买了房子以后有后悔的吗？知不知道房子也是可以退的，很多时候我们选择房子可能是查看已久亦可能是听信了销售人员的吹捧买到了房子，其实并不是那么适合自己。不过说起人生中最兴奋的时刻无疑是从开发商拿到房子的那刻起，但是有时候我们会遇到开发商操作不规范或者房子质量有问题，导致很多业主要退掉房子。那么有哪些情况房子可以退?我们遇到这种问题又要怎么办?一起来看看吧。
第一、开发商缺乏“证书”，导致合同无效。现时发展商必须有完整的文件以覆盖大厦及出售房屋。如发展商证明书不全，则属非法经营。与买方签订的合同是效合同。由于是效合约，买方须将房屋腾空，发展商须退还买方支付的房屋款。
第二、延迟交付住房，这是目前最有可能的情况买家。发展商与买家在合约中约定交出该房屋后，一直未能取得发展商的居留通知书。开发商一般在3个月以上不能交房，买家可以要求开发商退房，并要求加倍退还定金或利息。
第三、是无法取得产权证。由于开发商的原因，买受人不能在合同规定的期限内取得产权证。如果同意这一条件，买方可以要求退房。此外，由于近几年一些房地产经营不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘多年后无法取得房屋产权，购房者也可以要求退房。
第四、未经买方同意，开发商不得更改外观设计，在买方与开发商签订的合同中，一般认为开发商在变更外观设计前必须征得买方的同意。否则，开发商构成违约，购房者有权退房。未经买受人同意，开发商变更房屋类型、方向、面积和其他有关设计的，买方可以按照合同约定要求开发商结帐。
第五、你不能获得贷款，签订合同，除一次性付款或分期付款时，已同意公积金贷款或商业贷款。如果公积金贷款，开发者需要出示相关信息，称公积金归集部门审核。如果由开发商提供的资料显示，该基金不具备贷款条件，因此买家谁不能获得公积金贷款，购房者可以要求退房。
第六、房屋质量不合格
房子不合格的质量是房子的“硬伤”。这种情况下，首先，开发商很难完成文件表格，无法上交房屋。或者房屋交付使用后，房屋主体结构的质量确实不合格。据报道，到目前为止，北京法院还没有决定退房，因为房子的质量不符合标准。
第七、房屋面积误差超过3%。目前，如果房屋实际测量面积与签署时临时面积之间的误差比在3%(包括3%，买方要求退房。法庭不会支持。如果面积误差比超过3%;，买方要求退房并要求退还利息，法院将裁定买方胜诉。
第八、造成房屋使用的质量产生严重影响
根据最高人民法院刚刚发布的《商品房买卖合同纠纷司法解释》，法院还将支持购买质量严重影响正常居住用途的房屋。如果购房者要求退房，开发商赔偿损失。人们普遍认为，房屋质量严重影响房屋的正常使用，主要是由于房屋入住后由于施工前的原因造成室内空气质量差，影响了室内居民的健康和室内的噪声。
第九、开发商抵押了房子
开发商在房屋出售前负责房屋买卖，或者房产出售给房客，房屋抵押给他人的，开发商可以要求结帐。
以上就是小编为大家带来的业主可以申请退房条件的相关介绍，希望大家可以维护好自己的权益，谢谢关注。
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退房违约金如何计算 退房条件及退房流程
退房违约金如何计算？退房条件及退房流程？一些开发商开发的房屋存在质量问题、延期交房、面积缩水等现象，有些购房者会要求开发商进行退房处理，那么选择退房需要承担多少违约金，退房又需要具备哪些条件以及退房流程是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
退房流程一、确认退房条件是否符合
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：1.开发商超过三个月不能交房;2.开发商缺有效证件，导致合同无效;3.开发商未经购房人统一变更规划或设计;4.购房人无法得到贷款;5.因开发商原因导致购房人在合同约定期限内无法得到产权证;6.房屋面积计算误差查过3%;7.房屋质量严重影响居住者使用;8.开发商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售给购房人后，又将房子抵押给他人。
退房流程二、协商不成，可再诉讼
发现问题后，最好请专家鉴定，确认属于开发商责任，满足合同约定退房条件后，先与开发商协商，可省去诉讼费用;若是业主满意开发商开出的补偿条件，可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续;若协商未果，再选择诉讼或仲裁。
退房流程三、索要违约金及相关税费
