对于买房这件事情很多人都是第一次，在选购中很多问题都了解，缺乏经验，多多少少都留下了一些遗憾。而今天小编就要为大家进行买房时注意事项的介绍，如果你也准备买房，如果你也是从没买过房的新业主，那么我们就一起来了解下吧。
注意事项一：贷款方面1、前期准备
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，建议是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数!比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
3、买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的!如果要买房了，尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。
4、尽量让开发商挑银行
因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法!贷款没下发，追究责任的话，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!
注意事项二：看房过程1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同!而且中国文字，博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢。
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的，尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子!
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：
(1)《商品房销售(预售)许可证》;
(2)《建设工程施工许可证》;
(3)《建设工程规划许可证》;
(4)《建设用地规划许可证》;
(5)《国有土地使用证》。
注意事项三：签合同时1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
2、退房协议要看仔细
在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
3、交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面，是否又不符合要求的地方。因为这是作为以后收房的重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超了，开发商会做出什么赔偿。
4、赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的购房者在收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
房产的购买大部分人都是第一次经历，在面对大额的消费下很多人对购房的流程都不了解就付下了钱款。稀里糊涂的就将房子买到，往往会留下或多或少的遗憾。
小编总结：以上就是小编为大家总结的在第一次购买房产时我们需要注意的问题。买房子对我们来说是一件大事，所以在购买时我们需要多加注意，希望小编整理的注意事项可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
zhuangxiu168.com精选阅读
房产税的计算方式和氛围你真的懂吗 我们一起学习下吧
买房交税是无法避免的事情，但是对于交付税费大部分朋友都是稀里糊涂的就进行了交付，至于房产税是怎么计算？房产税的征收范围是什么?都不是很了解，所以今天就跟随小编一起来了解一下吧，在日后的交税费时也不会那么糊涂了。我们一起来看看吧。
买房子时大家往往关注的房型，环境，设施等一系列的问题，但是对于房产税的计算和缴纳范围关注的人却很少。而今天小编就将为大家详细的介绍下房产税如何计算?房产税征收范围是什么?
房产税如何计算?一、计算方式：
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
二、计税依据：
1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
征收房产税的范围有哪些?房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出来，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收房产税的范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税的交纳是为了房屋建筑更好，为了居住的条件更加的舒适。以上就是关于房产税如何计算和房产税征收范围是什么的相关介绍，房产税征收的话征收的对象是房屋，要注意及时的交纳和办理，避免影响了自己房屋的买卖。
小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了房产税的交付范围和计算的方式介绍，不知道大家了解了么？如果还有任何问题欢迎到进行咨询。家庭装修步骤有哪些？让我们一起看看
装修对于很多人来说都是人生第一次甚至是惟一的一次，虽然现在的网络很盛行，信息特别发达，你可以上网了解很多有关装修的信息，但是作为无经验装修人员，很难通过网络的只言片语来对装修有一个整体和深入的了解，想要装修进行的更加顺利的话，我们需要对于装修的过程有一个整体的了解，这样装修起来才会更加“得心应手”。
一、了解装修公司
装修是一个很大的工程，我们自己没有经验、没有时间、没有力气……肯定是完不成的，所以装修第一步就是要找到合适的装修公司。选择装修公司时一定要慎重，多调查几家，多做一下对比，然后从中找出性价比最高，最适合自己的装修公司。
二、签订合同
装修公司找好后，各方面内容也沟通的差不多了，接下来的工作就是签订合同啦，签合同不是动动笔签个字那么简单，重要的是合同内容，要把双方各自的责任划分好，把各种细节问题都研究清楚。
三、前期设计
在进行完前期的了解和准备之后，就要请设计师来进行设计了，设计前要跟设计师进行深入的沟通，表达自己对于装修的看法和想要达到的效果，让设计师心里有个底，这样他对你了解的更加透彻之后才会设计出更加符合你要求的作品来。
四、主体拆改
做好了前期的准备和设计工作后，接下来就该正式进入到施工阶段啦。施工阶段的第一项任务就是拆改，对房子的整体布局做规划，拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。换句话说，主体拆改就是先把工地的框架给搭起来。
五、水电改造
拆改工作基本完成后，接下来的又一大工程就该是水电改造了。在这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。2、看看水表的位置是否合适。3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
六、细节处理
施工环节的“三兄弟”分别是木工、瓦工、油工，顺序依次是：木—瓦—油。这三大工程说起来容易，做起来可都不是那么简单的，有很多细节需要注意，所以在这个环节中，一定要多抽空到施工现场去观察，一个是防止施工队偷工减料，一个是防止施工漏洞。
七、收尾工作
装修工程中的最后一个环节就是收尾工作，收尾工作要做的是竣工验收。这是最后一步非常关键的环节，千万不要掉以轻心，前面做得好不好就要靠这个环节来检验了，收尾工作做得好，入住后的幸福指数就会高。
以上就是小编为大家总结的关于家庭装修的一般步骤讲解了，大家不要觉得装修其实就是把房子重新刷新一遍就好了，其实家庭装修也是很有讲究的。尤其是找正规的建筑公司进行装修的步骤就更加复杂了，但是这也是为了能装修出一套合自己心意的房子，住起来才会有好心情。