装修房子的时候，人们都不会嫌弃自己的房子空间大，多数业主都想要对房子进行拆改以扩大空间，并尽力为自己和家人赚取更多的空间。很多人还会计算外面的空调机位，并将空调空间作为阳台的一部分，但事实证明这是一个很大的错误。许多人在办理拆改手续后发现许多缺点，现在他们后悔了。
耍小聪明去掉空调机位，变为阳台开始特高兴，物业：赶快恢复一、为什么不能把空调机位改成阳台？1、小区的统一规划遭受破坏。把空调机位改成阳台对小区的整体化和美观程度都会大打折扣，本来整齐划一的设计，现在凭空多了个小阳台，小区的物业看到了肯定会制止这种行为，甚至会处一定的罚款。2、两者结构设计不同，隐患暗涌。空调设备平台和阳台的设计结构是有很大的区别的。阳台在设计时会用到挡板、栏杆等，对结构的固定要求是很高的。空调机位根本就不会考虑这么多，仅仅为了安放空调，根本会设计成那么牢固的结构。
3、施工难度大，还有危险。空调机位改装阳台不只是在原来放空调的地方加一块厚隔板那么简单的，还要钉上钢筋，用强力胶粘合，最后现浇水泥。在施工过程中对水泥的配比、对钢筋的规格都有很高的要求，就算这一切做的很天衣无缝，它还是存在安全隐患，设备平台的承重能力达不到阳台的要求，被发现了肯定要被强制拆除。耍小聪明去掉空调机位，变为阳台开始特高兴，物业：赶快恢复二、空调外机摆放注意事项有哪些？第一，空调要安装在足够的高度。首先，足够的高度为的是让空调外机不会阻挡到人行道，影响到人们的步行。一般高度在2．5m以上就可以了。我们在逛街的时候可能会看到，大街上很多店面为了节省空间和人工成本，都会直接把空调外机直接放在店门口，其实这样的做法是很不安全的。第二，空调室外机不可安装密度过大。在商品房遍布城市的今天，我们可以看到，商品房的空调外机都是排列着摆放的，而且间隔非常小。其实空调外机也需要通风散热，如果挤在一起，就会使得外机散热受阻，导致温度过热，出现损坏的后果。再者，挤在一起的空调外机由于承重墙的承重性不强，很有可能在暴风雨等天气的时候，发生倒塌的危险。耍小聪明去掉空调机位，变为阳台开始特高兴，物业：赶快恢第三，空调的支架有要求。对于空调支架的必要性，我想也不需要小编做过多的说明了。支架不仅起到的是支撑作用，还起到了稳固的作用，避免空调外机摔落砸伤路人。第四，室外机安装位置有讲究。其实很多时候，空调外机的清洗和维修都非常麻烦，所以将空调外机放在方便登临的地方才是最合适的，而不是放在室外的承重墙上。需要维修的时候才不会既危险，维修费又增加好几倍，简直不值得。如果不幸发生摔落事件，那么屋子就会变成凶宅，实在是得不偿失啊。耍小聪明去掉空调机位，变为阳台开始特高兴，物业：赶快恢复三、空调外机安装的隐患隐患1：空调外机乱安装在许多的小区中，常常会看见乱七八糟的空调外机安装，这些在很大程度上一方面会影响整个楼层的外观，另一个方面不合理的外机安装，比较影响邻里之间的矛盾。例如出现外机安装在别人家卧室的上方，晚上空调工作时，就会出现噪音影响到别人的睡眠等。隐患2：空调外机雨篷的安装不合理
其实空调外机雨篷的安装时非常没有必要的，一般的空调外机都是具有防水功能的，安装上雨篷之后，会影响空调外机的散热效果，对空调外机的工作运行非常的不好，特别是在夏季高温的时候，更是一个比较大的影响。隐患3：空调外机安装价格“坐地起价”一到了空调热销的季节，空调外机的安装费用就会水涨船高，而且有些师傅的安装技术也十分的让人揪心，另外许多卖场对于空调外机支架的更换是不负责任的，如果用户要更换空调外机支架必须重新支付费用，所以许多用户就会在心里上不愿意更换空调外机，认为对生活也没有什么影响。耍小聪明去掉空调机位，变为阳台开始特高兴，物业：赶快恢复现在大家应该知道空调外机位为什么不能改成阳台了吧？总之，如果想增加小户型房子的室内面积，可以先从墙壁，室内布局等方面入手。在未经允许的情况下将空调外机位改为阳台或其他功能区域是不可取的。毕竟，装修房子安全是最重要的。更多资讯可以到我们的网站首页
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业主封闭阳台 ，物业公司是否有权强拆？
