你知道如何买房合适吗？那么今天小编就给大家对比一下，让大家好好的选择。
我们都知道房价的上涨，现在我们想要买一套房子真的是很那，我们想要在一个城市立足，我们就要一定买一套属于自己的房子。可是买房子并不是一件简单的事情，你知道现在买房子小户型新房和二手房那个合适吗？如果你打算买房子一定要看看，看看我们以后要怎么选择，那么二手房要如何装修呢？
一、小户型新房和二手房那个合适
1、从城市看
一线城市这种一二手房倒挂的情况下，只能买二手房，没有别的选择，比如说北京、上海。而在二线以下的城市，选择性就大了，如果你想要繁华地段的小区，那二手房选择的多些，因为繁华地段基本开发完毕，没有新开发楼盘。如果对地段没有要求，还是选择新房比较好，相对而言，新房交易过程中税费比较少。
2、从市场看
新房一直是房管局备案价格涨幅不大。二手房是房东掌握价格，也是根据市场得变动。新房是适合自住及投资性资金较充足、二手房是快速落位的客户。二手房最好通过专业、规范的中介公司。从房子本身来看：二手房大多是现房，买方可以通过观察小区环境、物业、户型、楼层、人文等情况，做出充分的了解，所见即所得。新房未来的情形不一定如最初的设想。从区位来看：二手房周边往往有成熟的交通网络，整体商业氛围浓厚，购物环境优越，而且学．校教．育、医．院等也齐全。新房可能基础配套稍微齐全。
3、新旧对比
新房在首付、税．费、产权、户型、物业、方面更有优势，而二手房在配套、区位、价格弹性方面比新房更有优势。从房子本身来看：新房往往有明亮的居室，敞开式的厨房，客厅更注重采光，符合现代人居理念。外观新颖，现代感强，视觉美感好。二手房有时房间不够敞亮，建筑外观传统、单一、建筑风格偏旧。从准备的资金来看：新房贷．款年限充足，需要缴纳的税．费种类少。二手房贷．款年限和额度受房屋房龄、评估价等影响因素大。而且税．费种类多，复杂。从交易流程来看：新房较二手房简单，大部分由开发商办理和提供材料。
二、如何装修二手房
1、电线钱不能省
水火无情，电更是猛于虎，很多业主在翻新的时候还希望省下一些电线的费用，希望不要更换，就新线和已经老化的电线串在一起使用，这样容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。
因为二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2．5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
2、水管钱不能省
不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康，所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就，一定要更换成PPR材质的水管。二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。
3、看装修的风格
购房者购选择的二手房装修风格一定要是适合自己。如果买到的房子装修不理想，时间长了恐怕省心不成反而闹心。一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时，就已经把装修的价值计算在内了。
4、检查各项设备
很多设备由于使用时间长会出现各种问题，所以买二手房时，购房者一定要检查室内设备是否正常工作，如有任何问题，业主必须维修。建议看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏、门上下沿是否严实。
5、承重墙被破坏
承重墙被破坏的房子一定不能卖，这样的房子虽然可以增加面积拓宽视野，但是这样是很危险的。现在的商品房子一般都是以框架结构，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的。还有阳台之间的配重墙也不可以动，这样会引起阳台坍塌，这样的事情已经屡见不鲜了。zhuaNGXiu168.coM
6、墙面用色杂乱
墙面用色杂乱，很可能说明墙壁经常被水泡，这样问题就大了！有的年轻人都有许多新奇的想法，想着把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至运用大胆的混搭色。但等到装修完成了之后，才发现看起来眼花缭乱，根本不适合居住。
我们都知道，其实现在的人所购买的新房很大一部分都是期房，相信很多人也是都想要买新房的，可是现在新房的房价那么高，这就使得对于急需住房的购房者来说，二手房成为了一个很好的选择。无论买什么房子，一个合适的房子很重要，二手房如何装修也要知道。
