很多业主在装修期间会发现一些问题，这些问题其实都是在新房收房的时候就存在的，大家都没有好好的收房，所以，大家对于新房收房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲新房收房，下面和小编一起去了解一下详情吧。
新房收房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，新房收房主要有以下几个步骤：
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的新房收房环节。
业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，新房收房完成。
总结：以上关于新房收房的知识，小编就介绍到这里了，大家对新房收房的流程是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
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吊顶装修规划做得好 安装不用愁！
木工工程有个工程不是每个家庭都需要做的，这就是吊顶装修工程。由于采光、遮挡管线，一般而言家庭装修都会选择安装吊顶，那是不是每个房间都需要安装吊顶呢?吊顶装修是不是必要的呢?许多网友们可能都还不太清楚。因此，为了避免吊顶安装好之后不满意，吊顶装修规划就是比较必要的了。接下来小编就给大家讲讲吊顶装修规划怎么做的吧。
吊顶装修规划流程
吊顶装修是家居装修的很重要的一块，它装修的一般流程步骤包括，首先是做好吊顶装修规划，确定需不需要做吊顶，如果做吊顶，应该选择什么样的款式、颜色、风格等;然后决定了吊顶风格样式后，就到了选择吊顶材料阶段;接下来就是材料进场，安装施工阶段;施工完成之后，是吊顶验收阶段;最后是吊顶的清洁保养阶段。
吊顶装修规划：不能盲目装修吊顶
不少人认为装上吊顶后会提升家的档次，因此不顾房间实际情况，盲目装上吊顶。事实上，不是所有的空间都适合装吊顶。在房子层高较低，空间相对狭小的情形下，如果还装上吊顶，在视觉上会使人感到紧张、压抑，继而引发人生理上的反应，不利于人居住。
吊顶装修规划：吊顶高度需合适
吊顶不同的层高会给人不同的心理感受，在装修前，需计算好吊顶的高度。如果房屋高度只有2.6-2.8米，最好选择在天花四周做简单的吊顶，不宜做得太大面积，一般吊顶的高度在2.3-2.6米左右。
吊顶装修规划：确定吊顶款式风格
吊顶的款式风格多样，常见吊顶可分为直线、平顶、异形等，不同吊顶款式适用于不同的层高、房形，营造的风格以及其各自造价也不一。因此，需根据家居整体风格以及预算等确定吊顶的款式风格。
吊顶装修规划做得好，安装就不用愁了，之后也不用返工，这样是不是超赞的呢?以上就是小编关于吊顶装修规划的一个简单介绍，希望能帮到大家哦!
新房收房流程步骤 新房收房注意事项
在历经繁琐的装修过后最后一个步骤就是新房验收了，大家千万不要着急入住而直接省略掉了这个环节，那么下面就让小编来告诉大家新房收房流程步骤、新房收房注意事项吧。
新房收房流程是什么
现在大多数人购买的都是期房，日盼月盼，好不容易盼到了收房的通知。为了确实保护自己的合法权益，大家应谨记以下新房收房流程：
1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》
新房收房注意事项有哪些一
现在有一些不良开发商为了获取高额的利润，他们常常会在施工工艺或者建筑材料上动手脚，从而影响到商品房的品质。因此大家在收房时应对房屋品质进行检验。首先大家应查看您房屋是否存在渗漏的情况，尤其是洗手间地面，大家可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。此外，大家还应检查卫生间地面是否存水，合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
新房收房注意事项有哪些二
如果开发商已经将门窗安装好的话，大家还应查看门窗的品质，看看其是否存在品质方面的问题。大家可以试一试门窗开启的灵活度，看看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。另外，大家还需留意门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
新房收房注意事项有哪些三
有不少业主在收房后发现楼板出现了很多的问题，这也是最常发生问题的地方。因此大家在收房时应查看空鼓情况，比如说 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，大家只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
新房收房注意事项有哪些四
大家在收房时，还需要特别关注新房是否存在结构性问题。假如您在收房过程中发现卧房和阳台的连接处存在裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位，让他们及时整改。
新房收房条件及收房流程
当人们的生活质量不断提高的同时，人们对所居住的环境有了更高的要求，越来越多了人有了经济条件就想着换个新房子居住。然而人们在面对新房收房方面所要考虑的问题及所涉及的知识是方方面面的，并且新房收房是非常关键的一个环节，新房收房必须要满足收房条件才能确保新房的质量，新房收房还需严格按照收房流程进行，才能避免不必要的问题发生。为此，下文将为大家介绍新房收房条件及收房流程。希望能够帮助到各位朋友们。
如今，人们物质生活越来越好了，物质积累越来越丰富了，但在购买新房上基本是要花费掉一个家庭大半辈子的积蓄了，因此人们买房也不容易，在新房收房方面需要业主们谨慎对待，把每一细节方面都要考虑到，要严格依据新房收房流程进行，仔细检查新房质量，以确保拿到各方面条件都合格的新房。那么，新房收房条件及收房流程是什么呢？让我们一起来看下文的详细介绍吧。
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。 实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
新房交付的一般流程
1)、填写房款结算单。
2)、在开发商负有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。
3)、以房款结算单和违约金结算单作为依据对相关费用进行审核、结算。
4)、如果有需要,可以到房产权代司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。
5)、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》
6)、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议,填写业主登记表。
7)、缴纳物业费、供暖费、车位使用费。
8)、缴纳契税、公共维修基金等费用。
9)、领取水卡、电卡。
10)、有工程部人员陪同验房。
11)、领取单元门卡、车位钥匙、房屋钥匙。
需要注意的是:应该尽量在验房之后再办理入住手续;要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件,如果开发商不能提供则可以拒绝收房;注意审查自己缴纳的费用,比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。
老师傅分享毛坯房装修流程 让毛坯房装修无烦恼
在大家接到开发商通知拿房的时候，想必大家的心都是非常的高兴幸喜!在这高兴的同时又开始有点忧愁，这房子到底该如何装修?一点头绪都没有!今天，小编就带来了30年装修老师傅的装修经验，分享给大家!