因开发商卫浴导致的退房，出退还业主的房屋全价款和相应的利息外，还应赔付违约金及业主的前期支出费用，如：印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
退房流程注意事项：
购房人通过挂号信、传真或电话，建议最好以书面形式向开发商发出退房通知。购房者退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，铜丝支付已付房价款利息，然后督促开发商在退房要求后15日内复核办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，返还全部购房款，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续;若是购房者办理按揭贷款，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，因此，退房流程最后一步就是解除借款合同，办理保险退保手续等。
退房违约金如何计算：
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;若没有约定，按照法律规定处理，根据《合同法》相关内容规定：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金;双方都有过错的，按照各自过错程度分担;违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。
案例参考：付定金后不想再购买该房
王先生买房时先缴纳了20000的定金，剩余的首付房产商要求一个星期内缴纳，并且已经签了《商品房买卖合同》，但是现在女朋友不同意购买房子，那么，退房违约金是怎么计算的?比例是多少?是以我现在已经缴纳的20000为基数还是以总房款?退房违约金计算:根据签订合同上的赔付比例，目前有2种情况，1、属于挞定行为，2万元定金不予退还;2、按合同上违约金赔付比例来执行，这种方法较好，赔不了多少钱，要求是第一金额少、第二时间短。
此外，若是出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责原因，且开发商及时履行告知义务的，开发商是不需要承担逾期责任的;若是购房者违约在先，致使开发商在合同约定的时间拒绝将符合交房条件的房屋交给购房者，开发商也不需要承担违约责任;若是购房者主管认定房屋及周边环境不具备交付条件而拒绝收房，实际上开发商已经具备合同约定的交房条件，且取得了建筑工程竣工验收备案表的，不能认为开发商逾期交房违约行为。
家居门槛石装修费300块你们觉得贵吗?你们家是如何装修的
其实装修过的朋友都知道，在泥工师傅铺贴门槛石时，都是要额外收费的，并且根据石材的长度，所收取的费用也不同。但是对于没有装修过的，或者是第一次装修的朋友来说，在得知这个情况后，就会感到很不理解了。像下面这位业主，在得知一块门槛石，泥工要收300块时，当场就让其停工。表示铺门槛石就和铺地砖差不多，实在是不理解师傅为何会收费这么高。因此，最后就决定自己来处理。当然，从铺贴好的效果来看，也确实挺不错的，并且还得到了泥工师傅的认可。
从现场可以看到，师傅都已经把门槛石基层给处理好了，不过业主既然不同意这个收费，那么师傅也就只能停工了。虽然这种情况对于师傅来说，是挺无奈的，但也是没办法的事。因为别的师傅在铺贴时，也都是要收费的，所以并不想多给业主做解释，全凭业主自己选择。当然，这也是业主的权力。不过即便如此，师傅还是提醒到，该门槛石虽然在加工时，已经在背面做了埋筋处理，但业主还是要注意。不要为了节省300块，而把石材给弄断了，那样损失就大了。
那么铺贴门槛石，有没有业主想象中的那么简单呢?事实上，肯定是有一定难度的。比如第一步的抹水泥处理，就把业主给难住了。因为不管抹多少，当门槛石放上去比对之后，不是高了就是低了，要么就是不平整。不过经过多次比对之后，业主还是完成了。同时从效果上来看，也得到了泥工师傅的认可。
也直到这时，业主才明白泥工师傅为何要收费了，因为这个看似很简单的处理，在操作时并没有那么简单。再加上石材比较长，抹上水泥之后，仅调整水泥层厚度，就感觉到了吃力。但不管怎样，业主最终还是把这300块给节省了下来。只不过其它位置的门槛石，他再也不愿意自己来铺贴了，最后还是交给了专业的泥工师傅来处理。
其实上面这种情况，就像我们常说的隔行隔座山吧。因为不自己去体验一下的话，根本就不知道这其中的感受。而师傅们之所以要收费，其实还有一个原因。就算是给他们一个保障吧，因为在石材不小心断裂的情况下，损失这块肯定是要师傅来承担的，再加上石材本身成本就很高，所以若没有一个合理的价格，没有哪位师傅愿意去铺贴的。不知道你们家在装修时，关于门槛石这块，师傅是怎样收费的呢?
