对于装修人员来说,二手房的装修难度要比新房装修难度更大。由于二手房的居住年限都比较久,室内也都经过至少一次的装修,所以,当再入住之前,装修孙国成就会更加的麻烦。在二手房装修上,一定要按照正确的步骤来操作,这样下能确保装修质量。总之,二手房装修流程全攻略 掌握六大步装修更放心,具体来看下文的介绍吧。
第一,明确二手房的装修面积和主要改造地方。这是在装修工作开始前必须清楚的问题,对于装修面积,一定要亲自测量,不能仅以二手房交易时的数据为依据。而房屋的改造更应该慎重对待,虽然以前的房子可能在房屋结构上有些不合理和不方便的设计,但是还是要和装修师傅进行仔细讨论才能动工,不能随意更改。
第二,完成房屋的主体拆改。在和装修师傅讨论确定以后,开始房屋的主题拆改工作。其中主要包括房间内的拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、门窗钢结构等,在拆除完以后,要记得将房间清理干净,以方便以后的施工。
第三,水路和电路的改造。老房子的水路和电路可能都老化了,需要进行拆除重新安装。这时可以根据新房的装修方法将路线改为暗线,以免影响房间装修美观。关于进、出水口和电源插头、接口,可以以实用为前提进行设置。
第四,粉刷墙面。重新粉刷墙面是二手房装修中必不可少的一步,经过打磨找平以后的墙面就可以进行粉刷了。现在更多的人选择有装饰性的墙纸,但是墙纸贴好后要阴干,这样才能保证墙纸与墙面完全贴合,避免出现翘边的现象。
第五,安装地板和橱柜。墙面工作完成以后,就可以开始装修的后续工作了,主要是地板和其他洁具、灯具等的安装工作。
第六,收工,家具进场。装修工人开始将房间里的施工材料进行收尾工作,并根据主人的要求安排家具进场,同时,对房间进行全面、细致的检查,对有些地方进行小的修补。
这一切完成以后,就可以将房间空置一段时间让它散味,以免装修材料中的化学物质没有挥发而影响住户的健康。当然,这一切二手房装修流程,都必须是专业的施工人员进行,这样才能保证二手房装修的安全性。
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二手房墙面刷漆后多久可入住 二手房刷漆全攻略
新买到的二手房,一般是年代已久的房子,这样的房子都是被原业主居住多年的房子,所以,墙面上不可避免的会有前墙皮脱落、破损等情况,所以,在二手房装修上墙面是不可忽视的一个地方。二手房墙面装修大部分都会选择刷漆,这是一种十分流行的方式。但墙面刷漆会有一些气味,对身体健康有害,因此,要先晾一段时间才能入住。那么,二手房墙面刷漆后多久可入住?二手房刷漆流程是怎样的?一起来看下文的介绍吧。
油漆是大家比较熟悉的一种装修材料,而墙面刷漆后,室内会弥漫一股油漆味,闻起来刺鼻,并且对人体健康也是有害的。所以,墙面刚刷过油漆是不可立马入住的,需要耽搁一段时间才行。另外,在二手房墙面刷漆上,更要注意其施工流程,以确保刷漆的效果。那么,二手房墙面刷漆后多久可入住?二手房刷漆流程是怎样的?下文将为大家揭晓。
先来说说刷墙面漆后要多久才能入住?
通常,墙面漆完工后,两天就能干燥成膜,也就是说两天后墙面漆将不再挥发有机物。但是,如果是有小孩子或者孕妇,好通风散凉一个月后,再入住。
入主后常通风,让空气流通。还可以在房间放置一些植物,芦荟、吊兰、仙人掌仙人球等。在8~10平方米的房间放一盆吊兰就可以起到空气净化的作用;芦荟:芦荟有一定的吸收异味能力,且作用时间长;仙人掌:多数植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气,在夜间则相反,而仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等都是总是吸收二氧化碳释放氧气的。
再来看,二手房如何刷墙面漆?