浙江泽大律师事务所的张律师认为，能不能封闭阳台，不是单个业主或是物业公司说了算，关键要看买房子时，“管理规约”是如何约定的。那么，如果业主们都想封闭阳台，有没有合理的办法可以达成愿望呢？浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者，如果业主们呼声很高，其实可以由业委会出面来做这件事，“‘管理规约’的制定和修改属于全体业主的自决事项，如果召开业主大会，经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以修改不得封闭阳台的约定”。
最近，杭州的王先生拿到了杭州中院的判决书。经一审、二审，他终究还是输掉了关于封闭阳台的官司。
事情起因是，王先生装修房子，封闭了自家的阳台。一开始，物业公司发函，要求他拆除封闭阳台的玻璃窗，他没理会。他没想到，物业公司会通过从顶楼上吊绳子的方式，把他家的阳台玻璃窗强行拆除了。
王先生一怒之下将物业公司告上法庭，要求其赔偿封闭阳台的损失6000元。
案子经一审、二审，最终杭州中院判决，驳回王先生的诉讼请求。法院经审理认为，王先生和开发商签订商品房买卖合同时，书面承诺同意遵守“管理规约”的约定。该书面承诺及与物业公司签订的前期物业服务协议，均系双方真实意思的表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。“管理规约”及前期物业服务协议对业主具有约束力。
“物业公司强制拆除业主搭建的阳台玻璃窗，其目的是维护小区公共空间的完整性和确保建筑物的使用安全，但其采用的方式确属不当。对于业主存在的违建，物业公司可以采用要求其停止侵害、消除危险等方式予以制止，但不享有代业主拆除的强制执行权。”判决书中提到，物业公司在拆除玻璃窗之后将原物放置在仓库里，可见是进行了拆除而非损毁。
浙江泽大律师事务所的张律师认为，能不能封闭阳台，不是单个业主或是物业公司说了算，关键要看买房子时，“管理规约”是如何约定的。
那么，如果业主们都想封闭阳台，有没有合理的办法可以达成愿望呢？
浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者，如果业主们呼声很高，其实可以由业委会出面来做这件事，“‘管理规约’的制定和修改属于全体业主的自决事项，如果召开业主大会，经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以修改不得封闭阳台的约定”。
什么是物业装修管理？
物业装修管理是很多业主在刚开始装修的时候经常会听到的一个词，那什么是物业装修管理呢?物业装修呢?业主能否放心物业装修吗?接下来小编就来给大家细致介绍下物业装修管理，让大家安心装修、放心装修。
物业装修管理是很多业主在刚开始装修的时候经常会听到的一个词，那什么是物业装修管理呢?物业装修呢?业主能否放心物业装修吗?接下来小编就来给大家细致介绍下物业装修管理，让大家安心装修、放心装修。
(一)什么是物业装修
物业装修即住宅室内装饰装修，是指业主或物业使用人为了改善居住、办公或经营环境，对自有物业或租赁物业范围内的地面、墙面、顶面、门、窗、给排水、强弱电等进行装修处理的活动和过程。
(二)什么是物业装修管理
物业装修管理指物业管理公司依据国家相关法规和条例，受房屋开发商或全体业主委托，对物业管辖范围内的业主或使用人住宅室内装修活动实施审查、监督和管理的行为。
(三)物业装修管理的目的和意义
规范施工行为，消除施工隐患，保证新建楼房外观的整洁和统一;防止新建楼房建筑主体和承重结构遭受破坏;保障新建楼房的居住安全，保障新建楼房配套设备设施的正常运行和使用;最终实现物业的保质和增质，延长物业使用寿命。维护建筑原创设计的元素和风貌，维护城市建筑环境品质。维护小区正常生活、学习、工作秩序，营造小区安定、团结、和谐氛围。维护物业管理秩序，保障物业管理服工作的正常开展。
(四)物业装修管理具有那些特点
一、阶段性强?二、政策性强?三、专业性强??四、目的性强
(五)物业装修管理的性质
一、是管理，而非服务;二、是施工行为管理，而非工程质量管理;三、已不是个人行为，也不是企业行为，而是一种社会行为;四、是预防性管理。
二、物业装修管理的基本内容
(一)装修申报与方案审核
(二)告知和督导义务
(三)房屋外观的管理
(四)主体结构的管理
(五)房屋防水施工的管理
(六)房屋配套设施的管理
(七)商业门面装修管理
(八)物业装修验收管理
大家在装修的时候肯定会碰到很多问题，装修不要怕麻烦哦，一定要细致细致再细致。
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