时候,不能盲目地拆除和破坏,否则会破坏建筑的整体性,导致建筑的不稳定。一些不能改拆的“禁区”和“注意事项”,绝不能因装修的好看,而随意拆改。下面小编就为你一一详解。
一、装修拆墙5大禁忌
1、承重墙不可拆
装修中不能拆改承重墙,什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
2、承重梁柱不可拆
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏。
3、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
4、阳台边的矮墙不可拆
房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
5、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。
二、装修拆墙2大注意事项
1.拆墙后修补工作不能省
墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。
2.拆墙前应报物业审批
一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。
综上所述,装修绝不仅是表面作文章的事情,也不仅是给房间整容与化妆,更重要的是保证建筑本身的牢固结实后,方可进行施工,一些小型装修公司因不具备专业知识和专业人才,在装修过程中只追求一时美观而私自破坏建筑结构,却为日后埋下严重隐患。
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墙体拆改工艺流程及其注意事项
很多业主不满意原来户型的设计,为了让空间更宽阔,会对房屋进行墙体拆改,譬如阳台和卧室之间敲掉那堵墙,或者客厅和厨房之间用隔断设计来代替墙砖,那么在墙体拆改的过程中,有哪些工艺流程,需要注意什么事项呢?
首先,要判断需要拆改的部位是否符合房屋装修的要求,考虑到拆改前后会产生的后果。倘若不小心将很重要的部分拆除,可能整个房屋就失去承重能力,就相当于没有了四肢的空架子。
那么到底哪些地方是万万不能动的呢?首先是外墙部分,也就是屋顶面和地面这两块,是不能动摇的,因为这是房屋的外在防御部位。除此以外,禁止拆改配重墙和承重墙,因为配重墙是房间与阳台之间的门窗以下部分的墙,拆改后可能会导致阳台坍塌;承重墙是预制板墙和24厘米以上的砖墙,不能拆除也不能开门窗。
那么在确认可以拆改墙体的部位后,做好施工前的准备和规划,和施工人员沟通,具体墙体拆改步骤和流程,对可拆改的墙体区域做好记号。为了安全起见,同时也需要维护施工现场,不是施工人员、没有带安全帽等措施的情况下不得擅自进入装修现场。
与此同时,为了避免发生漏水漏电等意外的发生,要事先把所有的水电开关关掉,将易燃易爆物品搬离现场。另外,施工人员也要保证自身的安全,戴好安全帽,确保施工梯子的平稳安全等。
施工开始后,在拆改的过程中,需要注意哪些方面呢?首先,要顾虑到隔壁邻居的感受。因为施工会产生较大的噪音,所以要先与周边居民沟通或者是采取一些降噪措施,以免与邻居发生纠纷。
其次还要注意维护好居室的水电系统。假设不小心破坏了水管、电线、管道等,必须暂停施工,先将破坏的部位维修好。非专业工作人员,不得入内。
在施工完毕后,也要妥善处理好现场的残渣垃圾等。因为在墙体拆改完毕后会有重量大、体积大的土渣垃圾,需要及时清理出施工现场,避免对周围环境和居民生活造成困扰。
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水路施工注意事项须知
水路施工是家装中隐蔽工程的重点项目,每个家庭在装修水路时都应该引起重视。因为水路施工是否完善会直接影响到我们的生活质量,时刻影响着居家生活的便利性和安全性。因此,为了将水路安装好多注意一些相关事项也很有必要,下面就来了解下水路施工注意事项,看看水路施工都应该注意哪些方面!
