为解决低收入家庭的住房问题，我国推行了“公租房”计划。“公租房”，在一定程度上缓解了社会的住房压力，成为低收入民众延续生活梦想的基础。2017年上海公租房申请流程是什么?公租房受到了目前低收入者的青睐，但是上海公租房申请条件还是苛刻的，符合条件的居民又该如何申请呢?别担心，下面小编来为大家详细讲解上海公租房申请流程、条件、价格及其他相关知识。
一、公租房申请条件
1、拥有上海户籍的居民，申请公租房需要在上海签订1年以及以上的劳动合同;且家庭人均居住面积小于15平米，且家庭未享有过廉租房、共有产权房等保障性租房。各个区均有上海市公租房准入点，居民可进行办理。据悉，不同区县的公租房，价格与户型都不同。
2、非户籍人员需持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金达到一年以上，已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，才可以申请公租房。取得上海居住证满2年;
3、申请时未享受本市其他住房保障政策。
二、公租房申请方法
1. 提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。
2. 提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。
3. 资格审核。严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。
4. 抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。
5. 轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。
三、所需材料
1、公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见);
2、单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件;
3、单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明;
4、申请家庭成员的结婚证复印件;
5、单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》;其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料;
6、持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明;
7、单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同;
8、其他相关材料。
上海公租房申请区域范围：
从去年起，已扩大了户籍地住房区域范围，申请人的工在本市徐汇区、普陀区、虹口区、黄浦区、静安区和浦东新区，但户籍位于本市宝山区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，其户籍地住房可不计建筑面积。
上海公租房租金价格：
公共房租金低于市场租金。市场租金的评估，由专业机构实施，运营机构依据评估价制订公共租赁住房租金水平。市场租金评估工作应在公布之前完成，有效期为一年。
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三亚一线海景房怎么样 海景房价格
家住海景房，每天早晨起来，打开窗户就能看到窗外的大海，空气清晰，躺在床上，可以看到窗外海平线上缓缓升起的太阳，倾听海浪的拍打声，这是一种多么妙不可言的感受。下面小编为大家介绍三亚一线海景房注意事项及三亚一线海景房优缺点。
海景房分为很多中，有一线、二线、还有三线，这些主要由房子靠海边的距离来决定的。靠近大海的就是三亚一线海景房，只能看到大海的是三亚二线海景房，而去海边比较方便的算是三亚三线海景房。所以不是所有临海的房子都是海景房，在购买的时候，一定要和问清楚，避免上当受骗。
海景房有个最大的优点就是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。
而且海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。
但是海景房也是有缺点的，就是它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服，晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。
要是海景房周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。
海景房有好处也有坏处，大家在选购海景房的时候要充分了解一下，看自己是不是真的喜欢。
海边的房子都是比较潮湿和阴冷的，而三亚属于南方，在夏天的时候，湿气相对比较重，要是家人有关节炎患者，要谨慎购买这里的房子。不过南方海景房会比北方海景房的好处就是，冬天三亚一线海景房不会太冷。所以在购买三亚一线海景房的时候，一定要看到地理位置，潮湿干燥的环境比较容易生病。
如何选择海景房户型?
1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
三亚一线海景房优点
三亚一线海景房的主要优点就是视野开阔，建筑密度不大，在这里居住，日光充足，而且可以随时随地的看到美好的景色，可以观赏到大海的变化。而且海边重工业比较少，海水又有储热作用，周围的空气质量也比较好，早晚温差不大，居住在这里非常的舒适。
三亚一线海景房缺点
三亚一线海景房也是有缺点的，这里湿气比较大，有些金属制品很容易上锈，门窗容易变形。还是海景房周边设施不是很完善的话，生活成本会比较高，在一定程度上会影响人们的生活。
深圳经济适用房申请条件有哪些
什么是经济适用房?是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。那么深圳，作为中国改革开放建立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有一定影响力的国际化城市。那么2017年深圳经济适用房申请条件有哪些呢?