想要种棵招财树吗 招财树的养殖方法你了解吗
据听说招财树本是从国外引进来的一种植物，它没有中文名字，但是根据外国的叫法音译过来，就叫做了招财树，也寓意着能为我们带来财气，因此很多人就因为它的好寓意都喜欢在家里种上两棵，多半人都是买来盆栽放在家里，每天记得浇水，其余的就不管不问了，而有些招财树过不了多久就死了，想要种植招财树，你应该先了解招财树，知道该怎样养殖它。
首先是要注意招财树所处的温度，在较高的温度下适宜它的生长，而冬天最低温度不能低于16度，如果温度过低，它的叶子就会变黄脱落，想要招财树四季常绿也不是那么简单的一件事。夏季的时候要把它放在室内向阳的地方，既要避免太阳直射，也要有充足的阳光，这样才能使招财树更加精神。
虽然招财树成长时期需要充足大量的水，但是它也是很耐旱的，一般不是特殊时期的话，一周不浇水都没问题，不过平时你也可以适当的浇点水，最好在它的叶子上洒点水，让它看起来更绿更精神，不过切记浇水要适量，不能在盆里积水。
招财树和普通的花木相比，它的“胃口”更大，需要的肥料很多，所以每年春季换盆的时候就是给它施肥的时候，它所需要的肥料来源很广泛，像是腐熟透的树叶的泥土就可以，肥料要占花盆里土壤的三分之一左右。
招财树也不像其它的花树一样那么娇气，只要你平时善待它，招财树就能很健康的活下来。
家庭装修这四大缺陷你们家占了几个?
今天，小编为大家说所家庭装修常见的四大缺陷，看你家占了几个?
家庭装修这四大缺陷你们家占了几个?
第一，家中的摆设过多，你可以把它称为是小摆设，或者是小饰品，小配件等等，不管你把它称为什么，每个家庭在装修的时候都会摆放这些小东西。不管你是不是真的很喜欢这些东西，如果他们都出现的话也不会好看，你要适当地拿出其中的一部分来装饰，不可以把全部你喜欢的饰品都装饰起来，要懂得让你的宝贝能够在不同的摆设中更加抢眼。
第二，不敢使用适当的色彩，有许多业主都很喜欢不同的颜色，但都不敢使用，因为很多人都担心如果在墙上使用过于大胆的颜色会让墙壁和家具不搭，或者是让家装的进程比较困难，其实这些不必过于担心，金华品牌装饰公司以多年从事装修行业的经验表明，使用自己喜欢的颜色来进行装修会让你的居住情绪更加饱满，居住感觉更加舒适，建议你可以在墙上使用你喜欢的颜色，然后再选择与之搭配的一些饰品和家具，要是过了一段时间发现不喜欢了，那么就可以用其他的颜色来覆盖即可。
第三，窗户的作用至关重要，有的业主在装修中单纯地重视房间内的一切，却忽略了窗户的重要性，其实窗户的装饰就像女生挑衣服一样重要，不管是油漆的选择，或者是窗饰的搭配，都会让你改变对房间整体的感觉。
那么在装修窗户的过程中，有一个窗户装饰守则：窗帘应该悬挂在窗户框上端五公分左右的高度为佳，要是房间的天花比较高的话，那么就要把窗帘悬挂从顶端到地面，这样的话会让空间显得更加大气。
第四，谨防配备和房间比例不够协调的家具，一般我们去家具商场和卖场中见到的家具因为卖场的面积大而让我们会有一种视觉上的错觉，然后当你把家具买回家之后，就会发现家具在商场上看到的，不一定带回家之后就会适合，因为比例与房间会产生不协调的现象，因此，建议大家在购买家具的时候，最好哦是按照平面图的比例去买，或者是把家里的面积量清楚后再去买，否则买回来不适合，只会让房间看起来更加狭小。
以上就是小编带来的家庭装修四大缺陷的介绍了，希望可以帮助到大家。预知更多相关信息，敬请关注中国。
商品房的退房条件是什么 商品房怎样才能退房
商品房的退房条件是什么？商品房怎样才能退房？欢欢喜喜购买商品房却出现退房现象，肯定是开发商和购房者都不希望看到的事情，但是由于产权面积、施工质量等因素，一些购房者会要求开发商进行退房，那么商品房退房条件具体有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知
根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
4、房屋面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