1、水路的铺设环境是水路改造的一个重要环节,因为没有注意好环境的选择,选择再好的材料也是徒劳的。所以,水路铺设的墙体时,承重墙和带有保温作用的墙体是不能开凿的,这样会容易在表面造成开裂。开裂的墙体对日后生活留下很多隐患,因此在水路施工中注意铺设墙面的选择。
2、施工前保护下水口在对水管的施工改造前期,一定要防止下水道堵塞,要在施工前对下口、地漏做好封闭保护,防止施工中的泥浆和渣渣进入到下水口,而水泥、砂浆一旦堵塞住通道,极其难清,会为以后的工作带来很大的麻烦。
3、水路走向应严谨管道的走向以及铺设都有讲究,这一部分装修施工关乎日后水路的耐用程度,所以需要多加注意。看清水路管道的走向,铺设是否牢固是关键所在。因为刨地地下有很多暗管,刨地本身都有不安全因素,万一破坏了原来的地下管道将会非常麻烦。所以,水路管线的布局最好挨着墙走,如果遇到需要出水的地方,则应该开竖凿往下走。
4、墙体内部买入整根水管水路施工中,在暗埋部分的管子中既有横遭也有竖凿,即使是施工完毕后,业主家有水电改造路线图,也难免在后期装修过程中碰坏水管。因为已经封槽后是看不见水管的布局的。另外,埋入墙体的整根水管应该是没有接头的,有接头的水管易产生渗漏等现象。
5、洁具出水口的预留及保护当水管走向到合适的高度及位置时,应该预留好花洒、面盆、洗衣机等的出水口,这样做的好处是当装修完贴瓷砖时,你可以根据出水口的位置判断出水路的走向和布局,避免因施工不当破坏到内部的水管。所有的水管均在出水口垂直向上,从而避免水管不会有任何原因被破坏。
为什么要进行房屋结构拆改?
无论买新房还是二手房,业主对于房屋结构肯定存在一些不满,想要进行结构拆改,那么大家对于房屋结构拆改有多少了解呢?今天小编给大家讲讲房屋结构拆改的深层次原因,下面和小编一起去了解一下详情吧。
1、功能空间使用不合理
房屋功能空间,如:卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理(厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等问题)。
这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次房屋结构拆改了。
2、活动空间结构不合理
房屋层高超过2.6m或者不够2.6m,过道及客厅狭长窄等,居住者由于不合理的结构尺寸,在其间行走活动时多有不便。所以要进行房屋结构拆改。
3、房屋水电基础设置结构不合理
例如:卫生间厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等等位置设置结构不合理。所以要进行房屋结构拆改。
4、光线不佳
窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的,所以不少人为了提升房间的明亮度,都会进行房屋结构拆改。
房屋结构拆改并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的施工质量、设计标准、材料要求、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。
总结:以上关于房屋结构拆改的知识小编就介绍到这里了,大家对房屋结构拆改的原因是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
水电施工注意事项须知
家居装修中,水电是属于隐蔽工程的一个重要项目。水电施工也一直都是大家最为关注的问题,因为水电改造的好坏不仅关系到我们家居生活的舒适度,而且更重要的是关系到以后生活的安全问题。所以,更是不能马虎对待。今天小编就给大家来整理出了一些水电施工注意事项,快来学习下吧!
水路铺装:
1铺设墙体选择
水路一般选择铺设在顶层或墙面上,而选择的墙面需要适宜。承重墙和带有保温效果的墙体不能开凿的,这样容易让墙面表面造成裂纹。开裂的墙体对日后的施工也比较麻烦,在管道铺设时一定要问清楚墙面的“属性”之后再开工。
2、重视下水口
在对水管进行改造时,一定要注意防止下水道堵塞的情况。在施工前就需要对下水口、地漏等处做好封闭保护措施,防止水泥、砂石等杂物进入下水管。因为水泥、砂浆等一旦进入下水管道堵塞通道后,极难清洁,会带来很大的麻烦。
3、保证不动主水路
如果要改动上下水管道,一定要先与物业管理部分打好招呼,还应该请专业人员来设计管道的最新布局和走向,并找专业的施工人员来施工,以保证主水路不同。如果大意的改动主水路的话容易破坏公共水路设施,一不小心就会为以后的生活留下安全隐患。
电路铺装:
1、强电线管走墙面,弱电线管需要走地面,或者强弱电管线都走地面,但是强弱电的距离需要在300mm左右,线槽也应该横平竖直的铺设。弱电适宜采用屏蔽线缆,而且强弱电管线交叉、近距离并行等情况很常见的。如果弱电采用了非屏蔽线缆的话,可能会造成信号干扰的情况发生。
2、暗线铺设时比较配备管线,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内,管内电线应该处于宽松状态,避免接触之后发生干扰。
3、管内的电线也不得有接头,所有开关、插座的暴露的线头需要用绝缘线包好,以免发生触电事件。安装电源插座时,应该左零右火,上方为地线。火线进开关,零线进灯头。卫生间的插座应该选择防进水型的产品。
关于水电施工注意事项就介绍到这里,如果你对此有疑问或者也想要分享自己的装修经验,可以在下方提出你的宝贵意见,便于给更多人知道水电改造相关事宜。