情况一:如果原墙是乳胶漆,并且基础强度相对好一些,通过简单打毛修补后可以直接刷漆,但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性,也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆,那样容易起皮脱落;如果原墙是刮瓷,就须要产掉重做了。其实在这方面就是遵循一个原则,就是同等性质才可以翻新,不然就得重来;如果原墙面的漆已经不牢固了,再刷上乳胶漆就能把之前的乳胶漆泡下来。好的办法是刷801胶,再刮一遍腻子打磨后再刷乳胶漆。
情况二:旧墙面基础不好,不能直接刷,必须重新做。
1、清理旧墙面:很多旧墙面会有油污,浮灰,空鼓或者裂纹,吸水性较低等现象,那么就得对墙面做一些清理工作。对老墙面应先除掉浮灰,铲除起砂翘皮的位置;对油污的位置,应先将原有涂层铲掉,不能铲掉的要彻底清洗干净;墙面清理完成后,再用腻子批刮两道。
2、刮腻子:选用颗粒细度较大和质地较硬的腻子好,或者在腻子里加入定量的白乳胶,能提高腻子的硬度。
3、打磨:尽量用较细的砂纸,通常质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地硬一些的(如墙衬、易呱平)用360-400号为宜,如果砂纸过粗的话会留下较深的砂痕,刷漆不能全部覆盖住。打磨完成后必须要彻底打扫一遍墙面,避免粉尘太多,降低漆的附着力。凹凸差不能大于3毫米。
4、上底漆:底漆必须要刷匀,保证墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较多,底漆好适当的加一点水,以保证可以涂刷均匀。不要以为是底漆用差一点的滚筒就行了,底漆的涂刷效果能直接影响面漆的效果,要用和面漆同样材质的滚筒。
5、找补:腻子打磨完毕之后,会产生一些瑕疵(坑眼),通常情况下很难看清,但当刷过一遍漆后就会很明显,这时候就得找补了,注意找补必须要打磨平整,再拿稍微多加了水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不一致而产生色差。
6、面漆:这里上漆的量就是通常上的上漆工作了,不能加过量的水,会对漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等产生影响,尽可能选用好点的工具,滚筒的毛不能太短,但必须要细,这样刷出来的漆膜手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向的把握。
如此看来,给墙面刷漆并不难,只要查阅相关的文章,记下技巧然后用心施工,一般都不会差。在这里要提醒大家的是墙面刷漆结束之后一定要记得留下一段足够长的时间来除甲醛。尤其是家有老人和小孩的,更要保证足够的时间来除甲醛。
六大一居室装修全攻略
每个人心里都有一个小家,哪怕它只是小小的一居室。一居室装修要求设计时要“斤斤计较”,善于利用每寸空间,还要“面面俱到”,合理安排、使用有限的空间,在有限的空间内创造无限的时尚。以下小编为大家提供一居室装修全攻略,希望对大家有所帮助。
一居室装修全攻略一、户型的设计首先要因人而异,同样面积的一套小住宅,因居住人口的多少,设计的重点都会有所区别。如果是单人空间的话,功能设计就有一定弹性,设计时要满足不同的需要。
一居室装修全攻略二、起居室作为传统的核心空间,其风格往往决定着整套住房的风格,它的会谈区则是集中视线的视觉焦点。其设计不必拘泥于成套的沙发或传统的设计,视觉焦点可以是墙面、电视、组合柜或主人的艺术收藏抑或大型植物等一切有形有色能吸引视觉的东西。
一居室装修全攻略三、在墙面、角落或门的上方可以装设吊柜、壁橱,用来贮放衣物,摆设书籍、工艺品等等,节省占地面积。
一居室装修全攻略四、由于小户型空间小,家具的色彩更要明朗淡雅,在整体色调统一的大前提下进行局部的色彩或材质的对比,既能保证小空间的整体性,又会因为对比而丰富了空间。家具要尽量简朴、明净,色泽淡雅;对于茶几、餐桌,应选用透明的玻璃桌面,以减少它们的笨重感。家具最好选择风格统一的,并且要与墙面的颜色统一考虑。最忌设置过多,尺寸过大的家具,家具的色彩可以深却不可以艳。因为空间小,浓艳的色彩对人的视觉冲击力大,时间久了使易产生疲劳感。
一居室装修全攻略五、窗的饰物尽量从简,如果顶部有短帷,不要过于突出,应避免层层叠叠,给人一种繁琐累赘的感觉房间应尽量采用浅色的色调,整个居室也应采用同一色调来布置,甚至卫浴也应如此。由于卫浴是个完全个性化的空间,同时因为其空间小,因此要选择高质量的洁具。
一居室装修全攻略六、一居室要特别注意安排好卧室空间。因为床铺、衣柜等占用空间最大,只有把卧室区域处理好了,一居室才能紧凑而不零乱。
以上是小编为您搜集的一居室装修全攻略,希望对您有所帮助。
二手房装修技巧 二手房翻新流程
随着时代的发展,如今的房价已经突破天际,因此二手房成为了许多人的选择。小编今天就来为大家介绍二手房装修技巧,让你的二手房也可以焕然一新!
二手房装修常见遗憾
以下三点在装修二手房的过程中常有:
墙面不铲除
在装修二手房的时候,很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除,这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
水电不改造
二手房的使用时间比较长,房屋的电路、水管线路比较旧,装修时,一定要对原有的水路进行检查,二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象,建议彻底改造,重新布局。
防水不检验
购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况,与检验其他地方相比,检验二手房的防水情况相对要困难些,购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
二手房翻新之装修流程
01、首先是基础工程部分:进场拆墙、砌墙类。
02、卫生间,厨房地面做24小时闭水试验。
03、水电改造部分:打线槽、线管铺设。(如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水)。
04、隐蔽工程验收,封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。
05、木工进场,吊天花及石膏角线(白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理)。
06、包门套,窗套。制作木柜框架。
07、同步制作各种木门、造型门及平压。
08、木制面板刷防尘漆(清油)。
09、窗台大理石台面找平和铺设。
二手房装修注意事项
一门学问
相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门“学问”。
学会规划
装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,需要明确是否要局部改造,比如房屋中原来的一些布局是否能接受;或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造。
承重墙的处理
承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,将会牵连到整个房屋的构造,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。
主材挑选须注意
有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。因此,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。