7、迟延办理房屋所有权登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
8、按揭合同办理不下来
因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
9、在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房
通过上文的介绍，想必大家对于商品房的退房条件是什么和商品房怎样才能退房都有了一定的了解，大家在今后的生活中遇到类似的难题，可以参考一下这些方法，希望这篇文章对你们有所帮助。
买房后什么条件下可以申请退房呢？
退房问题是所有人都不愿意发生的事情，因为一旦退房就意味着新买的房子出现了问题，导致了一系列的问题才会走到了退房这一步。因为如果退房的话，自己这段时间所花的精力就白费。但是总是会有一些问题导致业主不得不退房，那么到底什么情况下可以退房呢？我们这就来看看。
房子出现问题后，大多数人不会选择退房，但是问题严重的话就不得不选择退房了。那么具体是什么情况下我们可以退房呢？下面就跟随小编一起来了解一下什么情况下是可以的。
一、延迟交付房屋在房产管理法中明确规定，开发商如果逾期交房超过一定期限的话，购房者就可以要求开发商解除合同并且要求退房，此外要开发商返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失等等。当然购房者也能不一定非要退房，也可以只追究开发商的违约责任，对此购房者有选择权。如果开发商逾期交房但是没有超过合同规定的期限，那么购房者在这种情况下就不能退房，只能请求开发商承担违约责任。
二、开发商缺“证”，导致合同无效我们都知道，开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全，也就是说开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，当然这个时候大家与开发商签署的合同属于无效合同。
三、开发商没经购房人同意变更设计如果开发商在没有经过购房者的同意就擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，在这种情况下购房人也可以依据合同约定要求开发商退房。
四、拿不到产权证由于开发商的原因，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如果大家有约定说发生这种情况可退房，买房人就可以要求退房。
五、房屋面积误差超过3%大家在交房的时候发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
六、房屋质量导致严重影响使用如果说房屋质量问题严重影响到了居住者的正常居住使用，那么购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。
七、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
八、按揭合同办理不下来无法得到贷款在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
九、迟延办理房产证登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房产证登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房产证登记的，购房人就可以要求退房。
退房问题是所有人都不愿意发生的事情，因为一旦退房就意味着新买的房子出现了问题，导致了一系列的问题才会走到了退房这一步。因为如果退房的话，自己这段时间所花的精力就白费。但是总是会有一些问题导致业主不得不退房。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于哪些情况下业主可以做出退房的决定。退房是万不得已的情况，但是如果遇到问题不得不退房时我们也需要了解什么情况下可以退房。希望小编的介绍可以帮助到你。买精装修的房子需要注意什么 入住精装新房子还要除甲醛吗