1、首先在看到房子的时候，想要装修的好，那避免不了要有设计方案，量房等相关事宜!
2、设计好之后，那就要进行主体的拆改等问题，这是有利于空间的合理利用!那这些主要包括(拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等)。
3、之后就要进行水电改造，以及安装问题了!在这小编提醒大家宁愿多点开关与插座，千万别少了，不然后期到处都是拖线板!
4、有很多人为了美观度，就会将难看的管道进行包装起来!记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
5、进行室内贴砖，当然在贴砖钱一定要将其地漏等东西买好，以便到时候根据实际情况进行贴!。
6、再者就是油漆工上场了!
7、如果家里要贴壁纸的话，下面就可以做了!注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
8、安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
9、全部搞定后，就开始安装地板了!切记，在安装地板的时候，一定要注意找平哦!
10、开荒保洁，进行整个屋内打扫清洁!
11、软装的进入(床、衣橱、电视柜、茶几、沙发等)
好了，以上就是小编为大家简单介绍的关于拿到毛坯房装修的详解步骤，大家都有所了解了吧!
新房交房收房注意事项 新房交房收房攻略
新房交房收房注意事项？新房交房收房攻略？当开发商通知业主去收房的时候，首先要进行新房的验收，验收分为质量验收和手续验收两方面，验收的目的是及时发现问题解决问题，避免给今后生活带来烦恼，那么新房交房注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
交房前的准备：
建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
交房的过程：
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的 误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
验收房子：
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。
提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用. 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝;
提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
新房收房知识全攻略
[导读]新房收房讲究很多，要非常的注意收房过程中的一些问题，下面小编就给大家总结一些收房的攻略，让大家有备无患。
一、查看证书是否齐全，比如《竣工验收备案表》、测绘部的实测面积文件、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》这些征税都是缺一不可的，如果开发商不能提供这些文件，就会构成违约，可以根据合同的约定以及法律的规定可以追究其的违约责任。
二、检验住房是否与所卖的户型一致，看看有没有规划设计的变更。
三、注意观察周边的实证配套和公共配套完备的情况，要记得比照商品房合同签订的交付条件是否一致。
四、仔细阅读交房验收单上的内容，切忌没有检查就随便的签字。还有就是，对室内的情况和适量不明确的时候，在收房文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样，这一点要非常的注意。
五、实地验收注意情况：
1.结构工程：钢筋是否暴露,墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙，梁，柱是否符合设计规范。
2.梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。
3.层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。
4.门窗工程：要仔细的观察门窗的各个部位，比如门的厚度，材质与规格是怎么样的。窗户和门的开关是否顺滑，关上门窗测试隔音效果怎么样，同时也可以了解室内的密闭程度。同时也要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水的要求，规定门必须要离开地面1.5厘米。
5、水电工程检测也非常的重要，电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有导管，导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位，并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全，接触良好，位置正确。
6、水电检测：
(1)防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
(2)给排水检查：上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验，可用桶装满水往里倒，看是否畅通。
(3)卫生间用电——卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
(4)厨卫通风——是否有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
(6)室观察阳台是否与事先承诺的设计图相符合，还有就是楼宇的标识，门牌标识，还有层数标识，是否有邮政接收箱，电话线是否进户等，给水情况，水质如何，水流状况,水表计量和供电是否正常。
7、记得检查墙地面是否空裂，墙面的抹灰和地面装饰面层以及其他的装饰层面是否存在裂痕，只要用小锤轻轻一敲就可以知道。如果听到非常空的声音，就可以判断各个层面与墙和地面有裂缝，这个就需要返工了，如果听到的声音比较沉闷，就说明接触就比较好。
8、要检查每个插座是否都已经通电，为了防止儿童手指的触碰，距离地面30厘米高的插座必须带有保险装置。
9、要检查水表和电表的底数是多少。