一、户籍条件的限制
《规定》第1条规定：“本市城镇居民申请购买经济适用住房，其家庭住房、收入、购房面积应当符合本规定。
购买经济适用房，必须具有本市市城镇户口。
居民个人购买经济适用住房时，必须凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证才能到开发建设单位办理买房手续。
二、现有住房条件的限制
《规定》笫二条规定：“申请购买经济适用住房的本市城镇居民必须是无房户或现有住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。
无房户是指职工及其配偶都没有以统一租金标准承租或按优惠价格购买公有住房的家庭。
住着下面三种不在核定范围的住房的家庭就是无房户：职工全额出资按市场价或经济适用房价格购买、承租、建造的住房;已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房;以继承、受赠与等方式取得的私有住房。
三、收入条件的限制
(一)具体的限制
1.根据《本市市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》第三条规定：“2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元(含)以下的，可以购买经济适用住房。
远郊区县购买经济适用住房的家庭收人标准怎样界定。
远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购买经济适用住房的收人标准，但必须报市政府备案。
值得注意的是，根据市建委、计委等部门联合下发的《关于北京城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行〉》规定，以下两类家庭在购买经济适用房时，不受家庭年收人的限制，无须填写《家庭年收人审核表》：一是国家机关工作人员或双方都是教师的家庭;二是国家核心项目的拆迁居民。
这两类家庭只需分别填写《国家机关工作人员(教师〉购买经济适用房审核表》和《国家核心项目拆迁居民审核表》，在此基础上核实补贴面积标准便可。
根据《规定》第三条规定，“2002年(含)以后年份，本市城镇居民购买经济适用住房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。
(二)收入的计算
根据《规定》第四条的规定，在计算收人时应该考虑如下儿个问题：
1.计算谁的收入
家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，末婚、丧偶以及离异未冉婚的按一人收入计箅。
和老人一起生活的，只计箅购房人夫妇双方的年收人。
2.计算那些收入
工资、薪金所得;住房公积金的单位交纳部分;住房补贴;生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;劳务报酬所得(包括稿费、加班费等此类的收入);股息红利及利息所得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。
3.计算何时的收入
购买经济适用住房时，核定的是这个家庭上一年的家庭年收人(即购买房子那一年的前一年的家庭年收入)。
上海经济适用房如何申请？
上海是国人眼里家喻户晓的金融中心，在寸土寸金的那里房价也是比天高，但是政府为了调控房地产市场，出台了经济适用房。为许多人解决了在上海买不起房，供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
那么问题来了，如何申请经济适用房，申请的流程又是怎样的呢?
家庭成员有本市城镇常住户口
(1)家庭成员的户口年限。主要是为体现经济适用住房制度的公平性和有序性，避免部分家庭随意迁移户口，集中到某区域申请经济适用住房等问题，因此规定的户口年限包括两个方面：一是家庭成员具有本市城镇常住户口的年限;二是申请经济适用住房时，在所在区(县)已达到的户口年限。在起步阶段，拟确定的意见是：家庭成员具有本市常住城镇户口的年限定为7年(含7年)以上;家庭全体成员在申请所在区(县)的户口年限定为5年(含5年)以上。
人均住房面积15平方米以下
(2)家庭住房面积。经济适用住房主要是解决中低收入家庭的居住困难，因此，要有一个住房困难面积标准作为前置条件。住房困难面积标准主要考虑居民家庭的基本生活起居要求，并结合本市住房困难家庭规模、政府住房保障能力和社会经济发展水平等因素综合加以考虑。为了更好地解决市民群众的住房困难，目前考虑经济适用住房申请家庭的住房困难标准暂定为人均建筑面积15平方米(含15平方米)以下(如公房租用凭证仅有使用面积的，将根据房屋类型及市统一的折算标准，换算成建筑面积)。
家庭财产人均不超7万
(3)家庭收入和财产标准。家庭收入是指家庭成员在一定期限内拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。《试行办法(征求意见稿)》中家庭收入标准的确定，主要依据居民家庭收入在扣除其基本生活支出后，是否有能力通过市场化方式解决其住房困难进行测算。
家庭财产指家庭成员拥有的存款、非居住房屋、车辆及有价证券等财产。家庭财产标准，主要依据家庭购买一套中小套型、中低价位的普通商品住房，是否具有支付房贷首付款的能力进行确定。
家庭收入和财产标准，经有关部门和专业机构进行综合测算，初步考虑：经济适用住房申请家庭(三人家庭)人均月可支配收入标准拟为2300元(含2300元)以下，人均年收入标准为27600元(含27600元)以下。家庭财产标准定为人均不超过7万元。
提出申请前5年内不得有卖房行为
(4)申请前原有住房转让限制。为防止申请家庭将原有的住房转让他人、人为造成住房困难后申请经济适用住房。《试行办法(征求意见稿)》拟要求，申请家庭的全部成员在提出经济适用住房申请前的一定年限内，没有转让房屋的行为。在具体的年限设定上，初步考虑规定5年。
目前，本市经济适用住房的供应方式以购买为主，对申请租赁的家庭在收入和财产条件上将有更严格的规定。申请家庭除了符合上述条件外，其收入和财产状况必须低于特别规定限额，方可申请租赁经济适用住房。租赁经济适用住房的收入和财产标准，将由有关部门另行制定。
条件和流程就是这些了，对小伙伴有帮助嘛?