其实不少人在选购房子的时候考虑的会比较多，比如毛坯房要设计还要装装修，装修完以后还不能马上入住等等诸多不利的条件。都会影响我们正常的入住，所以很多人都会选择去购买精装修的房子，这种房子就是贵了些，但是可以马上拎包入住，又干净有舒适，那么买精装修的房子需要注意什么呢？还有一部分人是为了躲避去除甲醛这个麻烦过程，那么精装修房子还有甲醛吗？接下来就给大家介绍一下买精装修房子的注意事项以及甲醛问题。
精装修房子，听这名字就知道是比毛坯房更加的精致，可以给那些工作忙的人一些休息的时间，买这种房子有什么风险吗？由于精装房比毛坯房更加的诱人，所以现在很多开发商销售的都是精装房，你买了房子就可以直接入住了，不需要再找装修公司装修了，省钱又省事。其实精装房还是有很多地方需要注意的，那么买精装修房子注意什么?精装房需要除甲醛吗?精装房如何除甲醛?下面一起来看看吧。
一、买精装修房子注意什么
1、虚报精装价格
很多业主问开发商精装房的装修标准是多少钱，他们都会说3000元/平米，以100平米的房子为例，装修费大概要30万元。其实开发商是批量装修的，在装修成本上至少要减去两成，而且他们的装修材料是批发价，连市面价的五不到，所以精装房的装修标准虚假太大了。
2、检查装修工程质量
不要以为精装房就不要检查了，就不好检查了，其实具体的装修质量是要认真考察的。检查有没有渗水漏水现象，检查下水管有没有阻塞，检查电路是否完好，检查边边角角有么有缺陷，总之找个懂装修的人去看看。
3、索要装修说明书
向开发商所要精装房的装修说明书，并仔细核对检查，我们不仅可以从装修说明书上了解装修，还能了解一些看不到的问题，比如水电线路怎么走的、排水管的铺设方法等，弄清楚再买不迟。(推荐阅读：买精装修的房子划算吗)
二、精装房需要除甲醛吗
精装房需要除甲醛吗?答案是肯定的，不管是哪种装修，都是需要除甲醛的，因为甲醛的来源非常多，为了安全还是不能立即入住的。
1、人造板材是甲醛的主要来源之一，因为人造板材是由碎木料通过粘合剂压制而成的，粘合剂中也有甲醛。
2、油漆中的甲醛含量不可小觑，所以墙面漆中一般都是有大量甲醛存在的，刚装修的房屋的刺鼻味道就是油漆中的甲醛气体。
三、精装房如何除甲醛
1、活性炭除甲醛
可以购买一些活性炭包，放置在家中的各个角落里，活性炭对甲醛等有害物质能够吸附并分解掉，活性炭的颗粒是越小越好，它的价格非常便宜。
2、植物除甲醛
还可以采用一些辅助除甲醛的方法，比如在室内多养一些大型绿植，不仅吸收甲醛，还能够起到净化室内的空气，推荐的植物有龟背竹、绿萝、虎皮兰等等。
以上就是关于买精装修房子注意什么，精装房需要除甲醛吗的相关内容，希望能对大家有帮助!
自己动手装修房子可行么 需要满足这五个条件才可以哦！
有一句常话：把专业的事情交给专业的人去做，更多的业主还是会把家里装修交给专业的团队去完成，享受专业设计、专业施工、专业管理、专业指导的服务，也有一部分业主朋友出于某些原因纠结自己装还是请公司装，小编通过多年总结，你如果具备以下五个条件，就可以大胆放心地自己请工人师傅装。
【装修知识】自己动手装修房子可行么需要满足这五个条件才可以哦!
一、要有一定的经验
有过装修经历，并且是全程参与，对施工流程比较清晰、对施工标准比较明了、对工程质量检测有一定的方式方法。特别注意的是安全隐患工程：如水电隐蔽工程的铺设与质量把控和墙砖的铺贴工艺与质量把控。
二、要有一定的空间构想调整能力
不管是自装还是请公司装，业主都会到小区同户型的邻居家里去看看，看看空间是怎么改造的?改造后又是怎样利用的?看看邻居家的搭配效果等等。看到适合自己家的空间改造方案同时效果也是自己想要的，那么就直接全盘抄袭。切记：不可用这家中意的效果直接套用到另外一个不同的改造空间里。最起码要进行适当的调整，你有没有这个调整能力?