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北京二手房怎么选购 二手房有哪些风水禁忌
在二手房居住的人大概都是租房而居的住客。大家可能来自各行各业，但房子可以租，生活是租不来的。生活是由我们每天遇到的人，所做的事，所处的环境组合在一起的，从而带给生活给予我们的感受预体验。你怎么对待生活，生活就会怎么对待你。不要因为时间短暂就选择将就，因为逝去的时间的确回不来。
也不是说倡导大家去购买二手房或者去租房，而是看着一些住在二手房的客户们也有一颗想要追求生活质量的心。对啊，不能因为生活给予我们一些坎坷，我们就放弃看到生活中美的东西。或许一整个人生也不过沦为是一场漫长而苟且的租约之战，可那又怎样？
北京二手房怎么选购1、买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息。
2.入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。
3.看格局:购买房屋尽量是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
二手房有哪些风水禁忌1、需要了解该房为何出售
旧主是否曾有意外伤害等不利情况发生,如果能知道其行业,运气,健康,婚姻等情况更好,这样你就可以从一开始避免入住凶宅的事情发生。
2、清楚户型设计格局
因为户型设计不合理的房子,应当格外留神,格局不好,如开门对阳台,厨房门正对窗,厕所门对窗或者厕所对厨房等从风水上讲是不聚财的格局,就会造成入住后财产进少出多而衰败。还需要考虑厨房,厕所的位置,如果位置不当,对家人的健康有直接影响。
3、了解房子是否缺角
比如缺西北角,对屋宅男主人不利,缺西南角对女主人不利,缺东边则对儿子不利,缺西边对女儿不利。尽管入住后也可以通过风水用品调理,但是,如果购买时能够避免岂不是更好。
小编提示：以上信息仅供参考，一切还是以实际情况为主。如果你是北京或上海地区正在为生活奋斗的年轻人，并想要进行室内装修翻新的话，那么相信会满足你对家的一切想法。会长期更新关于是室内装修的相关信息，期待大家的关注。
二手房装修设计，二手房装修实用攻略
二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件，买来二手房带着前业主的装修风格，也许并不是很喜欢，在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?
二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件，买来二手房带着前业主的装修风格，也许并不是很喜欢，在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?
二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件，买来二手房带着前业主的装修风格，也许并不是很喜欢，在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?今天小编给大家带来二手房装修必看，二手房装修实用攻略。
1、二手房装修禁忌：
在二手房装修过程中，当我们进屋就看见卫生间，那是不吉祥的，暗示一种秽气直冲的坏直觉，除了让人感到不舒服之外，往往是导致家运败退的关键。厨房门不能面对卫生间的门，否则卫生间的秽气就会直接冲到厨房，再者厨房是烹饪十分的地方，这样就会影响到食物的卫生，对身体不好，也影响心理健康
2、二手房装修墙面处理：
二手房装修前铲不铲墙皮，要看实际情况。判断方法有多种，这里主要介绍两点：一是“干法”，用锤子敲一敲，听声音判断是否空鼓，有空鼓就有脱落的可能，说明基层不牢固了，必须铲墙皮后重做。反之，基层牢固无空鼓就不用铲了。二是“湿法”，对墙皮喷水，湿透后，将很容易脱落的部分铲掉，没有脱落又很牢固的部分可以保留。总之，基层牢固就保留，只将有问题的部分铲掉。这样做可以节省开支、降低成本，还保证工程的质量。
3、二手房装修墙面改造注意事项：
进行二手房装修时，若原有涂料为仿瓷涂料，将漆膜清除后重新刮涂腻子。直接在其上施工乳胶漆产品容易出现脱落。在旧漆膜上涂刮腻子需要注意打磨均匀，否则会出现因底材吸收不一样导致施工后漆膜发花的现象。在旧乳胶漆膜上再次重涂，需要处理裂纹及翘皮，对于发丝般裂纹，直接用弹性产品可以覆盖细微裂纹，对于较大的裂纹建议用底漆混合粉料填补，抹平并打磨均匀后施工低，面漆。更多装修知识请到兰州朗图博雅装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！