装修贷款申请的条件及注意事项
装修贷款申请需要注意是个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款，贷款期限一般不超过5年，不允许提取现金等。下面一起了解装修贷款申请注意事项吧。
一、装修贷款申请条件
1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明。
2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等。
4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)。
5、合作机构所规定的其它条件。
二、装修贷款注意事项
1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。
2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。
3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。
4、贷款期限一般不超过5年。
具体的退房步骤和流程条件的详细解析
买房子是我们人生中的一件大事，谁都不想好不容易买到的房子出现问题需要退房。退房的流程可谓是难于上天，买房遇到的各种问题退房时却会出现经济上的损失，这是我们任何人都不想发生的事情，但是一旦需要退房我们就需要了解退房的流程和条件。所以今天小编就来为大家进行介绍。
遇到退房问题时，我们总是不知道应该从哪入手去办理手续，为此很是烦恼。所以今天小编就要为大家普及一下退房的流程是什么？退房的条件又有哪些？如果想了解的就跟着小编往下看吧。
退房流程步骤一、确认退房条件是否符合最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：1.开发商超过三个月不能交房；2.开发商缺有效证件，导致合同无效；3.开发商未经购房人统一变更规划或设计；4.购房人无法得到贷款；5.因开发商原因导致购房人在合同约定期限内无法得到产权证；6.房屋面积计算误差查过3%；7.房屋质量严重影响居住者使用；8.开发商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售给购房人后，又将房子抵押给他人。
退房流程步骤二、协商不成，可再诉讼发现问题后，最好请专家鉴定，确认属于开发商责任，满足合同约定退房条件后，先与开发商协商，可省去诉讼费用；若是业主满意开发商开出的补偿条件，可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续；若协商未果，再选择诉讼或仲裁。
退房流程步骤三、索要违约金及相关税费因开发商卫浴导致的退房，出退还业主的房屋全价款和相应的利息外，还应赔付违约金及业主的前期支出费用，如：印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
退房流程条件1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
2、开发商没有按期交付房屋。
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
4、无法办理贷款。
5、在合同约定的期限内，拿不到产权证。
6、房屋面积误差超过3%。
7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、房屋质量不合格导致严重影响使用。
9、开发商将房子抵押。
10、购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
买房子是我们人生中的一件大事，谁都不想好不容易买到的房子出现问题需要退房。退房的流程可谓是难于上天，买房遇到的各种问题退房时却会出现经济上的损失，这是我们任何人都不想发生的事情，但是一旦需要退房我们就需要了解退房的流程和条件。
小编总结：以上就是小编为大家总计的关于退房的流程和条件。希望大家不用用到，买房子时都顺利的入住。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
房屋装修翻新价格 上海地板翻新价格与流程
房屋想要装修翻新不知价格是否合适能够接受？每个城市都有自己的消费标准，房屋翻新所需的工人工时价格，材料成本价格等都会有所波动。今天我们将以上海为例，具体说一说房屋装修翻新中的大头——地板翻新所需要的成本，新希望能给您带去一些参考意见，了解房屋装修翻新价格以及上海地板翻新的价格与流程。
上海是不折不扣的一线城市，和北京广州并称年轻人梦发源地的三巨头，它繁华且独特，摩登且精致，选择也非常多。地板翻新是保障地板长期使用的最好方法，因为再好的地板都有它的使用年限，所以为了居室的美观，定期对地板翻新也是非常有必要的。房屋装修翻新价格是每个业主都关注的问题，接下来我们就一起来了解一下吧。
房屋地板翻新原因需要进行地板翻新的一般都是木质地板。大家都知道木质地板都有上漆的工艺，所以在使用多年后，难免会出现掉漆、起漆的现象，木质地板还容易变形隆起，非常影响家装环境，影响视觉效果，所以学会木质地板翻新技术是非常有必要的，不仅能保护我们的地板，还能节约一笔费用，是不是很不错。而下面我们就一起来看看上海地板翻新程序吧。