三、有充足的时间配合各个工种的施工
想自装的业主说的第一句话基本是“我反正有时间就准备自己装”。把“我反正有时间就准备自己装”作为自装的第一条件，大错特错，你不具备以上两个条件，你就是一个帮工人跑蹆的角色。要想质量好又能出效果，就必须满足上面两个条件再加上业主有时间配合工人施工。业主的时间是用在物料的采购、施工的监督、细节的管理、质量的检查。
四、有足够的人脉资源，采购材料省钱、省心、省力
首先看下家里装修需要购买的材料种类：封阳台材料、水管、线管、电线、排污管、水泥沙、砖，钢筋、铁丝网、地砖、墙砖、门槛石、飘窗大理石、防水材料、木方、轻钢龙骨、石膏板、膨胀螺丝、防锈螺丝钉、防裂玻纤网、地坪漆、腻子粉、乳胶漆、防潮涂料、柜体的各种板材、地板、各种门、洁具卫浴、整体厨柜、其他需要出效果的装饰材料，比如石膏线、不锈钢线条、屏风、硬包、软包、硅藻泥、墙纸、墙布、艺术涂料等等。不是每个类别的材料都要有朋友，你只要有一两个铁兄弟是这个行业里的，并且从事了很多年，由他来帮你盘活这个资源，请注意【一定是铁兄弟】。
五、有装后保障服务的把控能力
装修行业的质保期一般是：面部工程两年、隐蔽工程6年。有质保期内，自装业主是否还能找得到对应的施工工人，施工人员是否认可并承担这个维修责任?
当你还不知道7字型转角工艺、石膏板与硅酸钙板的区别、天花吊顶石膏板倒V口的作用、水电翻墙工艺、地砖干铺湿铺的区别;当你走进材料大市场没有一个熟悉的身影;当你还要到路边问装修工人的收费情况;小编劝你【千万别自装】
经济别墅是什么 值得买吗？
相信很多人都有一个别墅梦，盼望着有朝一日能拥有一套属于自己的豪华别墅，不过，别墅的价格却往往是最大的阻碍。其实现在有一种经济型别墅，它是什么呢?值不值得购买呢?
经济型别墅是别墅市场的一个细分品种。它的面积一般不超过300平方米，门槛低，总价也低，仅相当于在核心区内购买一套洋房。如果是有改善需求与一定的经济能力，你就可以选择一套独门独户、有天有地的经济型别墅。
经济型别墅的优势：
1、购房者能拥有自己的一片天地，也就是要单门独户，有天有地，有花园，有大露台。
2、住户会有一定的私密空间和宁静的居住环境。
3、经济型别墅能提升购房者的居住的质量;从居住空间方面看，也想从高档的平面居住提升到别墅的多层面居住。如果您想要办一些PARTY，多层面的布局结构也就必须的了。
4、经济型别墅远离市区，应有的配套应该比较齐全，生活成本低，如会所、健身核心、餐饮、超市等。
购买经济型别墅注意事项：
首先由于心理渴求，也由于门槛并不高，小别墅买家更容易“冲动”购买，也更可能发生“别墅好买居不易”的现象。
经济型小别墅一般都位于郊区，越便宜便越偏远，时间成本与油耗开支绝对不是一个小数字，有些买家购买时忽略了这个问题，等住进去后才发现“回家的路那么漫长”，因此要仔细考虑好这样的问题。
物管费也是一项需要考虑的要素。别墅的管理费都会比较贵，每平方米动辄四五元，以一套300平方米的别墅计算，一个月也要交千余元的管理费。所以，买别墅前也要考虑到房子的日常消费压力，不要“买得起住不起”。
经济型小别墅的户型设计更讲究实用。由于面积不大，设计得不好的话就会像“阁楼”，失去住别墅的感觉。不仅如此，小别墅一般也不会配备电梯。假如一家人有老有小，较好要看看是否留有加装电梯位，或者要看看首层有没有长者套房，否则居住的舒适性也会大打折扣。