在收房验房的时候，我们除了要对房屋的情况进行检验之外还要考虑一下房屋的保修期是多长，这样也便于以后出现情况后进行维修。那么房屋的保修期究竟有多长呢？相信我们大部分人还算不清楚的，所以我们接下来就一起来了解一下吧。wWW.zHuaNGXiu168.Com
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。
国家规定的保修期是多久？关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的低保修期限为：A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。上面就是房屋保修的时间了，我们可以根据自己的实际情况去看看我们的房屋保修期有多长，做到心中有数，在房屋出现问题后可以及时的去处理维修。当然如果大家还有什么其他的问题的话，可以继续关注我们，我们将会持续为您解决装修中遇到的各种问题。延伸阅读
家装保修的内容是什么 家装保修时间的划分
家装保修的内容是什么？家装保修时间的划分？我们都知道买电器买家具有售后保修服务，随着时代不断的发展，如今家庭装修也有售后保修服务，那么家庭保修的内容都有哪些呢，保修的时间是如何划分的呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、保修的内容包括那些
1. 施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。
2. 由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等。
3. 家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。
如果出现前两种情况，应由装饰公司无偿进行返修;而出现第三种情况，由于装修要有一定的统一性和完整性，也应该由装饰公司负责修补，但装修户应支付材料费和人工费。
二、保修时间的划分
如果按时间划分，保修一般分三次为进行：
1、第一次是业主人住一两个星期后进行的保修，主要维修业主在搬家过程中的一些小磕碰，以及入住以后水电方面的问题;
2、第二次是半年后的常规项目保修，如由于干燥出现的裂缝、脱落变形等问题;
3、第三次是在装修完成一年左右的时间，对由于季节变化而造成的问题，以及其他质量问题进行维修。
三、一个好的装修公司一定要提供好的保修服务
1、保留凭据：
留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据。
2、费用：
如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。
3、投诉：
如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。
4、保修期：
一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。
新房收房流程步骤 新房收房注意事项
在历经繁琐的装修过后最后一个步骤就是新房验收了，大家千万不要着急入住而直接省略掉了这个环节，那么下面就让小编来告诉大家新房收房流程步骤、新房收房注意事项吧。
新房收房流程是什么
现在大多数人购买的都是期房，日盼月盼，好不容易盼到了收房的通知。为了确实保护自己的合法权益，大家应谨记以下新房收房流程：
1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》
新房收房注意事项有哪些一
现在有一些不良开发商为了获取高额的利润，他们常常会在施工工艺或者建筑材料上动手脚，从而影响到商品房的品质。因此大家在收房时应对房屋品质进行检验。首先大家应查看您房屋是否存在渗漏的情况，尤其是洗手间地面，大家可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。此外，大家还应检查卫生间地面是否存水，合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
新房收房注意事项有哪些二
如果开发商已经将门窗安装好的话，大家还应查看门窗的品质，看看其是否存在品质方面的问题。大家可以试一试门窗开启的灵活度，看看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。另外，大家还需留意门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
新房收房注意事项有哪些三
有不少业主在收房后发现楼板出现了很多的问题，这也是最常发生问题的地方。因此大家在收房时应查看空鼓情况，比如说 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，大家只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
新房收房注意事项有哪些四
大家在收房时，还需要特别关注新房是否存在结构性问题。假如您在收房过程中发现卧房和阳台的连接处存在裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位，让他们及时整改。
新房装修入住时间 新房装修后多久可以入住
新房装修好了之后，很多人都是十分的兴奋，恨不得一装修好就马上搬进去，但是又有点担心网络上疯传的甲醛污染问题，不确定多久才可以安全入住，导致心理都是痒痒的，那么这里给大家介绍一下新装修的房子多久可以入住。
过早的入住的危害
装修污染物的危害主要体现在以下几个方面：
一是侵害女性的容颜肌肤。
二是引起慢性健康伤害，缩短人的寿命;
三是对眼、鼻、喉、上呼吸道和皮肤造成伤害;
四是严重的可引起致癌、胎儿畸形、妇女不孕症等;
五是造成人体免疫功能异常、肝损伤及神经中枢受影响;
六是对小孩的正常生长发育影响很大，导致白血病、记忆力下降、生长迟缓等;
此外，由于甲醛对皮肤黏膜有强烈的刺激作用，接触后会使皮肤变皱，汗液分泌减少，会阻碍毛孔内脏物的排出和人体的新陈代谢。
何时才能入住
1、对婴儿来说半年最好，一般刚出生不久的婴儿在身体上都相对来说会比较弱的，所以不能承受到任何一丁点的伤害，而对于新装修的房子婴儿入住的话，最好放在6个月以后比较好。如果放置的时间不够长则会给婴儿造成伤害，即便你选择的装修材料有多么环保，也最好就是放置6个月会更安全。装修后建议做好通风，门窗都要打开，多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，婴儿入住的话建议在半年以后入住比较适宜。
2、对孕妇来说越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。
3、对于正常人来说如果通风做的好的话，至少也要2-3个月。一般新装修房要在2-3个月后入住，并且要在通风的情况下，如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，可以在房间里面养一些植物，比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等天热清道夫，研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收有毒物质的能力非比寻常。
大家在遵循上面入住时间的规范时，也是需要根据自己家装污染的程度来进行适当的变通，如果你使用的都是比较环保的家具，那么在测试甲醛含量合格之后，也是可以马上入住的。关于新房装修入住时间的知识就介绍到这里了，希望对你有所帮助。
新房收房条件及收房流程
当人们的生活质量不断提高的同时，人们对所居住的环境有了更高的要求，越来越多了人有了经济条件就想着换个新房子居住。然而人们在面对新房收房方面所要考虑的问题及所涉及的知识是方方面面的，并且新房收房是非常关键的一个环节，新房收房必须要满足收房条件才能确保新房的质量，新房收房还需严格按照收房流程进行，才能避免不必要的问题发生。为此，下文将为大家介绍新房收房条件及收房流程。希望能够帮助到各位朋友们。
如今，人们物质生活越来越好了，物质积累越来越丰富了，但在购买新房上基本是要花费掉一个家庭大半辈子的积蓄了，因此人们买房也不容易，在新房收房方面需要业主们谨慎对待，把每一细节方面都要考虑到，要严格依据新房收房流程进行，仔细检查新房质量，以确保拿到各方面条件都合格的新房。那么，新房收房条件及收房流程是什么呢？让我们一起来看下文的详细介绍吧。
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。 实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
新房交付的一般流程
1)、填写房款结算单。
2)、在开发商负有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。
3)、以房款结算单和违约金结算单作为依据对相关费用进行审核、结算。
4)、如果有需要,可以到房产权代司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。
5)、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》
6)、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议,填写业主登记表。
7)、缴纳物业费、供暖费、车位使用费。
8)、缴纳契税、公共维修基金等费用。
9)、领取水卡、电卡。
10)、有工程部人员陪同验房。
11)、领取单元门卡、车位钥匙、房屋钥匙。
需要注意的是:应该尽量在验房之后再办理入住手续;要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件,如果开发商不能提供则可以拒绝收房;注意审查自己缴纳的费用,比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。