上海房屋地板翻新流程一、首先利用地板翻新机械打磨地板，将地板的漆层、表层、木质层约0.5mm左右除去，然后在利用砂光让地板表面达到光滑细腻的全新状态，而且在打磨与砂光的时候，我们也应该注意地板边角的问题，让边角达到平整光滑的效果，这样上翻新的效果价格才能比较合理。
二、把地板中边缝原有的透明腻子剔除，然后重新进行封锁边缝。
三、刷底漆，等底漆变干后，在刷第一遍面漆，等待它变干。如果第一遍面漆变干后，我们应该利用水砂纸研磨地板面层，让地板面层呈现出略带粗糙，然后出去粉末，在刷第二遍面漆，待干。
四、第二层面漆变干后，我们就可进行上蜡流程了，而在上蜡过程中，我们一定要仔细，将蜡均匀涂抹在地板上，这样地板才能有光泽，视觉效果才会好。
上海房屋地板翻新注意事项注意一、在我们利用砂纸打磨地板的时候，一定要注意注意砂纸的使用顺序，这样才能保障地板表面是否光滑细腻。
注意二、在我们完成打磨工序之后，不可缺少刮腻子工序，要不很容易让地板出现刮花等显现。而且在我们翻新的时候，还要注意我们使用的漆料，如果漆料没有达标准，小编建议大家不要使用哦！轻则影响翻新效果，重则危害身体健康。
上海房屋地板翻新价格上海地板翻新价格一般都是面议，根据翻新面积不同，价格也就不一样，而且它可能还会根据地板翻新的难易程度来计价哦！但是上海地板翻新价格一般是40到50元/平方米不等，其中包含修复、翻新、打磨抛光、打蜡等处理工序，感觉上海地板翻新价格也不是很贵，你说是吧！
小编总结:好了上面这些就是对房屋装修翻新价格，上海地板翻新价格与流程的全部介绍了，希望能够帮助到您。翻新是个技术活，如果自己不是胆大心细的话还是找专业师傅比较好。
装修贷款怎么申请
装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。怎样申请装修贷款，请看下文介绍。
一、装修贷款是什么
装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。
银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：
1.申请个人信用贷款来装修;
2.个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款;
3.信用卡家装分期;
4.消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
二、怎么申请装修贷款
1.办理渠道
借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。
2.办理流程
(1)借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;
(2)客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;
(3)客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;
(4)借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;
(5)贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
提前交房申请要注意什么 提前交房申请单怎么写
对于交房，大家都希望的就是开发商能按时交房最好，延期交房最常见，但会影响自己的装修规划等，开发商提前交房也不放心，担心房子的质量问题，但有时候出于对房子的使用需要，有的业主也会对开发商申请提前交房，提前交房时需要提交提前交房申请单的，今天小编带大家去了解下提前交房申请需要注意些什么，提前交房申请单怎么写：
提前交房申请要注意什么?
有的人由于急于对房子进行装修入住，或者开发商房屋工程已顺利竣工验收，这时候都会有部分业主进行提前交房申请。提前交房申请并不是不可以，主要得到开发商认可，双方同意协商好就可以了，但在这里还是要提醒大家提前交房申请的一些注意事项：
1首先开发商的房屋工程一定是要顺利竣工验收，并具备《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件的，不然不可接受房屋，以免后续发现质量问题而引起众多纠纷。
2房子质量问题也一定要重视，如果是急于进行装修而进行提前交房申请，验房一定要找专业的监理帮助自己进行房屋验收，以免房子质量存在缺陷。
提前交房申请单怎么写?
业主进行提前交房申请，开发商会要求提交提前交房申请单，那提前交房申请单怎么写，小编也来和大家说说。
提前交房申请单填写按照一般的申请书格式书写就行，及首部、称呼、理由、签署上申请人即可，一般来说开发商都会提供提前交房申请单范本。
提前交房申请单范本：
提前交房大家就可以早一点拿到房子，但一定要注意房子的质量哦，不然因为质量不合格后续问题麻烦多多，这个可要注意了。提前交房申请要注意什么，提前交房申请单怎么写以及提前交房申请单范本小编都已经提供给大家了，希望能帮到大家。