装修可以用公积金来贷款你知道吗?对于很多人来说公积金贷款的概念并不陌生。但是,你知道公积金贷款除了可以用来按揭买房之外,还可以根据需要,按照标准来申请装修贷款吗?公积金住房装修贷款如何申请?申请时需要带哪些材料?需要经过哪些手续?
住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。和房屋装修贷款对比,它就胜在够便宜。
公积金装修贷款怎么申请?
1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)
3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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①详解公积金买房②住房公积金贷款流程③住房公积金贷款买房流程
④公积金贷款买房注意事项 ⑤
延伸阅读
公积金贷款买房的条件
随着住房公积金覆盖面的扩大,以及公积金贷款的利率优势日渐凸显,越来越多的购房者选择用公积金贷款买房。住房公积金贷款买房条件有哪些呢?小编带您一起去看看。公积金贷款种类主要分纯公积金贷款和组合贷款。
纯公积金贷款是指住房公积金管理机构运用住房公积金资金,向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的全部由住房公积金资金构成的个人住房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网在线申请公积金贷款购房,为市民提供更省时,省力的贷款申请。
住房公积金贷款买房条件
1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4、申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
住房公积金贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:
1、最高贷款限额为40万元。
2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。
4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款。
住房公积金贷款期限
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
银行装修贷款需要哪些条件 银行装修贷款申请条件
银行装修贷款需要哪些条件?银行装修贷款申请条件是什么?如今地少人多,一二线城市买房压力大,很多家庭不仅买房贷款,同样也会选择银行贷款装修。不过,银行装修贷款也有一定的条件限制。今天,小编就为大家介绍银行装修贷款的申请条件都有哪些,有需要的朋友可以作为参考。
银行装修贷款需要哪些条件?
1、家装贷款也称装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。
2、贷款利率: 贷款期限在一年以内(含一年),按合同约定利率计息,遇法定利率调整时,利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。
3、贷款额度: 最高金额不超过家居装修工程总额的80%。
4、贷款期限: 一般为一至三年,最长不超过五年(含五年)。
5、贷款条件: 具有完全民事行为能力的自然人;有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;有正当职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力。
银行装修贷款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址。
3、有正当职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力。
4、原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表。
5、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证,保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任。
6、在贷款人指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明。
7、落实贷款人规定的其他贷款条件。
商业贷款转公积金贷款条件及流程
对于公积金制度的执行,不同的公司有不同的策略,但是大多数情况下,公司都是有这一政策,有这一金的。但是有些时候,一部分公司又没有公积金制度,所以在购房的时候选择了商业贷款,借银行的钱,然后支付一定的利息给银行。那商业贷款能不能有一些其他形式的转化,降低一些利息支出呢?
对于一些没有公积金制度的公司而言,购房时候的选择就少了很多,只能选择全款或是商业贷款的形式。那如果新入职一家公司有没有可能,把商业贷款转为公积金贷款呢?根据国家的相关规定,其实是可以的,只是手续会繁琐些。
哪些人可以商业贷款转公积金贷款符合以下六个方面的就可以:有城镇户口、按时存储住房公积金,从不拖欠、民事行为能力健全、信誉良好、有稳定经济来源、已经办理了商业贷款并且有能力按时偿还本息的。
商业贷款转公积金贷款条件1、符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。
商业贷款转公积金贷款办理流程第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步 贷款受理1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料;
2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4、对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。
第四步 签订合同借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步 预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。
第六步 贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
第七步 办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续(此程序由担保公司办理)
通过以上申请把商业贷款转为公积金之后,房贷就可以少付很多,可以减小一些经济压力。所以很多时候还是应该多看多问,灵活的使用一些国家规定和政策。