上海人讲求精致高雅的生活，于是这座城市的发展也逐渐向着这个方向迈进。在房地产市场上则有了高端住宅小面积化的户型发展的趋势。于是我们就很有必要掌握一些房屋翻新技巧以及装修攻略来提高装修效率，跟上时代的步伐了。
上海旧房翻新的步骤流程
1、门窗拆除
门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
2、墙地面拆除
墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
3、水路拆除
旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、电路拆除
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
上海旧房翻新技巧1、改设开放式厨房
为了扩大视觉效果，在房屋改造时，将门厅和厨房之间的隔断墙拆除，形成一个开放式厨房，让厨房的自然采光更好，更显得居室宽敞明亮。2、拆除餐厅隔断墙
在以前的老式房屋中，客厅与餐厅之间都有半堵墙或者一堵墙，这墙都是可以拆除的。这样使房间空间变大，无形中扩大了客餐厅，通透开阔，看上去很舒服，不会觉得压抑，充满家庭的温馨感。但是在房屋改造时，不少旧房子时采用的砖混结构，不可以拆除或者破坏承重墙。
3、制作吊顶，局部增高
相比起现在新房的户型，以前的旧房存在很大的户型缺陷，其中很多人在意的就是楼层不高。我们可以对客餐厅做一个吊顶，将原来的客厅平铺式吊顶改成双层式，再装上一些筒灯，爱美的朋友还可以装上灯带，营造出一种时尚大方的感觉，又不会觉得很压抑。餐厅位置可以单做伊面到顶的墙壁，再从顶部延伸出来一个与餐桌尺寸相当的色墙，再装上小吊灯，有空间的朋友还可以按一个小小的吧台，还美观大方呢。
上海旧房翻新墙面翻新攻略1、基层处理
对于旧房的墙面来说，由于长时间的使用过程中，会出现各种墙面问题，例如墙面粉化的现象，对于这种主要是由于墙面施工时没有使用底漆或者涂刷太薄，这种时候就需要进行基层处理。对于旧房墙面的基层，我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式，对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除，主要是用水将墙面表层涂湿之后在用铲刀进行铲除，还原墙面本来面目。而对于粉化程度严重的房屋，其表面漆面已经严重脱落，就需要将漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层，在进行涂刷乳胶漆等后续的处理。
2、刷乳胶漆
对于旧房墙面的处理最为常见的就是涂刷乳胶漆，乳胶漆的涂刷不仅能够修复之前墙面的开裂、粉化等问题，还能将墙面装饰一新，增加墙面的美观感。一般住户购买了二手房之后，都会对房屋内的装饰进行改造，对于墙面则会涂刷乳胶漆，一般将墙面表层进行处理之后，用腻子打磨平整，涂刷乳胶漆。这时小编就要提醒住户，在对于这种旧房墙面涂刷乳胶漆的时候需要对乳胶漆的质量进行严格的把关，以避免房屋内的环境污染。
3、贴壁纸
铺贴壁纸，也是十分常见的墙面装饰方法，也由于壁纸的装饰效果好，性能也随着壁纸制作工艺的进步而全面，特别是现在的可擦拭易清洁壁纸，对于家庭中有孩子的住户来说，十分便利。对于旧墙面铺贴壁纸的时候就需要我们在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在处理好墙面基层之后，用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。
4、贴瓷砖
瓷砖也是墙面装饰材料，但由于其材质问题，一般用于厨房、卫浴以及阳台等区域，所以如果是对于旧房屋的这些地方，那么小编建议是铺贴瓷砖。 对于旧房的这些区域铺贴瓷砖就需要注意一个问题：防水性能。由于这些区域特别是卫浴的墙面基层处理时，或多或少的会对原有的防水层有所破坏，所以需要在铺贴瓷砖之前，对墙面的防水性能做一个测试，以免出现渗水的情况。
小编总结：房屋翻新并不难，但也要根据自己的城市特点，气候环境包括家庭成分，生活习惯等一列因素综合考虑，适合自己的才是最好的。
延伸阅读
旧房翻新怎么装修 旧房翻新需要掌握哪些装修技巧
新房装修与旧房改造相比还是容易点。下面和大家说说旧房改造需要注意什么，在设计和重装时要重点关注哪些方面。
旧房子往往承载着居住者的许多记忆，有着别样的情怀。所以对于旧房子，人们都会想要将其保留，但是里面老旧的装修和基础设施却也给很多人带来不便。如果要重新装修，破旧的墙体、不合理的房屋结构等，在装修时都需要注意。那么大家知道旧房装修需要注意些什么呢?一起来随着阳泉装修公司了解一下。
旧楼房装修设计技巧
1、基础工程和预算。旧房装修过程比较复杂，需要综合房子的整体情况和承载量才能翻新，而且旧房改造预算与新房装修也有很大的差价，所以旧房装修要先做好价格预算。
