如今，市场上销售的商品房主要分为两种，即精装房和毛坯房。精装房就是已经装修好的房子，拎包就可入住。精装房相对毛坯房而言，价格要贵很多，但不用再费心费力的装修。但毕竟不是自己装修的，难免会有纰漏的地方，因此，在购买精装房时，一定要做好收房验房。那么，掌握精装房收房验房要点有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
掌握精装房收房验房要点
1、门窗：
查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。
2、墙壁：
用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。
3、地板：
检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。
4、卫生间：
检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。
5、厨房：
检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。
6、电路：
电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。
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上海90平米精装修如何验房 新手精装修收房验房指南
现在人们做什么之情都想要图个省事儿，在买房子的时候也是这样，现在越来越多的人在购买房子的时候回选择精装房，因为懒得买完毛坯房再重新自己装修，但是你知道毛坯房改怎么验房，你知道精装房怎么验收吗？本篇文章小编就为大家介绍上海90平米左右的精装房如何验收。
现在很逗房地产公司出售的房子都是经过精装修后再卖给消费者的，因此房产市场上很多新房都是精装房，而打造的口号即使“拎包入住”。然而朋友们千万不要以为买了精装房就真的可以直接拎包入住了，精装房也是需要想毛坯房一样经过我们仔细的检验验收的，那么在上海90平米左右的精装房应该怎样验收呢，这篇文章小编就为你介绍。
上海90平米精装房验房必备要素：1、购房合同验房是件辛苦而复杂的工程，因此提前一定要做好充分的准备工作，这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同，因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要，例如小区分布图和约定细则等。
2、房型图纸带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好，不仅需要房子的平面布置图，电路、水路图纸也应准备齐全。
3、钥匙在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对。
5、结构验收如果发现精装修房结构与合同不符的话，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查，核积、核对位置朝向、测量公用面积，检查户外设施是否完好。
6、检测小高层装修后有时会出现这样一个问题，与发展商的承诺不相符，如果不够的话，装修后更容易变得压抑。
7、阳台是否封闭阳台的封闭问题是很多人都十分关心的问题，在购买的时候业主也一定要考虑到这个问题，如果将来想要封闭阳台，需要考虑是否要将现在的布局做一些改动。
8、卫生间验收可在浴缸里放半缸水过夜，隔天就知道浴缸是否有渗水情况了；要注意做好防水验收工作，同时可以跟楼上约定好防水检测时间，顺便检测一下天花板是否有渗漏情况；检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
编辑小结：现在人们做什么之情都想要图个省事儿，在买房子的时候也是这样，现在越来越多的人在购买房子的时候回选择精装房，因为懒得买完毛坯房再重新自己装修。相信经过小编的介绍，你已经知道精装房的验房次序和需要的注意事项了，希望我的信息能对你有所帮助。
精装房收房验房漏洞多做好准备拒绝上当
新购买到手的房子一般都是毛坯房，这样的房子只有门窗和简单的水电设施，所以，在入住之前一定要先装修一番才行。而对于拿到毛坯房钥匙的朋友来说，接下来的重点不是装修，而是收房验房，这是一个不可忽视的环节。毛坯房验收并不容易，想要全面到位的验收毛坯房，就必须对验收程序以及注意事项有个全面的了解，否则就很容易忽视验收细节。那么，毛坯房如何验房收房？具体来看下文的介绍吧。
在拿到毛坯房钥匙后，很多人并不知道需要进行验收工作。其实，毛坯房验收是非常关键的一个步骤，是良好装修的基础，因此，毛坯房验收工作一定要重视起来。如果没有眼熟经验，那就在验收之前做好了解工作才行。那么，毛坯房如何验房收房？毛坯房验收注意事项有哪些？下面，一起来看下文的介绍吧。
一、准备工作
验房是个仔细活，准备工作一定要做好，这样验起来底气才足。购房合同及附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都得准备好。带尺寸的房型图纸、水路图、电路图等要一应俱全。材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。
二、结构验收
一定要仔细查看房屋结构是否与合同描述相符，如不符则一定要在入住前提出，如果仅仅是结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。然后对房子整体进行检查，核积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。
三、水电煤验收
1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。一看是否顺畅，二看是否存在渗漏现象。
2.检查配电线路和插座。把的灯都打开，看是否全亮，可用万用表直接检查插座是否都有电。
3.检查墙砖和地砖是否空鼓。用手或者小锤敲击地面和墙面，听声音即可分辨是否空鼓啦。如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。
4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品有无变形、缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂等现象
5.边角和隐蔽的地方仔细检查。要仔细检查卫生间门口有没有挡水条，座面板有无划痕，五金安装是不是合理等等。
6.检查煤气管道。一般来讲煤气管道走的都是明管，这样可保证一旦有煤气泄漏便能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
7.煤气设备验收。对于精装房来说，大部分在装修时都会选择相对质量有保证的品牌设施，质量一般都不会有太大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查灶具安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。
四、门窗验收验
各个室内主门、窗户、楼梯等是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。检查时要注意门框贴面板与墙面是否平行，门扇是否灵活，关闭后要严密。门的检测可通过拉住把手摇动来查看。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。