2、拆墙和漏水。老房子翻新过程中，建议少敲墙，除了会增加费用与工程量之外，拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。另外，旧房翻新还需检查漏水问题，一旦发现漏水，一定要彻底解决。
3、规划格局。通常按现况规划格局，建议格局变化不要太大，尤其是厨卫，因为这些地方的整改难度比较大，而且还容易造成漏水问题。
4、水电线路。再来看看水电线路方面，电线类，如：电线、讯号线等，需要重新布置，同时预先隐藏起来，兼顾美观与安全。而且水管经多年使用已老化，也需要重新跟换新的水管。
5、天花板和地板。装修完的空间应简洁，杂乱的线路藏进天花板，翻修时不思考需要的用电设备，预先计划才能让室内空间干净清爽。而地板砖要选耐磨性好的瓷砖，此外还可以架高地板，增加储藏空间。
旧房装修设计要点有哪些
1、如果是对刚装修过没几年的旧房子进行改造，那就不需要把所有的家具和材料换掉了，我们可以对于质量比较好的，只是有些旧的家具再进行利用，做一些翻新处理就好了，对于不能用的家具再进行更换。
2、如果旧房子之前没有做过吊顶，我们在装修改造的时候想要做吊顶，那么就需要注意避免做太大的吊顶，可以在局部地区做一些小的吊顶，如果吊顶做的太大是会对房子内的采光有影响的，这是会给人们带来坏处的，所以不建议做大吊顶。
旧房翻新的重点 旧房翻新的注意事项
旧房翻新一直是装修行业比较火爆的一个领域，旧房翻新，既有自己居住久了想要对老化的房屋进行一个全面的翻新，也有对某一个老旧的部分比如厨房、卫生间等进行翻新，或者是刚刚购买的旧房重新进行装修等等。不管是哪一种需要，旧房的翻新需要注意的地方都很多，因此我们需要了解一部分旧房翻新的知识，所以我们今天就来为大家介绍一下旧房翻新的要点以及旧房翻新需要注意的一些事情，希望可以帮助到有旧房需要装修的朋友。
相对于新房的装修来说，旧房的翻新工作或许是一个更加复杂的事情。旧房的装修首先要进行拆除工作，才可以开始翻新装修的工程，因此旧房翻新的价格和所需要的时间精力都会比新房的装修要多些。那么正是因此，我们就需要去了解更多旧房翻新的知识，来保证旧房翻新工作的顺利进行。下面我们就一起来看看旧房翻新的要点以及旧房翻新的注意事项吧。
旧房翻新重点是什么?1、首先应重视前期的设计
需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。
因此,前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。
2、在翻新前做墙面基层处理
墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。
很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。
3、墙面找平很重要
厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。
但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平工作。
这项工作虽然不是旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。
4、建渣清运,费用不可忽略
建渣清运,不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,垃圾需要通过其他方式外运。
旧房翻新注意事项有哪些?1、了解主流建材与装修方式
装修前,户主需要对装修材料与装修方式有一定的了解。装修材料需要清楚知道现在主流的装修建材有哪些。小编建议户主可以参加一些建材“团购会”,了解自己所在城市的装修主流材料有哪些,价格到那个位置。此外,装修方式也需要了解清楚,现在常见的装修方式是:清包装修、半包装修和全包装修。
2、了解装修公司
除了建材与装修方式外,装修公司也是户主需要提前了解的。一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司,除此以外,还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑,也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价。
3、提前准备资料
除了需要了解材料和装修公司,户主还需要准备好自己房屋的情况,比如房屋户型图、各部分的尺寸。有能力的可以自己绘制户型图,简单的方法就是把家居的各个角度和细节拍摄下来,以便后期装修设计所需。
以上就是我们对旧房翻新的重点以及旧房翻新的注意事项的介绍了，相信大家看完上面的内容心里应该已经有了一个大体的了解了。旧房的装修本身就是一件比较麻烦的事情，所以需要我们付出更多的时间和精力才行，另外做好旧房翻新的预算也是十分重要的内容，大家可以浏览我们的其他文章去了解。最后，如果大家有北京的旧房需要进行装修的话，欢迎和我们联系，将会为您提供最全面、最专业的旧房翻新服务，并且有多种套餐可供您选择。